且评标工作量也较大，因此招标时间长费用高。

因此通常大型工程项目施工采用公开招标方式选择实施单位，尤其是使用世界银行亚洲开发银行等国际金融机构贷款建设工程项目，都必须按照规定通过国际或国内公开招标方式选择承包商。

邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择若干家具备相应资质符合投标条件单位发出邀请函，将招标工程情况工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。

邀请投标对象是项目法人对资质信誉技术水平过去承担过类似工程实践经验管理能力等方面比较了解，信任他有能力完成所委托任务单位。

为了鼓励投标竞争性，邀请对象数目以不少于家为宜，与公开招标比较，邀请招标优点是简化了招标程序，不需要发布招标广告和设置资格预审程序，因此可节约招标费用和缩短招标时间而且由于对投标人以往业绩和履约能力比较了解，减少了合同履行过程中承包方违约风险。

尽管不设置资格预审程序，为了体现投标人在投标书内报送表明其资质能力有关证明材料，作为评标时评审内容之，邀请招标缺点是，投标竞争激烈程序相对较差，有可能提高中标合同价。

另外在邀请对象中也有可能排除了些在技术上或报价上有竞争力实施单位。

公开招标和邀请招标均要通过招标开标评标决标程序优选实施单位，然后签订承包合同。

此外，前两种招标方式规定，投标截止日期后投标单位不得对所投标书再作实质性修改。

为保证本项目管理，保证质量和按期竣工，采用公开招标形式。

具体情况见表招标基本情况表。

表招标基本情况表建设项目名称安徽天堂寨风景区生态停车场建设招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他第十章结论和建议本项目为天堂寨重点基础设施项目，具有广泛社会效益，希望高起点高标准选择建设等级，以满足景区发展要求，并希望有关部门对本项目能大力支持，尤其在征地拆迁等问题上能积极配合，以保证工期，促使本项目早日建成。

本项目施工时，希望施工单位认真组织，周密安排，搞好区域交通组织。

项目实施时，应做好各项目地质勘察报告，道路建设方面需测量道路沿线带状地形，以至于可以选出较好施工线型，最大限度地降低工程造价。

在项目实范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他第十章结论和建议本项目为天堂寨重点基础设施项目，具有广泛社会效益，希望高起点高标准选择建设等级，以满足景区发展要求，并希望有关部门对本项目能大力支持，尤其在征地拆迁等问题上能积极配合，以保证工期，促使本项目早日建成。

本项目施工时，希望施工单位认真组织，周密安排，搞好区域交通组织。

项目实施时，应做好各项目地质勘察报告，道路建设方面需测量道路沿线带状地形，以至于可以选出较好施工线型，最大限度地降低工程造价。

在项目实施时，定要与现场情况充分结合建设，满足了现代旅游业在旅游层次和内容深度方面发展需要。

项目建设是迎接两路开通需要。

年月日，合武高速铁路动车组正式通车，大大缩短了上海南京合肥和武汉等大中城市市民进入天堂寨时间，且提高了旅游舒适度。

随着合武高速公路即将运营，两路同时运营，将根本改变天堂寨外部交通这制约发展瓶颈，真正实现快进慢游，但同时天堂寨风景区接待压力和停车压力也将大增，本项目建设势在必行且刻不容缓。

项目建设是提高服务质量需要本项目建设将改善天堂寨停车和交通环境，缓解景区停车位不足问题，大大提高景区服务水平和服务质量，提升天堂寨景区知名度和美誉度，从而提高天堂寨景区市场竞争力和影响力。

项目建设是景区规划建设需要大别山国家地质公园天堂寨园区近期建设规划天堂寨风景区主要节点修建性详细规划均对本项目进行了规划和设计。

在天堂寨启动本项目，适应了景区旅游快速发展迫切需要。

项目建设是保障游客安全需要天堂寨景区山高坡陡弯急，加之瀑高潭深水急，危险地段较多。

通过本项目建设，将提高景区安全防护能力，增强安全旅游保障力度。

项目建设规模本次景区基础设施建设工程主要包括景区入口停车场含景区大门景区大门至虎形地景区内道路改造园区内旅游步道白马峰栈道等内容及其配套设施，项目建设规模如表所示。

