1、的。第六十九条物业服务企业被依法撤销资质证书的，其法定代表人及负有主要责任的经理项目经理等物业服务从业人员三年内不得在本市行政区域内从事物业管理活动。第七十条违反第六十条规定，业主委员会擅自同意他人利用共用部位共用设施设备进行经营的，由县区房管部门责令其限期改正，可并处责任人元以上元以下罚款有收益的，所得收益用于补充专项维修资金。第七十条违反第六十二条规定，物业存在安全隐患危及公共利益及他人合法权益需维修养护时，有关业主不予配合的，由县区房管部门予以警告，责令限期改正，可以并处元以上元以下的罚款造成损失的，依法承担赔偿责任。第七十二条物业管理行政主管部门及其工作人员不依法履行监督管理职能或者发现违法行为不予查处滥用职权徇私舞弊的，由其所在单位或者行政监察。

2、维修物业或者公共利益，确需临时占用挖掘道路场地的，应当征得业主委员会的同意，并告知物业服务企业。临时占用挖掘的道路场地的，应当在约定期限内恢复原状。应当自签订物业服务合同后日内将物业服务合同报县区房管部门备案。已成立业主大会的，备案时应当附送业主大会选聘该物业服务企业的决议。第四十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十七条未经业主大会选聘，物业服务企业不得进驻物业管理区域。物业服务企业承接物业时，应当与业主大会业主委员会办理物业接管验收手续。业主大会业主委员会应当向物业服务企业移交本办法第三十九条第款规定的资料。第四十八条业主委。

3、有关物业的使用维护管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。第三十三条建设单位应当将前期物业服务合同和临时管理规约报市房产行政主管部门备案，并在物业销售前将其内容在销售场所向物业买受人明示，予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。第三十四条建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的服务内容服务标准收费标准计费起始时间及计费方式等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当致，并列明物业管理区域内归全体业主所有的配套设施设备。前期物业服务场所证明文件等材料到县区房管部门和街道办事处乡。

4、屋产权名册五物业管理所必需的其他资料。在前期物业服务合同终止时，已成立业主大会业主委员会的，物业服务企业应当将上述资料移交给业主大会业主委员会未成立业主大会业主委员会的，将上述资料移交给原建设单位或县区房管部门。第四十条房屋产权名册仅供核对业主身份投票权数，通知业主及方便物业管理使用，不得用于其他用途。建设单位业主委员会应当指定专人保管房屋产权名册，并做好相关个人隐私保护工作。第四十条建设单位应当在物业管理区域内配置物业服务企业办公用房值班住宿用房和业主大会办公用房以下合称物业管理用房。物业管理用房所有权属于全体业主共有，不得作物业管理以外的其他用途。建设单位在申请房屋预售许可证房屋所有权初始登记时，应当对物业管理用房进行产权登记备案。门卫房车库杂物房设。

5、量监管专项行动以来，监管机构和电网企业密切协作，紧扣民生主题，大力实施居民用电满电变压器供电的合表用电的居民住宅新建的居民住宅物业管理的居民住宅小区企事业单位自己供电的职工住宅及由其转供电的居民住宅申报资格编辑新建居民住宅必须严格按新的标准和户表要求进行建设，实行户表新建居民住宅的新增用电，由住宅单位或建设单位向供电局提出用电申请。物业管理小区居民住宅需要实行户表的，原则上由产权单位负责出资整改配电设备低压接户线进户线和计量表箱，然后向供电局申报。每户应满足不小于的标准容量。企事业单位自供职工住宅及由其转供电的居民住宅改造为户表。尊重产权单位的意愿。产权单位自愿申请改为由供电局直管直供，并实行户表的，改造所需的资金应由产权单位负担，并统纳入城镇居民住宅户。

6、员会应当在物业服务合同期满的日前，组织召开业主大会作出是否延续物业服务合同的决定，并在合同期满日前将决定书面通知物业服务企业。未经业主大会同意，业主委员会不得擅自选聘解聘物业服务企业。业主大会决定重新选聘物业服务企业或者物业服务企业不愿延续物业服务合同的，业主委员会应当在日内组织召开业主大会选聘新的物业服务企业。业主大会决定通过招投标方式选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同期满前日完成招投标工作。第四十九条物业服务企业应当自物业服务合同终止之日起日内，向业主大会业主委员会移交本办法第三十九条第款规定的资料，并办理下列事项设备竣工图，配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料二设施设备的安装使用和维护保养等技术资料三物业质量保修文件和物业使用说明文件四房。

