年，公司被中国企业家联合会评为中国优秀企业被省政府评为吉林省诚信单位被建设部评为国家级物业管理示范小区。

年，连续三年被西安区人民政府评为纳税大户。

年，公司被中共辽源市委辽源市人民政府评为精神文明建设先进单位被中国农业银行吉林省分行授予级信用客户称号公司管理小区被省环保局评为安静示范小区和生态社区被建设部和省建设厅授予国家物业管理示范小区和吉林省物业管理示范小区。

年，投资建设了东北袜业园区，目前已经成为全国棉袜生产规模最大袜业园区。

为了使企业在更广阔领域发挥优势，实现可持续发展。

公司秉承做大做强回馈社会宗旨，在充分调研论证基础上，决定走以城带乡以工处农，发展现代农业路子，开发建设吉林省金州现代农业产业园区。

项目目标规模和内容项目目标以福善农业产业园区双福农业观光休闲度假区金州生产生活配套服务区金满生态湿地保护区为依托，争取用年时间，投资亿元，通过以点连线以线带面板块式推进滚动式发展方式，把园区打造成国家级现代农业产业园区，吉林省最具魅力农业观光休闲旅游度假区，吉林省社会主义新农村建设示范区。

项目规模通过征用置换流转整理等措施获得公顷土地使用权，建设福善农业产业园区双福农业观光休闲度假区金州生产生活配套服务区金满生态湿地保护区。

建设内容蔬菜大棚栋平方米观光果园处面积亩鸡舍栋平方米猪舍栋平方米沼气池立方米及配套设施套加工房库房各座平方米生产技术服务用房平方米锅炉房座平方米行政办公用房平方米接待中心平方米等工程。

建设地点和条件建设地点东辽县金州乡福善双福金州等个行政村。

建设条件项目区位于东辽县金州乡福善双福金州等个行政村，这里位于东辽河上游，远离城市，四面环山，植被丰富，水源充沛，土壤肥沃，环境优美，交通便利。

项目区远离工业污染严重地区，地下水资源充足，地势平坦，地理位置十分优越。

项目区紧邻辽伊高速金州出入口，距辽源市和长春市较近，有利于信息交流技术合作，承接辽源长春和沈阳市场辐射能力较强，非常适合现代农业产业园区项目。

建设期限年月至年月。

投资规模及资金来源投资规模项目总投资万元。

资金筹措项目单位自筹资金万元，申请贷款万元。

可行性研究工作依据和范围可行性研究工作依据投资项目可行性研究指南。

国务院关于当前产业政策要点决定。

中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设若干意见国发号。

国土资源部农业部关于促进规模化养殖有关用地政策通知国土资发号。

吉林省国民经济和社会发展十二五规划纲要。

吉林省农业发展十二五规划。

东辽县国民经济和社会发展十二五规划纲要。

吉林省金州现代农业产业发展有限公司与吉林省宏宇工程咨询服务有限公司签定编制可行性研究报告合同书。

建设单位提供有关基础资料。

可行性研究工作范围项目建设背景。

项目建设可行性和必要性。

市场预测。

生产技术方案。

公用工程及生态环保。

生产组织，劳动定员，技术培训投资估算和资金筹措。

效益分析等。

经济效益分析项目达产后，可实现年收入万元，总成本费用为万元，平均每年利润总额为万元，缴税为万元，投资利润率，所得税后投资回收期年。

主要经济技术指标项目主要经济技术指标表表序号指标单位数量备注总投资万元建设投资万元流动资金万元建设规模总建筑面积平方米项目占地面积公顷生产规模年产无公害鸡蛋吨年产无公害肉鸡吨年出栏无公害生猪头年产无公害蔬菜吨年产无公害水果吨年产无公害粮食吨年接待游客人年销售有机肥吨项目总定员人财务评价年均销售收入万元年均总成本万元年均所得税万元年利润总额万元年利润净额万元盈亏平衡点投资利润率投资回收期年综合评价和论证结论综合评价该项目符合国家产业政策，建设规模适宜，资金安排合理，方案设计先进实用，财务分析经济效果可行，管理体系健全。

实施该项目有利于当地农民增收，有利于现代农业产业园做大做强，有利于促进东辽县经济社会又好又快发展。

论证结论该项目从建设规划投资规模到经营管理均切实可行，立项目准确，经济效益社会效益和环境效益处理和谐，对调整农业产业结构，促进现代农业产业发展，增加农民收入具有重大现实意义。

因此，项目是可行，有关部门应给予大力支持。

建议开发建设金州现代农业产业园区，是项综合性系统工程，是要统筹规划科学规划。

技术上定要依托高水平科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择优质适宜种植养殖品种。

二是要加强政府领导和扶持力度，建议东辽县成立金州现代农业产业园区管委会，按照东辽县工业集中区管理模式，行使行政管理职能。

第二章项目建设背景现代农业核心是科学化，特征是商品化，方向是集约化，目标是产业化。

与传统农业相比，它具有四大特点是突破了传统农业仅仅或主要从事初级农产品原料生产局限性，实现了种养加产供销贸工农体化生产，使得农工商结合更加紧密二是突破了传统农业远离城市或城乡界限明显局限性，实现了城乡经济社会元化发展城市中有农业农村中有工业协调布局，科学合理地进行资源优势互补，有利于城乡生产要素合理流动和组合三是突破了传统农业部门分割管理交叉服务落后局限性，实现了按照市场经济体制和农村生产力发展要求，建立个全方位权责致上下贯通管理和服务体系四是突破了传统农业封闭低效自给半自给局限性，发挥资源优势和区位优势，实现了农产品优势区域布局农产品贸易国内外流通。

