运过程中需对生活锅炉采用降尘措施，建议采用代硫低粉尘材料作主要燃料。第八章项目规划概况和实施计划项目规划概况本项目规划以高山寺法华寺为中心，修葺寺院主体建筑，恢复侧殿山门西亭等，着力打造以佛教为主宗教文化活动中心，整合周边用地，营造宗教神秘气氛。其主要规划内容为总投资万元，占地面积，总建筑面积，其中维修建筑面积，恢复重建建筑面积。二实施计划本项目合作方式整体租赁经营。可协商按约定比例由东山景区建设管理委员会和出资者共同分享经营收益。买断经营权。可协商分期支付给东山景区建设管理委员会定费用后，由出资者次性买断经营权年。特许经营。可协商分期支付给零陵区政府定特种许可经营费用后，由出资者对该项目进行有限年度经营。本项目建设期为个月，具体实施计划见下表项目名称建设内容及规模建设时间备注前期工作规划设计论证立项报建办理有关手续等。年月底以前动工兴建年月日建安工程主体工程和内外部装饰。年月年月竣工开业年月日第九章项目投资概算见下表项目规模计划投资万元备注规划设计立项等费用二主体建筑维修三前殿恢复建设四基础设施配套费水电路讯美化绿化等五建设期管理费六开发期税费七不可预见费八建设期利息合计第十章资金来源及筹措本项目计划总投资万元，资金来源为招商引资贷款。招商引资万元。贷款本项目拟贷款万元。贷款还本付息估算表计划见下表项目名称建设内容及规模建设时间备注前期工作规划设计论证立项报建办理有关手续等。年月底以前动工兴建年月日建安工程主体工程和内外部装饰。年月年月竣工开业年月日第九章项目投资概算见下表项目规模计划投资万元备注规划设计立项等费用二主体建筑维修三前殿恢复建设四基础设施配套费水电路讯美化绿化等五建设期管理费六开发期税费七不可预见费八建设期利息合计第十章资金来源及筹措本项目计划总投资万元，资金来源为招商引资贷款。招商引资万元。贷款本项目拟贷款万元。贷款还本付息估算表单位万元序号项目名称年月到位万元第十章效益分析经济效益分析根据旅游部门统计和市场预测，按年接待游客万人次计算，年收入万元，年支出万元，年利润万元。资金回收期年见下表湘江，水量充沛二是基层裂隙潜水含水层，分布广三是碳酸岩类中岩溶水含水层。二原材料供应情况较好由于近年来建筑市场直不景气，建筑市场基本上直处于供大于求情况，钢材水泥建筑用砖等主要材料价格相对比较低廉。永州特殊地理位置，地方材料价格特别低，砂砾石可直接取材于潇湘河中，丰富制砖资源确保了建筑用砖低价供应丰富森林资源完全能满足建筑用材水泥生产是永州大支柱产业钢材等大宗材料，也受整个社会经济影响，价格普遍较低。这样不仅能满足项目开发建设需要，还能大大降低开发项目建设成本。三城建基础设施条件好本项目属旧城改造项目，交通方便给水排水设施健全电信电视等各项配套设施已完全建成运行，信息畅通便捷城区电网供电正常方便，完全可以满足项目建设用电。四政策优惠有利于项目建设本项目受到市委市政府，区委区政府高度重视，将其列入全市重点工程计划，在政策上享受更多优惠，如各种行政事业性夏以零陵旅游业，要搞大旅游大产业，把零陵旅游业纳入桂林南岳张家界大旅游圈进行谋划，以山水人文和生态休闲度假旅游为基础，大力发展观光旅游度假休闲旅游，着力将零陵建设成为名副其实生态旅游城。本项目是零陵区旅游业建设重要部分，它建设正是配合全区大力发展旅游业大局打造生态旅游城需要。二是合理开发充分利用资源，加快东山景区建设步伐，提升城市品味需要。东山，亦称高山，是零陵古城以潇水为界相对地理位置形成地名称谓。潇水以西延绵数里山峦，谓之西山。潇水以东，南起碧云池群玉书院所在南麓，北迄转角楼所在鹞子岭北端，横亘三五里之地，谓之东山。东山矗立于城廓之内，又横贯于城池之南北，两千多年历史文化积淀和多种民俗文化交相辉映，使得东山这区域陈列着千姿百态五彩缤纷文物遗存。其中以高山寺为典型代表宗教文化佛教文化，构成了东山历史文化主体。其建筑风格最具特色，充分展示出佛教文化浓郁气息和鲜明色彩。本项目建设正是为合理开发充分利用好高山寺这宝贵历史文化财富需要，有利于加快东山景区建设步伐，使人文建筑与自然景观互相融合，相得益彰，从而提升城市品位。