境容量预测日接待规模第章场地以及建设条件建设场地建设条件历史沿革地理区位资源概况自然条件民俗风情动植物概况基础设施建设概况人口及社会经济概况旅游资源对外开放政府政策指引现阶段旅游业发展思想及改善措施第章项目建设区总体开发战略总体发展战略总体发展目标定性定位定性定位总体布局及结构总体布局原则总体策略总体构思设计元素提取第章总体规划方案功能分区规划方案景观工程规划原则古城墙周围绿化天启门重建停车场设计三星级厕所第章基础设施工程规划给水排水设计说明设计依据设计内容室外排水设计建筑排水设计电力电讯工程规划技术标准设计范围配电及照明系统防雷保护及接地系统通信系统有线电视系统监控系统背景音乐广播系统停车场微机管理系统电气节能见下图项目在运行过程中，为加强对项目管理和监控，严格贵德县人民政府开发建设办公室办公室财务部工程部按照国家有关建设程序规定和制定制度运行，并严格执行五项管理制。其五项管理制度为项目法人负责制建设资金管理制项目招投标制项目临理制合同管理制。第章项目建设内容和建设规模建设工程序号项目项目规模建设内容古城墙周围绿化长宽度在米，主要种植桃树，地面为散铺黄河石，城墙为米散水和绿篱，在该范围内布臵有排水明渠。二停车场停车场设专门出入口各个，管理室面积为，可同时容纳辆旅游大巴和辆旅游小轿车停放。三三星级厕所两座男女厕所各间，男厕布臵有个侧位和个小便器，女厕布臵有个侧位，前室布臵有个洗手池四南，北城门，广场及城墙保护性加固铺装绿化排水照明土方第章项目实施进度编制原则本项目拟定计划进度是建立看在建设资金以按工程进度计划及时到位前提下编制，建设工程在合理工期基础上，加强计划和优化组织施工，多方面交叉施工，尽量缩短施工时间，力争年月按时完成。实施条件本项目在原景区基础上进行新建改造。建设中水电路通讯等基础条件具备。实施进度安排本项目建设期为个月，工程建设期个月，即年月至年月。前期工作阶段年月完成可研编制和审批年月完成初步设计及审批年月底完成施工图设计及完成各项报批手续工程施工进度安排年月年月旅游区环境整治工程绿化工程支护工程需延长到年月底即整个建设项目完成第章投资估算及资金来源投资估算依据本估算根据项目可研设计为计算依据，按指标系数法计算组价本估算套用定额执行青海省建设工程消耗量定额基价市政工程青海省建设工程消耗量定额基价建筑安装工程年可行性研究投资估算编制办法建设部建标号文工程勘察设计收费标准计价格号文建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文招标代理服务收费管理暂行办法发改办价格号文国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响评价收费标准通知计价格号文近年来项目建设地区在建或已建类似工程相关资料工程造价类材差按年指导价综合计取项目建设单位提供有关造价相关资料。投资估算方法本工程投资估算采用有，即建设工程投资估算采用单位实物工程量进行投资估算工程建设其他费投资估算采用指标法进行估算。投资估算说明本工程范围包含道路及铺装停车场管理用房及构筑物环境景观绿化广场管网工程等基础设施。项目总投资额万元，包括第部分建筑工程费安装工程费及设备购臵费投资估算额万元。其中建问题和建议第章概述项目名称与编制单位项目名称贵德古城景区古整治基础设施建设项目可行性研究报告可行性研究报告编制单位中国市政工程西北设计研究院有限公司。工程咨询证书城市规划编制资质证书建城规外编制依据国家法律中华人民和国环境保护法年中华人民共和国文物保护法年中华人民共和国水法年中华人民共和国森林法年中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国土地管理法年风景名胜区条例年国家规范关于建设项目进行可行性研究试行管理办法镇规划标准村镇规划编制办法试行旅游区点质量等级划分与评定旅游规划通则旅游资源分类调查与评价旅游而所质量等级划分与评定风景名胜区规划规范地方法规青海省贵德县县城总体规划青海省贵德县旅游发展规划青海省贵德县文化观光旅游片区建设项目可行性研究报告青海省贵德县文化观光旅游片区修建性详细规划其他贵德县国民经济和社会事业发展十五计划报告编制范围建设项目背景和必要性分析贵德县当地旅游资源评价市场条件预测与分析项目总体设计及相关经济分析项目建设主要问题及建设目标建设项目主要问题旅游人数多，基础服务设施不完善基础设施不完善是贵德古城现在面临大重要问题，体现在旅游观光车辆停放混乱，没有特定停放地点其他些基础性设施缺乏，如公侧等。古城墙周围绿化面积少，且缺乏保护古城周围现在除排白杨第章概述项目名称与编制单位项目名称可行性研究报告编制单位编制依据报告编制范围并按程序报批。在实施过程中，要注意优化设计方案，实行项目业主负责制招投标制工程监理制以保证工程进度和质量。加强建设资金筹集和管理工作。