中心，环线，三片区功能分区，即中心休闲娱乐中心处于整个公园中心区域，其中设有中心广场游乐场休闲烧烤水上乐园风味小吃餐饮等。

该区域是公园主要休闲娱乐场所，主要突出轻松愉悦氛围，景观上给游人种满园深浅色，照在绿波中视觉享受。

建设地点紧挨平津纪念馆，北面为子牙河，东面为咸阳北路，西面为中环线，南面有高压电场。

第三资源情况建设条件协作关系和设备技术引进国国资金筹措资金来源分别为政府投资银行贷款自有资金招商引资等。

按惯例，各类资金来源大致比例为政府投资，自有资金含融资，贷款。

即避免贷款比例过大而造成还贷负担过重，又实现了资金滚动开发。

二基础设施建设行车路元游览路元生态停车场元旅游厕所万个垃圾服务收集箱万个水电管线小计合计三其他费总费用四不可预见费总费用五总投资其中资金来源如下政府投资万元自有资金含融资万元银行贷款万元以上方案是经过论证后得出，在此种比例关系下，二期是在期实现利润基础上进行，由企业依托银行贷款，降低了企业风险负担，实现了资金最佳组合和最佳滚动效果。

项目经营过程中，企业需要支付银行贷款利息，这将冲减应纳税费，降低营业成本。

银行贷款由企业从利润中逐年偿还本金和利息，从年后年内偿还，其余各投资方投资将从企业利润分红中逐步偿还，或者股权转让偿还。

第五项目进度安排半年之内建成第六经济效果和社会效益初步估计，包括初步财务评价和国民经济评价军事公园旅游景区开发建设，有利于促进天津市旅游产业发展，对调整与优化产业结构，增加就业机会，改善投资环境，提高地区知名度，促进天津市旅游资源开发利用，对经济发展将起到极大推动作用。

同时，公园景区建设有利于创造富有景观特色和休闲机会人居环境。

本项目开发，为天津市旅游业增加了个新特色度假区，连同水上公园平津纪念馆周邓纪念馆意式风情街形成了天津市比较集中生态旅游景区，带旺天津市各旅游景点和宾馆旅行社，进而促进天津市商业流通和社会就业。

据测算，公园景区直接收入每增加元，能给相关行业带来近元间接收入。

游客在旅游过程中购物娱乐消费将进步促进第三产业发展和工农业产品销售项目开发，将有助于塑造天津市地区形象，改善天津市投资环境，促进招商引资军事公园景区开发，有助于天津市经济和社会发展有助于天津市旅游业形成新热点，增强天津市对外界旅游吸引力。

第七环境影响初步评价，包括治理三废措施生态环境影响分析军事公园旅游景区开发，将把自然生态阴雨天很难行走，但总体情况较好，已准备改建为景观公路。

四社会环境条件天津市作为滇西边境中心城市，缺乏能集五种民族特色，民族文化体育于体标志性景区。

本项目实施，对德宏经济社会发展旅游功能完善和知名度提高产生较大影响，受到社会各方面关注。

五公共设施条件拟建地点已纳入天津市城区规划，道路供电等外部条件已具备，只需在原有基础上稍加完善，供水排水需根据需要，建设给排水系统。

六综合评价结合天津市社会经济发展特征和十五发展规划，该项目有几方面有利因素是近年来天津市经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，城镇化水平日益提高，旅游资源十分丰富，存在着良好发展基础条件二是目前整个天津市范围内缺乏具有现代气息，融民族文化体育休闲娱乐旅游设施，存在着投资建设市场契机三是市委市政府及相关部门非常重视这项目建设。

