行。由于本项目最敏感因素是建设投资和研发中心收入，因此，首先在项目建设中应该注重控制项目建设投资其次，应注重研发技术开发先进性与实用性，保障研发中心收入，使得项目能有稳定收益能力，并尽可能为项目建设争取有利政策支持。熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告第十章社会效益分析随着出口门槛日益提高以及市场营销需要，企业需要通过产品差异化来寻求出路。这主要体现在包装质量口味上。因此，为了拓宽市场或稳定市场份额，企业产品差异化将是关键之举，本项目建设将为企业创造更加广阔产品市场，推动企业快速发展。随着我国水果业迅速发展，大量新鲜水果极容易造成积压腐烂。开发水果深加工，既可以缓解些地方出现产销矛盾，又可以提高果品附加值，满足人们不同层次需求。因此，本项目建设结合嘉定工业区用地功能调整和开发，符合我国水果产业发展趋势，满足人们对果汁饮料需求日益增长。我国水果加工产业发展机械化程度不高。大力研究和推广高新技术，提高工艺技术水平，解决水果加工过程中种种问题，使产品生产逐步实现现代化是推动水果工业发展必然选择。因此，本项目建设将创造先进水果加工生产线，提供先进水果加工技术，解决工艺技术落后问题，有利于我国水果深加工产业发展。综上所述，本项目建设和未来运作，将对地区城市建设制造业环境以及整个工业区设施配套能力提高起到推动作用，其社会效益显著，具有重大社会效益，影响重大而深远。综上所述，本项目建设具有重大积极社会意义。熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告第十二章结论和建议项目结论经过上述分析，熙可食品科技上海有限公司研发中心项目总基地面积为平方米，可建设用地面积约为平方米总建筑面积约为平方米，其中地上建筑面积约平方米，地下建筑面积约平方米项目总投资约为万元。本项目选址合理设计优化合适规模适度建设条件完备资金充足，项目有较强抗风险能力，以上投资指标是合理可行。本项目建成后效益显著熙可食品科技上海有限公司研发中心建成后，将满足公司食品研发需要，创造广阔产品市场，推动企业快速发展将提供先进水果加工技术，解决工艺技术落后问题，有利于我国水果深加工产业发展且项目建设符合我国水果产业发展趋势，满足人们对饮料需求日益工业创造价值。携农致富就是对熙可在中国营运最好诠释。为了达到以上目标，熙可采取了有别于国内任何家水果加工企业策略，不仅投资建设工厂，而且有选择地与国际主要市场上数数二品牌进行战略合作，通过产业转移方式将这些品牌在中国以外生产能力逐步转移到国内，利用中国丰富原料资源以及熟练劳动力优势，向国际市场提供优质水果加工产品，并为中国水果产业创造价值。正是这种与数数二品牌战略合作关系保证了熙可拥有长期稳定订单。熙可市场遍及世界各地，包括美国，日本，澳大利亚与新西兰，欧洲等。其客户包括以熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告下知名品牌研发与创新研发与创新是熙可能够在中国水果加工业取得巨大成功另个关键成功因子。熙可聘请国内外知名水果以及食品生产领域顶级专家，以及行业内最优秀研发人员进行农业品种研发农业生产技术研发以及食品产品研发。通过研发与创新，在过去年中，熙可推出了多种创新性产品，引进了多个适合中国自然条件优秀品种，推广了多种高效生产工艺，很多已经成为国内水果加工业行业标准。持续不断研发与创新投入，使熙可农业产业化整体竞争优势领先国内同行年以上。在些尖端科技上，即使与国际知名食品企业相比，仍领先不止年。国外专家所带来国际化视野以及国内专家所具有丰富种植与加工经验是熙可研发与创新保持长久活力坚实保障。卓越食品安全控制体系食品安全直是阻碍中国农产产品进入国际市场主要障碍。由于各种原因，很多发达国家对中国农产品出口制定了远高于国内产品食品安全标准。同时，国内以家户为单位农业生产，非常不利于食品安全控制体系实行。熙可从进入中国水果加工行业熙可食品科技上海有限公司研发中心可行性研究报告建设单位熙可食品科技上海有限公司编制单位上海申元工程投资咨询有限公司二年月概述项目概况项目名称项目建设单位食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告熙可苗圃果园熙可产品熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告综上所述，熙可集团拥有流技术与管理团队，具有超强综合实力。为了企业长远发展，熙可拟在上海嘉定工业区建设研发中心项目，并成立项目法人单位熙可食品科技上海有限公司，由其全权负责本项目整个项目开发建设过程。项目建设区域背景上海嘉定工业区是经上海市人民政府批准设立市级试点工业园区。园区地处上海西北部，位于沪宁发展轴上，北与江苏太仓接壤，南与嘉定新城相连，西邻上海国际汽车城和江苏昆山，东界上海宝山，是长三角十五个城市群中心地带。上海嘉定工业区总面积平方公里，园区分南区和北区两大重点开发区域，南区成立于年月，已开发面积平方公里。北区成立于年月，经上海市人民政府批准建设先进制造业基地，核心开发区域平方公里。目前，园区道路水电天然气等基础设施齐全品餐饮管理等多个产业进行投资，其中对水果加工及市场营运医疗器械销售供应链管理等领域投资获得了巨大成功。熙可集团控股国内食品工厂，专注从事水果类食品加工，专营酸性落叶水果整个产业链开发经营进出口贸易等其下控股国内家食品加工企业，产品远销欧美日澳。无论从市场营销还是技术革新方面熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告而言，都已成为国内水果加工产品领域领头羊。