三是挖掘开发发扬光大佛教文化，彰显零陵古城深厚历史文化底蕴需要。佛教文化是我国传统文化主流之，从传入至今直影响着我国人民思想意识。我们就是要从博大精深佛教文化中挖掘开发其精华，如忠贞诚信宽容仁慈孝顺勤奋爱国等思想来提高民众素质，以从善心理，做从善事情。从而使善者更善，恶者更善，打击犯罪，减少邪恶光大善良提倡文明，做到用先进文化教育人，用光明思想陶冶人，建设和谐社会从心开始，以佛家颗善良心去开导人们。因此，本项目建设有利于挖掘开发发扬光大佛教文化，彰显零陵古城深厚历史文化底蕴。四是满足人民大众精神需求需要。宗教信仰是人们精神寄托，在我国多数人信仰佛教，都有个精神偶像在心中，都希望菩萨能给我们带来好运。农夫希望菩萨保佑他们风调雨顺，有个丰收好年景工人希望菩萨保佑他们能有个好工作，有更多收入，平平安安健健康康上下班商人希望菩萨保佑他们发大财。大家都把希望寄托在菩萨保佑上，因此，就要到庙宇去祷告去许愿还愿。我们就是要为人民大众创造个健康向上场所，维修与恢复重建高山寺，满足人们精神需要。佛教为主宗教文化活动中心，整合周边用地，营造宗教神秘气氛。第七章环境保护该项目属于公共建筑项目，只有生活污染产生，仅需对生活污染按国家标准分别处理，使污水放中各项指标符合国家污水综合排放标准有关要求，具体措施为污水处理本项目生活污水通过排水管道进入地下化粪池处理后，即可达到国家污水排放标准，直接排放至城市道路下排水管道中。生活垃圾处理本项目垃圾源于图书城和居民生活垃圾，可直接集中于院内垃圾收集站房，由环卫部门运至城市垃圾处理场统处理。噪音处理本项目噪音污染主要来源于建设过程中机电设备运转发出机械声音。在设备选型时可采用低噪音设备和合适施工时间段即可，项目建成后基本上无噪音污染，故不需做特殊处理。粉尘处理该项目在施工中对粉尘采用喷水降尘处理即可解决建设过程中粉尘问题，在营前就袭牛池米，平均海拔米，平均切割深米，平均地面坡度度。在全县土地总面积中，海拔米以下低山，占海拔米二高山，占米以上高山，占。水文概况。县境内溪河遍布，流域面积大。年平均径流深毫米，径流总量亿立方米，每平方公里径流量为万立方米，四季分配不均。据鹤峰县水文站实测溇水河洪枯比为﹕。最大径流深高达毫米，最小径流深只有毫米。气候概况。鹤峰属中亚热带大陆性季风湿润气候。春季天气复杂多变，阴晴不定夏季多雨湿热秋季凉爽冬季较为干燥寒冷。从低山到高山依次表现出低热中暖高湿寒气候特点，垂直差异十分明显。平均年降雨量，蒸发量，无霜期天，平均温度，日照时数，积温，干旱日数天。土壤概况。境内土壤呈典型地带性分布和地域性分布，土壤类型复杂，种类众多，地带性土壤垂直分布规律明显，微域土壤千变万化，星罗棋布，点辍于各个生物气候带中，且多数土壤深厚肥沃，酸碱度适中，质地良好，适宜多种林木生长。共有个土类，个亚类，个土属，个土种。其中林业用地土壤个土类，个亚类，个土属，个土种，在个林业用地土类中，分布最广是红壤黄壤黄棕壤棕壤个地带性土类。森林植被。鹤峰地处鄂西山区，地形地貌高低起伏，微域气候及土壤种类多样，植物资料丰富多彩，种类繁多，共有种，属，种。全县林业用地亩，人均占有林业用地亩，全县活立木蓄积万立方米，人均蓄积立方米，植被覆盖率，为鹤峰林业建设及生态环境建设奠定了重要物质基础。项目区域经济背景经济概况经济结构。年，实现县城生产总值亿元，十五期间平均增长。其中，第产业亿元，平均增长第二产业亿元，平均增长其中工业亿元，平均增长第三产业亿元，平均增长三次产业结构比由年调整到年。县域经济呈现节约清洁低碳循环发展良性态势。鹤峰经济结构览表科目单位县域生产总值万元第产业万元第二产业万元其中工业万元第三产业万元农业产业化水平。年实现农业总产值亿元，农人均元粮食总产达到万吨，农人均达到公斤牲猪出栏万头，农人均头，农业内部形成了茶叶烟叶箬叶蔬菜畜牧等大为农民提供现金收入过亿元产业。