作，并建立严格的管理制度，使项目环境保护工作有效运行，可以确保项目建设的同时不产生环境污染。本项目实施后，不会产生新的污染。项目产生的废水垃圾噪声均可以得到有效的控制和治理，所有排放可以做到按国家规定的排放标准达标排放。防洪与水土保持项目建设应做好水源保护，保证防洪安全，同时编制水土保持方案，制定具体水土流失防治措施。施工中废弃的砂石土必须送至规定的专门存放地堆放，不得向水库及存放地以外倾倒，建设中使植被受到破坏的，须采取措施恢复表土层和植被，防止水土流失。建设项市政大厦建设项目市政大厦建设项目目中的水土保持设施，须与主体工程同时设计同时施工同时投产使用。第七章劳动安全卫生消防劳动与卫生市政大厦处于，因此日照通风消防等均不存在问题，能彻底满足国家规定的办公日照标准。安全设施市政大厦在设计中充分考虑了大厦办公楼房屋结构设计的安全与可靠性，对建筑设计和结构设计做到结构设计合理，抗震设施措施有效，在施工过程中实施建设工程监理制，更有效地保证工程质量。市政大厦的安全措施中充分考虑防火防盗防坠落防雷击防触电及安全疏散等措施，既能在险情发生时便于疏散和救灾，又便于大厦的安全管理。消防安全市政大厦位于范围内，距消防支队，项目区域内根据消防设计规范敷设环形消防管网和设置室外地上式消火栓。消防栓系统由高位消防水箱和消防泵管网系统消防柜等组成，自动喷水灭火系统包括喷淋水泵喷头消防报警装置等，管网系统均为环状。建筑物均按规范规定的最低耐火等级和防火间距进行防火设市政大厦建设项目市政大厦建设项目计，并配备完善的灭火系统。建筑单元内设火灾自动报警系统，同时设置完备的防雷装置。项目主楼的耐火等级为级，同时应建立健全严格的安全操作规程，严格管理化学危险物品。项目建设期间，建筑施工企业实现消防责任制，明确防火责任。工程施工中严格遵守规范规程，严把工程质量关，严防不安全因素的存在和发生。在电气系统设计中，确保用电设备和电气接地系统的可靠性。第八章项目管理与实施进度项目管理本项目承办单位为市四大机关新址筹建处。市四大机关新址筹建处现有人员人，人员来源主要为从市政府市委下属各有关机构抽调人员。其中主任人，副主任人，工程建设部人，财务部人，经检人，监察人，办公室人。筹建处负责项目的前期准备工作，负责项目从方案设计招标联系施工图设计工程监理招标工程建设招标直至工程竣工验收，协助国土资源局进行项目资金运作和土地转换，作为业主进行项目的建设投资以及负责项目建设中发生的切有关事宜。项目建设严格执行下列各项原则实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任的领导参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。市政大厦建设项目市政大厦建设项目实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资格的监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受计划审计等部门和社会舆论的监督，建成后按照有关规定进行严格的竣工验收。严格项目资金管理。对项目资金实行专帐管理专款专用，严禁挪用和挤占。运行机构设置项目竣工验收后，由市机关事务管理局主持市政大厦日常管理工作。机关事务管理局下设有工程管理处房屋管理处服务中心等职能部门，负责市政大厦的供水供电采暖及房屋维修清洁卫生等工作。机关事务管理局定人，其中职工人，技术人员人，管理人员人。项目定员表序号单位职工技术人员管理人员合计公用工程管理处房屋管理处服务中心保卫等其它机构办公室合计建设工期本项目建设工期从土建施工开始，至建成投入使用为止建设工期市政大厦建设项目市政大厦建设项目为月。项目实施进度安排项目实施内容包括以下四个部分准备工作编报项目建议书及批复，编制可行性研究报告及评估论证批复准备设计资料等。勘察设计厂区测量勘察初步设计及审批施工图设计。施工阶段标准设备采购，非标设备设计与制造，落实协作关系，土建施工设备安装与调试等。竣工验收试运转试生产交工验收。为加快建设进度，缩短建设周期，各阶段工作应尽量提前进行，允许有定程度的交叉。如在施工图设计阶段，可以进行技术培训设备考察与定货工作，土建施工末期可以提前开始设备安装工作。本项目从土建施工开始建设期为年。项目实施进度表各阶段进度实施安排见下表工程实施进度表。工程实施进度表序号名称月份可研报告及审批扩初设计及审批施工图设计设备定货土建施工设备安装市政大厦建设项目市政大厦建设项目设备调试及试车正式投产第九章招投标方案第十章投资估算与资金筹措估算依据国家计委发布的建设项目经济评价方法与参数市建设工程标准定额管理站发布的市建设工程价格信息年河南省建筑工程定额同类工程项目的技术经济指标。