度及考核标准，加强日常工作管理，严格执行了工作程序巡岗查岗巡更制度。要求门卫值班人员认真巡查，文明值班，礼貌训导，遇到坏备的管理为了保证小区广大住户的正常生活，在公共设施设备的管理方面，我们制定了完备的维护保养计划和应急方案，做到日常检查有登记小型维护有记录，开通了维修热线电话，基本达到了养护设施设备到位，维修及时，正常运行的管理要求。公共设施设备的完好率达到以上。绿化管理为了给业主创造个优美的生活环境，我们严格落实了绿公司维修部年终总结年是物业公司改革与发展的年，是进步的年，是丰收的年。这年里，在公司党委和领导的关心支持下，我们始终贯彻业主至上的精神，根据我公司的实际情况，在搞好服务的同时进步理顺并完善管理工作，按照工程程序化工作规范化服务优质化管理科学化的要求，使公司管理工作逐步走上了规范化的轨道，物业管理工作。建立主要设备专户对每次维修的项目，更换设备材料的型号数量和检修后设备运行情况记录存案。管理好电工仓库工作。定期做次物品耗用报单及物品进出库存放表，对常用的备品备件应保证定的库存，对出库的材料，用在的地点做好登记。六存在的不足需加强安全意识特别是自身安全。加强本职工作的责任心。加强对专业知识的学习。换已老化的高压耐油密封圈，低压端导电管，绝缘瓷瓶等对东西配电房低压柜更换隔离开关组,主柜断路器组，轴流风机台，电容切换接触器只，零星小配件等。同时，对高压房部分锈蚀设备的底座拉杆箱面等部位进行了防腐处理。检修中对单设备的操作电源投切和清扫维护，检修后设备的验收等工作。五做好全组水龙头和消防栓及管道破裂及时抢修，杜绝市场内滴漏现象。配合科室对消防管道的压力测试。在每次台风来临之前对市场内供电线路网电线杆及拉线等用电设备，户外广告牌电动卷门排水管道等全面检查，做到未雨绸缪。四全力配合设备修试，加强设备维护保养为适应市场发展的需求，中心投入巨资增设厢式变压器，月号正式投安全用电及用电质量，科室安排东西配电房厢式配电室专人值班制，及时排除设备故障并每小时做好设备运行记录，确保各回路运行可靠。三认真开展检查工作。每天对市场的水电常规巡视，发现情况及时处理。在市场日常维修派出余次。配合综合管理科每月白天和晚上对市场生产消防安全大检查工作。对检查出水电方面有隐患的事项及时整改。施屋面隔热层喷水降温建设，确保供电设备平稳运行。由于市场发展繁荣，在夏季高温用电高峰期时经营户申请安装空调剧增，全组人员不顾休息和早晚完成了各组团的空调主线路的增设，安装了台空调进户线。确保全市场路灯系统监控和广播系统正常运行，及时调整和安装肓区路灯。调整晚间监控光源控制，图像达到预想效果。协助施工单位暖期间不出故障。在新的年里跟上公司的发展，找出自己的不足，加强学习提高技能争取为公司多做贡献，愿公司的明天更辉煌灿烂。物业公司维修部年终总结时间如梭,转眼间，又跨过个年度之坎。回想过去的年工作，在综合管理科直接领导下，在全组成员的共努力下全市场水电广播监控等设备正常安全地运行，圆满地完成了本年度的工作任务，简要总结如下高，回顾过去年里工作总结如下年月份公司领导交给我个新的任务司机，在开车的时候做到不抢，不快，不酒后驾驶，做到了安全第，维护好车，把故障消灭在萌牙状态，在出车前细心的检查好车辆轮胎的气压，刹车制动转向灯，仪盘表，做到安全出行。积极配合各区片维修，做到时报时候在维修中思考找出捷径把工作做好，在维修时和业主沟了在供暖时正常运行。在保证供暖的情况下，我们维修科积极想办法，降低成本，为公司创造更高的利润。今年下半年山园交工，随着供暖泵房的安装交工，我到文园熟悉供暖流程和设备的使用调节情况。在公司的领导下，保证了文园的正常供暖。花园在供暖时，地下管道多次漏水，我们维修科加班加点，及时性把管道修复，保证了文轩花园的正物业公司维修部年终总结分享人高辉松物业公司维修部年终总结新的年即将到人坏事大胆管理，全年安全防范工作情况良好。