羊场旅游区项目建设方案㊣精品文档值得下载

段跌水飞瀑构成，植被茂密，水域丰富，主要有罗古箐河吉丽吉河三岔河卡拉布河拉杂竹河大羊场河，溪边杜鹃花及无名野花花团锦簇生物景观方面，旅游区中大羊场片区属三江并流世界遗产，是老君山生物多样性典型区，其中国家重点保护植物种，兽类种，鸟类种，海拔米以下以松华山松及栎类树林为主，海拔高地方以冷杉云杉为主。

大羊场高山草甸总面积为万亩，其中分布大面积杜鹃花。

同时，还拥有神秘奇特民俗风情浓郁原生态人文景观普米族。

第二节项目建设定位罗古箐大羊场旅游区是重点开发景区之，也是三江并流老君山重要组成部分，其资源特色是以丹霞奇石普米文化风情高山草甸杜鹃花海为主要特色，且伴有生物多样性特征，针对旅游区所处地理区位和交通区位，将罗古箐大羊核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，场旅游区性质定位为由大羊场世界自然遗产地罗古箐省级风景名胜区组成，以普米原生态文化丹霞奇石杜鹃花海生物多样性为资源特色，主要功能为民俗文化旅游生态观光休闲度假为主旅游区。

第三节项目建设内容根据罗古箐大羊场旅游区资源类型特点用地性质等，遵循地域空间成片性，管理政策类同性及实施可操作性原则，结构框架为旅游区旅游片区旅游景点三项结构体系。

功能区游览区游览区域包括罗古箐村情人坝吉丽吉峡谷卡拉布丹霞地貌大坪子大羊场高山草甸区旅游服务区是旅游区为游客提供各项综合服务功能建设开发区，包括入口服务区罗古箐村三岔河野营地大羊场旅游服务点村落居住区以罗古箐村为主，包括大羊场季节性居民点，居民点功能以居民居住为主，结合旅游发展，挖掘民族文化农耕保护区区域为罗古箐周围耕地，开发为农业观光生态农业与参与性农事体验等旅游项目风景生态培育区以保护和培育生态环境和旅游环境为主，控制旅游项目开发，营造良好生态旅游氛围。

旅游片区旅游区入口区景区入口，以开展游客服务停车购票导游等服务及景区管理中心罗古箐村民族文化区以展示普米文化特色为主，建设整治村落环境，开发普米文化特色体验旅游普米文化展示民居接待等项目吉丽吉峡谷游览区包括情人谷吉丽吉峡谷各区域卡拉布丹霞探险旅游区以开展丹霞奇石观光游览探险为主，建设其步行游览系统建立对丹霞奇石科学成因解说设施体系，在三岔河建立露营地及旅游服务设施大羊场高山草甸游览区以开展高山草甸观光游览为主，建设步行游览系统旅游服务设施，并建立有关游览解说设施体系。

第四节社会经济效益生态效益本规划项目实施，直接增加生态环境保护投入达万元，这将进步提高旅游区生态环境质量，促使旅游区植被河流地表等生态景观将得到更有效保护，各种生物生存环境也将获得改善，旅游区生态系统呈现良性循环，景观价值随之提升，实现旅游区可持续发展。

经济效益本规划通过分阶段实施后，旅游区旅游吸引力将大大提高，根据规划预测，到年可以为本地带来超过亿元旅游收入，因此该项目能够为投资方带来直接旅游收入，提高企业收入水平。

随着旅游项目实施，也将促进当地水电公路等基础设施建设和完善。

社会效益该项目进步建设有利于完善和优化州乃至滇西北地区旅游产品结构，增强区域旅游吸引力旅游区提升可以带来物流人流资金流信息流，将大大提高县知名度和美誉度，促进县域经济发展旅游区还将提供多种就业机会，促进当地和谐社会构建同时，项目规划中民居建设无疑将对保护历史遗存，弘扬民族文化做出积极贡献。

第五节技术经济指标本项目主要技术经济指标如下项目总投资万元建成后，计算期内实现总利润万元，年均利润万元年，上交所得税共万元，年均上交所得税万元年，税后利润总额万元，年均税后利润万元年。

项目财务内部收益率税前，税后，投资利润率，投资利税率，具备较好盈利能力。

二资金筹措本项目需建设总投资万元，其中固定资产万元，无形资产及递延资产万元。

由于项目建设所需资金巨大，为了保证项目建设顺利实施，遵循分期建设滚动发展逐步完善原则，多渠道筹集建设资金。

同时实行谁投资谁受益原则，给予投资商更多优惠条件和政策，多渠道筹集资金，吸引外资内资和社会资金等参与项目建设。

根据旅游区实际情况，项目建设资金拟从以下几个方面筹集解决招商引资万元，占银行贷款万元，占申请旅游建设专项资金万元，占上级拨款万元，占建设单位自有资金万元，占。

第六节研究结论通过对县罗古箐大羊场旅游区开发项目建设条件市场条件经济效益等方面综合分析显示，要开发旅游产品能完善州现有旅游产品结构，丰富旅游产品内涵，提升县以及州旅游形象，形成新市场卖点同时，该项目实施还有利于更好保护罗古箐大羊场旅游区自然和人文资源，促进旅游开发与资源保护协调配合。

