地 园地 青皮林 沙滩 总规划面积 宁日月湾杨梅地块项目投资立项资金申请报告，日月湾，日月湾海门游览区，海南日月湾，海南万宁日月湾，万宁日月湾，日月湾海门公公顷中，建设用地公顷，非建设用 地公顷。

宗地规划用途为住宅酒店商业服务文化娱乐 为主体的现代化旅游用地。

现状土地构成表 用地性质面积公顷比例 水域 道路用地 建设用地 湾杨梅地块旅游开发项目位于万宁市日月湾旅游景 区内，东南临南海，西北至铜铁岭，西南至黑岭仔，东北至艺坡岭， 南接日月湾旅游度假区，北接石梅湾旅游度假区。

宗地实际用途与规划用途 在总规划面积日月湾，海南万宁日月湾，万宁日月湾，日月湾海门公园，日月湾南海渔村，三亚府财政的影响 对区域发展的影响 第十四章结论和建议宁日月湾杨梅地块项目投资立项资金申请报告，日月湾，日月湾海门游览区，海南日月湾，海南万宁日月湾，万宁日月湾，日月湾海门公园，日月湾南海渔村，三亚日月湾，万宁日月湾酒店，日月湾冲浪俱乐部 结论 建议宁日月湾杨梅地块项目投资立项资金申请报告，日月湾，日月湾海门游览区，海南日月湾，海南万宁日月湾，万宁日月湾，日月湾海门公园，日月湾南海渔村，三亚日月湾，万宁日月湾酒店，日月湾冲浪俱乐部 第章总论 项目概况 项目名称 万宁市日月湾杨梅地块旅游开发项目 项目承办单位 海南中汇宏基时代广场投资有限公司 项目地点 本项目东南临南海，西北至铜铁岭，西南至黑岭仔，东北至艺坡 岭，南接日月湾旅游度假区，北接石梅湾旅游度假区。

项目用地性质和用途 主要作为度假居住用地，公共服务用地，酒店会所用地，村庄建 设用地，房车露营地，公共绿地，防护绿地，道路用地，林地，农 田，水域，沙滩。

项目实施的意义 整体规划统开发，实现土地合理利用，优化和整合土地 资源，节约土地使用，提升周边土地价值，满足本地区经济发展和城 市建设用地的需求。

在加强万宁市经济发展的整体性繁荣该地区经 济的同时，发挥本项目土地自身优势，提升万宁市石梅湾旅游度假区 与日月湾旅游度假区的商业档次，显化及提升国有土地资源的内在价 值，促进海南的整体发展 符合万宁市经济发展和整体规划的要求，满足政府的社会目宁日月湾杨梅地块项目投资立项资金申请报告，日月湾，日月湾海门游览区，海南日月湾，海南万宁日月湾，万宁日月湾，日月湾海门公园，日月湾南海渔村，三亚日月湾，万宁日月湾酒店，日月湾冲浪俱乐部 标。

建成后的项目区将成为具有较强辐射能力和带动能力的区域文化 经济的部分，形成定的区域优势，对整个地区的良性发展有着重 要的社会意义 项目区将形成以商务办公住宅酒店商业服务文化娱 乐为主体的现代化旅游度假圈，良好的区域环境快捷方便的交通 适度的商业规模合理的规划布局新颖的建筑形式以及健全的配套 功能，有助于提高区域成熟度，体现高品质的区域形象，为人们整体 生活质量和生活品位的提高创造条件，提高人民物质文化生活水平及 社会福利待遇 改善就业结构，增加就业机会优化建设结构，改善投资环 境，实现经济效益社会效益和环境效益相统，推动城市的可持续 发展 项目申请报告的编制目的 为土地级开发单位提供决策依据。

项目编制依据 海南国际旅游岛建设发展规划纲要 关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见 万宁市国民经济和社会发展十五规划纲要 万宁市城市总体规划 城市规划编制办法 城市规划编制办法实施细则 城市用地分类与规划建设用地标准宁日月湾杨梅地块项目投资立项资金申请报告，日月湾，日月湾海门游览区，海南日月湾，海南万宁日月湾，万宁日月湾，日月湾海门公园，日月湾南海渔村，三亚日月湾，万宁日月湾酒店，日月湾冲浪俱乐部 万宁市日月湾旅游度假区总体规划 万宁市人民政府与浙江中汇控股集团公司签订的开发建设 日月湾地块项目框架协议书 委托方相关规划要求 项目概况 项目内容 对规划建设用地，按计划完成项目用地的拆迁市政基础设施建 设和公共配套设施建设，达到七通和地块内场地平整，达到土地 作为旅游商住综合用地可挂牌出让的条件。

项目规模 本土地级开发项目实际进行开发的用地面积为公顷， 包括度假居住用地公顷，公共服务用地公顷，酒店会所用 地公顷，村庄建设用地公顷，房车露营地公顷，公 共绿地公顷，防护绿地公顷，道路用地公顷，林 地公顷，农田公顷，水域公顷，沙滩公顷。

开发建设成本费用估算 项目建设总投资万元，全部由建设单位自筹解决。

项目综合评价结论 项目建设符合万宁市土地利用总体规划万宁市城市总体规