总之，该项目是项能较快占领市场，获取良好回报较佳投资行为。

第四投资估算资金筹措及还贷方案设想本项目采取概算指标法，其指标确定如下建筑工程本工程特别重视建筑风格和艺术性，建筑风格包含傣景颇德昂阿昌傈僳种民族风格。

建筑工程造价以天津地区同类建筑造价为基础，根据民族风格要求适当提高标准。

根据本规划内容，其建设投资项目包括主要公共服务设施景区馆场和文化设施管理设施主要基础设施建设道路交通，供排水，供电。

上述投资不包括土地成本居民拆迁安置设备费及相关基础设施建设包括开挖景观湖土石方工程等费用。

详见表表╳╳公园景区投资估算表序号项目名称计算依据合价万元景区场馆与文化设施游客中心与景区管理中心元军械馆元烈士馆元打靶场元沼泽地元穿越铁丝网元藤球场元丢包场元射弩场元游乐场元中心广场元景观喷水池元小广场元水榭元小计其中，近期投资万元中期投资万远期投资万元。

二资金筹措资金来源分别为政府投资银行贷款自有资金招商引资等。

按惯例，各类资金来源大致比例为阴雨天很难行走，但总体情况较好，已准备改建为景观公路。

四社会环境条件天津市作为滇西边境中心城市，缺乏能集五种民族特色，民族文化体育于体标志性景区。

本项目实施，对德宏经济社会发展旅游功能完善和知名度提高产生较大影响，受到社会各方面关注。

五公共设施条件拟建地点已纳入天津市城区规划，道路供电等外部条件已具备，只需在原有基础上稍加完善，供水排水需根据需要，建设给排水系统。

六综合评价结合天津市社会经济发展特征和十五发展规划，该项目有几方面有利因素是近年来天津市经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，城镇化水平日益提高，旅游资源十分丰富，存在着良好发展基础条件二是目前整个天津市范围内缺乏具有现代气息，融民族文化体育休闲娱乐旅游设施，存在着投资建设市场契机三是市委市政府及相关部门非常重视这项目建设。

总之，该项目是项能较快占领市场，获取良好回报较佳投资行为。

第四投资估算资金筹措及还贷方案设想本项目采取概算指标法，其指标确定如下建筑工程本工程特别重视建筑风格和艺术性，建筑风格包含傣景颇德昂阿昌傈僳种民族风格。

建筑工程造价以天津地区同类建筑造价为基础，根据民族风格要求适当提高标准。

根据本规划内容，其建设投资项目包括主要公共服务设施景区馆场和文化设施管理设施主要基础设施建设道路交通，供排水，供电。

上述投资不包括土地成本居民拆迁安置设备费及相关基础设施建设包括开挖景观湖土石方工程等费用。

详见表表╳╳公园景区投资估算表序号项目名称计算依据合价万元景区场馆与文化设施游客中心与景区管理中心元军械馆元烈士馆元打靶场元沼泽地元穿越铁丝网元藤球场元丢包场元射弩场元游乐场元中心广场元景观喷水池元小广场元水榭元小计其中，近期投资万元中期投资万远期投资万元。

二资金筹措资金来体系目。

所以说军事公园项目建设是必须。

望批准。

第九附件导向为原则，以以人为本为指导思想，明确景区今后段时间内发展定位，从资源可持续性形象品牌性旅游管理先进性出发，通过政府主导下跨越式大旅游总体发展战略和相关策略实施，将军事公园建设成为景区重点突出旅游主题鲜明创新能力强产品丰富市场发育良好运行有序管理规范服务精良社会认同度和美誉度高产业拉动力大综合效益好旅游强区和国家级优秀旅游区，从而实现对资源积极保护和旅游产品结构调整和品质提升。

功能分区根据功能分区整体结构追求旅游区生态环境社会经济和旅游利用综合功能最优化，保证旅游地可持续发展特点，╳╳公园以突出绿为主体，将少数民族风情，湖光山水热带花果园林风貌穿插于其中形成了中心，环线，三片区功能分区，即中心休闲娱乐中心处于整个公园中心区域，其中设有中心广场游乐场休闲烧烤水上乐园风味小吃餐饮等。

该区域是公园主要休闲娱乐场所，主要突第项目提出必要性和依据位于天津市红桥区平津纪念馆之后块空地被闲置，没有得到合理地利用，而且附近缺乏相应公共娱乐休闲场所，为了使资源可以得到充分地利用，丰富附近市民生活，特建议在此地修建主题公园。

