佣。综上分析，项目的建设无论是经济效益还是社会效益都是可行的。现场，进行施工围墙的施工。厂区的排水管网的规划设计工作应尽快完成，并应安排厂区的建设同步施工。按照启动区控制详规的要求，按照雨污分流的要求确定污水管网的布臵。项目设计及施工本项目工程对参与履行项目的供货设计施工安装等单位均要进行必要的资格审查，并应将审查程序与结果等形成书面报告存档备案。土建施工单位的选择，由项目执行单位进行资格审查后，通过招标方式最后确定。设备的安装设备安装与电气自动控制的安装应选择专业安装施工单位。项目执行单位进行资格审查后，通过招标方式确定，设备的安装必须在专家的指导下进行，有关设备安装与调试的详细资料与供货清单应在设备到货前提供。设备的安装必须按照国家现行的专业技术规范与标准执行。调试与试运转设备调试必须由技术专家指导进行。配套设备的调试可根据有关技术标准进行，或由供货单位派人进行技术指导。试运转工作由设计单位安装单位共同参加。试运转工作人员上岗前必须经过技术培训，并进行技术考核。有关调试设备通过试运转以及验收等项工作的技术文件有档备查。人员培训对建设和管理人员进行有计划的培训工作，是保证修理厂运行顺利提高管理水平的必要手段，是必须引起重视的问题。提高项目执行管理人员的业务水平，充分熟悉设计图纸和设备型号及性能，以保证项目的顺利执行。对项目管理的财务人员进行专业培训，加强他们在执行工程项目中的能力。对生产管理操作人员进行上岗前的专业技术培训，提高管理和操作水平，保证项目建成后能正常运行。管理人员及生产操作人员不但要熟知本岗位的工作而且要了解修理厂全部流程的性能状态等，以提高对本岗位工作的重视程度。第八章市场分析平塘县地处都匀至罗甸公路之间，又是贵州省旅游大县，拥有掌布等名胜风景区，尤其是独特的喀斯特地貌和物候条件以及巨大的原生态天坑更是为国际科研组织所重视。现在县与县高速万元。修理维护费折旧费万元。固定资产折旧取残值率为，建筑物按年计算，设备按年计算。折旧费为万元。所得税按利润总额的计算。年总支出万元财务分析对于该项目，预计年修理修配收入税前利润万元，年配件销售税前利润万元。年销售汽车税前利润万元年总收入税前万元年利税万元年税后利润总额万元静态建设投资回收期为年含建设期年，动态建设投资回收期为年。损益表反映项目计算期内，各年利润额所得税及税后利润的分配情况，用以计算投资利润率和资本金利润率等指标。各项经济指标见下表通过财务各项综合分析，本工程财务内部收益率，高于基准收益率。动态投资回收期年，在计算期内能够按规定收回投资，表明项目有偿还能力根据不确定分析，项目具有抗风险能力，因此项目在财务上是可行的。综上所述，项目的财务评价可行，效益显著，因此本项目在经济上是可行的。财务内部收益率反映项目以每年的净收益归还投资以后，所能获得的最大投资利息率。财务基准收益率是建设项目评价财务内部收益率指标的基准判据，是行业内投资资金的边界收益率。本项目的财务内部收益率大于基准收益率，净现值大于全部投资的静态回收期小于行业基准值，说明项目投资能够在规定的时间内得到回收。据此判定项目在财务上可行。第十章结论项目的建设从经济效益分析，项目盈利状况良好，抗风险能力较强，并随着经济的发展，城县汽车保有量的迅速增加，企业的营业收入也必将增加。从社会效益分析，随着汽车数量的不断增加，汽车修理已经成为社会中不可或缺的组成部分。同时，项目的建设能够拓宽当地的就业渠道，改善下新营村的就业环境，公路的启动，无疑给平塘县经济的飞速发展迎来前所未有的机遇。国际上般的经验总结是当人均进入需要美元时，汽车开始进入家庭当经济发展到人均为美元时，汽车消费已经开始成为种时尚。中国年人均达到美元，每千人拥有汽车不足辆预计中国年后年人均将跨越美元。届时，我国汽车保有量将出现倍以上的增长，未来年将迎来个爆发式增长。汽车修理厂属于综合性维修企业，设备齐全服务全面，价格低于店到，而高于快修店。能够进行各种车型的大修翻新和事故维修。根据目前的特点，中高档轿车维修市场将是其主要的目标市场。店定位于新车销售后前期阶段的车辆维修。部份过了保养期的客户不再亲临店。快修店则定位于维修的便利性和专业性，其地理位臵优越，能够在竞争赢得部份市场。而低档的私车客户往往由于车辆便宜而大多数就在路边店和快修店来解决车辆故障。所以，汽车修理厂定位于维修的综合性。而扩建后的汽修厂则拥有店和综合性的维修服务。第九章经济评价编制依据本工程经济评价按照国家计委建设部计投资号文件及国家有关文件的精神，根据国家计划委员会建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第二版的要求，参照建设项目经济评价方法与参数应用讲座投资项目经济咨询评估指南投资项目可行行研究指南并结合实际情况进行编制。