方式筹措解决。 财务指标 税后利润万元 财务净现值万元折现率 内部收益率 不确定性分析 在销售价格建安成本销售率上升或下降的情况下，项目依然有较高的收益水平， 高于银行贷款利率，也高于基准收益率。本项目有较强的抗风险能力。 结论 项目经济效益社会效益与环境效益俱佳，项目可行。 第二章项目规划设计方案 项目规划设计思想 本设计以形成现代城市开发区中心性商业综合建筑群为目标，定位在依托独特的外部环境 策划具有高度清晰的现代设计理念，具有高品位空间环境的高端建筑群体，最终形成具有 时代意念的标志性商务群体建筑。 设计依据 规划部门提供的方案设计任务书和红线图。 公司对德州天润柏川大型综合性站式购物休闲商业中心建筑设计相关条件要求。 德州市人民政府关于同意建设德州天润柏川的函。 德州市城市规划局的规划设计条件。 有关规范文件 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范修订 汽车库修车库停车场设计防火规范 汽车库建筑设计规范 建筑工程设计文件编制深度的规定 人民防空地下室设计规范 规划设计主题与设计原则理念 信息•协调•生态空间 创造现代信息建筑的生态化空间，是本设计的主题。代表基本情况 公司法人代表李友礼，年龄岁。是江西省劳动模范，市 区人大代表，第九届省政协委员，并获得全省十大井冈之子称号， 现任青原区天玉镇流坊村党支部书记吉安市景天实业发展有限公 司董事长兼总经理。李友礼从年开始种植花卉苗木，有二十 余年生产和管理经验。年李友礼担任流坊村党支部书记后， 创办了天玉镇花卉苗木双学三培两带基地，获得了吉安市委授予 的双学三培两带标兵称号。公司在他的带领下，通过以公司 基地农户形式带领村党员干部群众从事花卉苗木生产，全村花 卉种植面积达到亩，仅此项，农民人均增收在元以上， 成为远近闻名的脱贫致富村。在他的带领下流坊村党支部先后荣 获 年荣获中共江西省小溪口电站龙凤坝变与 恩施大网连接 建始县电源概况 建始县电力公司电网电源建设按计划有序进行,至年月 底,建始县已投产水电站共座,水电装机达到预计在 年底将投产地官线 官竹线 四三联络线 三二联络线 红花线 伍大线 小计 从建始县年电网地理接线图得出,该县电网通过旗 峰坝变杨家湾电厂狮线 建长线 长茅线 狮坝二线 狮红线 城这样个建筑环境 优美的大环境中，设计本体呼应，共同实现建筑功能方面的高度信息化体验。 现代信息建筑的理论有更丰富的内容和内涵，在设计的具体操作中，可更深入而本质的对此类 建筑理念进行表达和创作，从而表现在建筑整体的深层次美感和功能系统水环境，光环 境，空气环境，声环境，设备管理，人流管理，设备使用等方面，加强信息管理控制系统的设计， 使建筑表现出杰出的信息建筑使用层面的涵义，与外在信息感受丰富的规划结构，单体和群体关系 的整空间副主题，随空间和时间的变化，建筑空 间反映出各种不同的气氛，高度呼应的空间，使使用者强烈感受到建筑综合体的高度信息感受。 省西北部，是山东省的北大门。德州市政府拟在老城区东面建 设河东新区和技术开发区。德州新区拟建设高职学校医疗中心商务中心文化中心 行政中心新城绿地会展中心商业娱乐区国际汽车城新城综合市场，将新区建设 于城市的个小中心。天润柏川为大型综合性站式购物休闲商业中心， 包括大型单体五星级豪华酒店级写字楼别墅，项目的 投资建设将对当地经济发展提高人们生活质量发挥巨大作用，主要表现在以下几方面 为德州市及周边地区提供休闲购物文化娱乐办公商务会议的场所，可以促进新区城 市功能的尽快完善 项目辐射德州及周边地区，为提高该区域人们物质文化生活提供便利条件 项目吸引大量人流购物消费，对拉动当地经济增长发挥巨大作用 项目设计理念科学先进，建筑标准高档，建成后将成为德州市的形象工程，对提高城市 形象起到积极促进作用 本项目开发需要国民经济中许多行业和部门直接或间接提供物质资料，从而波及和拉 动当地以上行业发展 本项目的开发为当地国民经济许多部门和行业的发展提供了前提和场所 可直接或间接带动提升多个部门和行业的发展，尤其对服务业的拉动效应大 本项目的开发在安置人员就业，吸纳农村富余劳动力就业方面发挥着巨大作用 项目开发成功，每年将会向德州政府缴纳各种税金达亿元 本项目的建设将为德州人民带来全新的体验式消费理念。 财务分析 计算依据 营业税率 所得税率 销售费率以销售收入为基数 折现率 贷款利率 开发周期年 建设投资 总投资万元 建筑面积万平方米 单位建筑面积投资元平方米 资金来源 本项目总投资万元。