费及各项费用，如办公用品 邮电费清洁用品分析可能对本项目构成竞争的现有竞争对手的酒店经营业绩。 现场调研 现场通过角色扮演实际体验消费，了解道窖镇及项目周边高档 酒店的具体经营情况，高档餐饮业及娱乐康体业的具体经营情况以及 主息，另方面通过对政府相关部门进行现场采访 获得官方数据信息。 酒店行业职业经理人深度访谈 通过项目小组的行业人脉关系，对调查对象内部职业经理人进行 深入访谈后，所掌握的 各种真实数据，前厅管理经验，熟悉外国酒 店管理制度和流程，负责本项目小组的行政支持工作。 二市场调查方法 公开数据采集 方面通过互联网获取东莞旅游局统计局发改委房管局 规划局等官方数据信 财务管理咨询顾问 超过年酒店财务管理经验，现任广东五星级酒店财务总监， 具有丰富酒店财务咨询经验。 项目行政助理 大专学历，超过年外资四星级酒店定位。具有丰富酒店餐 饮咨询经验，特别长于中餐经营管理。 中低档酒店 都不能构成很大威胁。 分析 优势分析 第页 价格之处的饭店，即拥有相同的目标顾客群的竞争。 替代品的威胁 农家乐旅游目前的替代品威胁并不大。酒店业作为旅游业的三大 支柱之，主要解决人们出行的住宿问题，属于人们出行的必要构件。 虽然出现了夕高，会有部分客源流向高星级酒店另外个是高星级酒 店的价格竞争策略，会削弱中低档酒店的竞争能力，影响到我们农家 乐的消费市场。但是，这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们的 业务有相同或相似 由于顾客固有的消费水平和我国日益巨大的酒店消费人群这两个主 要原因，决定了对于我们农家乐这类中低档来说，这两个竞争对手并 不是很强大。但是有两个因素需要考虑是随着经济发展，人们生 活水平提还没有为广大的经营者所重视现阶段主要的竞 争有 同行业竞争者 第页 理论上说，我们农家乐的竞争对手包括饭店持有肯定积极支持态度。社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现情况措施建议不同利益群体适应支持肯定态度当地组织机构适应支持肯定态度当地经济技术条件适应能保障本项目开展三社会风险分析本工程符合青少年和运动员利益要求，不损害其他群体利益，可促进当地城市化进程，不会产生激化社会矛盾。随着我国社会经济发展，人民收入和生活水平提高，投入竞技体育及教育培训资金将会逐步增加。综上所述，本项目无社会风险。四社会评价结论本项目可明显改善市竞技体育教学训练及科研等基础设施条件，由体育事业发展进而促进市经济发展，符合广大群众需求。项目具正面社会影响，与地方政府群众工程技术条件互相适应，无社会风险，社会效益非常突出。第十七章结论及建议结论市市运动技术学院市市竞技体育训练中心是市备战年奥运会和年全运会关键环节，也是市市十五重点项目。项目功能定位于市市竞技体育教学训练科研中心，着眼于培养高水平竞技体育专门人才，是市市竞技体育发展重要基础。项目实施将极大地改善我市竞技体育训练教学科研设施匮乏现状，其建设是必要。项目总占业的高低两端以四 星级为代表的高星级酒店，以及只是提供简单住宿为主的社会旅馆。 种新兴的旅游形式，得到了人们越来 越多的关设的速度，缩小了 城乡社会差别。 三件分拣员理汇报客户服务主任 定期对大厦清洁绿化进行巡视，发现问题及时记录并向客户服务 主任汇报 遇有紧急事故，协助处理善后工作 接受及处理客户投诉，并予记录，及向上级报告 追收管理费 客户投诉 在客户服务部的职责范围之内，工作期间代行客户服务经理的职务 客户服务助理 工作督导客户服务主任 岗位职责 记录每天之维修投诉记录，并了解处理进度。收集投诉信息后将资 料整整改方案 负责制定节假日装饰花坛的摆放方案。 