建立多各资金筹措渠道，并且在建设过程中建立健全资金管理制度，用好管好资金，真正为项目建设发挥作用。旅游产品开发必须在政府主导下完成，这样方面能够有效保护旅游资源原真性，又能最大限度发挥其旅游功能优势。第章项目建设背景及必要性项目提出背景旅游作为人类种活动方式已经有着悠久历史，它是随着社会生产力发展和人类文明进步而兴起种精神消费活动，是最为大众化种精神文化享受，也是人类和自然界和谐统相互依存具体体现。社会经济不断发展，为旅游业兴起和发展提供了物质保证，社会集团物质和精神消费出现升级，给旅游业带来了空前机遇和锦绣前程。国家民众生活水平超过温饱线时，人们已不满足于吃饱穿暖物质需求，要进行多样性精神追求。而旅游在人们精神追求中最具有科学性文明性影响评价环境概况主要环境问题和产生原因环境目标环境影响标示第章环境保护规划环境保护目标总体目标具体目标环境保护规划污染源控制环卫设施规划历史文化保护规划第章项目管理建设项目管理景区开发领导小组经营机构项目实施管理第章项目建设内容和建设规模建设工程第章项目目实施进度编制原则实施条件环境影响评价环境概况主要环境问题和产生原因环境目标环境影响标示第章环境保护规划环境保护目标总体目标具体目标环境保护规划污染源控制环卫设施规划历史文化保护规划第章项目管理建设项目管理景区开发领导小组经营机构项目实施管理第章项目建设内容和建设规模建设工程第章项目目实施进度编制原则实施条件实施进度安排第章投资估算及资金来源投资估算依据投资估算方法投资估算说明资金来源及筹措投资估算表见附表第章项目建设社会环境效益评价景区开发社会评价景区环境效益评价第章结论和存在问题结论意见存问题和建议第章概述项目名称与编制单位项目名称贵德古城景区古整治基础设施建设项目可行性研究报告可行性研究报告编制单位中国市政工程西北设计研究院有限公司。工程咨询证书城市规划编制资质证书建城规外编制依据国家法律中华人民和国环境保护法年中华人民共和国文物保护法年中华人民共和国水法年中华人民共和国森林法年中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国土地管理法年风景名胜区条例年国家规范关于建设项目进行可行性研究试行管理办法镇规划标准村镇规划编制办法试行旅游区点质量等级划分与评定旅游规划通则旅游资源分类调查与评价旅游而所质量等级划分与评定风景名胜区规划规范地方法规青海省贵德县县城总体规划青海省贵德县旅游发展规划青海省贵德县文化观光旅游片区建设项目可行性研究报告青海省贵德县文化观光旅游片区修建性详细规划其他贵德县国民经济和社会事业发展十五计划报告编制范围建设项目背景和必要性分析贵德县当地旅游资源评价市场条件预测与分析项目总体设计及相关经济分析项目建设主要问题及建设目标建设项目主要问题旅游人数多，基础服务设施不完善基础设施不完善是贵德古城现在面临大重要问题，体现在旅游观光车辆停放混乱，没有特定停放地点其他些基础性设施缺乏，如公侧等。古城墙周围绿化面积少，且缺乏保护古城周围现在除排白杨第章概述项目名称与编制单位项目名称可行性研究报告编制单位编制依据报告编制范围工程费万元，安装工程费万元，设备购臵费万元第二部分工程建设其他费投资估算为万元，此部分投资估算包括以下三类项目费用，即与拆迁土地使用有关费用，与工程建设有关其他费用，与未来正常运转有关费用不合办公及生活家具购臵费。第三部分预备费投资估算为主要是基本预备费万元。资金来源及筹措由于本工程具有社会公益性质，是公共基础服务设施建设项目，回报周期长，回报率较低，多渠道吸引社会资金相对困难。因此，建议按公共基础服务项目建设模式进行资金筹措。具体可采用资金筹措方式申请国家专项资金万元。投资估算表见附表总综合估算表项目名称青海贵德贵德景区景点基础设施建设项目工程序号工程和费用名称估算价值万元合计技术经济指标元投资比例建筑工程设备安装工程其它费用单位数量造价元建设项目总投资ⅠⅡⅢⅠ工程费用停车场硬化地坪种树绿化黄河鹅卵石铺装种植桃树棵城墙保护散水城墙保护性加固南北城楼及广场南北城楼休闲景点及设施广场铺装公厕管理及设备控制室给排水灌溉及水控亮化智能化绿化化粪池Ⅱ工程建设其它费用按实际发生计取项目拆迁及土地费用按实际发生计取二建设管理费建设单位管理费工程建设监理费三前期工作咨询费可研报告编制费四勘察设计费勘察费设计费施工图预算编制费竣工图编制费五环境影响咨询服务费六劳动安全卫生评审费七场地准备及临时设施费八工程保险费九特殊设备安全监督检验费十招标代理服务费十施工图审查费Ⅲ预备费基本预备费二涨价预备费第章项目建设社会环境效益评价景区开发社会评价有利于本地知名度及社会环境提升贵德景区基础设施建设可以很好展示景区自然和人文景观，扩大贵德县在全省内乃至全国知名度，使其成为青海乃至西北地区社会主义精神文明建设窗口聚集人流物流信息流和资金流。加大贵德旅游建设力度，加快贵德经济融入市场经济步伐，从而整体提升本地区社会环境