预算内投资补助万元地方自筹万元三投资估算表年投资估算表工程名称北安市廉租住房建设方案单位万元序号工程或费用名称估算价值技术经济指标备注建筑工程费安装工程费设备购置费其它费用合计房屋主体建筑二小区道路三小区给水四小区排水五小区热力六小区电力七小区配套环卫设施八小区绿化工程九公共建筑及其它附属工程第部分费用小计建设单位管理费施工监理费招标工作费用勘察设计费预算费前期工作费用第二部分费用小计合计第八章实施公布期与结论实施公布年月公布年廉租住房建设计划。

年月公布年廉租住房建设计划及各年度廉租住房建设计划。

二结论北安市已经建立了廉租住房制度和低收入住房困难家庭档案，制订了解决城市低收入家庭住房困难工作目标发展规划和年度计划，明确了廉租住房保障范围对象标准和方式，编制了新建廉租住房年度投资计划。

为建设城市廉租住房提供了先决有利条件。

北安地方建设资金已纳入廉租住房保障资金年度预算，建设用地已落实，为建设城市廉租住房提供了资金和建设用地保障。

本廉租住房实施方案共配套建设廉租住房平方米，建成后使城市低收入居民人均居住建筑面积达人，户均建筑面积。

北安市廉租住房建设实施方案黑河市工程咨询中心二九年四划。

二结论北安市已经建立了廉租住房制度和低收入住房困难家庭档案，制订了解决城市低收入家庭住房困难工作目标发展规划和年度计划，明确了廉租住房保障范围对象标准和方式，编制了新建廉租住房年度投资计划。

为建设城市廉租住房提供了先决有利条件。

北安地方建设资金已纳入廉租住房保障资金年度预算，建设用地已落实，为建设城市廉租住房提供了资金和建设用地保障。

本廉租住房实施方案共配套建设廉租住房平方米，建成后使城市低收入居民人均居住建筑面积达人，户均建筑面积。

北安市廉租住房建设实施方案黑河市工程咨询中心二九年四月目录第章概述项目概况二编制依据原则及内容三北安市概况四住房现状第二章廉租住房需求分析及工程规模廉租住房需求情况分析二工程规模第三章项目选址及基础设施情公建用地物流用地特殊用地仓储用地公共设施用地绿地系统用地道路广场用地和停车场用地。

规划道路干道间距米，道路红线宽度分别为。

该区规划人口万人。

道路工程规划区道路系统由二级组成，即主干道和次干道，主干道红线为米，次干道红线为米，主干道有条路，即东直街次干道有条路。

本设计年廉租住房规划道路建设，仅建东直街主干道和健康路，使各小区廉租住房建设交通便利。

给水工程年廉租住房区域给水工程规划覆盖率较高，位于东直街将新建条给水管线，位于健康路，将新建给水管线。

该区域由自北安市净水厂负责供水，水质满足生活饮用水卫生标准。

周边给水管道呈环状管网布置，供水安全也可得到保证。

排水工程规划区排水工程规划确定为分流制排水体制，在年廉租住房区域，东直街健康路将新建污水管道和雨水管道。

该区域雨水引入下游管道，排入黑龙江。

污水截入污水总截流干管，进入污水户北安，大豆奶牛两大产业龙头带基地产业化体系基本形成生态环境良好，非常适宜绿色食品生产。

已注册具有绿色食品标识清水源牌大米玉铃牌速企业，已初步形成机械冶金化工食品建材医药为主工业体系。

经济发展改革开放以来，北安市围绕富民强市战略目标，抢抓机遇锐意进取，使经济总量不断增加，综合实力明显增长。

大豆奶牛两大产业成为农业增效和农民增收有力保证，产权制度改革使企业重现生机活力，个体私营经济已经三分天下有其，外经贸旅游等新兴产业发展壮大，招商引资成效显著，金星乳业集团中谷集团北京奥内特集团九三油脂集团建三江东北亚集团完达山乳业集团黑龙江省益民集团先后落户北安，项目建设成为市域经济快速发展重要支撑经济快速发展促进了城市功能日趋完善和社会事业协调发展，三个文明建设取得了丰硕成果。

