协调与领导，在资金政策上给予大力支持，并鼓励和动员全社会力量参与项目开发和建设力争使本项目早实施早见效。推广雕塑艺术雕塑工艺等方面缺乏足够认识与有力支持。深圳至今没有个与雕塑有关民间组织，官方机构为深圳雕塑院。目前全国也没有比较有影响力专业赛事和活动。适时地成立行业组织及建设产业园区，将会对此类资源形成强大吸引力。二基本条件区位及交通条件深圳市光明新区公明镇上村元山工业区，邻近东莞长安镇，是光明新区工业园中心地带，周边有公明建材市场，光明物流中心等大型机构，雍景城及天虹商场等商业区域。园区地理位置非常优越，交通便利，紧临龙大高速公路出口及光明新区北环大道，分钟可到达深圳机场，分钟可到达深圳市区，但目前从深圳市中心区尚无公交车直达，公共交通设施有待改善。项目现状园区占地面积万平方米，总建筑面积近万平方米。园区现有工厂家，涉及行业包括五金加工塑料纸品金属线材精密机械，总人数大约为人左右。园区建筑由栋厂房，栋宿舍组成，水电电梯等各项功能设施齐全。厂房楼楼层高达米，二楼以上楼高目录第章总论第二章项目建设必要性第三章项目定位第四章项目建设内容第五章项目建设计划第六章资金筹措及投资估算第七章运营模式核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第八章效益分析第九章结论第章总论今年第五次党代会及两会明确指出，深圳未来要大力发展文化产业，转变经济发展方式，加大自主创新，调整产业结构，促进产业升级，而深圳市文化产业发展规划纲要中也明确提出实施重大文化产业项目带动战略，打造批空间布局合理产业关联度大辐射带动能力强基地和区域性特色文化产业群使深圳成为国内流亚洲领先全球知名文化产业先锋城市。在深圳文化产业发展过程中，文化产业园及文化项目如雨后春笋般涌现。以园区为主紧密结合旧城改造文化产业布局模式，不仅有利于缓解土地资源紧缺，也造就了批各具特色文化产业集聚区。各区均拥有具备较大影响力文化产业龙头企业重点项目和重要文化基础设施，文化项目作为区域增长极带动作用日益凸显。松岗处于东深港产业轴上重要节点，是深圳连接珠三角城市群重要门户，在区位交通土地资源生态管理等各方面具有无可比拟优势。发展文化创意产业项目，吸取先发地区发展经验和教训，该举将能够有效促进转变经济发展方式，加速产业结构调整，实现松岗地区在文化产业高端跨越式发展。深圳雕塑文化产业园暂名选址于光明新区公明镇公明上村社区北环大道园山工业区第工业区世峰工业园，在原世峰工业园基础上，由深圳市登峰文化发展有限公司投资万元进行改造建设。项目占地面积万平方米，建筑面积万平方米，现状为五栋工业用建筑三栋厂房，两栋宿舍，及厂房外栋闲置商业建筑，规划建设内容包括深圳市首家雕塑艺术博物馆交流中心雕塑文化广场名家工作室礼品工艺品雕塑工作室雕塑设计公司相关雕塑行业工作室等。通过专家级运营团队以创新型参与式经营模式，组建专业运营团队，建设完备行业公共服务平台，为雕塑行业提供交易展览展示行业交流学术研究等各方面服务，将深圳雕塑文化产业园打造成为深圳雕塑行业聚集地深圳雕塑艺术展示窗口全国雕塑艺术学术交流中心全国工艺品礼品设计创造基地。第二章项目建设必要性项目背景建设单位概况深进战略合作者共同开发建设才能完成。根据文化产业项目发展规律，在总体规划分期开发原则和政府引导市场运作企业参与模式下，分成三个阶段来进行建设。由于项目建设必须与设计施工等具体安排相结合，因此在项目设计尚未完成之前，本策划方案所说分期建设安排，是指基于本策划项目建设安排设想。分期建设阶段培育期年年此阶段主要是完成项目期工程主体建筑群建设内部装修周边环境改造公共设施建设公共服务平台搭建园区文化氛围营造等。使雕塑文化产业园区基本成形，能够满足雕塑行业企业办公需求。期工程包括万平米，建筑面积共计万平方米。将于年月动工兴建，于年月正式投入试运营成长期年年此阶段主要是开发园区二期工程生活配套雕塑行业企业及项目孵化中心，完成整体区域规划改造，完善园区公共服务平台和交易功能等。完成经过此阶段开发建设后，深圳雕塑文化产业园区已经基本成熟，并形成定文化产业项目品牌效应。二期工程面积共万平方米，将于年初动工并完成建设，年底投入使用。发展期年以后此阶段主要是对园区公共服务平台以及国际化高端服务提升建设。园发展将进入个成熟期。深圳雕塑文化产业园分期建设时间览表序号进程安排初拟完成时间项目期建设计划可行性报告成立项目领导小组项目协调会落实细节项目规划设计旧改规划审批招商中心成立招商及运营期建设及施工装修设备安装室外工程绿化及消防审批等前前前前验收期项目竣工期项目试运营申报第七届文博会分会场开园仪式和正式运营第七届文博会前前项目二期建设计划二期开工项目建设项目招商项目竣工试运营正式运营第六章运营模式与传统文化产业园将收取入驻企业租金，仅提供物礼品等相关行业向品牌化高端化方向发展。