夜班经理 工作督导客户服务经理 岗位职责 协调夜间二装施工办理各项手续 发现问题及时向值班经理或物业总经理反映情况 处理夜班期间的管理工作 负责客户水电表的抄查，准时安排客户服务助理向客户派发各种 费用的交费通知单 负责对客户投诉的处理结果进行回访，并做好回访记录统计总结 负责定期对服务质量进行统计分析，并提出 熟悉管理处各项管理制度收费标准及其构成客户情况 负责办理客户的入住以及客户的退房手续，装修审查 负责装修档案，客户档案管理处文书档案的管理。 负责大厦的公共钥匙和未须依赖于财政资金投入，鉴于此，本项目不再对学校运营能力做进步分析。二社会效益评价社会影响分析体育竞技事业发展对地方社会有着巨大而深远影响，本项目兴建对加快市大学城发展具有重要现实意义，对加快市市体育事业发展也具有重要促进和推动作用，有明显积极社会影响，具体分析如下项目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民收入影响直接影响较小收入增加间接对居民就业影响有定正面影响增加就业机会对弱势群体影响范围广程度高提高并保障适龄学生受教育权利对地区文化教育卫生影响范围广程度高有利于提高文化层次文化水平人口综合素质对地区基础设施社会服务容量和城市化进程影响影响较小可加速城市化进程对少数民族风俗习惯和宗教影响影响较小二互适性分析从直接受益者来看，本项目兴建改善并促进我市竞技体育发展。从地方政府来看，本项目对促进地方体育及文教事业改善市投资环境都能起到积极作用，并且还可增加定就业机会，社会效益明显。从长远来看，本项目实施必将对当地加快社会经济发展起积极促进作用。可见，当地政府组织和广大人民群众都对本项目剂磷 酸氢钙维生素等。 我国精细化工取得了长足进步的同时，与发达国家相比 还是有差距的，总体水平和人均消费水平还远远落后于发居全球第二位，年达到万吨。此外，饲料添加剂 食品添加剂胶粘剂水处理剂等专用化学品在国内需求的 拉动下也有了长足的进步，大宗产品已基本依靠国内供应， 有些产品也出口国际市场，如食品添加剂中的体系，些产品在国际市部信息，项目如下费用，包括但不仅限于 酒店各营业部门的员工工资福利地面划表表单位月序号内容项目前期准备工程勘察与设计土建工程施工设备采购设备安装室内外装修室外工程竣工并交付使用第七章投资估算和资金筹措第节投资估算概述本投资估算根据本建议书技术资料进行编制。估算范围赣榆县黑林小学教工宿舍楼建筑工程，建筑面积以及室外工程和必须配套基础设施等工程内容。根据江苏省建筑工程估算指标及连云港市有关部门规定收费标准，主要采用单位工程量综合指标法，结合项目实际情况，并参照当地类似工程造价水平，对本项目投资进行估算。二投资估算编制依据本项目建筑设计方案江苏省建筑工程造价估算指标年连云港市建筑材料设备现行价格连云港市类似工程造价指标资料三投资估算编制说明本项目固定资产投资包括工程费用其它费用等。工程费用包括建安工程费用购置及安装费用其他费用等，参照连云港市当地建安市场价格，并结合项目实际情况确定有关估算指标。其它专用设备及配套设施如会议系统等另外专项考虑，不计入本项目投资。工程建设其它费用本项目用地在黑林幼儿园院内，为国家用地，黑林小学已取得土地使用权，本项目土地费用暂不计入投资。建设单位管理费包括建设单位开办费建设单位经费和建设单位临时设施费等，参照有关标准，结合项目实际情况，按第部分工程费用计。勘察设计及前期咨询费是指建设单位为进行项目建设而发生勘察设计及前期工作咨询费，执行国家和省有关规定。招投标费用是指项目招标发包阶段委托招标代理编标评标等发生相关费用，按照国家及省市有关标准及要求，并结合项目实际情况。工程监理质监安监费包括工程建设监理费建设工程质量监督费建筑施工安全监督管理费等。主要地方规费根据本项目建设情况，应缴纳主地，黑林小学已取得土地使用权，本项目土地费用暂不计入投资。建设单位管理费包括建设单位开办费建设单位经费和建设单位临时设施费等，参照有关标准，结合项目实际情况，按第部分工程费用计。勘察设计及前期咨询费是指建设单位为进行项目建设而发生勘察设计及前期工作咨询费，执行国家和省有关规定。