分析资源利用方案该项目为非资源开发类项目，不涉及矿产资源水力森林等资源的开发，因此对资源开发利用方面不进行详细论述。投资项目的建设和运营，要以资源的耗费为基础。资源利用的合理性是建设规模合理性分析的重要内容。从资源利用的合理性角度考察建设规模的合理性，主要应考虑资源利用的可靠性有效性和经济性。该项目统规划建设配套设施，通过合理的设计，优质的配套服务，达到节约土地和资源降低成本提高效益更加有效地利用资源的目的。在资源的利用方面，项目建设及使用过程中不占用金属矿非金属矿等重要资源。项目建设实施过程中耗费的资源主要包括钢筋水泥建筑砂石墙砖及防腐保温等原材料和木材等般性建筑材料，该类建筑材料在当地建材市场均可满足供应项目使用过程中耗费的资源北京文海经略投资咨询有限公司西安分公司官网主要包括生活用水电天然气及采暖用能等，生活用水由蓝田县自来水公司供给，电由蓝田县供电公司供应，天然气由蓝田县市政供气管网供给，小区采用集中供热与蓝田县市政供热管网相衔接，小区内水电天然气及采暖等供应有保障。二资源节约措施为最大限度的利用原材料能源，减少废弃物的产生，拟采取以下措施设计方面在严格遵守国家建筑业相关规范规定的同时，注重引进和消化国内外先进的建筑理念和技术，使用建筑保温节能门窗高效节能设备节水器具。施工方面要加强施工用电用水管理，从初期就选用节能高效施工设备，提高设备运行效率。做好项目的供配电的技术设计和用电计量管理等工作，推广绿色照明技术产品和节能型用电设备。建筑施工临时用水，建设单位需事先到市区节水管理部门办理临时用水手续。加强现场管理，降低施工现场能耗和材耗加强施工现场雨水污水的收集利用和循环利用，施工现场要安装节能灯具节水器具和先进高效的节能机械设备，并设专人负责节能降耗工作，避免长流水长明灯等浪费现象，合理安排物流，降低施工机械能耗，减少建筑构配件的破损率。具体措施如下在砼和砂浆中搀加粉煤灰，利用水泥活性，增强砼强度，提高砂浆和易性。在钢筋连接方面，竖向钢筋连接推广应用电渣打压力焊，水北京文海经略投资咨询有限公司西安分公司官网平钢筋连接采用闪光对焊和套筒冷挤压窄间隙焊等新技术，不但可以使钢筋焊接质量更有保障而且可以减少钢筋的搭接长度，节约钢材用量。利用钢筋和型钢的下脚料制作加工预埋铁件小型钢构件支撑等，以节约钢材。模板采用专用定性模板，根据工程特点加工使用定性模板，节约木材，组织合理的流水作业，加快模板周转，降低施工成本，同时可保证现浇混凝土基本达到清水混凝土，减少施工抹灰工程量，可节约水泥，节约人工，加快施工进度，提前工期。推广使用砼表面养护剂，节约塑料布和草袋的用量。优化建筑结构方案，采用合理的建设标准合理的安全系数，办法费率及当地的有关规定计算。勘察设计费按工程费用的计算图纸审查费按勘察设计费的计算建设单位管理费按工程费用的计算④工程咨询监理费按建筑工程费用的计算具体详见附表。基本预备费基本预备费按照建筑工程费用设备购置及安装费和工程建设其它费用之和的计算。建设期资本化利息本项目申请银行贷款万元，贷款利率按基准利率计算，本项目建设期利息为万元二流动资金本项目流动资金的估算方法，按扩大指标法估算，本项目需流动资金万元。总投资经初步估算，该项目总投资万元，其中建设投资万元，占总投资，流动资金万元，占总投资。表项目投入总资金估算表北京文海经略投资咨询有限公司西安分公司官网序号工程和费用名称投资额万元占投入总资金的百分比估算说明建设投资建设投资静态部分建筑工程费设备购置费安装工程费按设备购置费的计取工程建设其他费基本预备费按工程费用总额与工程其他费总额之和为基数的计取建设投资动态部分涨价预备费建设期利息二流动资金三项目投入总资金二北京文海经略投资咨询有限公司西安分公司官网三经费来源该项目总投资为万元，银行贷款万元，其余万元由项目建设单位自筹。项目资本金占总投资的，所占比例符合国发号文国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知以及国发号文国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知的要求。第七章结论与建议结论项目建成后不仅促进了当地钢铁物流行业的发展，满足了经济快速发展对储备物资粮油产业的需求，有效解决了郑西高铁桥下环境脏乱差的情况，还能吸纳当地剩余劳动力，有力地促进当地经济发展，对实现工贸带动战略，充分发挥西安市区位交通和资源优势，有利于增强企业的竞争力，进步促进企业的发展壮大。同时，该项目的投入使用将为该区域内储备物资粮油行业降低物流成本，可有效节约投资节能减排节约成本，同时提高企业核心竞争力，促进企业进步发展壮大，为该区域内经济发展储备物资粮油产业的发展做出积极贡献。综合以上所述，该项目的评价结论是可行的。二建议建议建设前重点做好项目有关各方的协调工作，减少项目建北京文海经略投资咨询有限公司西安分公司官网设的资金压力，保证项目顺利实施。