地震北安市区内地震活动频繁，但震级多较小级，震源浅，多为，最浅。

震中集中分布在西部卧虎山和格拉球山周围。

气候北安市地处寒温带，属于季风控制下大陆性气候。

冬季春初秋末受西伯利亚冷高压控制，偏北风多，降雨量少，空气干燥，气候寒冷。

春末夏季秋初多受南来暖空气蒙古低压影响，多偏南风气温高，降水多而集中，空气湿润。

常年平均气温，最低气温，最高气温。

无霜期天，全年平均日照小时，年降水量毫米。

河流分布北安市境内有乌裕尔河南北河通肯河，共有支流条，总长公里。

城区规模北安市全市总人口为万，现住房总建筑面积为万平方米。

年规划人口万人，城市用地建设规模平方公里。

四住房现状北安市按照国家鼓励住房建设总体要求，以居民实际需求为导向，制定了鼓励发展集资建房和合作建房优惠政策，科学合理调控房屋建设投资，保持了房屋建设良性发展态势。

北安市城镇居民住房情况现状住房建筑面积为万平方米，人均住房建筑面积为平方米。

全市房屋产权中租赁私房占，原有私房占，房改私房占，商品房占，其它占。

根据黑发改投资号文件要求和编制本规划需要，为深入了解和掌握全市低收入家庭人数收入住房现状及需求情况，北安市自年月日至月日在全市范围内组织开展了城市低收入家庭住房调查，并形成了北安市城市低收入家庭住房调查报告。

调查工作采取统部署，分区组织，层层推进，逐级负责模式，采用全面登记和重点调查方法，在会市范围内全面开展。

全市规划区内现有周期需二年完成，即当年施工住房需第二年才能交付使用。

故本工程分年完成。

工程进度安排详见下表。

工程进度表项目年年年平方米二项目招标根据中华人民共和国招投标法以及中华人民共和国国家发展计划委员会令第号建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定有关规定，建设单位应对本项目建筑工程安装工程监理设备重要材料选购等本着公平公正公开原则以委托招标形式对社会进行公开招标。

第七章工程投资估算编制说明本估算编制内容为北安市区廉租住房建设实施方案，工程总投资为万元，其中年工程投资万元。

编制依据定额采用省建委年颁发黑龙江省建设工程预算定额全国统市政工程预算定额黑龙江省估价表全国统安装工程预算定额黑龙江省估价表及有关规定。

取费标准采用年省建委颁发黑龙江省建筑安装工程费用定额及有关文件。

二资金来源工程总投资万元其中内预算内投资补助万元地方自筹万元其中年工程总投资万元申请中内冻马资产静态总投资投资百分比总包部分第部分工程费用第二部分其它费第三部分预备费二业主部分第四部分业主管理等所需费用第五部分接入系统以电业局为准注经济分析总投资分项估算表序号工程项目编号工程或费用项目名称估算价值万元建筑工程设备费安装工程其他费合计厂内生产工程第部分汽轮发电机房汽轮发电机组天车汽轮机辅机阀门保温第二部分余热锅炉系统余热锅炉余热锅炉锅炉辅机阀门保温第三部分水处理系统化学水处理电站循环水泵房冷却站系统通风空调第四部分电站室外管线供水系统主蒸汽系统主给水系统疏水系统保温第五部分电气系统变压器发电机及站用电高压系统及站用电力室低压配电柜配电箱电机控制柜电气综合自动化保护系统电缆及桥架发电机出口及避雷器等照明系统防雷接地系统及电气安装材料第六部分热工控制系统次仪表系统电站中央控制室计算机系统电站调度电话系统电话线路电缆及安装材料第七部分水泥系统改造窑尾废气改造窑头废气改造窑尾风机起吊葫芦沉降室非标设备管道保温及耐磨隔热第八部分厂区配套设备二其它费建设场地清理费设计费监理费调试费总承包管理费联合试车费三预备费四业主管理等所需费用建设单位管理费生产准备费人员培训人工器具购置费其他五接入系统以电业局为准财务评价评价依据国家计委及建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版。