行业范围广，市场前景广阔雕塑按使用材料可分为木雕石雕骨雕漆雕贝雕根雕冰雕泥塑面塑陶瓷雕塑石膏像等，所涉及材质范围非常广泛，在工艺礼品家居饰品设计制作上，应用得很广。雕塑按功能分，纪念性雕塑主题性雕塑装饰性雕塑功能性雕塑以及陈列性雕塑五种，与建筑设计工业设计室内装饰设计园林设计城市规划等相关行业形成良性互补。填补目前行业所急要组织机构与数量庞大从业人员深厚业态基础成反比是，深圳在推广雕塑艺术雕塑工艺等方面缺乏足够认识与有力支持。深圳至今没有个与雕塑有关民间组织，官方机构为深圳雕塑院。目前全国也没有比较有影响力专业赛事和活动。适时地成立行业组织及建设产业园区，将会对此类资源形成强大吸引力。二基本条件区位及交通条件深圳市光明新区公明镇上村元山工业区，邻近东莞长安镇，是光明新区工业园中心地带，周边有公明建材市场，光明物流中心等大型机构，雍景城及天虹商场等商业区域。园区地理位置非常优越，交通便利，紧临龙大高速公路出口及光明新区北环大道，分钟可到达深圳机场，分钟可到达深圳市区，但目前从深圳市中心区尚无公交车直达，公共交通设施有待改善。项目现状园区占地面积万平方米，总建筑面积近万平方米。园区现有工厂家，涉及行业包括五金加工塑料纸品金属线材精密机械，总人数大约为人左右。园区建筑由栋厂房，栋宿舍组成，水电电梯等各项功能设施齐全。厂房楼楼层高达米，二楼以上楼高米，均为框架结构，易于改造，非常适合进行雕塑创作。其中广场面积近平方米，空间开阔，适合进行大型雕塑创作，以及举办展览展示等大型活动。目前，园区周边尚无完备配套设施。距园区分钟车程公明商业中心区，银行宾总论第二章项目建设的必要性第三章项目定位第四章项目建设内容第五章项目建设计划第六章资金筹措及投资估算第七章运营模式核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第八章效益分析第九章结论总论今年第五次党代会及两会明确指出，深圳未来要大力发展文化产业，转变经济发展方式，加大自主创新，调整产业结构，促进产业升级，而深圳市文化产业发展规划纲要中也明确提出实施重大文化产业项目带动战略，打造批空间布局合理产业关联度大辐射带动能力强的基地和区域性特色文化产业群使深圳成为国内流亚洲领先全球知名的文化产业先锋城市由于项目建设必须与设计施工等具体安排相结合，因此在项目设计尚未完成之前，本策划方案所说分期建设安排，是指基于本策划项目建设安排设想。分期建设阶段培育期年年此阶段主要是完成项目期工程主体建筑群建设内部装修周边环境改造公共设施建设公共服务平台搭建园区文化氛围营造等。使雕塑文化产业园区基本成形，能够满足雕塑行业企业办公需求。期工程包括万平米，建筑面积共计万平方米。将于年月动工兴建，于年月正式投入试运营成长期年年此阶段主要是开发园区二期工程生活配套雕塑行业企业及项目孵化中心，完成整体区域规划改造，完善园区公共服务平台和交易功能等。完成经过此阶段开发建设后，深圳雕塑文化产业园区已经基本成熟，并形成定文化产业项目品牌效应。二期工程面积共峰文化传播有限公司是经政府批准成立法人机构，成立于年月份，注册资金为万元人民币。本公司拥有良好商业信誉和口碑，得到了众多客户致好评。短短两三年间，在物业管理行业迅速发展，取得了良好效益，在公明沙井松岗龙华长安福永等地拥有万平方米厂房和员工宿舍。公司为每个工业园提供完善工厂保卫，水电设施，消防，园区绿化，食堂等系列软硬件配套。公司总部位于深圳市公明街道，公司现有员工人左右，其中具有大专以上文化程度专职管理人员占总人数左右。为了能为厂商提供优质快捷和有效服务，公司设置有招商部管理部工程部财务部行政部保安部等部门。在客户需求，就是我们义务和责任口号中，公司员工本着高效诚信负责任态度处理好厂商每件事情。公司从年物业管理业务已过渡到现在以投资发展地产开发平台上来，建立了科学制度管理，诚信守用经营管理体系，形成了人性化管理模式。项目可行性庞大行业从业人员和行业基础深圳雕塑行业大概可以分为两种，种是较高艺术水平学院派出身雕塑公司和个人，以承接大型城市雕塑室内装饰雕塑，以及个人艺术创作为主要业务，这类公司在深圳大约有几十家左右，从业人员雕塑工作大概有几百人。另种是数量庞大大约在千人左右民间手工艺工业人员，依赖礼品公司工艺厂订单，以个人工作室驻厂或公司雕塑师为主，基本上分散于宝安龙岗两区。工艺品市场存在升级转型迫切需要深圳是全国最大规模工艺礼品生产基地。已基本形成外资以加工贸易为主，市场在国外。民营企业以自主开发为主，市场在国内格局。工艺礼品生产企业已达达家。雕塑及雕塑设计作为生产过程中个重要环节，是企业开发新产品实现自我品牌获取市场主导权利器。以雕塑艺术创新为引领，将能够快速促进工礼品等相关行业向品牌化高端化方向发展。行业范围广，市场前景广阔雕塑按使用材料可分为木雕石雕骨雕漆雕贝雕根雕冰雕泥塑面塑陶