路管理日常巡查工作力度，对破坏城市道路未按照城市道路批准的位置尺寸恢复质量达不到要求等违法违规建设行为严格依法查处。四工作要求提高思想认识。深入开展干部职工不作为乱作为不干净不担当整治，是切实增强全局干部职工守纪律讲规矩意识的重要手段，是进步加强全局干部职工纪律作风建设的重要途径。全局干部职工要认真对照自查自纠过程中存在的各种不学法律不懂政策不守纪律不讲规矩现象，按照三严三实和忠诚干净担当的要求，以毫不手软严肃认真的态度，下大力气解决存在的不作为乱作为不干净不担当突出问题，通过进步改进工作作风，规范行政行为，提高工作效能，敢于担当依法办事履职尽责，为保山规划争当排头兵营造风清气正的工作环境。二落实整改责任。局党组要加强对整改工作的组织领导，各科队要将项整改事项逐落实整改到位，按照年月日实施的集中审批相关工作要求和行权方式，加强与集中审批办公室的工作衔接，推行整改落实。三强化督促检查。局党风廉政领导小组办公室将对各责任部门整改落实进展情况及划设计单位，严格按照相关法律法规严肃处理。五规划执法管理方面存在问题是规划行政监察失职，日常职责发挥不到位。如，保山中心城市个人违法违规建房，违法建设屡禁不止，整治形势严峻。二是规划监察网格化岗位责任制落实不到位，未能及时发现违法建设行为。如，部分项目存在未取得建设工程规划许可证的情况下，擅自开工建设擅自改变立面色彩形状构筑物等。三是临时建设规划监管不到位，发现不及时。如，部分业主临时占用广场人行道路营销，存在未批先建设边审批边建设的现象。四是门头广告监管不到位，发现不及时。如，部分广告设置单位或个人未经审批擅自设置门头标示布标及户外广告部分设置单位或个人未严格按审批内容进行设置，擅自改变尺寸和色彩五是城市道路破挖监管不到位。如部分项目业主或个人由于开挖道路开挖面积较小存在未批就挖部分项目业主在项目实施过程中未严格按照审批的位置尺寸进行开挖部分项目业主在开挖后恢复中施工质量达不到要求。整改措施是加强联动。进步理顺职责，积极与国土住建执法局等相关职能部门沟通协调，及时完成相关违法行为的认定移交，配合参与各相关部门开展违法建设的整治工作，对违法建设形成齐抓共管之势。二是严格考核。认真落实网格化岗位责任建立城乡规划管理问责和考核激励机制，对城市规划区内违法建设查处责任落实情况，按季度检查监督，按年度考核，严格落实奖惩。三是加大日常巡查工作力度，重点加强对在建房地产项目重点建设项目的规划监察，及时发现违法违规建设行为。对中心城区规划区范围在问题是由于项目的实际需要解决历史遗留问题等情况，超出规划确定的建设用地范围之外办理规划审批许可手续。二是规划审批许可没有控规等上位规划为依据。三是为配合项目申报抵押融资，未按照相关程序及规定提前办理规划手续出具相应文件，出具的规划控制指标用地性质和建设密度与已批准实施的规划不相符。整改措施是要严格按照规划要求进行建设项目选址，对未在规划建设用地范围的城市发展区域，要结合在编规划进行调整，对未在规划建设用地范围内出时进行督导检查，加强跟踪问效，确保整改到位，于年月日前将整改落实情况形成书面报告，上报局党组，整改落实情况将纳入年度干部党风廉政建设责任考核。对整改意识淡薄工作不认真任务落实不到位的责任部门及责任人，责令其立即改正对干部存在违反六个严禁及作风建设方面的问题，认真调查核实，依据有关规定进行组织处理。四建立长效机制。各责任部门要紧紧围绕自查自纠整改中的问题，结合实际健全完善相关制度，坚持优化制度设计与严格制度执行相结合，强化监督检查，强化问题查处，形成刚性约束，推动作风建设制度化规范化常态化。对风险等级最高的整改事项及与其他职能部门存在工作协调的整改事项要及时提出建议意见上报市委市政府决策，推进整改对整改中涉及的共性问题及根本性问题要及时制定相关制度上报局党组，规范行权。五防范廉政风险。各科队，市规划管理站要认真对照保山市规划局廉政风险防控手册，对自查自纠发现的整改事项实行清单管理制度，逐确定负面清单，查准找全存在的廉政风险点，制定行之有效的风险防控措施，加强廉政风险防范。