金率个百 分点。 年月日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率个 人民币存款准备金率个百分点这也是今年第六次上调这将使大型金融机 构存款准备金率达到。 中国央行此前于月日起上调金融机构存款准备金率个百分点为 年内第五次上调。 此前还自月日起上调金宅单元个 平均层数层 停车位个 第章市场预测 宏观经济形势 国内经济形势 央行月日起提高存款准备金率百分点 最新消息中国央行周五日宣布从月日起上调存款类金融机构 项目单位数量 占地总面积平方米 总建筑面积平方米 居住建筑面积平方米 公共建筑面积平方米 居住居数户 平均每户建筑面积平方米 平均每户居住人数人 容积率 绿化率 住多种户型 技术风险。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 社会风险。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 内部决策和管理风险。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 投资风险的控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 通过加快进度来回避风险。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 通过市场调查来降低风险。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 通过加强管理来控制风险。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 第九章房地产投资综合评价分析。。。。。。 研究结论与建议。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 推荐方案的总体描述。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 推荐方案的优缺点描述。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 优点。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。存在问题。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 结论与建议。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 第章总论 项目投资说明 项目名称温江去万盛新区 承办单位洪兴实业房地产开发有限公司注册资金万。是 家专业从事房地产开发企业。 拟建地点温江区南熏大道四段温江青少年宫旁 建设规模和目标 规模总开发面积为平方米 目标建设为温馨舒适优美典雅品质的住宅小区。 主要建设条件 供水 在南熏大道有现状上水管线本项目上水可从上述干线引入。 雨水污水排放 南熏大道现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线可以就进 排入。 供电 拟采用双路供电路南熏大道主线路引条千伏电缆接入小区内配电室 另路可由柳台大道主线路引入。考虑留有余地变压器容量为千伏安。 供气 已由柳台大道引入了天然气高压线已建成了天然气高中压调压站。通过天然气 中压管向区内送气。本项目住宅区前后的道路绿化以及所需的各种市政条件及 基础设施配套均由洪兴实业地产开发公司统开发各种设施接口均至本项目 红线内。目前本项目建设场地以达到三通平其他配套设施将与住宅建设同步进行。 电信 本项目预计需装机容量为门的程控交换机拟由四川省电信有限公司温江 区分公司解决。 主要技术经济指标 技术经济指标 问题与建议 考虑到西部花园建成后其用户多数为拥有较高文化层次和收入的白领阶 层结合他们的消费心理和消费结构要特别注意其附属设施的建设如停车场 娱乐中心及安保措施。另外在住宅的户型的选择上要充分调查选择适合不 同住户需求的多种户型避免单同时该项目的建设充分考虑到了温江建设 国际花园城市和打造成都世界现代化田园城市后花园局势因而在建设的过程 中要时时注意政府的各种政策。而且要重视该项目的社会效益。 项目单位数量 占地总面积平方米 总建筑面积平方米 居住建筑面积平方米 公共建筑面积平方米 居住居数户 平均每户建筑面积平方米 平均每户居住人数人 容积率 绿化率 住宅单元个 平均层数层 停车位个 第章市场预测 宏观经济形势 国内经济形势 央行月日起提高存款准备金率百分点 最新消息中国央行周五日宣布从月日起上调存款类金融机构 人民币存款准备金率个百分点这也是今年第六次上调这将使大型金融机 构存款准备金率达到。 中国央行此前于月日起上调金融机构存款