所述，在我市开发建设自动立体停车场库，不仅能有效解决长期未能解决中心城区停车难矛盾，惠及广大市民，而且对于推动城市建设发展，提升城市形象，改善城市环境，促进新产业形成和发展作用显著。不论从建造技术市场需求还是投资主体等各方面都已具备成熟条件，如能得到政府支持，则可以在较短时间内形成鲜明武汉两型社会特色立体停车场库产业，为促进我市建设资源节约型和环境友好型城市建设发挥积极作用。对我市开发建设立体停车场库项目高度重视，在建设两型社会总发展要求下从以下几个方面拟定支持政策把开发建设自动立体停车场库作为我市建设两型社会重点项目给予支持。停车场库尤其是立体停车场库产业，是国内外发达地区近年来逐步发展起来新兴产业，其最大优势就是占用土地少，选点灵活，可在建筑物密度高中心城区见缝插针式利用零星空地实现高密度停车。如我市第座全自动机械立体停车库江汉路长盛立体停车库，占地面积仅平方米，即可提供个车位，平均每个车位占地仅平方米，而修建同样数量停车位平面停车场，则需占地平方米，平均每个车位需占地约平方米。显然，开发建设立体停车场库可为城市节约宝贵土地资源。不仅如此，随着立体停车库现代科技不断提升和完善，停车取车已完全实现了智能化控制，技术成熟，运行安全高效环保，十分适合我市中心城区建筑密度大土地资源稀缺停车需求量大状况，也契合了我市建第章项目概述项目简介自动机械立体停车场库是近来年为解决伴随城市高速发展产生日益严重停车难问题而逐步发展起来新兴产业。在欧美日等发达国家和我国广州深圳北京上海等经济发达地区，被广泛运用于繁华地区人口密集商业区和居民区公共停车场所建设，被称为解决因城市经济高速发展机动车数量快速增长给人口建筑密集城区带来停车难问题优选手段。自动机械立体式停车场库是指利用组专门设计开发机械设备及控制系统来实现多层自动化停放车辆整个停车设施。自动机械立体停车库包括巷道堆垛类停车设备垂直升降类停车设备和平面移动类停车设备等兴建机械停车库，除这些主体设备外，全自动化机械式立体停车库还配备有出入库引导装核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,置出入口前交通设施控制管理中心以及通风设备照明设备报警设备电源设备排水设备消防设备电源设备排水设备消防设备出入口安全设施及装置电视监控系统收费设备等辅助设施。自动机械立体停车场库具有如下特点占地少每辆车用地和建筑面积相当于普通平面停车场七分之至十三分之，存放同样数量车辆，采用自动立体车库与传统平面广场或砼结构自理式车库相比所节省土地购置费即够自动立体停车场库建造费。选点灵活由于每个自动立体停车场库仅占地平方米，可充分利用繁华闹市区零星空隙土地实现高密度存车。型式多样可按地形和周边主建筑特点设计单元型式和多元型式外形，利于优化车流和人流组织设计建设。存取方便全自动控制，用户只需轻触按键或插入磁卡即可完成全部存取车操作。平均出入库时间仅秒。安全可靠周全自动检测联锁控制自动消防防洪排涝加密磁卡启动，可确保存放车辆安全，能避免风吹雨淋日晒水浸，更不会发生被盗被撬被碰刮等意外事故。施工周期短模块式拼装和调试施工期为叁个月，仅为普通自理式多层停车库建设周期到。二项目背景城市机动车数量增长速度远远高于停车位建设增长速度矛盾随着我国经济快速发展和持续对外开放，世界知名汽车制造商纷纷进入中国设立合资或独资企业，汽车已快速进入中国家庭，使得我国城市机动车数量逐量逐年大幅增加，随之而来是城市停车位数量严重不足及建设速度远远低于机动车数量增长速度而产生停车难矛盾日益突出，如武汉市二〇〇九年十月统计显示，全市城区机动车数量已达万辆。然而，全市城区停车位仅约万个含路边及住宅小区内临时停车位，远远满足不了全市近万辆机动车停车需求。停车位严重不足而形成停车难问题，不仅严重影响人们正常工作和生活，而且日益成为影响城市社会秩序制约社会经济发展和武汉建设两型社会突出矛盾。社会对停车位日益增长需求和中心城区土地资源供给不足矛盾随着汽车越来越多地进入家庭，社会对停车位需求也越来越大，客观上要求在城区修建更多停车场所来满足停车需要。根据武汉市城市总体规划，二〇〇年全市机动车保有量三表三立体车库运营收益分析表项目金额万元年备注固定租金收入个车位固定客户按月租用，每车收费暂以每月元计则元月车位个月元年临时车位租金收入个临时客户车位按运转使用率，收费标准平均按元时计算，综合每天不同时段收费率，按计算，全年平均按运转及收费率计算元车位小时日元年运营收入合计固定车位加临时车位总收入年综合税费综合税费率按计算则年运营成本见表二年运营净收益年运营收入合计减年综合税费减年运营成本收回投资年限年建造总成本除年运营净收益以上分析表明，建造座车位自动立体停车库投资回收期长达年。