全文完年月日查和不定期抽查制度，充分利用信息系统和相关平台，及时公开规划项目内容实施主体投资来源与构成等重要信息，强化公众参与，切实做好保护工作。五是加大宣传力度，通过电视广播报刊网络等媒体，深入对传统村落和村庄规划管理典型经验和案例进行宣传，增强全民保护传统村落的自觉性，适时举办传统村落保护的专业培训，加强技术和管理人才队伍的建设和培养，为传统村落保护发展提供充足的人才储备。四规划批后管理方面存在问题是建设项目手续办理不全，存在边办手续边开工的现象。如隆阳区年保障性住房建设项目。二是因历史遗留问题及多方原因，建设项目未按批准规划实施建设，规划批后管理工作缺位，问题久拖不决。如志和天盛瑞园溪谷易乐上苑等建设项目。三是业主违反规划审批内容违规改造建设，规划失控。如易乐上苑三期建设项目的部分业主，擅自私挖地下室加建扩建改变建筑造型占用公共空间等。四是部分建设项目由于报批规划文本中绿地率容积率等数据做假指标不实，导致规划验收时经济技术指标达不到要求。如保山市幼儿园的西教学楼云南保山交通运输集团公司的第栋职工住宅楼等建设项目。整改措施是按程序完善相关规划调整手续，主动做好项目建设过程的规划服务工作。二是本着妥善解决历史遗留问题，切实维护已入住业主的合法权益的原则，积极提出解决意见上报市政府决策，避免和化解社会矛盾和不稳定因素。三是进步加强规划审查审批阶段对建设项目经济技术指标的核实工作，对故意弄虚作假虚报规划经济技术指标的规内影响城市风貌的建设项目联合相关业务科室进行核实，并及时立案查处，督促建设单位整改。四是对部分项目实施过程中相关技术指标不达标的问题，严肃立案查处并督促建设单位严格按照相关技术指标进行整改。五是对发现存在消防安全隐患的临时建设行为，及时查处消除安全隐患。六是积极开展保山中心城区户外广告专项整治，对不符合设置要求存在严重安全隐患的，依法查处。七是加大对城市道具规司绩效提产生绩效。如果个企业没有绩效持续提高和改进，那么这个企业发展就是滞后后退，甚至导致灭亡。满意服务客户满意度与服务水平互为促进。我们服务水平促进客户满意度提升。客户满意度提高需要我们不断提升服务水平。上面我们已经认识到了外部客户重要性，那么我们就要换个角度关键考虑到客户赢利能力绩效提升。这个就是提升客户满意度最关键地方，也时客户要害所在。这是很多销售顾问容易忽视。客户满意度提升促进我们服务水平改进。服务水平改进依赖客户评价，服务水平有很多层次，我们不能只看到简单层面上服务。真正服务还要讲究服务点数量与深度。服务点把握随着满意度提升在增加。因此，只有客户满意度提升了，我们才可能更加进步改进我们服务水平。第二节目标客户设定及原因目标客户我们将目标客户定位在岁之间学生以及年轻白领为主。为什么这么定位这类消费者消费特点是追求时尚追求新奇，他们消费理念非常超前，舍得花钱，愿意花钱。关键是企业有没有满足他们需要产品。而且现在年轻人都追求效率速度，在吃饭上亦是如此，方便快捷已成为这个时代大趋势。经典案例餐饮企业如何设计产品，这是需要进行市场定位。麦当劳肯德基进入中国市场以后，他们选择消费群体是儿童。选择这个消费群体以后，他们在进行产品设计以及推行各种营销活动时候，都是围绕着儿童做文章，包括促销活动促销活动纪念品都是以儿童为中心。在稳定了儿童市场以后，他们发现可以适当地扩大市场范围，于是从儿童走向年轻人，从儿童走向家长。他们根据中国市场变化，在传统美食快餐基础上，推出了些中国人喜欢产品，例如北京鸡肉卷榨菜肉丝汤稀饭等，这些都是在原有市场定位基础上，根据市场变化，根据整体营销策略所做逐步完善。这样做目很简单，就是逐步拓展它市场领域，引导消费者，在固定消费群体基础上，增加些新消费群体。第三节针对不同客户营销手段菜品定价我们销售对象以白领学生为主，考虑到购买能力有限，我们在食物价格设置上较为合理，完全在目标客户承受能力范围之内。