共同算结果汇总表不确定因素变化率投资回收期净现值收益率方案总收入经营成本固定资产投资敏感性分析图敏感性因素变化率净现值万元销售收入经营成本固定资产投资敏感性分析图财务内部收益率方案内部收益率基准收益率不确定因素变化率总收入经营成本固定资产投资财务评价结论通过对本项目财务报表现金流量表损益表成本表固定资产估算表编制和动态静态财务评估指标测算与分析我们认为通过现金流量表编制我们测算出项目内部收益为，远远高于本行业基准折现率，项目投资利润率投资利税率都比较高，这表明项目盈利水平高，有较好经济效益。投资回收期短，只有年含年建设期，这从另个侧面也反映了项目盈力能力和清偿能力都比较好。通过不确定性分析，测算出。项目抗风险能力强，对市场波动有较强适应性，只要加强市场内部管理提高服务质量和商铺出租率，降低成本和原料进价，贯彻薄利多销原则把销量与收入做上去，风险是完全可以避免。因此本项目通过以上财务评价可以看出项目辐射带动面广，项目建成后能为奇台县广大农牧民提供个设施先进，管理规范，服务周到农副产品交易物流平台。项目内部收益率高，清偿能力强，有较好抗风险能力，对环境污染小，并且通过农副产品市场与物流中心建设可进步带动促进当地社会与经济快速全面协调发展。因此本项目具有较好经济效益社会效益和生态效益。是完全可行。第十章社会效益和生态效益分析社会效益项目是按照国家新农村现代流通服务网络工程建设要求，统筹城乡经济发展，运用现代流通方式，建立新型农村流通网络，改善农村消费环境，保障农民方便消费和放心消费，扩大内需，促进国民经济持续快速健康发展。扩建新疆奇台县西北湾供销社配送中心是符合国家自治区产业政策和发展方向，有利于西部大开发战略实施。项目建设有利于深化日用消费品流通体制改革，缓解农牧民所需生产资料和生产资料买难问题，改善和提高城乡居民生活质量。进步加快乡村流通服务体系，随时提供品种齐全价格实惠商品，对于挖掘农村市场，扩大内需，和改善和提高农村居民生活质量都有现实意义。项目建设有利于促进项目区域商贸流通快速发展。随着西部大开发，各类开发项目相继动工，流动人口迅速增加，如不及时对日用消费品进行整合，势必影响城市发展。近年来，奇台县城市环境改观面貌变化巨大载体功能增强经济发展迅速人口不断增加人民生活质量逐年提高。现有日用消费品市场，干意见国发号，不仅鼓励和支持农资连锁经营，而且还给予优惠政策。中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见文件提出加快发展农副产品连锁超市配送经营，鼓励有条件地方将城市农贸市场改建成超市，支持农业龙头企业到城市开办农副产品超市，逐步把网络延伸到城市社区，进步加强产地和销地批发市场建设，创造条件发展现代物流业。年月日，温家宝总理在商务部关于加快构建农村现代流通体系报告上批示要支持城乡流通企业经营网络向农村延伸充分利用供销社经营网络，为农民消费提供便利在此基础上发展现代流通体系。农村经济现状目前仍然以典型传统农业为主，农业总量不大，农产品初级产品多，南北差异大。大农业是我区农民收入主要来源，年农业总产值亿元，牧业亿元，渔业加工业和其它经济亿元。农牧副产品加工业和流通业发展滞后，资源性商品和初级加工产品多，高附加值产品少，市场竞争力不高，导致我区农业产业化发展滞后，成为我区农村经济持续增长瓶颈。农村消费市场现状和趋势农村消费现状年我区农村居民家庭人均收入元，农村居民人均总支出元，农村居民人均生活消费支出元其构成依次为食品元，居住元，医疗保健元，衣着元，交通通讯元，文化体育娱乐用品元，家庭设备元。受农村经济发展程度和农牧民收入水平影响，全疆农牧区消费水平参差不齐，总体来看北疆高于南疆。以天山北坡经济带及周边地区为代表部分农牧区，农民消费已基本进入温饱型向小康型过渡消费阶段。但是，大部分边远贫困地区农牧民居民人均收入普遍低于全区平均水平，消费水平仍然处于温饱消费阶段。是从住房情况看，较富裕农牧区新建住房中砖木和砖混结构比重在以上，贫困地区农牧民新建住房中土坯房比重仍然高达。二是在总论项目概述项目研究工作的依据和范围技术经济指标结论第二章项目承担单位情况第三章项目建设的背景必要性和可行性益和生态效益分析社会效益生态效益第十二章项目建设组织管理组织管理建设管理资金管理第十三章结论附表投资估算表税金估算表成本估算表增量损益表增量现金流量表敏感性分析表附件位置示意图县发改委立项批复书县财政局同意申报函中介机构投资确认书工商部门注册资金及企业性质证明项目单位年和年上半年财务报表供销社法人营业执照税务登记证机构代码证土地使用证供销社配送网络名单授权委托书及购销协议供销社资信证明供销社历年获奖证书第章总论项目概述项目名称新疆奇台县西北湾乡供销合作社大西北物流配送中心扩建项目建设单位及法人代表建设单位新疆奇台县西北湾乡供销合作社法人代表陈玉梅主任建设地点奇台县西北湾乡供销社配送中心及个乡镇团场。