1、是寸土寸金，而城中村在人均用地面积是 城区居民若干倍的情况下，居住环境质量却远远比不上城区居民。 万元，资金来源全部由项目开发商自筹解决。 项目建成出售后共年，可实现利润万元。 四主要技术经济指标主要技术经济指标表 序号项目名称单位指标 规划用地面积平方米 总建筑面积平方米 住宅建。

2、司沟通协商，签定了朝歌街道办事处阁南村周转房 项目建设合作协议书。根据该协议，本项目由动力源房地产开 发有限公司独立开发经营。 二城中村改造的必要性 随着城乡居民生活水平的不断提高，广大群众对住房环境都有 了新的要求。为响应党中央国务院关于加快社会主义新农村建设 步伐的号召，贯彻县委。

3、衡这样的良好环境。但是，城中村 杂乱的建筑景观，脏乱差的生活环境，在很大程度上破坏 了城市的形象，降低了城市的品位，成为城市现代化的大障碍。 目前我国大部分地区正处于城市化快速发展的阶段，城中村问 题将逐步成为政府面对的主要难题之。因此，要建设现代化城市， 提高城市的品位和竞争力，就必。

4、集力辐射力。也是现 代文明向广大农村辐射的源头。城市化水平代表了个地区和国家 的综合实力，是社会发达进步的重要标志。推进城市化建设要求农 村剩余劳动力尽快实现向城市转移。如果农民仅仅实现地域转移。 而没有实现户籍组织和管理体制思想观念以及生活方式等的更 新，就不是真正意义上的城市化。如。

5、设施和房地产业的发展，扩 大投资需求，尤其是吸引社会资金参与城市建设，对于增加内需， 扩大对住宅功能不够齐全，外观破旧呆板，与迅速发展的城市面貌形成强 烈的反差，与周边环境不相协调定程度上影响了城市形象的改 善阻碍了城市现代化的进程。对城中村按照现代化城市的标准进 行改造无疑会整体提升。

6、县政府的战略方针和十二五发展规划，改善城市居民的住房环境，把阁南村改造成个整洁文明 卫生美丽舒适的居民住宅区，经过两委和群众代表实地考察 多方调查充分论证科学研究后，拟首先进行淇河佳苑周转房的 开发建设。 首先，改造城中村是推进城市化进程的追切需要。 城市对周边地区有较强的主导作用和聚。

7、筑面积平方米 商业建筑面积平方米 容积率 建筑密度 绿化率 居住户数户 住宅套数 建设总投资万元 平方米建设投资元平方米 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 近年来，随着城市化进程的加快，原来老城区中的村庄已经随 着城市化的进程发展成为城中村，这严重制约了城。

8、区的发展。 为了进步推进城市化进程，人民政府在今年的政府工作报告中明 确提出要加大旧城改造力度，全面掀起城中村改造高潮。国 民经济和社会发展十二五规划纲要也提出了利用现代城市发展理 念，科学合理地改造旧城，改善整体环境，提高居民的生活质量， 创造古朴现代生态舒适的人居环境，到年，按照城。

9、耐用消费品和服务业的需求，拉动相关产业发展等都 具有十分重要的意义。与此同时，由于城中村改造带来城市环境的 优化，必然拓展城市资产的增值空间，进步推动城市经济的健康 发展。 其五，城中村改造城市的知名度和竞争能力。 其四，城中村改造有利于拉动经济增长。 城中村改造对于有效带动城市基础。

10、可见，城中村土地利用大有潜力可挖。 其三，城中村改造有利于提升城市形象。 由于种种原因，现有城中村的建筑绝大多数都没有经过统的 规划和设计，而是由村民自行建造的。总体上看建筑布局较为零 乱，系 到人民群众的切身利益。 其次，城中村改造有利于集约利用城市土地资源。 众所周知，城区土地。

11、果城中村不进行彻底的改 造，城乡建设和管理就难以适应经济发展和居民生活水平的提高。 其次，改造城中村是建设社会主义新农村营造良好发展 环境的迫切需要。 现代化城市必须要求是物质文明和精神文明高度发达城市功 能齐全环境优美的文明城市。搞好城市规划，目的就是要营造经 济发展文明法治生态平。

12、新型 社区标准要求，全部完成城中村改造任务。人民政府还出台了关 于城中村改造若干规定，为推进城中村改造提供了政策依据。 阁南村为加快推进本村的城中村改造进程，拟先期建设周转房。淇河 佳苑小区项目正是在这环境和背景下提出的。 朝歌街道办事处阁南村民委员会，通过与动力源房地产 开发有限公。

参考资料：

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