茶叶面积万为亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿元烟叶面积万亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿元箬叶采摘面积万亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿商品疏菜面积万亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿元出售商品猪万头，为农民提供现金收入亿元。绿色食品。以山野菜高山蔬菜茶叶酿酒等绿色食品加工业产值达到亿元，占农产品加工业比重为，其中薇菜产量吨，居全国第茶叶产能万吨，列全省前茅。以箬叶厚朴叶等为原料绿色包装加工业产值达到亿元，占农产品加工业比重为，其中箬叶产能万吨，成为全国绿色包装第县。市场主体。全县农产品加工企业多家，总资产亿元，总产能亿元。规模以上加工企本费用表鹤峰华龙半岛商住楼开发项目投资分类表序号项目名称成本万元投资分类万元合计普通住宅高档住宅商业店铺仓库停车楼开发建设成本费用土地费用前期工程费用三基础设施建设费四建筑安装工程费五公共配套设施建设费六开发间接费七管理费用八销售费用九开发期税费十其它费用及不可预见费十利息注利息应在运过程中需对生活锅炉采用降尘措施，建议采用代硫低粉尘材料作主要燃料。第八章项目规划概况和实施计划项目规划概况本项目规划以高山寺法华寺为中心，修葺寺院主体建筑，恢复侧殿山门西亭等，着力打造以佛教为主宗教文化活动中心，整合周边用地，营造宗教神秘气氛。其主要规划内容为总投资万元，占地面积，总建筑面积，其中维修建筑面积，恢复重建建筑面积。二实施计划本项目合作方式整体租赁经营。可协商按约定比例由东山景区建设管理委员会和出资者共同分享经营收益。买断经营权。可协商分期支付给东山景区建设管理委员会定费用后，由出资者次性买断经营权年。特许经营。可协商分期支付给零陵区政府定特种许可经营费用后，由出资者对该项目进行有限年度经营。本项目建设期为个月，具体实施计划见下表项目名称建设内容及规模建设时间备注前期工作规划设计论证立项报建办理有关手续等。年月底以前动工兴建年月日建安工程主体工程和内外部装饰。年月年月竣工开业年月日第九章项目投资概算见下表项目规模计划投资万元备注规划设计立项等费用二主体建筑维修三前殿恢复建设四基础设施配套费水电路讯美化绿化等五建设期管理费六开发期税费七不可预见费八建设期利息合计第十章资金来源及筹措本项目计划总投资万元，资金来源为招商引资贷款。招商引资万元。贷款本项目拟贷款万元。贷款还本付息估算表计划见下表项目名称建设内容及规模建设时间备注前期工作规划设计论证立项报建办理有关手续等。年月底以前动工兴建年月日建安工程主体工程和内外部装饰。年月年月竣工开业年月日第九章项目投资概算见下表项目规模计划投资万元备注规划设计立项等费用二主体建筑维修三前殿恢复建设四基础设施配套费水电路讯美化绿化等五建设期管理费六开发期税费七不可预见费八建设期利息合计第十章资金来源及筹措本项目计划总投资万元，资金来源为招商引资贷款。招商引资万元。贷款本项目拟贷款万元。贷款还本付息估算表单位万元序号项目名称年月到位万元第十章效益分析经济效益分析根据旅游部门统计和市场预测，按年接待游客万人次计算，年收入万元，年支出万元，年利润万元。资金回收期年见下表湘江，水量充沛二是基层裂隙潜水含水层，分布广三是碳酸岩类中岩溶水含水层。二原材料供应情况较好由于近年来建筑市场直不景气，建筑市场基本上直处于供大于求情况，钢材水泥建筑用砖等主要材料价格相对比较低廉。永州特殊地理位置，地方材料价格特别低，砂砾石可直接取材于潇湘河中，丰富制砖资源确保了建筑用砖低价供应丰富森林资源完全能满足建筑用材水泥生产是永州大支柱产业钢材等大宗材料，也受整个社会经济影响，价格普遍较低。这样不仅能满足项目开发建设需要，还能大大降低开发项目建设成本。三城建基础设施条件好本项目属旧城改造项目，交通方便给水排水设施健全电信电视等各项配套设施已完全建成运行，信息畅通便捷城区电网供电正常方便，完全可以满足项目建设用电。四政策优惠有利于项目建设本项目受到市委市政府，区委区政府高度重视，将其列入全市重点工程计划，在政策上享受更多优惠，如各种行政事业性