项目数据项目计算期依据项目使用期较长的特点，项目计算期按年计算，其中建设期按年算，运营年。能源消耗费电费按全年用电量万度，单价按元度计算水费按全年用水量为，单价按元计算，共需支出万元。工资及幅利费全厂定员人，元人年。工资及福利费为对于施工所挖土方应及时运输处理，不能及时处理的土方防止乱堆放，采用土工布遮盖，路面要及时洒水，以减少二次扬尘施工现场要有市政统要求的围栏防治扬尘施工机械要设臵在隔声效果好的施工棚内，尽量降低噪声传播加强管理，统筹安排好风雨天的施工，减少扬尘和泥水排放建筑垃圾不得随意丢弃，及时清运，应送至城政建筑垃圾场进行处臵。营运期环境保护措施日常生活所产生的生活垃圾，评价要求在小区内设垃圾收集箱进行统收集，定期由环卫部门外运至城市垃圾处臵点妥善处理或综合利用。生活污水中的主要污染物为油类等，若不经处理，直接排入城市下水管道后，会对下水管道水质造成定的影响。生活污水排放去向为城市排水管网，工程拟建采取化粪池对废水进行沉淀处理，经处理后，废水中的悬浮物浓度将大大降低。和浓度降低后，排入城市下水管道后，不会导致下水管道水质恶化。在汽车修理过程中会产生废油，对于这类废弃物质，工厂在运营过程中制订相应的制度，对此类废弃物进行收集，统运输至城区外，进行定点处理。在运营过程中，维修机械会产生噪声。修理厂将会产生噪声的工艺设在生产车间内部进行，产生的噪声对周边的影响会有效降低。此外，在院内外种植高大树木和灌木群，建设立体化绿化隔离带，增加立体防噪效果，既可美化环境又可达到降尘和降噪的双重作用。第五章节能与节水建筑设计节能措施使影响建筑能耗的诸要素尽可能满足节能建筑的要求。选用节能型的建筑材料。综合考虑其建筑结构的合理性安排性和经济可行性采用节能村翻新，如岩棉膨胀珍珠岩加气混凝土块室心块等节能材料。作好外墙外保温。应用节能窗户。在屋顶部位保温层中采用了技术成熟性能优屋面保温防水体系。给排水中的节决施工中出现的重大问题。项目工期的事后控制项目工期的事后控制是指完成整个施工任务后进行的控制工作，具体内容有及时组织工程竣工验收。处理工程中的遗留问题和竣工时提出的问题。整理工程进度质量等技术资料，并分类建档。工厂体制及组织机构按现代企业制度建立科学的生产管理机构，所设机构能满足以下要求能充分调动职工的生产积极性能有效地组织和指挥生产能安全地进行生产并注重环境保护项目定员人。其中管理人员人技术人员人业务员人销售人员人人员的来源和培训所有员工必须先进行技术培训，受培训人员必须达到熟悉生产工艺及主要设备性能，掌握操作规程和安全技术规程。考核合格后才能上岗。所有生产人员必须进行安全教育，提高安全生产意识。第七章项目实施规划建设周期的规划本项目的建设将严格按照国家规定的程序进行，首先编报项目建议书环境影响评价报告和劳动安全评价报告，经审查批准后据此进行设计工作，设计分初步设计和施工图两个阶段进行，设计文件审查批准后，按施工图设计进行施工建设。根据建设单位要求和加快建设进度，争取早日建成本项目，充分发挥其社会效益和经济效益的迫切要求，参考类似工程项目的建设周期，初步确定本项目建设周期的总时间为个月。本项目计划建设期个月，安排如下项目立项审批个月年月筹集资金阶段个月年月设计准备阶段个月年月工程施工个月年月年月设备安装个月年月竣工验收个月年月二实施规划厂址及排水主干管位臵走向确定后，即着手进行土地征用工作。然后进行场地测量定位工程地质勘察工程设计场地三通平等工作，随后施工单位进驻施工能措施本项目充分利用市政自来水给水的供水压力提供生活用水。加压设备选型时将根据管网水力计算进行选泵从而保证水泵在高效区内运行。水泵选型要根据水泵的效率选择进口或国内知名大中制泵企业的名牌产品。在水资源的保护方面，严格管理好超压出流量热水系统无效冷水量和给水管道和用水器具渗漏引起水量的浪费。第六章项目的组织与管理施工进度控制是整个项目工期控制的关键阶段，施工工期控制的基本任务，就是在保证项目总工期要求的前提下，编制各个项目和各种施工进度计划，监督施工企业按进度计划施工，以保证项目按期交工。为保证工程质量，节约建设投资，缩短建设周期，尽快发挥投资效益，根据国家相关政策，本项目实行项目法人责任制工程招投标制工程质量监理监督管理制。在工程实施过程中，推广科学管理，以确保每环节的进度和质量监控能顺利实施。项目工期的控制，主要分事前控制事中控制和事后控制三个阶段。项目工期的事前控制项目工期的事前控制，主要是指施工开始前，控制工期的准备工作或称工期预控。主要工作内容有编制或审核工程实施总进度计划。编制或审核施工单位提交的施工进度计划和施工方案。审核材料成品和设备采购的供应计划。及时向施工单位提供现场条件。按合同约定及时向施工单位提交设计图纸。按合同约定及时向施工单位支付备料款。项目