表项目建设规模表指标项目单位数量备注停车场配套建设各项服务设施内外停车场间公路改造道路宽，在现有道路面层上加铺沥青混凝土面层，西侧加设边沟，局部弯道处加宽至管理用房砼框架结构，层景区公路沿线停靠站点处，钢结构，挑梁雨棚，以及休息设施项目实施可行性安徽天堂寨景区生态停车场建设项目建设将会大大改善天堂寨基础设施条件，美化环境，提高环境质量，促进天堂寨旅游业可持续发展，综合社会效益明显。

项目建设，促进区域社会和经济快速发展，提高天堂寨风景区知名度，推动现代旅游业快速发展，在体现社会效益方面可行。

项目建设，将有效提高天堂寨安全接纳游客容量，提高服务质量和旅游收入范围，促进旅游业和当地服务业经济收入大幅提高，在经济效益方面可行。

从建设条件上说，部分工程是现状条件完善，当地有着丰富建设材料资源，施工工艺成熟。

所以无论从当地经济发展水平经济效益还是从当地自然条件上来说，本项目实施都是完全可行。

投资估算资金来源及工期安排投资估算本项目投资估算结果人民币万元。

资金来源本项目总投资为万元，由政府补助和企业自筹两个渠道解决。

其中企业自筹万元包括贷款万元，自有资金万元，占总投资省旅游局财政厅补助万元占总投资。

工期安排年月开工，年月竣工实际工期为个月。

研究结论本项目为天堂寨创建国家级旅游景区重点建设项目，项目建设将会大大改善天堂寨基础设施条件，美化环境，提高环境质量发布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件单位不受地域和行业限制均可以申请投标。

这种招标方式优点是，业主可以在较广范围内选择承包实施单位，投标竞争激烈，因此有利于将工程项目建设任务交于可靠承包商实施，并取得有竞争性报价。

但其缺点是，由于申请投标人数量多，般要设置资格预审程序，而，使档健康桐乡台州商会会长嘉兴侨治阿玛尼服饰有限公司董事长台州市名豪房地产开发有限公司董事长。

从年开始，黄仙桃走南闯北，先后在华南华中东北等地经商。

年，黄仙桃投资桐乡濮院羊毛衫市场。

年，黄仙桃投资万元建起占地平方米工厂，专业生产阿玛尼品牌针织产品。

桐乡台州商会会长黄仙桃则是这些外来经营户中优秀代表。

他在桐乡濮院，见证了濮院羊毛衫市场从覆盖长三角地区区域性市场成长为全国最大羊毛衫集散中心全国针织服装信息和物流中心。

年黄仙桃投资成立台州市名豪房地产开发有限公司，目前公司已经初具规模，并且不断完善壮大。

台州市名豪房地产开发公司于年月经台州市国土资源局以挂牌方式取得广场南路以东，东海大道以北平方米建设用地使用权。

该项目已经取得施工许可证，年月取得商品房预售许可证，截止年月已销售总面积。

该公司控股台州市远大房地产开发有限公司下陈机场路项目总投资亿元，期已于年月开盘，同时，公司控股子公司台州市椒江名豪房地产开发有限公司也在黄仙桃领导下打造全新高端住宅项目，预计投资达亿元，目前该项目正在有序施工阶段。

银行贷款及对外担保情况目前公司无任何对外借款对外担保事宜发生。

四项目概况和建设情况项目基本情况地块概况台州市名豪房地产开发有限公司于年月日经台州市国土资源局拍卖出让所得位于台州市椒江区云西路以南商住用地。

该地块位于云西路即原水晶厂，西至白云山隧道接线红线宽度米南至白云山沿山道路红线宽度米，东至规划用地范围线详见附图。

交通便利，周边配套环境完善，地块区位优势明显，地处中心城区中心地段，得天独厚居住环境使本项目在开发上有不可比拟优势。

经济技术指标经济技术指标用地面积总建筑面积地上其中住宅其中物业办公用房商业其中物业经营用房容积率建筑高度小于米绿地率项目白云山沿山道路红线宽度米，东至规划用地范围线详见附图。