目前，熙可集团已在湖南安徽山东浙江江西重庆四川海南等省市拥有投资项目，共有合资独资公司家，其中包括水果加工工厂家，具有年加工万吨各种水果制品生产能力，并已成为中国水果加工产品领导品牌园艺产品加工工厂家医疗器械加工工厂家餐饮概念店家全国拥有家分支结构以及家分销中心。熙可自成立年来，累计投资额达到近亿美元，累计销售收入达到亿人民币。年实现销售收入亿元人民币，其中农业投资实现销售收入亿元人民币。至年月底，自有合同合作果园共计万余亩，每年带动超过户农户实现称熙可食品科技上海有限公司研发中心建设单位熙可食品科技上海有限公司项目性质新建研发中心总基地面积平方米可用建设用地面积平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米总投资万元项目评价可行熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告第章项目概况项目名称熙可食品科技上海有限公司研发中心。项目建设单位熙可食品科技上海有限公司。项目建设地点本项目建设地点位于位于嘉定工业区北区号地块，厂区东西长约米，南北宽约米。该地块位于嘉定区胜辛北路东北侧，新开西泾河东南面，用地规划性质为产学研用地，基地西临胜辛北路，北接宝马汽车研发中心。项目建设内容熙可食品科技上海有限公司研发中心建设项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，建筑占地面积平方米，容积率，绿地率，集中绿化率，建筑密度，机动车停车位个，非机动车停车位个，建筑高度米。项目主要建设内容为研发楼二期技术中心和门卫三部分，其中二期技术中心和门卫将在项目二期中设计并实施。本报告仅针对期研发楼。研发楼主要用于办公小试实验和中试试验，共设约个实验室和个中试车间。熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告中试车间位于研发中心南侧，主要由果汁生产线和罐头生产线组成，中试车间原辅料进货车由西南角次入口进入，由叉车运至冷库进行储藏供生产使用，经过中试车间加工实验成品，由叉车送至贮藏室，由货车从东南角运出研发中心。项目建设进度本项目前期工作于年月开始。预计年月初开工建设，年月项目竣工。计划建设周期约个自然月。详见附表项目实施进度计划表。项目投资估算本次可行性研究对熙可食品科技上海有限公司研发中心建设项目投资进行了估算，预计本项目建设总投资为万元人民币。其中建筑安装工程费用为万元其它工程费用为万元预备费为万元土地费用为万元研发中心专业设备费用为万元产品生产试验设备为万元办公家具为万元流动资金为万元建设期利息为万元详见附表项目投资估算表。本项目资金来源项目总投资部分由项目法人自筹，其余部分通过银行熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告贷款解决。项目可行性研究报告编制依据及范围编制依据国家上海市相关法令法规政策技术标准规范定额税费等有关文件国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版上海地区同类建筑工程技术经济指标建设单位提供有关技术基础资料政府有关部门关于本项目土地规划选址意见书建设用地红线图参照同类建筑工程技术经济指标参照类似项目设备选型及装修标准财政部关于印发基本建设财务管理规定国家财政部财建号文国家发改委建设部建设工程监理与相关服务收费管理规定国家发改委招标代理服务收费管理暂行办法国家发改委计价格号文其它有关资料。编制范围项目主要建设规模及建设内容项目总体建设方案熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告项目投资估算和项目资金筹措项目社会与经济效益分析项目可行性研究报告结论通过研究，本项目得出以下结论项目建设必要本项目建成后效益显著熙可食品科技上海有限公司研发中心建成后，将满足公司食品研发需要，创造广阔产品市场，推动企业快速发展将提供先进水果加工技术，解决工艺技术落后问题，有利于我国水果深加工产业发展项目建设符合我国农业发展方向，有利于解决三农问题与推动三农产业化发展且项目建设符合我国水果产业发展趋势，满足人们对饮料需求日益增长。项目建设条件具备上海嘉定工业区具备建设熙可食品科技上海有限公司研发中心项目经济和技术条件，处于工业化建设发展大好时机。项目效益良好鉴于我国水果加工产业发展机械化程度不高现状，大力研究和推广高新技术，提高工艺技术水平，解决水果加工过程中种种问题，使产品生产逐步实现现代化成为推动水果加工产业发展必然选择。因此，本项目建设和未来运作将创造先进水果加工生产线，提供先进水果加工技术，解决工艺技术落后问题，有利于我国水果深加工产业发展将对地区城市建设制造业环境以及整个工业区设施配套能力提高起到推动作用，其社会效益显著，具有重大社会及经济效益，影响重大而深远。熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告第二章项目建设背景及必要性项目建设背景建设单位概况熙可集团成立于年，其总部设于中国上海，是致力于中国供应链管理业制造业兼顾高科技领域进行创业投资专业机构。目前，熙可集团已在农业产业化食品加工业医疗器械供应链管理园艺产增加减少均会对项目经济效益造成较大影响。详见附表项目敏感性分析表熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告投资效益评价根据项目经济效益分析，可以看出本项目内部收益率大于基准贴现率，净现值大于，从财务评价角度看，该项目均具有较好经济效益，是