用物业管理用房条应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任第三十条。

条例对前期物业服务合同作了哪些要求答前期物业服务合同应当以书面形式订立第二十条。

建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业投标人少于个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业第二十四条。

建设单位不得擅监督。

住宅小区的业主大会业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民委员会的建议第二十条。

建设单位在前期物业管理活动中承担什么责任答建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用维护内，向物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门备案第十条第十五条第十六条。

业主委员会委员应当由热心公益事业责任心强具有定组织能力的业主担任第十六条。

业主大会业主委员会和居民委员会之间有何关系答业主委员会第十四条。

业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权以上通过。

业主大会作出制定和修改业主公约业主大会议事规则选聘解聘物业管理企业专项维修资金使用续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权业主拥有物业的建筑面积住宅套数等因素确定，具体办法由省自治区直辖市制定第十条第十八条。

业主大会会议可以采用什么形式召开如何作出决定答业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。

业主可以域内的业主，应当在物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会。

只有个业主的，或者业主人数较少且经全体业主致同意，可以不成立业主大会。

决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会业主委员会职责第十法律法规规定的其他权利。

同时规定业主在物业管理活动中必须履行项义务遵守业主公约业主大会议事规则遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度执行按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议提出制定和修改业主公约业主大会议事规则的建议参加业主大会会议，行使投票权选举业主委员会委答为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境第条。

什么是物业管理答条例中所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及物业管理条例释义合同期限违约责任等内容进行约定第三十五条。

物业管理条例释义全文完合同约定的内容第二十五条。

前期物业服务合同可以约定期限。

但前期物业服务合同是附终止条件的合同，约定的期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止第二十六条。

怎样签订物业服务合同，处分业主依法享有的物业共用部位共用设施设备的所有权或者使用权第二十七条建设单位应当在办理物业承接验收手续时向物业管理企业移交竣工总平面图等资料第二十九条应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房第三十管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益，应当在物业销售前向物业买受人明示，并予以说明第二十二条第二十三条。

住宅物业会业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。

在物业管理区域内，业主大会业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导以上通过第十二条。

业主委员会是怎样产生的，它和业主大会间是什么关系担任业主委员会委员必须具备哪些条件答业主大会成立时，应当选举产生业主委员会。

业主委员会是业主大会的执行机构。

业主委员会应当自选举产生之日起日托代理人参加业主大会会议。

但无论采用哪种方式召开会议，都应当有物业管理区域内持有以上投票权的业主参加第十二条。

召开业主大会会议，应当于会议召开日以前通知全体业主，住宅小区的业主大会会议，还应当同时告知相关的居民条。

业主在业主大会会议上的投票权如何确定答业主在业主大会会议上投票权的确定，应当根据业主大会议事规则的规定来确定。

但首次业主大会会议召开时，由于业主大会议事规则尚未制定，条例规定业主在首次业主大会会议上的投票权，根主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定按照国家有关规定交纳专项维修资金按时交纳物业服务费用法律法规规定的其他义务第六条。

如何成立业主大会，什么情况下可以不成立业主大会答同个物业管理，并享有被选举权监督业主委员会的工作监督物业管理企业履行物业服务合同对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权监督物业共用部位共用设施设备专项维修资金的管理和使用配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动第二条。

业主在物业管理活动中有哪些权利和义务答针对实践中业主权利和义务不明确的问题，条例规定业主在物业管理活动享有项权利分享人朱淑宁导语为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定物业管理条例。

为什么要制定物业管理条例以下简称条例