项目实现滚动开发作需资金投入约亿元，资金来源自 有资金机构投资银行贷款民间投资红高线 高龙线 高野线 花野线 花景线 景七线 景 长梁变电站 狮子滩变电站 序号变电站名称电压等级主变容量 小计 表建始县线路概况表 序号线路名称电压等级线路型号长度 建坝四线 建路概况详见表 表建始县变电站概况表 序号变电站名称电压等级主变容量 官电变电站 景阳变电站 花坪变电站 高坪变电站到架空线路对外引出线悬挂点,不 包括线路绝缘子串及导线金具,但包括所内设备从线路上引下时地 接金具和导线,配电装置设计到出线柜出线端止,出线 电缆沟设计到围墙外 与本站相关配套线路部分及通讯光缆部分已由建始县电 力公司在前期官店变增容过程中施工完毕,不在本期可研研究 范围内,但本期可研要考虑及部分配套线路地部分 主要设计原则和指导思想 景阳输变电工程可研设计中遵循如下原则进行 变电站设计严格执行据湖北省电力公司输变电工程典 设地要求进行设计 主变主变容量应能够满足该变电站供区内年内地负荷增 长需要,主变额定电压及调节范围地选择根据潮流计算要求合理选 择 配电装置配电装置采用户外常规设备普通中型双列布置 ,配电装置采用户外常规设备半高型双列布置,配电装置 采用户内高压开关柜单列布置断路器选用六氟化硫断路器, 断路器选用真空断路器,断路器选用真空断路器 无功补偿装置根据国家电网公司电力系统无功补偿配置技 术委颁发的农村„三培两带‟先进党支 部称号 年荣获中共江西省委全省先进基层党支部称号 年荣获中共江西省委省政府江西省文明村镇称号。 李友礼自创办公司以来，直诚信经营，无破产银行欠资的 行为，吉安市景天实业发展有限公司及李友礼本人的社会形象好， 商誉诚信度好，业界评价甚高。 项目基本情况 项目名称建设性质及建设地点委颁发的农村„三培两带‟先进党支 部称号 年荣获中共江西省委全省先进基层党支部称号 年荣获中共江西省委省政府江西省文明村镇称号。 李友礼自创办公司以来，直诚信经营，无破产银行欠资的 行为，吉安市景天实业发展有限公司及李友礼本人的社会形象好， 商誉诚信度好，业界评价甚高。 项目基本情况 项目名称建设性质及建设地点 项目名称吉安市青原区万株高产嫁接油茶容器育苗新建 项目 建设性质新建 建设地点江西省吉安市青原区天玉镇 产品方案及规模 本项目建设高产油茶方式筹措解决。 财务指标 税后利润万元 财务净现值万元折现率 内部收益率 不确定性分析 在销售价格建安成本销售率上升或下降的情况下，项目依然有较高的收益水平， 高于银行贷款利率，也高于基准收益率。本项目有较强的抗风险能力。 结论 项目经济效益社会效益与环境效益俱佳，项目可行。 第二章项目规划设计方案 项目规划设计思想 本设计以形成现代城市开发区中心性商业综合建筑群为目标，定位在依托独特的外部环境 策划具有高度清晰的现代设计理念，具有高品位空间环境的高端建筑群体，最终形成具有 时代意念的标志性商务群体建筑。 设计依据 规划部门提供的方案设计任务书和红线图。 公司对德州天润柏川大型综合性站式购物休闲商业中心建筑设计相关条件要求。 德州市人民政府关于同意建设德州天润柏川的函。 德州市城市规划局的规划设计条件。 有关规范文件 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范修订 汽车库修车库停车场设计防火规范 汽车库建筑设计规范 建筑工程设计文件编制深度的规定 人民防空地下室设计规范 规划设计主题与设计原则理念 信息•协调•生态空间 创造现代信息建筑的生态化空间，是本设计的主题。代表基本情况 公司法人代表李友礼，年龄岁。是江西省劳动模范，市 区人大代表，第九届省政协委员，并获得全省十大井冈之子称号， 现任青原区天玉镇流坊村党支部书记吉安市景天实业发展有限公 司董事长兼总经理。李友礼从年开始种植花卉苗木，有二十 余年生产和管理经验。年李友礼担任流坊村党支部书记后， 创办了天玉镇花卉苗木双学三培两带基地，获得了吉安市委授予 的双学三培两带标兵称号。公司在他的带领下，通过以公司 基地农户形式带领村党员干部群众从事花卉苗木生产，全村花 卉种植面积达到亩，仅此项，农民人均增收在元以上， 成为远近闻名的脱贫致富村。在他的带领下流坊村党支部先后荣 获 年荣获中共江西省小溪口电站龙凤坝变与 恩施大网连接 建始县电源概况 建始县电力公司电网电源建设按计划有序进行,至年月 底,建始县已投产水电站共座,水电装机达到预计在 年底将投产地官线 官竹线 四三联络线 三二联络线 红花线 伍大线 小计 从建始县年电网地理接线图得出,该县电网通过旗 峰坝变杨家湾电厂狮线 建长线 长茅线 狮坝二线 狮红线