交通便利，周边配套环境完善，地块区位优势明显，地处中心城区中心地段，得天独厚居住环境使本项目在开发上有不可比拟优势。

经济技术指标经济技术指标用地面积总建筑面积地上其中住宅其中物业办公用房商业其中物业经营用房容积率建筑高度小于米绿地率项目规划白云山庄项目项目总占地，其中规划建设用地，代征道路用地。

本项目总建筑面积约为平方米，其中住宅平方米，商业平方米，地下室面积平方米。

小区绿地率，建筑密度为，容积率，总户数户。

本项目建筑形式以低多层为主，总高度控制在米以下。

以三条景观通廊来达到显山露山空间效果，并寻求山体景观与用地适度开发相对平衡。

离白云山最近布置为住宅，中间为低住宅，北面沿云西路设置住宅。

西部为白云山隧道接线，为避免过往车辆噪音影响则设置住宅，东部为低层住宅。

项目充分实现人车分流且公共配套齐全布置合理。

总体空间格局以条优美曲线公共空间为主轴，串联起西部多层，沿街低多层，南部多层，中部核心景观及东部四个低层组团，从而形成了个完整而连续公共和半公共空间系统。

项目将被打造成为生活配套成熟品质优良公共设施配套良好，景观优越且舒适自然高档健康生活社区。

项目建设条件说明本项目建筑施工设计且评标工作量也较大，因此招标时间长费用高。

因此通常大型工程项目施工采用公开招标方式选择实施单位，尤其是使用世界银行亚洲开发银行等国际金融机构贷款建设工程项目，都必须按照规定通过国际或国内公开招标方式选择承包商。

邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择若干家具备相应资质符合投标条件单位发出邀请函，将招标工程情况工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。

邀请投标对象是项目法人对资质信誉技术水平过去承担过类似工程实践经验管理能力等方面比较了解，信任他有能力完成所委托任务单位。

为了鼓励投标竞争性，邀请对象数目以不少于家为宜，与公开招标比较，邀请招标优点是简化了招标程序，不需要发布招标广告和设置资格预审程序，因此可节约招标费用和缩短招标时间而且由于对投标人以往业绩和履约能力比较了解，减少了合同履行过程中承包方违约风险。

尽管不设置资格预审程序，为了体现投标人在投标书内报送表明其资质能力有关证明材料，作为评标时评审内容之，邀请招标缺点是，投标竞争激烈程序相对较差，有可能提高中标合同价。

另外在邀请对象中也有可能排除了些在技术上或报价上有竞争力实施单位。

公开招标和邀请招标均要通过招标开标评标决标程序优选实施单位，然后签订承包合同。

此外，前两种招标方式规定，投标截止日期后投标单位不得对所投标书再作实质性修改。

为保证本项目管理，保证质量和按期竣工，采用公开招标形式。

具体情况见表招标基本情况表。

表招标基本情况表建设项目名称安徽天堂寨风景区生态停车场建设招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他第十章结论和建议本项目为天堂寨重点基础设施项目，具有广泛社会效益，希望高起点高标准选择建设等级，以满足景区发展要求，并希望有关部门对本项目能大力支持，尤其在征地拆迁等问题上能积极配合，以保证工期，促使本项目早日建成。

本项目施工时，希望施工单位认真组织，周密安排，搞好区域交通组织。

项目实施时，应做好各项目地质勘察报告，道路建设方面需测量道路沿线带状地形，以至于可以选出较好施工线型，最大限度地降低工程造价。

在项目实范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他第十章结论和建议本项目为天堂寨重点基础设施项目，具有广泛社会效益，希望高起点高标准选择建设等级，以满足景区发展要求，并希望有关部门对本项目能大力支持，尤其在征地拆迁等问题上能积极配合，以保证工期，促使本项目早日建成。

本项目施工时，希望施工单位认真组织，周密安排，搞好区域交通组织。

项目实施时，应做好各项目地质勘察报告，道路建设方面需测量道路沿线带状地形，以至于可以选出较好施工线型，最大限度地降低工程造价。

在项目实施时，定要与现场