项目 业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。

主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 项目用地规模 项目总用地面积亩 约公 顷 土石方工程万 园区道路 道路总长度 米宽次干路 米宽支路 供电系统 电缆沟总长埋地 总安装容量 供气系统 干管总长 用气总量 给排水系统 用水容量 供水总管 污水排水管 雨水排水管表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 电信工程 弱电管网 公共绿化及广场 公共绿化万 广场 总投资万元 自筹资金万元 银行贷款万元 经济效益 开发收入万元 开发成本万元 税收万元 税后利润万元 主要结论 区镇是西部新城组团两区三组团中的重要组团， 是市百镇风貌建设镇和市优秀绿化城镇。

镇城镇建 设项目，是实现城镇化战略和城乡统筹目标不可缺少的重要工作，与 当地群众脱贫致富紧密结合，融经济效益生态效益和社会效益为 体。

加快城镇基础设施建设，有利于完善镇的道路网络，从而带 动城镇商贸流通餐饮娱乐观光旅游等行业迅速发展。

有利于促进 土地资源的合理利用，有效吸纳农村居民向城市转移，加快推动市城镇化进程。

有利于促进地方经济繁荣，推动城镇社会经济快速发 展，为镇未来的发展打下坚实的基础。

因此，项目的建设是必要 的。

本次建设主要完成镇内亩用地范围内征地拆迁安臵 土石方工程道路及综合管网工程等基础设施建设。

项目建设规模和 建设方案合理可行，外部建设条件基本成熟，经技术经济论证， 项目是可行的。

市社会经济发展现状 市自然地理国民经济和社会发展概况 市自然地理概况 地理位臵 市位于青藏高原与长江中下游平原的过渡地带，中国经济发 达的东部地区与资源富集的西部地区的结合部，长江上游三峡库区及 四川盆地东南部。

地跨东经，北纬之 间，纵横幅度东西长公里，南北宽公里，幅员面积平 方公里土地详查数，地界东邻湖北省湖南省，南靠贵州省，西 连四川省泸州市内江市遂宁市，北接四川省广安地区达川地区 和陕西省。

地形地貌 地貌特征是山多河多，山脉连绵起伏，河流纵横交错。

长江 干流自西向东横贯全境，在境内流程公里，以长江干流为轴 线，汇集上百条大小支流。

地势沿河流山脉起伏，形成南北高中 间低，从南北向河谷倾斜的地貌，构成以山地丘陵为主兼有平原浅 丘的地形状态。

地形高低悬殊，地貌结构复杂。

气候 属亚热带湿润季风气候，具有夏热冬暖，雨量充沛，湿润多 云雾等特点，年均气温，年降，北纬之 间，纵横幅度东西长公里，南北宽公里，幅员面积平 方公里土地详查数，地界东邻湖北省湖南省，南靠贵州省，西 连四川省泸州市内江市遂宁市，北接四川省广安地区达川地区 和陕西省。

地形地貌 地貌特征是山多河多，山脉连绵起伏，河流纵横交错。

长江 干流自西向东横贯全境，在境内流程公里，以长江干流为轴 线，汇集上百条大小支流。

地势沿河流山脉起伏，形成南北高中 间低，从南北向河谷倾斜的地貌，构成以山地丘陵为主兼有平原浅 丘的地形状态。

地形高低悬殊，地貌结构复杂。

气候 属亚热带湿润季风气候，具有夏热冬暖，雨量充沛，湿润多 云雾等特点，年均气温，年降水量在毫米以上。

市国民经济和社会发展概况 处于较为发达的东部地区和资源丰富的西部地区的结合部， 人口约万，是中国面积最大人口最多的城市。

是长江流 域重要城市之，是我国西部的经济中心，辐射整个西南地区。

图年年市国内生产总值和同比增幅 自直辖以来，市充分发挥直辖优势，紧紧抓住西部大开发这 历史性机遇，努力发展，经济社会发展取得了巨大成就。

年 开始，市国内生产总值的快速增长直接推动了人均的高速增 长。

虽然在年和年连续出现了增幅回落，但增速仍保持在 以上，年间的平均增幅更是达到，超过同期平 均增幅图，直辖十年，市人均增长两倍，城乡 居民收入整体上增加倍多，达到元，比上年增长。