建设现代农业过程，就是改造传统农业不断发展农村生产力过程，就是转变农业增长方式促进农业又好又快发展过程。

发展现代农业是战略目标年，我国社会主义新农村建设实现了良好开局，取得了两个首次突破是粮食生产年来首次实现连续年发展蔬菜生产基地，作为项重要工作来抓，在农村经济工作会议上，提出了在辽源市周边村镇，鼓励和扶持无公害蔬菜生类工程估算，估算总额为万元。

安装工程费用估算给排水管道供热管道供电线路通讯工程等按有关标准要求及参照类似工程指标估算，设备根据类别，按定比例计取，估算总额为万元。

建设期利息等其它费用估算建设期利息等其它费用按国家和吉林省有关规定估算，估算总额为万元。

预备费估算按建设投资前项之和计，为万元。

本项目建设投资为万元。

流动资金估算流动资金采用分项详细估算法估算，估算总额为万元。

总投资本项目总投资为万元，其中建设投资万元，流动资金万元。

总投资估算表表单位万元序号项目名称金额备注建设投资土地使用费建筑工程费设备购置费安装工程费利息等其他费用基本预备费前项之和约计取流动资金总投资合计资金筹措本项目总投资万元，建设单位自筹万元，申请贷款万元。

第十二章财务分析及评价结论财务评价编制依据与基础数据编制依据国家计划委员会审定出版投资项目可行行性研究指南。

有关现行财税制度，法规政策。

各专业提供有关设计数据。

建设基础数据项目计算期为年。

其中，建设期年，未达产期年，达产期为年。

无公害蛋鸡养殖规模是年存栏万只。

由于每批蛋鸡养殖期约为年，总产蛋量约为吨，加上蛋损等，平均年产商品鸡蛋吨，肉鸡吨无公害生猪年出栏头各类无公害蔬菜年产量为吨各类无公害水果年产量为吨各类无公害粮食年产量为吨有机肥年销售吨年接待游客万人，收入万元。

建筑物折旧年限为年，设备及其它折旧年限为年，固定资产折旧残值率为，无形资产按年摊销。

工资及附加费。

项目定员人，其中生产工人人，年工资总额为万元管理和技术人员人，年工资总额为万元。

生活福利费按计提，年工资及福利总额为万元。

修理费。

按固定资产原值计提，每年为万元。

盈余公积金及公益金。

提取比例分别为税后利润和，每年分别为万元和万元。

本项目销售畜禽水果蔬菜粮食有机肥为自产产品，可以申请免交增值税，其他小税种税率约为。

税金及附加约为万元，所得税约为万元，项目年贡献税额万元。

各种经济指标估算销售收入税金及附加值估算平均每年销售收入为万元。

其中，鸡蛋每吨平均销售价为元，正常年销售收入为万元肉鸡每吨平均销售价为元，正常年销售收入为万元生猪每头平均销售价为元，正常年销售收入为万元蔬菜每吨平均销售价为元，正常年销售收入为万元水果每吨平均销售价为元，正常年销售收入为万元粮食每吨平均销售价为元，正常年销售收入为万元有机肥每吨平均销售价为元，正常年销售收入为万元旅游收入平均每年万元。

总成本费用估算项目经营期内年均总成本费用为万元，经营成本为万元。

其中，固定成本为万元，可变成本为万元。

损益估算项目经营期内年均利润总额为万元，所得税按计取，经营期内年均上缴所得税万元，年均利润净额为万元。

财务指标评价经计算，全部投资回收期为年，项目投资利润率为。

盈亏平衡分析由计算结果表明，当项目生产能力利用率达到时，企业可获得盈了农村三次产业综合发展能力。

项目建设适应了东辽县经济结构调整和增长方式转变根本要求，作为关联度很大产业，它对优化农业产出结构，加快高效生态农业发展，对丰富农业功能，调优农村产业结构都具有积极意义。

项目实施是发展生态农业需要随着人类进入世纪，我国农业进入可持续发展探索热潮。

从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量增长转向追求综合效益提高。

全球农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品有机食品受到人们普遍欢迎，以良好生态环境和生产有机食品为特征现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品瓶颈，因此，发展生态农业开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。

项目实施是带动其它产业共同发展需要东辽县有东辽河发源地，有皇家围场，山清水秀，旅游资源丰富，有长春市后花园之称。

随着假日增多，市区居民休闲旅游兴趣越来越浓。

崇尚回归自然返朴归真农家乐假日休闲旅游，近郊农村现代农业生态模式建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区建设与生态旅游建设统起来，提高产业关联度，带动其它产业共同发展，不但为东辽县提供了新旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识