二今年完成的重点工作根据小全文完化管理措施，责任到人，考核到位，增强绿化管理人员的工作责任心。在绿化警示牌没有到位的情况下，及时制作简易警示牌围栏，加强绿化防护管理工作，使绿地基本无破坏，践踏及公用现象，绿化完好率达到了以上。环境卫生的管理环境卫生方面，我们针对小区环境逐步完善的情况，大家齐动手定期不定期组织进行大扫除，制定了严格的保洁程序与考取得了定成绩，受到职工的好评。现将今年的工作总结如下二工作管理目标完成情况房屋管理房屋管理是物业管理的重要内容之。为了搞好此项工作，我们建立了完善的房屋管理档案，制定了房屋管理制度，编制了详细的管理计划，并责任到人定期检查。住户房屋装修无破坏，外观统，无危害房屋结构的行为，空房完好率为。公共设施设新来的成员对配电房操作规程不够熟练，对市场场貌不够熟悉，特别是支线路的分布情况还不了解及日常维护中经验不足。加强常用工具及材料的管理。以上是电工组全年的工作总结，即将迎来新的年里，望大家对我们电工组提些宝贵的建议，让我们电工组在今后的发展中不段的完善自已，为市场发展作出些贡献。综合管理科水电维修组物业本职工作，建立水电广播监控档案。今年月份在科室的指导下，水电组对整个市场的水电表进行彻底查看，更换坏表死表户，要求对市场用电水大户每月抄度次，并对每户的电表的容量表号每次的抄度录入档案。每月对市场的处总水表，东西配电房厢变有功无功电表抄度，每次的数据登记归档。做好供电设备维修年检报表使用，在使用的过程中对存在的缺陷电压偏低接地线电阻偏差线路调整分流等给予相应的整改措施使其使用达到最佳性能。结合市场用电低谷期机会，克服困难分路拉电，月中旬对所有设备进行了轮换检修预试及消缺等工作。东西配电房设备检修与施工人员密切配合，完成了停送电设备的倒闸操作安全措施布置现场安全监督管理。其中对台主变更配合管理科二科对店面户内电表箱用电设备与线路检查工作。整改了无电表箱电表箱缺盖将约户，有效防止因电表设备电线老化而产生的安全隐患。每星期五定期对市场定时断电控制系统路灯广播监控系统检查，并作好检查记录。发现异常情况随时调整处理疑难的及时向科室领导汇报。定期对市场内给水管网检测，对老化人为破坏的给对浙南鞋料市场线路改造对国地税，提升办等有关单位发生线路，电器设备故障及时处理。二落实安全生产责任。科室领导把安全生产放在第位，每天晨会王科长重复叮嘱。特别对各种生产工具王科长和叶工程师亲自检查和监督，发现严重缺陷破损的工具及时消毁。全年里未发生人身电网设备火灾等切事故。在月中，为确保高温高峰期市场精诚团结，攻坚克难，市场供电网改造顺利完成。随着市场发展今年供电改造工作的重中之重。全组成员配合科室经过艰苦努力，于年初完成新增厢式变压器台新建与改造线路千米，低压工程新建与改造线路千米，铺设高低压铜芯电缆米新架钢杆根。同时完成市场东西配电房高温酷暑期降温配套设通讲解安全用电，日常维修的常识和故障排除方法。电梯的运行和维护，在电梯出现故障的第时间到达现场，确保被困人员的安全，积极和电梯维护人员学电梯维修技术，确保电梯正常运行。对发电机组的维护保养，保证发电机的良好性能，做到停电不停电梯，不给公司造成不好的影响。对地热井供暖系统的维护保养，检查维护控制盘线路开关确保供常供暖。嘉和在供暖期间，地热井出现了两次故障，我们随时对地热井进行了维修，保证了嘉和的正常供暖。在明年的工作中，我会更加努力学习业务，提高自身工作能力，为我们公司的美好明天，做出自己的贡献。物业公司维修部年终总结岁月如梭，时间飞逝，转间年即将到来，在过去的年里在领导和同事的帮助下，业务水平和综合素质有了明显的提到来，回顾过去的年所做的工作总结如下积极配合各区片做好各项维修工作，做到了随报随修，做到了让业主满意，是我最大的心愿。做好各配电室的定时保养，保证了电器设备的正常运行。为了文园和城三期正常交房，我们维修科及时完成了两个小区住户电表的安装，保证了公司正常交房。做好了对地热井，供暖系统的维护保养工作，确保