完善项目法人责任制招标投标制和建设监理制，保证质量进度目标和投资计划的实现。项目建设要坚持节约用地原则，合理利用空间，尽快落实建设资金，确保工程如期建设投入运营。建议做好长期规划，采用先进管理先进技术先进设备，为进步发展打下坚定基础。提前做好员工的技术与业务培训工作，为项目的顺利开展做好准备。注以上由北京不过度装修，提高节约材料效果。优先采用轻质高强耐久的建筑材料，以减轻结构自重和材料用量，延长建筑物使用寿命。采用可取代粘土砖的新型保温节能墙体材料，以节约粘土资源，降低能耗。尽量采用再生原材料生产的建筑材料或可循环再利用的建筑材料，减少不可再生材料的使用率。该项目主要通过采用新型墙体材料，合理设计建筑围护结构的热工性能，提高采暖空调照明通风给排水系统的运行效率等措施，提高建筑物使用寿命，有效降低对建筑材料的消耗，实现居住建筑节能的目标。各项节能措施详见节能章节。北京文海经略投资咨询有限公司西安分公司官网第六章经费来源概算经费概算投资估算编制依据本项目的投资估算，主要依据项目建设方案确定的建设任务及及其工程量的建设投资和设备配置投资。项目投资估算参考的文件国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委投资项目可行性研究指南试用版建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据④设备工程材料价格以市场价格或信息价并参考供应商报价估算全国统建筑工程基础定额陕西省综合估价表年版全国统安装工程预算定额陕西省单位估价表年版全国统建筑工程基础定额陕西省装饰工程综合估价表年版二投资估算编制基础数据建筑工程费根据类似工程决算，并参考三门峡市建设工程造价指数信息进行调整，以单方指标计入。设备价格以询价厂家报价为依据。北京文海经略投资咨询有限公司西安分公司官网安装工程费根据类似工程指标，按设备及工器具购置费的计取。建设单位管理费根据建设部财政部有关规定执行。勘察设计费建设监理费咨询费等按国家计委建设部颁布的收费标准及陕西省三门峡市有关规定执行，并参照市场价进行估算。基本预备费按工程费和其他费用之和的计算。本项目流动资金参照同类项目，采用扩大指标法估算。三经费概算建设投资估算建设投资主要由建筑工程费用设备购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费用和资本化利息组成，经初步估算，该项目建设投资万元，其中建筑工程费万元，设备购置费万元，安装工程费万元，工程建设其他费万元，基本预备费万元。建筑工程费建筑工程费按同类项目的经济指标和蓝田县近期人工材料价格估算，则建筑工程费为万元，具体详见附表。设备购置费该项目主要购置研发设备，电气设备，监控设备等，设备价格以询价厂家报价为依据，则该项目设备购置费为万元，具体详见附表。安装工程费北京文海经略投资咨询有限公司西安分公司官网设备安装费用按设备及工器具购置费用的计算。设备及工器具购置费用万元。工程建设其他费用根据相关规定的计企业市场竞争能力。现代物流发展，对于优化资源配置，调整经济结构，改善投资环境，增强企业竞争能力，提高经济运行质量与效益，实现可持续发展战略，推进经济增长方式的根本性转变，具有非常重要而深远的意义。发展现代物流业是西安发展现代服务业，建设区域性商贸物流中心的需要西安市十二五规划规定推进国家服务业综合改革试点工作，加快应用科学管理模式先进适用技术和现代经营理念，改造传统服务业，大力发展新型服务业，拓展服务业新领域，推进服务业聚集发展的规模化品牌化网络化，重点发展生产型服务业，全面发展生活型服务业，加快推进农村社会化服务体系建设，把西安建设成为区域性的商贸物流中心金融中心和会展中心。十五以来，西安商贸业稳步发展，物流业迅猛增长，会展业快速扩张。但仍存在些突出问题，加快物流园区大量大规模基础设施的建设，将对改善物流发展环境及基础北京文海经略投资咨询有限公司西安分公司官网条件，培育物流产业在国民经济中的地位,物流园区将因带动物流业发展而产生新的经济增长点，从而开发出新的经济发展领域。因此，畅隆物流园的建设与运营，对促进省内经济快速健康发展与优化经济结构，建立良好的市场秩序，并对西安市发展现代服务业，建设区域性商贸物流中心，具有十分积极和现实的意义，同时，对省内物流服务企业活动有定的良性规范与积极引导的作用。物流中心建设有力于增加当地财政收入和增加就业机会项目建成后将有助于西安市的经济辐射能力，为地方政府增加财政收入，带动地方经济的蓬勃发展，为西安国民收入再分配做出积极的贡献。本项目属于劳动密集的类型，建成后，不仅需要专业技术人员管理人员，而且也需要普通职工等，可直接解决人左右的就业机会，同时本项目的实施可以带动其他产业发展，可为城市剩余劳动力提供大量的就业机会，对于解决西安市现有富余人