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匠铺机房染房等小手工艺作坊。
烟薰豆腐石板糍粑等传统小吃, 老木帮公罚等碑刻告示可证明当时商贩云集,每逢赶集 买米贩盐都在万人以上的繁荣景象。
自康熙三十三年,设办事处 以来,镇直是封建王朝的基层行政机关所在地,由于处于通向贵 州资大都集中于此进行交易,山货靠水上外运,食盐及其它 生活用品靠水运到场后,再由马帮运到贵州合江等地。
特别是清 代以来,大米食盐木材贩运更为发达。
光绪年的禁旅游服务中心用地面积 平方米。
六建设工期年,年月年月。
七项目投资估算及资金筹措 项目建设投资万元,其中建设工程费万元,其它费 用万元,预备费万元,建设期利息万元。
资金筹措申请银行贷款万元,业主自筹万元。
九主要技术及经济指标 表主要经济技术指标 序号名称单位数量备注 建设规模 游客接待中心平方米 换乘中心平方米 停车场平方米 购置游览观光车辆 游人码头个包括码头道路游船等 项目投资万元 建设投资万元 建设利息万元 资金来源万元 企业自筹万元自有资金 银行贷款万元贷款本金 新增固定就业岗位人 经济效益 经营收入万元年均 营业税金万元年均 总成本万元年均 利润总额万元年均 财务评价指标 投资利润率平均 投资利税率平均 全部投资静态投资回收期年含建设期税后 全部投资财务内部收益率税前 全部投资财务内部收益率税后 全部投资净现值万元税后 盈亏平衡点达产年 贷款偿还指标 还款中期利息备付率均 还款中期偿债备付率均 二业主简介与项目实施基础 项目业主是经区人民政府批准,由区华信资产集团有 限公司全额注资的全资子公司,公司于年月日成立,注册资 本万元人民币,是古镇招商引资的发展平台。
公司主要从事 旅游开发旅游基础设施项目投资与管理景观资源开发经营范围内 法律法规规定禁止经营的,不得经营法律法规规定须前置审批的, 在未取得审批前不得经营销售旅游纪念品,农副土特产品国家 有专项规定的除外水果培育种植销售禽畜养殖车辆停放。
三编制说明 编制依据 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第 三版,国家发改委投资项目可行性研究指南 风景名胜区管理暂行条例风景名胜区管理暂行条例实施办 法风景名胜区建设管理规定风景名胜区安全管理条例等 城市规划法环境保护法森林法及文物保护法 历史文化名城名镇名村保护条例 国家颁发的有关电气消防给排水等各专业设计规程规范和 设计标准 区城市总规及旅游发展规划 市历史文化名镇古镇保护规划 镇人民政府委托协议及提供的相关资料和具体要求等。
二编制原则 贯彻执行国家有关保护和开发利用风景名胜资源的方针政策及相 关的法律法规。
实现资源的有效配置,社会效益经济效益生态效益相结合, 实现可持续发展原则。
符合地方社会经济发展规划,协调发展原则 运行经济合理,投资节省,规模经济与实际相结合原则。
动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主的原则。
三编制范围 本报告就区古镇旅游接待中心及停车场项目进行可性行研 究,编制范围包括项目建设背景及必要性分析,建设规模及方案策划, 投资估算及经济社会效益分析等,通过可性行分析研究,得出合理结论, 为投资人及审批部门提供决策参考,并作为下阶段开展工作的基础和依 据。
四主要结论与建议 国家级历史文化名镇古镇,有着十分明显的旅游资源优势和区 位优势。
本项目以古镇为资源基础,打造集游览观光旅游接待 旅游度假于体的旅游接待中心。
通过项目建设旅游服务中心停车场, 完善基础设施,为保护和开发