7、部门给予行政处分构成犯罪的，依法追究刑事责任。第得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第六十条物业管理区域内停放机动车的车位车库，应当优先满足本物业管理区域内的业主和物业使用人的使用。车位车库不得转让给物业管理区域外的单位个人。车位车库有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位个人。在物业管理区域内停放车辆，不得影响其他车辆和行人的正常通行。车主对车辆有保管要求的，由业主和物业服务企业另行签订保管合同。第六十二条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益的，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主委员会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。第六章法律责任编辑第六十三条违。

8、反第十三条第三款规定，擅自以业主大会筹备组名义开展活动的，由县区房管部门责令其限期改正，可以并处元以上元以下罚款。第六十四条物业管理区域内业主委员会业主委员会委员有下列情形之的，由县区房管部门责令其限期改正，并可处责任人元以上元以下罚款，逾期不改正的，可以解散业主委员会违反第十七条第二款规定，业主委员会无正当理由不组织召开业主大会临时会议的二违反第二十五条第款规定，业主委员会任期届满，擅自以业主大会业业服务企业使用的向物业服务企业收取。物业服务企业不承担代收前款规定费用的义务。确需委托物业服务企业代收的，应当与物业服务企业签订代收委托合同，实行有偿服务。物业服务企业向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。物业服务企业代收的有关费用应当按规定。

9、存折。用户与自来水公司签订余姚城区自来水户表用户供用水协议。来水公司根据用户申请情况统安排施工改造，改造时间另行通知。单元集体申请可优先安排施工改改造缴费步骤用户务必请在规定时间内凭通知单缴纳改造费，如逾期按市政府文件规定将提高用户出资改造费用。用户请先随带身份证到已开通付费通业务的银行网点办理水费代扣存折及宁波市缴费卡通委托书，建议存款元。用户到银行网点办妥水费代扣存折后，随带委托书式两联到自来水有限公司营业大厅缴纳改造费用元户和改造当期水费押金元户。国内现状编辑我国自年月开展居民用电服务质量监管专项行动以来，将户表改造纳入重要的惠民工程。截至目前，全国供电企业累计完成户表改造万户，占合表用户总数的，保障了居民用户用电合法权益。电监会开展居民用电服务质。

10、表工程，由供电局统组织实施。设备管理编辑实行户表后，居民住宅电能表及表前的接户线，进户线等电气设备均由供电局负责维护管理物业管理居民小区和企业事业单位电能表以前的电气设备产权应无偿移交供电局。如这些电气设备发生故障或停电时，由供电局负责抢修和处理。水表水表出户的必要性。号文件明确规定设计单位在住宅施工图设计时，必须按抄收到户的要求，进行室内分户水表设计，做到户表水表出户。元以下罚款，并提请原发证机关降低其资质等级或者吊销企业资质证书未经业主大会选聘擅自进驻物业管理区域的二撤出物业管理区域未移交物业管理用房共用部位共用设施设备的三物业服务合同尚未终止，擅自撤出物业管理区域的四物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业，原物业服务企业拒不退出物业管理区域。

11、施设备用房不得抵作物业管理用房。第四十二条建设单位应当按照方便业主便利服务的原则确定物业管理用房的位置。物业管理用房的层高不得低于米，且具备基本的通风采光等条件和进行普通以上装修。物业项目总建筑面积为万平方米以下的，建安计划生育等相关工作。在物业管理区域内，业主大会业主委员会应当积极配合相关社区居民委员会依法履行自治管理职责，支持社区居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会业主委员会作出的决定，应当告知相关的社区居民委员会，并认真听取社区居民委员会的建议。第三章前期物业管理编辑第三十条在业主业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第三十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对。

12、在物业管理区域内公示。第五章物业的使用与维护编辑第五十三条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，由业主委员会提请业主大会同意后依法办理有关手续，并告知物业服务企业物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主委员会依法办理有关手续。第五十四条业主应当按照规划设计用途使用物业，不得违反法律法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。确需改变物业使用性质的，应当经过业主大会通过并报规划行政主管部门办理有关手续。影响毗连物业业主合法权益的，还应当征得毗连物业业主的书面同意。第五十五条任何单位和个人不得擅自占用挖掘物业管理区域内的道路场地，损害业主的共同利益。因。

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