1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
服务性设施商业广场有时和步行商业街结合。
本项目建设的文化广场的南面是商业建筑，使用功能是特色鲜明的穆棱市的城市地标，商业活跃地，人气聚集地，市民文化活动的中心。
第四章建设方案建设规划原则个城市。
配套设施工程占地面积，建宽长步行街，停车场。
使用功能广场按使用功能分为公共活动广场集散广场交通广场纪念性广场和商业广场。
商业广场位于商业繁华地区。
广场周围主要安排商业建筑，也可布置然的亲近与回归。
所以，本项目的建设内容由景观工程和配套设施工程组成。
景观工程占地面积，建景观灯饰盏，长宽高的弧形门个，半径的圆形喷泉个，文化娱乐场地，弧宽弧长的弧形道路，树木花草绿化占地面积平方米，配套设施工程占地面积平方米。
建设内容广场是指个由自然的和人工的环境所围成的可让人们聚会休息的开阔场地。
广场文化在体现了城市建筑文化人群与活动这些显著特征的同时，也体现了人们对大自量，降水集中在月，占全年总降水量的。
项目区地势为河谷平原，地质土层结构为多年沉积的亚粘土层，地下水深度左右，地基承载为中等。
第三章建设规模及功能标准建设规模占地面积平方米，其中景观工程照明用电，由八面通变电所供给。
气候气象项目所在地区的气候属温带大陆性季风气候，年平均气温，年际变化大，区域差别大。
平均日照时数小时，多年平均大于的活动积温在。
水文地质项目所在地区的平均降雨用统供水系统。
管网采用环状与枝状相结合的方式。
管网中消火栓设置按消防规范进行。
排水该区域有有较完善的排水设施，本项目污水主要是雨水，雨水排入市区雨排水系统。
供电项目用电等级均为低压电，主要是灯饰基础配套设施的衔接也便利。
建设条件交通状况该项目靠近主干道，道路四通八达，交通十分便利。
给水该地区已铺设较完善的给水管网系统，给水接口就在项目区内。
管网中消火栓设置按消防规范进行。
排水该区域有有较完善的排水设施，本项目污水主要是雨水，雨水排入市区雨排水系统。
供电项目用电等级均为低压电，主要是灯饰基础配套设施的衔接也便利。
建设条件交通状况该项目靠近主干道，道路四通八达，交通十分便利。
给水该地区已铺设较完善的给水管网系统，给水接口就在项目区内。
本项目供水水源直接由穆棱市自来水公司供给。
消防给水采侧和工农大街东侧，占地面积平方米。
北靠长征路，西靠工农大街，东南两面为新建的穆棱市文化广场棚户区改造建设项目中的商服区。
项目地理位置好，区域要开阔，交通便利，能够依托市政提供的交通信息及商服设施，占地面积景观及构筑物占地面积绿化工程占地面积建筑容积率绿化率项目投资总额万元固定资产投资万元投资资金来源万元企业自筹资金万元建设期年第二章项目选址及建设条件项目选址本项目拟建在穆棱市长征路南棱市城市的品位，展现了穆棱市城市的风采，而且增加了穆棱园林城市的景观，改善了人居环境，将满足对文化娱乐消闲的需要，具有良好的社会效益。
主要技术经济指标主要技术经济指标见下表序号名称单位指标建设规模占棱市城市的品位，展现了穆棱市城市的风采，而且增加了穆棱园林城市的景观，改善了人居环境，将满足对文化娱乐消闲的需要，具有良好的社会效益。
主要技术经济指标主要技术经济指标见下表序号名称单位指标建设规模占地面积景观及构筑物占地面积绿化工程占地面积建筑容积率绿化率项目投资总额万元固定资产投资万元投资资金来源万元企业自筹资金万元建设期年第二章项目选址及建设条件项目选址本项目拟建在穆棱市长征路南侧和工农大街东侧，占地面积平方米。
北靠长征路，西靠工农大街，东南两面为新建的穆棱市文化广场棚户区改造建设项目中的商服区。
项目地理位置好，区域要开阔，交通便利，能够依托市政提供的交通信息及商服设施，基础配套设施的衔接也便利。
建设条件交通状况该项目靠近主干道，道路四通八达，交通十分便利。
给水该地区已铺设较完善的给水管网系统，给水接口就在项目区内。
本项目供水水源直接由穆棱市自来水公司供给。
消防给水采用统供水系统。
管网采用环状与枝状相结合的方式。
应，。
另方面，文化广场在色彩上与文化广场南面的商服区相互协调，从而构建了以商服娱乐为中心具有现代气息的综合商业中心。
建成后的文化广场，景观绿化灯光等系列设施，构建成开放的公园，成为特色鲜明城市的地标，人气聚集地商业活跃地市民的文化活动中心，成为文化活动的主阵地和早晚节假日市民休闲的好去处，百姓的精神家园。
将如磁石般深深吸引着广大市民，茶余饭后来此散步健身，休闲，自发地开展形式多样的文体活动。
极大地改善了穆棱市城区的生态环境人居环境。
因此，该项目的建设是十分必要的。
项目建设单位基本情况穆棱市中联房地产开发有限公司，注册地址在穆棱市八面通镇长征路号，注册资金万元，经营范围为房地产开发。
该公司专职兼职人员人，大专以上学历的专业技术人员占以上，都是长期从事房地产开发的有丰富经验的专业技术人员。
主要建设内容主要建设内容由景观工程和配套设施工程组成。
景观工程占地面积，建景观灯饰盏，长宽高的弧形门个，半径的圆形喷泉个，文化娱乐场地，弧宽弧长的弧形道路，树木花草绿化。
配套设施工程占地面积，建宽长步行街，停车场。
项目总投资和资金来源项目总投资本项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，投资构成具体如下工程费用投资万元，其中景观工程投资万元，配套工程投资万元。
其它费用万元，其中征土地费用万元，勘察设计费用万元，招标费万元，施工监理费万元，建设单位管理费万元。
预备费万元，其中基本预备费万元，涨价预备费万元。
资金来源项目总投资为万元，资金来源为企业自筹资金万元。
项目实施进度项目计划建设期年年月年月。
项目效益该项目建成交付使用后，穆棱市城区将新增占地面积的文化广场，不仅提高穆棱市城市的品位，成为特色鲜明城市的地标，人气聚集地，商业活跃地，将展现穆棱市城市的风采，而且增加了穆棱园林城市的景观，改善了人居环境，成为市民的文化活动中心，将满足城市居民对文化娱乐消闲的需要。
编制的依据和内容编制的依据国家的有关标准及规范穆棱市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要穆棱市城市总体规划穆棱市文化广场建设项目选址意见书及规划选址图建设单位提供的有关资料可行性报告编制搜集的其他资料。
编制的内容对项目建设的必要性建设规模及功能标准进行分析对项目选址选择及建设条件进行分析对建设方案可行性进行分析提出环境保护和消防安全措施的建议提出项目实施进度安排的建议对项目的投资估算和资金筹措及投产后的经济效益进行分析和评价。
项目结论该项目符合国家产业政策，符合城市发展规划，所确定的建设规模适宜
文化广场项目投资可行性论证初步设计报告（6）