必要性近年来，天津市各类主题公园相继兴起，极大丰富和提高了人们生活情趣，释放了工作压力。

而建造在平津纪念馆附近军事题材主题公园将迸发出鲜活生命力，强大人气和强劲可持续性。

第，现代人均是意识越来越强，人们普遍对军事表现出好奇和喜爱，这府投资，自有资金含融资，贷款。

即避免贷款比例过大而造成还贷负担过重，又实现了资金滚动开发。

二基础设施建设行车路元游览路元生态停车场元旅游厕所万个垃圾服务收集箱万个水电管线小计合计三其他费总费用四不可预见费总费用五总投资其中资金来源如下政府投资万元自有资金含融资万元银行贷款万元以上方案是经过论证后得出，在此种比例关系下，二期是在期实现利润基础上进行，由企业依托银行贷款，降低了企业风险负担，实现了资金最佳组合和最佳滚动效果。

项目经营过程中，企业需要支付银行贷款利息，这将冲减应纳税费，降低营业成本。

银行贷款由企业从利润中逐年偿还本金和利息，从年后年内偿还，其余各投资方投资将从企业利润分红中逐步偿还，或者股权转让偿还。

第五项目进度安排半年之内建成第六经济效果和社会效益初步估计，包括初步财务评价和国民经济评价军事公园旅游景区开发建设，有利于促进天津市旅游产业发展，对调整与优化产业结构，增加就业机会，改善投资环境，提高地区知名度，促进天津市旅游资源开发利用，对经济发展将起到极大推动作用。

同时，公园景区建设有利于创造富有景观特色和休闲机会人居环境。

本项目开发，为天津市旅游业增加了个新特色度颇德昂阿昌傈僳种民族风格。

建筑工程造价以天津地区同类建筑造价为基础，根据民族风格要求适当提高标准。

根据本规划内容，其建设投资项目包括主要公共服务设施景区馆场和文化设施管理设施主要基础设施建设道路交通，供排水，供电。

上述投资不包括土地成本居民拆迁安置设备费及相关基础设施建设包括开挖景观湖土石方工程等费用。

详见表表╳╳公园景区投资估算表序号项目名称计算依据合价万元景区场馆与文化设施游客中心与景区管理中心元军械馆元烈士馆元打靶场元沼泽地元穿越铁丝网元藤球场元丢包场元射弩场元游乐场元中心广场元景观喷水池元小广场元水榭元小计其中，近期投资万元中期投资万远期投资万元。

持以市场为导向，充分把握市场规律，了解市场消费特征和趋势，进行旅游产品设计和相关产业链配套规划，以保证项目赢取相当市场份额。

突出特色，打造精品原则把项目置于孔雀湖旅游度假区全局考虑，打造精品旅游路线中孔雀湖片区旅游规划。

打造以休闲观光度假购物参与民族活动领略民族风情为主题旅游线路。

整体协调原则规划设计自然化文脉化人性化可持续性。

建设规范原则严格按建设程序办事，按自然规律和经济法则管理项目工程建设严格执行国家建设部发改局相关强制性规范规定。

经济促进原则项目开发建设与推进城镇化建设市域经济发展相结合，促进民族地区经济腾飞。

环境保护原则在项目规划过程中，坚持以保护为前提，保护与开发利用相结合，确保当地旅游资源和生态环境良性循环。

三规划目标以市场导向为原则，以以人为本为指导思想，明确景区今后段时间内发展定位，从资源可持续性形象品牌性旅游管理先进性出发，通过政府主导下跨越式大旅游总体发展战略和相关策略实施，将军事公园建设成为景区重点突出旅游主题鲜明创新能力强产品丰富市场发育良好运行有序管理规范服务精良社会认同度和美誉度高产业拉动力大综合效益好旅游强区和国家级优秀旅游区，从而实现对资源积极保护和旅游产品结构调整和品质提升。

功能分区根据功能分区整体结构追求旅游区生态环境社会经济和旅游利用综合功能最优化，保证旅游地可持续发展特点，╳╳公园以突出绿为主体，将少数民族风情，湖光山水热带花果园林风貌穿插于其中形成