因此，从鼓励社会力量尤其是企业投资开发我市自动立体停车场库，减轻政府财政压力，从根本上解决我市停车难矛盾角度出发，政府应在土地供应税费征收等方面给予投资企业政策优惠扶持，才能促进我市自动立体停车场库产业发展壮大。综上所述，在我市开发建设自动立体停车场库，不仅能有效解决长期未能解决中心城区停车难矛盾，惠及广大市民，而且对于推动城市建设发展，提升城市形象，改善城市环境，促进新产业形成和发展作用显著。不论从建造技术市场需求还是投资主体等各方面都已具备成熟条件，如能得到政府支持，则可以在较短时间内形成鲜明武汉两型社会特色立体停车场库产业，为促进我市建设资源节在建设两型社会总发展要求下从以下几个方面拟定支持政策把开发建设自动立体停车场库作为我市建设两型社会重点项目给予支持。停车场库尤其是立体停车场库产业，是国内外发达地区近年来逐步发展起来新兴产业，其最大优势就是占用土地少，选点灵活，可在建筑物密度高中心城区见缝插针式利用零星空地实现高密度停车。如我市第座全自动机械立体停车库江汉路长盛立体停车库，占地面积仅平方米，即可提供个车位，平均每个车位占地仅平方米，而修建同样数量停车位平面停车场，则需占地平方米，平均每个车位需占地约平方米。显然，开发建设立体停车场库可为城市节约宝贵土地资源。不仅如此，随着立体停车库现代科技不断提升和完善，停车取车已完全实现了智能化控制，技术成熟，运行安全高效环保，十分适合我市中心城区建筑密度大土地资源稀缺停车需求量大状况，也契合了我市建设资源节约型和环境友好型社会发展方向。因此，政府相最大车库生产商深圳中集公司洽商了合作意向，完全具备了开发建设机械自动立体停车场库能力。第三章项目市场可行性分析如前所述，我市目前和未来若干年对停车场需求量大，无论是人群流动量大商业娱乐中心行政办公区域，还是人口密度高居住小区，停车位供需矛盾都十分突出。按现行国际通行最低标准，普通居住区小车泊车位数量和居民户数比例，应至少不低于∶，高级住宅小区小车泊位数与住户数比例高于户位标准。据此分析，按最低标准测算，我市未来几年停车位需求应新增万个至万个。市场需求量若按车位标准明年将达到万个至万个。可见，停车位市场需求是巨大，因此，开发建设机械自动立体停车场库并形成定规模停车场库产业，通过出售出租停车位满足市场需求，有着良好市场前景。第四章项目政策环境分析由于机械自动立体停车场库项目完全契合我市两型社会建设要求，是解决我市城区停车难矛盾有效手段和发展方向，近几年来，社会各界对在我市开发建设立体停车场库产业呼声渐多，更有人大代表政协委员多次在两会期间提出相关建议，因此，政府应对我市开发建设立体停车场库项目高度重视，在建设两型社会总发展要求下从以下几个方面拟定支持政策把开发建设自动立体停车场库作为我市建设两型社会重点项目给予支持。停车场库尤其是立体停车场库产业，是国内外发达地区近年来逐步发展起来新兴产业，其最大优势就是占用土地少，选点灵活，可在建筑物密度高中心城区见缝插针式利用零星空地实现高密度停车。如我市第座全自动机械立体停车库江汉路长盛立体停车库，占地面积仅平方米，即可提供个车位，平均每个车位占地仅平方米，而修建同样数量停车位平面停车场，则需占地平方米，平均每个车位需占地约平方米。显然，开发建设立体停车场库可为城市节约宝贵土地资源。不仅如此，随着立体停车库现代科技不断提升和完善，停车取车已完全实现了智能化控制，技术成熟，运行安全高效环保，十分适合我市中心城区建筑密度大土地资源稀缺停车需求量大状况，也契合了我市建设资源节约型和环境友好型社会发展方向。因此，政府相关部门应大力支持开发建设自动立体停车场库，将其作为我市建设两型社会重点项目给予支持。二政府对开发建设立体停车场库产业应可给予明确政项目概述项目简介自动机械立体停车场库是近来年为解决伴随城市高速发展产生的日益严重的停车难问题而逐步发展起来的新兴产业。在欧美日等发达国家和我国的广州深圳北京上海等经济发达地区，被广泛运用于繁华地区人口密集商业区和居民区的公共停车场所的建设，被称为解决因城市经济高速发展机动车数量快速增长给人口建筑密集城区带来的停车难问题的优选手段。自动机械立车位加临时车位总收入年综合税费综合税费率按计算则年运营成本见表二年运营净收益年运营收入合计减年综合税费减年运营成本收回投资年限年建造总成本除年运营净收益以上分析表明，建造座车位自动立体停车库投资回收期长达年。因此，从鼓励社会力量尤其是企业投资开发我市自动立体停车场库，减轻政府财政压力，从根本上解决我市停车难矛盾角度出发，政府应在土地供应税费征收等方面给予投资企业政策优惠扶持，才能促进我市自动立体停车场库产业发展壮大。综上所述，在我市开发建设自动立体停车场库，不仅能有效解决长期未能解决中心城区停车难矛盾，惠及广大市民，而且对于推动城市建设发展，提升城市形象，改