投资估算投资估算说明市市政大厦建设项目投资估算范围包括市市政大厦的建筑工程装修工程建筑物内公用工程室外工程设备工程和其它二类工程费用等。建设投资估算项目建设投资经估算为万元详见建设投资估算表。项目建设投资中类工程费用经估算为万元。其中包括建筑工程费用理费用四维修费用合计财务评价指标单位功能投资本项目总建筑面积，每平方米投资为元，与本地区同等建筑相比属中低水平。主要原因是本设计以满足基本办公功能为主，体现政府平实公仆的风格，装修造价偏低。单位功能运行成本项目运行成本预计万元年，折算到每平方米的运行成本为元年平方米。与现有办公状况的比较市委与市政府及迁入到本项目市政大厦的单位现有总办公面积为，人均办公面积本项目人均办公面积为，新迁后办公条件得到了极大改善。本项目单位运行成本为元年平方米，比现有政府系列平均服务成本元年平方米节约近半，项目建成后年节约成本支出万元。市政大厦建设项目市政大厦建设项目第十二章社会评价社会评价原则本章社会评价旨在分析建设项目对当地社会的影响和当地社会条件对项目的适应性及可接受程度，评价项目的社会可行性。项目的社会效益分析市政府决定退出位于市中心商业区的繁华地段，利用土地置换资金，迁址新区建设，这决片以优良土地资源置换，既实现了土地的利用价值与价值的统，航海存量资金又有效地拉大城市框架，加快了城市化进程的发展。通过市委市政府的搬迁形成新的行政中心，促进城区的合理化分布，带动资金投向的合理流动。不仅促进现有城区商业的快速发展，又有利于未来城市形成市双城的空间结构，形成集山水城为体的现代园林城市，改变市以往脏乱粗重的煤炭城市形象，综合提高城市品位和人民生活水平。不占用政府财力，既解放了存量资源又改善了政府办公条件，走出条优化国有资产的成功之路，为社会各界实现资源的优化配置起到示范作用。该项目的建设实现了行政集中，有利于各行政部门的高效运转，便于领导和加强业务联系改善了办公条件，提供了实现政府办公自动化的条件，是建设高效现代开放向上的政府重要保障。市政大厦建设项目市政大厦建设项目社会风险分析由于项目所在地距市的生活工业的水源地白龟山水库较近，项目在建设期与运行期内会带来大量的人流和物流，以及生活与施工垃圾，处理环节的任何不当都会引起环境污染和影响生态平衡。因此应做到给排水等市政配套设施的同步进行和对白龟山水库沿岸的重点保护。政府应做好城市总体方案的规划与宣传工作，引导各方面资金的合理流向。市委市政府等行政机关在新区启动初期带头迁入，可能会遭遇到新区配套设施不能同步使用带来的风险，尤其是公务员的生活区不能同步建设，导致办公的诸多不便，短期内办公费用较高。项目占用村庄和农田，引起自愿移民，征地拆迁工作中可能会影响当地农民的生活和生产，应加大宣传，取得支持。市政大厦是政府的形象工程，工程组织与工程质量等环节中的任何疏忽，都会脱离群众，使政府的威信受到影响。社会评价结论市市政大厦的建设，有效地盘活厚量资产，以国有资产带动社会各个方面资金的有效投入，加快了市新区的开发，极大的推动了城市化进程的步伐。项目的建设得到了社会各界不同利益团体，尤其是房地产开发商和当地人民的积极支持，提高了民人的生活质量和生活水平。项目对社会可能产生的不良影响可通过些措施防范和避免，项目社会评价是可行的。装修工程费用建筑物内公用工程费用室外工程费用和设备工程费用详见类工程费用估算表。市政大厦建设项目市政大厦建设项目建设投资估算表序号工程或费用名称建筑工程设备工程安装工程其它费用合计比例类工程费用建筑工程装修工程建筑物内公用工程室外工程设备工程小计二二类工程费用待摊费用建设单位管理费勘探费用设计费监理费土地使用费三预备费基本预备费四投资方向调节税五建设期利息六建设投资类工程费用估算表序号设备估算表金额万元比例市政大厦建设项目市政大厦建设项目建筑工程费用装修工程费用建筑物内公用工程费用室外工程费用设备工程费用小计建设投资中各项费用的详细估算如下建筑工程费用市市政大厦建筑工程按二种工程进行估算，是地下工程，二是地上工程，根据市定额站提供的数据进行计算，地下工程每平方米按元计算，地上工程每平方米按万元计算。市市政大厦建筑工程费用经估算为万元。建筑工程费用估算表序号名称建筑面积单方造价元金额万元地下层层层层层顶层小计装修工程费用室内外装修工程分三种，种为地下建筑部分，每平方米装修费用按元估算，地上建筑部分每平方米按元估算。市政大厦建设项目市政大厦建设项目市市政大厦装修费用合计为万元，占建筑安装费用的建筑安装费为万元。装修工程费用估算表序号名称建筑面积单方造价元金额万元地下层层层层层顶层小计建筑物内公用工程费用建筑物内公用工程费用包括建筑内的供水排水消防综合布线监控空调供热和建筑物的避雷工程。经估算建