总投资项目工程总投资总投资万元，其中工程建设费万元，购置设备及安装万元，流动资金万元，其它费万元。建设内容在新疆奇台县西北湾供销合作社大西北物流配送中心及个乡镇团场中心网点改扩建总建筑面积，每平方米元，土建工程投资万元。购置设备与安装费用总计万元，其中仓储设施套万元，运输车辆万元，电脑收款机和机套万元。建设性质改扩建资金来源与筹措项目总投资万元，资金来源是企业自筹万元。申请新网工程财政以奖代补资金万元。项目研究工作依据和范围项目研究工作依据国务院关于印发物流业调整和振兴规划通知国发号国务院关于促进流通业发展若干意见国发号国务院办公厅转发国务院体改办国家经贸委关于促进连锁经营发展若干意见通知国办发号商务部关于加快构建农村现代流通体系报告商务部关于加快我国流通领域现代物流发展指导意见商改发号财政部供销总社财建便函号关于组织申报年新农村现代流通服务网络工程专项资金通知国家实施西部大开发和自治区有关产业政策自治区国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要昌吉州国民经济和社会发展十二五规划纲要奇台县国民经济社会发展十五规划中国计划出版社建设项目经济评价方法与参数。研究范围根据国家对建设项目可行性研究内容和深度要求，重点研究以下内容论述项目建设必要性和可行性落实项目建设条件确定项目建设内容，建设规模和实施方案估算项目建设投资，安排和筹措资金来源和使用计划进行财务分析和经济评价。技术经济指标技术经济指标完成情况列表如下新疆奇台县西北湾供销合作社大西北物流中心扩建项目技术经济指标汇总表序号技术指标名称单位完成结果备注工程土建工程量改扩建物流中心栋仓库轻钢砖混结构改建连锁店栋砖混结构购置设备物流中心仓储设备套运输工具辆电脑收款机和机套项目总投资万元增量总收入万元年正常年增量应缴经营税金及附加税万元年正常年增量应缴所得税万元年正常年投资利税率投资利润率盈亏平衡点财务内部收益率增量净现值万元年投资回收期年含建设期结论经过调研测算编制财务报表进行经济评估和财务分析，可以看出本项目符合国家自治区和昌吉州产业政策和城乡商品流通发展方向，是国家大力扶持倡导产业项目。项目建成后，对促进奇台县经济发展，改善农村消费环境，增加农牧民收入，扩大城乡居民就业，提高城乡居民消费质量和产品市场竞争力，带动周边县和农牧团场经济发展都具有十分重要意义。奇台县具有明显商品资源优势地缘优势和市场优势。农副产品品质好产量多。奇台县位于昌吉市西北，乌鲁木齐市东南，构成城市群经济发展金三角交通便利，条件优越。因此在奇台县建设个农副产品物流中心，具有较好物资基础和巨大市场潜力。目前，奇台县日用消费品流通设施建设严重滞后于生产发展，日用消费品市场体系不健全批发交易市场档次不高，市场信息网络建设滞后，经营主体分散流通组织化程度低。这些都已严重影响了奇台县经济发展，成了经济发展瓶颈和必须尽快解决问题。本项目建设，为提升奇台县日用消费品流通设施建设水平解决现在日用消费品流通设施分散混乱等局面，打下了基础。项目各项经济指标都可以接受，有定盈余能力经济效益较好投资回收期较短有定抗风险能力，是个符合国家产业发展政策，多快好省项目，建议有关部门给予大力扶持。第二章项目承担单位情况本项目扩建由新疆奇台县西北湾乡供销合作社实施。奇台县西北湾乡基层供销合作社始建于年，属集体所有制企业，位于奇台县县城西部城乡结合处，现有职工人，注册资本万元社有独自企业，占地面积平方米，年元月，为适应新社会主义新农村建设需要，西北湾供销合作社探索建立农村连锁配送经营服务网络体系，引进新疆乌苏啤酒集团新合作佳家乐公司昌吉州金昌农连锁公司吐鲁番驼铃酒业石河子北极神矿泉水奇强洗涤用品康师傅方便面等十多家大中型企业，发展总经销总代理业务，组建了西北湾乡供销社大西北物流配送中心，并在全县大力发展农村连锁加盟服务网络，到目前已在奇台县个乡镇个兵团农牧团场个矿区发展各类经营网点个，其中乡镇超市家，连锁店家加盟店家放心粮油店家，配送范围覆盖奇台县所有乡镇及兵团农牧场，成为昌吉州东三县区域内实力最强覆盖面最大日用消费品配送连锁企业，西北湾乡基层供销社发展配送连锁工作经验曾在全疆供销社系统广为推广，多次荣获自治区供销社示范基层供销合作社昌吉州优表付项目单位。第十三章结论通过对该项目可行性研究分析我们认为本项目符合国家自治区关于加强农村流通与物流设施建设若干意见通知精神和产业政策。符合奇台县做为昌吉州东三县经济中心位置，农付产品多地理位置好交通方便，流通与物流设施建设严重滞后，影响农牧业产化发展，农民致富奔小康，这种局面极待解决实际情况。奇台县各级党委政府对本项目十分重视，各种经济成份有志之士愿意投资