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局的自身发展净现值万元税后 资本金投资经济效果指标 财务内部收益率 投资回收期年 财务净现值万元 盈亏平衡点第年 第三节结论与建议 结论县电力局迁扩建项目的规划设计方案已完成，及付加万元同上 土地增值税万元同上 总成本费用万元同上 利润总额万元同上 总投资收益率 资本金净利润率 全部投资经济效果指标 财务内部收益率税后 投资回收期年税后 财务率 绿化率建筑密度 总居住户数户 停车位个 项目定员人 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 资本金比例 销售营业收入万元房屋销售期合计 营业税金拟分两年向银行贷款，全部用于商品 楼房建设。
主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 建设规模 项目用地面积净 建筑物总占地面积 总建筑面积 容积金筹措 项目总投入资金为万元，其中项目资本金万元， 占总投入资金的，主要用于购置土地土地平整配套基础设 施及楼房建设，少部分用于建设期利息和流动资金债务资金 万元，占 年国家关于工程建设技术标准强制性条文 甘肃统计年鉴 承办单位提供的相关资料 本次调查研究收集的其它相关资料等。
庆阳市县电力局用地范围地形图 甘肃省轻放工业设计院有限责任公司所作的庆阳市县电 力局总体规划设计方案 项目提出的背景与理由 随着社会经济的不断发展和新农村的不断建设，城市农村住户 的生活水平日益提高，特别是家用电器的普及和加工企业的发展我 县的用电量由年代的万度增加到现在的万度，增长接 近倍。
电力事业的快速发展和我们目前的生产环境差距很大，电 力局的生产场所已很难满足目前经济发展的需要，县电力局现位于县 城东关街，东邻东苑小区，西接东关组居民区，南北皆为大山，处于个宽不足米的山沟中，占地面积平方米，有九九三年 建的栋砖混结构办公生产综合楼，建筑面积平方米，有 九七五年建的砖木结构平房间，建筑面积平方米。
年东 关街拓宽改造，无偿征用我局土地平方米，材料库房六间，进入 单位道路条，目前生产场地狭小，车辆出入困难。
由于生产条件的 限制，已客观制约了县电力事业的快速发展，为此，县电力局急需搬 迁扩建。
为了适应新形势下经济发展的需要，县新城南区的开发，按 照科学发展观的具体要求，大规模进行县城开发建设，优化环境。
方面随着县城经济的发展，农村人大量涌入城镇，其快速增加， 产生了旺盛的住房需求，对城镇电力需求和使用提出较高的要求另 方面随着社会经济和人民群众物质生活水平的稳步提高，要求我们 的环境功能设施完善，环境更加优美更加现代化环境，人们对环镜亮 化的要求越来越高，这就对我们电力供应电力容量等方面提出了更 高要求。
在这种背景之下，建设单位提出了本项目的建设计划，正是顺应 天时地利人和三要素，志在必得胸有成竹。
第二节项目概况 项目地点 项目建设属于迁扩建项目，新建县电力局位于县 城南端，居县新区开发范围，打庆公路西侧，毗邻城关变电站，南接开发新区，具有优越的地理位置，便 捷的交通设施和较为完善的基础设施。
该地块位于县北 区中心广场南侧，区内土地面积平方米亩。
建设规模与内容 项目区座西朝东，分为三个区域 办公生产区 建办公楼栋九层，建筑面积约平方米两侧分 别建线路工区变电工区两处建筑面积约平方米。
该区总占地面积约平方米。
二职工培训基地及库房区 建职工培训基地处，含室内及室外两部分其中，室 内建筑面积为平方米，室外占地面积平方米。
总 占地面积为平方米。
建室内库房座，建筑面积约平方米，露天库房 处，面积为平方米。
三职工生活区 该区为单身职工宿舍及职工大灶洗澡房职工娱乐 健身活动区，占地面积约平方米。
其余土地均为绿化区。
本项目建设内容包括幢地下层地上层框架结构商住楼 幢地下层地上层砖混结构商住楼及小区景观地带游泳池停车 位包架空层和露天停车位小区道路绿化供水供电围墙等配套设施。
总用地面积为。
净用地面积 拟建总建筑面积含地下室平方米。
其中，商 住建筑面积平
（定稿）电力局迁扩建项目投资立项可行性研究报告23（喜欢就下吧）