现行会计制度及相关税收法规。

基础数据生产规模设计年发电量万，年供电量，年电站自用电量自供电量按发电量计算。

计算期评价计算期为年，其中建设期年，其余为生产期。

达产期项目建成投入运行即可满负荷发电。

项目总投资及资金筹措项目总投资估算为万元，其中建设投资万元含建设期利息万元，流动资金万元。

项目建设资金万元中自有资金资本金万元，银行货款万元贷款年利率流动资金万元全部自有资金资本金解决。

项目定员及工资水平劳动定员人，人均年工资元。

总成本费用测算发电总成本包括燃料费工资及福利修理费折旧费借款利息及其他费用。

燃料费项目利用余热发电，无燃料费支出。

工资及福利费项目定员人，人均年工资元，福利费按工资计算。

修理费修理费按固定资产原值计取。

折旧费折旧年限年，残值率为。

借款利息固定资产投资借款还款期利息计入成本。

其他费用其他费用按供电量估算每度元。

项目在生产经营期内平均供电成本费用为元，营业税金及附加元。

详见附表总成本费用估算表。

盈，其中建设投资万元含建设期利息万元，流动资金万元。

项目建设资金万元中自有资金资本金万元，银行货款万元贷款年利率流动资金万元全部自有资金资本金解决。

项目定员及工资水平劳动定员人，人均年工资元。

总成本费用测算发电总成本包括燃料费工资及福利修理费折旧费借款利息及其他费用。

燃料费项目利用余热发电，无燃料费支出。

工资及福利费项目定员人，人均年工资元，福利费按工资计算。

修理费修理费按固定资产原值计取。

折旧费折旧年限年，残值率为。

借款利息固定资产投资借款还款期利息计入成本。

其他费用其他费用按供电量估算每度元。

项目在生产经营期内平均供电成本费用为元，营业税金及附加元。

详见附表总成本费用估算表。

盈利能力预算内投资补助万元地方自筹万元三投资估算表年投资估算表工程名称北安市廉租住房建设方案单位万元序号工程或费用名称估算价值技术经济指标备注建筑工程费安装工程费设备购置费其它费用合计房屋主体建筑二小区道路三小区给水四小区排水五小区热力六小区电力七小区配套环卫设施八小区绿化工程九公共建筑及其它附属工程第部分费用小计建设单位管理费施工监理费招标工作费用勘察设计费预算费前期工作费用第二部分费用小计合计第八章实施公布期与结论实施公布年月公布年廉租住房建设计划。

年月公布年廉租住房建设计划及各年度廉租住房建设计划。

二结论北安市已经建立了廉租住房制度和低收入住房困难家庭档案，制订了解决城市低收入家庭住房困难工作目标发展规划和年度计划，明确了廉租住房保障范围对象标准和方式，编制了新建廉租住房年度投资计划。

为建设城市廉租住房提供了先决有利条件。

北安地方建设资金已纳入廉租住房保障资金年度预算，建设用地已落实，为建设城市廉租住房提供了资金和建设用地保障。

本廉租住房实施方案共配套建设廉租住房平方米，建成后使城市低收入居民人均居住建筑面积达人，户均建筑面积。

北安市廉租住房建设实施方案黑河市工程咨询中心二九年四划。

二结论北安市已经建立了廉租住房制度和低收入住房困难家庭档案，制订了解决城市低收入家庭住房困难工作目标发展规划和年度计划，明确了廉租住房保障范围对象标准和方式，编制了新建廉租住房年度投资计划。

为建设城市廉租住房提供了先决有利条件。

北安地方建设资金已纳入廉租住房保障资金年度预算，建设用地已落实，为建设城市廉租住房提供了资金和建设用地保障。

本廉租住房实施方案共配套建设廉租住房平方米，建成后使城市低收入居民人均居住建筑面积达人，户均建筑面积。

北安市廉租住房建设实施方案黑河市工程咨询中心二九年四月目录第章概述项目概况二编制依据原则及内容三北安市概况四住房现状第二章廉租住房需求分析及工程规模廉租住房需求情况分析二工程规模第三章项目选址及基础设施情公建用地物流用地特殊用地仓储用地公共设施用地绿地系统用地道路广场用地和停车场用地。

规划道路干道间距米，道路红线宽度分别为。

该区规划人口万人。

道路工程规划区道路系统由二级组成，即主干道和次干道，主干道红线为米，次干道红线为米，主干道有条路，即东直街次干道有条路。

本设计年廉租住房规划道路建设，仅建东直街主干道和健康路，使各小区廉租住房建设交通便利。

给水工程年廉租住房区域给水工程规划覆盖率较高，位于东直街将新建条给水管线，位于健康路，将新建给水管线。

该区域由自北安市净水厂负责供水，水质满足生活饮用水卫生标准。

周边给水管道呈环状管网布置，供水安全也可得到保证。

排水工程规划区排水工程规划确定为分流制排水体制，在年廉租住房区域，东直街健康路将新建污水管道和雨水管道。

该区域雨水引入下游管道，排入黑龙江。

污水截入污水总截流干管，进入污水户北安，大豆奶牛两大产业龙头带基地产业化体系基本形成生态环境良好，非常适宜绿色食品生产。

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