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项目的建设，对远 大于零，投资回收期为年，均满足规范要求。
同时，财务敏感性 分析表明，本项目具有较强的财务抗风险能力。
财务上可行。
本项目 国民经济评价中，全部投资经济内部收益率为，大于社会折现 率全部，前期工 作个月，建设总工期为个月，项 怀化市年旅游业发展规划区旅游发展总 体规划年 古商城保护与利用规划 古商城景区景点开发详细规划 中国第古商城商业业态规划 区教育发展规划及城市普通中小学校校舍建设标 准建标号中小学校建筑设计规范 国家有关规范规定标准及建设方提供的有关基础资料。
研究工作的范围 本项目研究的范围主要包括项目背景及建设的必要性，建设内 容与规模项目建设条件，总体规划方案，建设方案，公用工程，环 境保护方案及环境影响分析，投资估算及财务分析，社会评价。
研究的简要结论 项目建设指导思想与性质定位 古商城拥有深厚的历史文化底蕴，对发展影视文化产业提供了 先决条件。
丰富的自然景观资源历史人文资源和民俗文化资源，为 发展影视文化基地建设提供有得天独厚的保障。
基于古商城悠久的 历史灿烂的文化众多的历史古迹和自然风光，以古城为依托山 水文化为基调洪商文化为核心，五溪文化民族文化宗教文化为 辅线，本项目拟打造出具有鲜明地方特色的古城洪商文化影视 文化基地。
本项目以保护与利用相结合，保护为前提，促进古商城保护文 化传承与旅游影视文化开发体化，以文化为内涵，展现旅游产品 的内在吸引力，以旅游为管道，通过影视作品弘扬本土价值文化，传 承地域特质，彰显地域特色。
以本地特有的物质文化遗产和非物质文化遗产自然山水为主要 旅游吸引，以市场为导向，着力打造影视文化产业，来带动本地旅游 产业的发展，强调旅游产品的文化内涵和内在吸引力，突出旅游产品 的知识性体验性参与性趣味性多样性，实施政府主导，社会 参与，协调好各利益相关者的关系，使旅游开发真正能让市民受益， 构建自然社会和谐的优良旅游环境，联合周边景区共同发展，形成 良好的区域旅游竞合关系，努力营造知名旅游地品牌形象，持续渐进 发展，以影视文化来促进清明文化的传承，以影视文化促进文化遗 产的保护，以影视文化基地建设促进地方经济的发展，以影视文化提 升地方的知名度和美誉度。
项目建设的必要性 目前影视业旅游业作为世界极具发展潜力的朝阳产业，特别是 影视业由于自身特点与旅游业有着密切关联，对国民经济和社会发展 都极具带动作用。
区政府决策建立影视业和旅游业相互支撑发展战 略，立足大影视大旅游观念，以影视带动旅游，以旅游推动影视为 根本出发点，提出建设古商城文化传播影视基地项目，具有极广阔 的市场前景。
建设影视基地，发展影视旅游可以增加区当地经济收 入，可以进步提高古商城的旅游知名度，可以改善区当地基础设 施建设建设洪商文化演艺中心是演绎洪商文化，深化旅游主题的需 要，是完善古商城旅游产品结构，延长游客停留时间的需要，是建设 景区新的经济增长点，促进旅游地及景区创新发展的需要，同时是作 为营销手段，进步提升古商城景区的形象和知名度的需要。
随着 古商城文化传播影视基地项目的建设，项目对旅游业发展的拉动作用 将十分强劲，其旅游业的发展前景将更加广阔，必将成为旅游继张 家界之后，走向世界的又崭新品牌。
建设内容与规模见下表 序号项目名称建设规模及主要内容 期 工 程 影视拍 摄外景 地修葺 及新建 整修九大会 馆 整修新安宫徽州会馆天后宫福 建会馆福王宫黄州会馆太平宫宝 庆会馆伏波宫辰沅会馆关圣宫七 属会馆忠烈宫贵州会馆寿佛宫衡 州会馆龙城宫湘乡会馆等其它九大 会馆。
整修其它有 代表性的古建 筑 整修财神殿复兴银行陈荣信商行。
新建嵩云山 世界佛教文化 之窗 在城郊嵩云山景区修建韩国日本尼 泊尔新加坡泰国等五个异国佛教园。
④雕塑财神像在城郊天柱峰景区把坐佛石像雕塑为 米高的财神
（定稿）古商城文化传播影视基地项目立项申请报告书23（喜欢就下吧）