招投标费用是指项目招标发包阶段委托招标代理编标评标等发生相关费用，按照国家及省市有关标准及要求，并结合项目实际情况。工程监理质监安监费包括工程建设监理费建设工程质量监督费建筑施工安全监督管理费等。主要地方规费根据本项目建设情况，应缴纳主要地方规费包括市政基础设施配套费教育附加费人防费新墙体发展基金新建房屋白蚁防治费档案费等。分别按以下标准估算市政基础设施配套费按元计取人防费按元计取新墙体发展基金救措施，然后调整其他计划，建立新平衡。安全控制根据中华人民共和国安全生产法中华人民共和国建筑法建筑安全生产监督管理规定江苏省建设管理条例等国家及省有关法规，在施工过程中，建筑工程安全生产管理必须坚持安全第预防为主方针，建立健全安全生产责任制度和群防群治制度。合同管理与协调合同管理本项目合同主要包括勘察设计合同施工合同以及与建设工程相关其它合同。其它合同包括买卖合同借款合同租赁合同担保合同委托合同承揽合同等。合同管理由合同主要条款合同订立和履行合同变更和费及各项费用，如办公用品 邮电费清洁用品分析可能对本项目构成竞争的现有竞争对手的酒店经营业绩。 现场调研 现场通过角色扮演实际体验消费，了解道窖镇及项目周边高档 酒店的具体经营情况，高档餐饮业及娱乐康体业的具体经营情况以及 主息，另方面通过对政府相关部门进行现场采访 获得官方数据信息。 酒店行业职业经理人深度访谈 通过项目小组的行业人脉关系，对调查对象内部职业经理人进行 深入访谈后，所掌握的 各种真实数据，前厅管理经验，熟悉外国酒 店管理制度和流程，负责本项目小组的行政支持工作。 二市场调查方法 公开数据采集 方面通过互联网获取东莞旅游局统计局发改委房管局 规划局等官方数据信 财务管理咨询顾问 超过年酒店财务管理经验，现任广东五星级酒店财务总监， 具有丰富酒店财务咨询经验。 项目行政助理 大专学历，超过年外资四星级酒店定位。具有丰富酒店餐 饮咨询经验，特别长于中餐经营管理。 中低档酒店 都不能构成很大威胁。 分析 优势分析 第页 价格之处的饭店，即拥有相同的目标顾客群的竞争。 替代品的威胁 农家乐旅游目前的替代品威胁并不大。酒店业作为旅游业的三大 支柱之，主要解决人们出行的住宿问题，属于人们出行的必要构件。 虽然出现了夕高，会有部分客源流向高星级酒店另外个是高星级酒 店的价格竞争策略，会削弱中低档酒店的竞争能力，影响到我们农家 乐的消费市场。但是，这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们的 业务有相同或相似 由于顾客固有的消费水平和我国日益巨大的酒店消费人群这两个主 要原因，决定了对于我们农家乐这类中低档来说，这两个竞争对手并 不是很强大。但是有两个因素需要考虑是随着经济发展，人们生 活水平提还没有为广大的经营者所重视现阶段主要的竞 争有 同行业竞争者 第页 理论上说，我们农家乐的竞争对手包括饭店持有肯定积极支持态度。社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现情况措施建议不同利益群体适应支持肯定态度当地组织机构适应支持肯定态度当地经济技术条件适应能保障本项目开展三社会风险分析本工程符合青少年和运动员利益要求，不损害其他群体利益，可促进当地城市化进程，不会产生激化社会矛盾。随着我国社会经济发展，人民收入和生活水平提高，投入竞技体育及教育培训资金将会逐步增加。综上所述，本项目无社会风险。四社会评价结论本项目可明显改善市竞技体育教学训练及科研等基础设施条件，由体育事业发展进而促进市经济发展，符合广大群众需求。项目具正面社会影响，与地方政府群众工程技术条件互相适应，无社会风险，社会效益非常突出。第十七章结论及建议结论市市运动技术学院市市竞技体育训练中心是市备战年奥运会和年全运会关键环节，也是市市十五重点项目。项目功能定位于市市竞技体育教学训练科研中心，着眼于培养高水平竞技体育专门人才，是市市竞技体育发展重要基础。项目实施将极大地改善我市竞技体育