市经济实力综合竞争力和人民生活水平迈上了新台阶。

年全年实现地区生产总值亿元，比上年增长。

其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现 增加值亿元，增长第三产业实现增加值 亿元，增长。

按常住人口计算，全年人均地区生产总值达到 元，比上年增长。

小时经济圈完成地区生产总值 亿元，比上年增长，占全市生产总值的，其经 济社会核心地位日益凸显，不可动摇。

年，国家批准市设立全国统筹城乡综合配套改革试验 区，随着小时的实现，圈两翼的发展战略规划也将在未 来几年对的发展起到极大的促进作用。

在城乡建设部年编 制的全国城镇体系规划中，跻身国家五大中心城市。

在政治 经济社会文化等诸方面将与另四大国家中心城市上海北京天 津以及广州看齐，必将成为西部经济社会发展的重要引擎， 的影响将辐射全球。

目前经济社会发展已全面转入科学发展轨 道，西部地区重要增长极的作用明显增强，长江上游地区经济中心的 框架全面建成，城乡统筹发展直辖市的雏形基本形成，向在西部率先 全面建成小康社会的目标迈出了坚实步伐规划目标到年，力 争在西部地区实现经济增长速度效益和人均主要经济指标区域综合 竞争力城乡统筹发展水平三个领先，率先实现全面建设小康社会 的目标。

市主城空间结构发展布局 为更好地维护和发展特有的多中心组团式布局结构， 市城市总体规划提出了城五片多中心组团式 空间结构。

五片指中部北部西部南部和东部片区。

多中心 为个城市中心和六个城市副中心，城市中心包括渝中半岛江北城 弹子石在内的地区，六个城市副中心由上轮总体规划中的观 音桥杨家坪南岸中心区及新增的即西部新城茶园 中心区组成。

版城市总体规划在版的基础上进行了四个方向的扩展， 向北拓展 跨过内环线向北拓展。

经土地适宜性分析，可发展区域的适宜城 市建设用地约为平方公里。

自然条件良好，可拓展用地较大，依 托城市建成区发展，没有大山大水的地形阻隔，拥有机场码头火 车站等交通枢纽，区位条件良好，同时可依托北部新区的政策优势， 有较强的发展动力但用地海拔相对较高，地形以丘陵为主，用地相 对较破碎。

向西拓展 跨过中梁山向西，发展中梁山缙云山之间的区域。

可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里，西部新城也由此而生。

西部 用地平坦，条件较好，可拓展用地较大，具有区域辐射能力，能够辐 射市域西部城镇及加强与成都方向的联系但跨山发展，交通投入较 大，生态环境比较脆弱，在缺乏水源供应的同时城市排水问题较大。

目录 总论 基本情况 项目业主简介 编制依据 编制范围及内容 主要技术经济指标 主要结论 市社会经济发展现状 市自然地理国民经济和社会发展概况 市主城空间结构发展布局 西部新城发展战略 西部新城战略地位 西部新城定位和未来发展目标 项目提出背景及建设的必要性 项目提出背景 项目建设的必要性 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目规划范围建设内容及规模 项目规划依据 规划原则 规划范围 建设内容 建设规模 建设地址及建设条件 建设地址及交通条件 建设条件 土地取得费用及土地整治 征地拆迁补偿及用地指标 土地整治 道路系统 设计依据 道路建设原则 道路系统 综合管网设计 设计内容 设计依据 设计原则给排水管网 供电管网 弱电管网 燃气管网 环保绿化消防及防灾 环境保护 绿化系统规划 消防 防灾 组织机构及人力资源配臵 项目组织机构 人力资源配臵 项目建设进度及招投标方案 建设进度 招投标方案 投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措 经济效益及社会效益评价 经济效益分析社会效益评价 结论及建议 结论 建议总论 基本情况 项目名称区镇城镇建设项目 建设性质新建 项目业主新农村建设投资有限公司 法人代表 建设地址市区镇五里冲村福来寺村 建设内容及规模 该项目是镇城镇建设的重要组成部分，根据控规要求，需完 成该城镇内亩用地范围内的基础设施建设，包括征地拆迁安 臵土石方工程道路工程及水电气等综合管网工程等。

建设周期个月 项目总投资 本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建 设其它费用万元，预备费万元，建设期利息万元。

资金筹措 由业主自筹万元，向金融机构融资万元。

项目业主简介 本项目的项目业主为新农村建设投资有限公司。

该公司 于年月日成立，是具有法人资格的国有独资有限责任公司。

现有职工人，注册资本金亿元。

新农村建设 有限公司是区四大投融资平台之，主要负责西部地区交通 基础设施建设除大学城微电园物流园西部中心城外的项 目包装策划资金筹集积极参与西部八镇城镇建设引导实施农 民集中居住区的建设，促进土地资源开发利用，功能完善促进农业 产业化积极开发生态旅游业产品完成区委区政府交办的其他任 务。

编制依据 市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 市城市总体规划年 市西部新城控制性详细规划 市西部新城组团概念规划 投资项目可行性研究指南试用版 建设项目经济评价方法与参数第三版 业主提供的区域社会经济人口环境土地自然条件等 基础性资料 本项目适用的国家及地方标准规范法规等。

编制范围及内容 本项目可行性研究范围涉及项目建设的必要性建设条件建设方案环境保护建设进度建设投融资及经济社会效益评价等。

本 报告对