价格暂定为荤菜元两素菜暂定为元两面粉丝元饼毛肚鸭肠酥肉等元盘客人不满意而不再回头消费。不懂各种消费者购买心理与个性需求。消费者年龄结构生活档次不同，消费麻辣烫产品心理和需求是完全不样。经营者如果忽视消费者个性化就餐需求，盲目满足当前经营利润，不做经营创新，会逐渐被消费者抛弃菜品定价不合理，或定价过高，快刀宰人，杀走客源或定价过低，使餐饮店毛利过低，入不敷出，造成亏损。不懂服务口碑树立与传播。经营者没有理顺服务与经营服务与效益关系，未把树立服务工作放在经营过程中重要位置。使企业没有良好声誉，渐渐失去客源。不懂不要什么人钱都想去赚。细分市场找准自己店铺商业定位好处，就是能合理规避商业风险，更有效地满足目标消费者潜在需求，提供具有个性化差异化和特色化环境产品和服务，形成鲜明店铺个性，留住消费者。切记，不要什么人钱都想去赚，否则什么人钱都赚不到。不懂经营过程中商业细节保密。餐饮行业特征之就是无法形成自己独有或独享知识产权，亦即意味着店铺形象产品特色和路管理日常巡查工作力度，对破坏城市道路未按照城市道路批准的位置尺寸恢复质量达不到要求等违法违规建设行为严格依法查处。四工作要求提高思想认识。深入开展干部职工不作为乱作为不干净不担当整治，是切实增强全局干部职工守纪律讲规矩意识的重要手段，是进步加强全局干部职工纪律作风建设的重要途径。全局干部职工要认真对照自查自纠过程中存在的各种不学法律不懂政策不守纪律不讲规矩现象，按照三严三实和忠诚干净担当的要求，以毫不手软严肃认真的态度，下大力气解决存在的不作为乱作为不干净不担当突出问题，通过进步改进工作作风，规范行政行为，提高工作效能，敢于担当依法办事履职尽责，为保山规划争当排头兵营造风清气正的工作环境。二落实整改责任。局党组要加强对整改工作的组织领导，各科队要将项整改事项逐落实整改到位，按照年月日实施的集中审批相关工作要求和行权方式，加强与集中审批办公室的工作衔接，推行整改落实。三强化督促检查。局党风廉政领导小组办公室将对各责任部门整改落实进展情况及划设计单位，严格按照相关法律法规严肃处理。五规划执法管理方面存在问题是规划行政监察失职，日常职责发挥不到位。如，保山中心城市个人违法违规建房，违法建设屡禁不止，整治形势严峻。二是规划监察网格化岗位责任制落实不到位，未能及时发现违法建设行为。如，部分项目存在未取得建设工程规划许可证的情况下，擅自开工建设擅自改变立面色彩形状构筑物等。三是临时建设规划监管不到位，发现不及时。如，部分业主临时占用广场人行道路营销，存在未批先建设边审批边建设的现象。四是门头广告监管不到位，发现不及时。如，部分广告设置单位或个人未经审批擅自设置门头标示布标及户外广告部分设置单位或个人未严格按审批内容进行设置，擅自改变尺寸和色彩五是城市道路破挖监管不到位。如部分项目业主或个人由于开挖道路开挖面积较小存在未批就挖部分项目业主在项目实施过程中未严格按照审批的位置尺寸进行开挖部分项目业主在开挖后恢复中施工质量达不到要求。整改措施是加强联动。进步理顺职责，积极与国土住建执法局等相关职能部门沟通协调，及时完成相关违法行为的认定移交，配合参与各相关部门开展违法建设的整治工作，对违法建设形成齐抓共管之势。二是严格考核。认真落实网格化岗位责任建立城乡规划管理问责和考核激励机制，对城市规划区内违法建设查处责任落实情况，按季度检查监督，按年度考核，严格落实奖惩。三是加大日常巡查工作力度，重点加强对在建房地产项目重点建设项目的规划监察，及时发现违法违规建设行为。对中心城区规划区范围在问题是由于项目的实际需要解决历史遗留问题等情况，超出规划确定的建设用地范围之外办理规划审批许可手续。二是规划审批许可没有控规等上位规划为依据。三是为配合项目申报抵押融资，未按照相关程序及规定提前办理规划手续出具相应文件，出具的规划控制指标用地性质和建设密度与已批准实施的规划不相符。整改措施是要严格按照规划要求进行建设项目选址，对未在规划建设用地范围的城市发展区域，要结合在编规划进行调整，对未在