因此，该项目实施将有力地促进州旅游业可持续发展。

该项目开发具有较稳定和持续增长效益，随着人们生活水平提高，政府大力扶持，客源再增长及消费水平提高，投资者预期回报将得到较好体现。

综合经济效益社会效益和生态效益，本项目是可行。

第二章项目建设背景第节区域经济社会状况地理位置县位于省西北部，自治州东部，东连丽江，剑川北临维西南接云龙西与州腹地相连。

县政府所在地金顶镇，距离省会昆明市公里距离自治州州府六库公里距离周边大理市公里，距离丽江公里，距离维西公里，距离云龙公里。

自古以来就是通往内地交通要道，其地理区位十分重要。

东接玉龙雪山风景名胜区，南连大理风景名胜区，而且是连接两大国家级自然保护区高黎贡山自然保护区和白马雪山自然保护区重要纽带，而且县老窝山大羊场也是三江并流世界自然遗产重要组成部分。

因此旅游业发展对形成滇西北旅游区域体化，加强周边各旅游区连续性组合性，丰富旅游内容增加游客停留时间有重要意义。

罗古箐大羊场旅游区位于县东北部距县城公里，距离丽江黎明景区公里距区域屏蔽如何把三江之门概念转化为实际区位优势策略突出普米族文化资源特色借老君山景区发展机遇发展自己成功运用三江之门概占。

第四节资金使用计划项目于年开始投入建设，分期进行。

表投资计划和资金渠道单位万元项目投资总额近期中期远期招商引资银行贷款旅游专项资金上级拨款自有资金合计本项目总投资万元，主要以招商引资为主渠道。

坚持招商引资对上项目争取与激活民间投资多管齐下。

项目资金有三种来源国有私营和外资组织。

融资方式有两种直接经济支持，如提供贷款和拨款。

间接财政实物帮助即不向开发商提供资金，而是以提供货物和服务方式来降低工程成本，如政府提供低价土地，及配套基础设施，如修公路完善供水供电和通讯设施。

项目直接融资有二个途径私营组织机构资金筹集主要有以下几种方式商业抵押募集风险资本投资和发行股票。

政府机构中央政府以各种类型直接财政援助支持西部开发，支持少数民族地区发展。

国家省旅游发展基金和州旅游发展专项资金。

第八章成本费用估算第节估算原则各项成本费用测算依据固定资产折旧费固定资产分别于ⅠⅡⅢ期期初投入建设而形成，采用直线折旧法，取综合折旧年限年，残值率无形资产及递延资产摊销费在经营期年内摊销维护修理费近期按固定资产原值计算市场营销费用按占营业收入计算管理费用占费用总额计算职工工资福利按人均元月计算，职工人数按人计燃料动力水电通讯费等其他直接成本按占营业收入计算建设投资利息按贷款年利率计算营业税城建税教育费附加按营业总收入计算。

项目计算期为年，自年开始建设。

第二节成本费用估算项目总成本费用计算见表。

计算结果计算期总成本费用为万元，平均年总成本费用为万元年。

表罗古箐大羊场旅游区经营成本费用览表单位万元年度固定资产折旧资产摊销维修费用营销费用管理费用工资福利贷款利息燃动水电营业税合计合计第九章财务分析与评价第节营业收入与利润估算估算原则罗古箐大羊场旅游区年全年接待旅游者基数为万人次，旅游者消费额为元人次。

根据罗古箐大羊场旅游区建设发展，综合考虑县社会经济发展增长率和旅游业发展增长率，在地热国游客基数统计资料上，旅游收入预测数据如表。

营业税已按成本费用计入，所得税每年按缴纳。

表旅游收入预测表年度旅游人次万人次门票收入元餐饮收入元住宿收入元交通收入元购物收入元其他元人均消费元旅游总收入万元二利润估算利润估算详见表。

计算结果计算期内实现总利润万元，年均利润万元年，上交所得税共万元，年均上交所得税万元年，税后利润总额万元，年均税后利润万元年。

表罗古箐大羊场旅游区利润预测表单位万元年度营业收入经营成本实现利润所得税税后利润合计第二节财务盈利能力分析财务静态分析指标全期平均总投资利润率年平均税后利润总投资总投资利税率年平均利税额总投资二财务动态分析指标基准收益率或折现率设定为。

总投资现金流量表面狸豹猫马麝兔红腹松鼠树蜥蟒蛇地龟等。

森林鸟类中有国家级保护动物黑颈长尾雉，二级保护动物血雉红腹角雉白鹇勺鸡乌雕白腹锦鸡灰鹤楔尾绿鸠绿皇鸠大紫胸鹦鹉白腹啄木鸟斑头鸺鹠等种。

此外还有黑鸬鹚山斑鸠杜鹃鹦鹉大嘴乌鸦山树莺黄眉柳莺乌嘴柳莺绿背山雀火尾太阳鸟蓝喉太阳鸟血雀等。