为间面积稍大的房间间电梯间和间布草房，东边排为标准间间，每间房均以砖混砌墙分割出独立洗手间出约平方米设计为酒店大堂，酒店大堂门前已建好门头，楼外墙为紫沙红大理石砖干挂，门头四个立柱规划为罗马柱，正在施工中，大堂以砖混结构隔出洗手间两间办公室间，楼南边约平方整体未分割，西南侧砖混结构窗，楼东面即正面钢化玻璃墙带立柱，玻璃已安装。

该商务楼设计台电梯已安装，三菱牌，通过验收已投入使用，南北两端西侧均有楼梯通至天台，楼梯装修完毕，大理石楼梯地面，圆形不锈钢扶手带玻璃防护。

楼北边隔出租不作分租。

层为毛坯房，五层总建筑面积为平方米。

综合楼建设的开发用途主要用于大型品牌酒店休闲娱乐第三产业。

据勘察现场层高为楼米，二至五楼米，全新修建，全新外墙，至六楼均已安装窗户，飘概括该商务楼位于长沙岳麓区天顶乡川塘村八湾处的川塘村物业综合楼，面临麓云路，南边向，东西朝向，通透，呈字结构的板式楼，楼高层，平顶。

除了第层平方米，川塘村作为物业管理和村委会办公用房外，层整体对外基础和公共配套设施相对完善。

因为目前各小区的入住率还不高，显得缺少必需的客源，但该区域有相当大的发展前景和投资价值。

整体分析，适合餐饮宾馆休闲娱乐业的生存和持续发展。

实景照片如下商务楼实际情况城湖南泰唐重工机械有限公司湖南固特邦土木技术发展有限公司等工业周边小区有涉外国际公馆麓山润城联邦锦和小区以及安置区，临近的还有湖南涉外经济学院湖南第师范大学，区域总体规划环境卫生及西站，地铁二号线路口，有公交通过。

交通便利，路网交错，不论是进入市区还是出城都相当便捷。

这条道路位于新兴发展起来的麓谷板块，邻近有中联重科湖南天鹰开关电器有限公司中铁五局电务公司三辰数字卡通南北走向，双向车道双向人行，中间绿化隔离带，两边绿化完善整齐，市政路灯全线开通，交通顺畅，车流量目前中偏小。

此道与枫林三路咸嘉湖西路桐梓坡西路麓泉路相交，外围有长沙绕城高速长张高速，濒临汽车以主城区为核心的布局在不久的将来定会处于饱和状态，从而将呈现出由城市中心向郊区不断扩张的发展趋势。

二麓云路商务楼现场勘察周边地理环境分析地里位置如下图麓云路位于长沙岳麓高新技术开发区，麓云路为这条道路位于新兴发展起来的麓谷板块，邻近有中联重科湖南天鹰开关电器有限公司中铁五局电务公司三辰数字卡通南北走向，双向车道双向人行，中间绿化隔离带，两边绿化完善整齐，市政路灯全线开通，交通顺畅，车流量目前中偏小。

此道与枫林三路咸嘉湖西路桐梓坡西路麓泉路相交，外围有长沙绕城高速长张高速，濒临汽车以主城区为核心的布局在不久的将来定会处于饱和状态，从而将呈现出由城市中心向郊区不断扩张的发展趋势。

二麓云路商务楼现场勘察周边地理环境分析地里位置如下图麓云路位于长沙岳麓高新技术开发区，麓云路为中国将成为世界第大客源国，对经济型酒店的需求是日益增加的。

目前长沙经济型酒店占酒店总量估计左右，有很大的发展空间，更多的经济型酒店将落户长沙。

结合长沙经济型酒店的发展现状，长沙经济型酒店的空间布局，向交通干道附近高度聚集的特点。

据国家统计资料分析，国外经济型酒店与豪华酒店的比例是，是非常合理的金字塔型，而目前我们经济型酒店占酒店业的比例还远没到这个水平，处于不协调状态。

有关资料还表明，年，中，向交通干道附近高度聚集的特点。

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目前长沙经济型酒店占酒店总量估计左右，有很大的发展空间，更多的经济型酒店将落户长沙。

结合长沙经济型酒店的发展现状，长沙经济型酒店的空间布局以主城区为核心的布局在不久的将来定会处于饱和状态，从而将呈现出由城市中心向郊区不断扩张的发展趋势。

二麓云路商务楼现场勘察周边地理环境分析地里位置如下图麓云路位于长沙岳麓高新技术开发区，麓云路为南北走向，双向车道双向人行，中间绿化隔离带，两边绿化完善整齐，市政路灯全线开通，交通顺畅，车流量目前中偏小。

此道与枫林三路咸嘉湖西路桐梓坡西路麓泉路相交，外围有长沙绕城高速长张高速，濒临汽车西站，地铁二号线路口，有公交通过。

交通便利，路网交错，不论是进入市区还是出城都相当便捷。

这条道路位于新兴发展起来的麓谷板块，邻近有中联重科湖南天鹰开关电器有限公司中铁五局电务公司三辰数字卡通城湖南泰唐重工机械有限公司湖南固特邦土木技术发展有限公司等工业周边小区有涉外国际公馆麓山润城联邦锦和小区以及安置区，临近的还有湖南涉外经济学院湖南第师范大学，区域总体规划环境卫生及基础和公共配套设施相对完善。

因为目前各小区的入住率还不高，显得缺少必需的客源，但该区域有相当大的发展前景和投资价值。

整体分析，适合餐饮宾馆休闲娱乐业的生存和持续发展。

实景照片如下商务楼实际情况概括该商务楼位于长沙岳麓区天顶乡川塘村八湾处的川塘村物业综合楼，面临麓云路同时经济型商务酒店的成本相对比较低，可进入性比较高。

酒店数据图表如下竞争分析和发展前景主要竞争对手的优劣势分析如家的客房墙面以淡粉色淡黄色为主色调，地毯及室内用品与墙面相映衬。

铺上花台布的精致小圆桌简洁实用的床头柜，以及床上用品窗帘装饰画的色调和图案也都透出家居的风韵情调，有如家庭主妇精心布置的样。

此外，如家在客房配置了可折叠的行李架以节省空间，在卫生间配备两种颜色的毛巾牙具，可避免两位客人同时入住时的麻烦。

上海莫泰作为美林阁的延伸企业，起了个很直观的名字，直接用英文名作为企业的形象标志。

莫泰最大的优势在于物有所值，甚至物有超值。

这也是莫泰希望塑造的品牌形象。

因此莫泰采用了新颖的设计大胆的色系简洁的布置和合理的设施，处处让人感到时尚亲和实惠随意。

莫泰更显品牌特点的是床加早餐。

价格低，品种多，充分发挥了美林阁餐饮出名的优势。

速中国希望塑造的是非常干净友好安全和规范化的品牌形象，能够给商务客人和休闲客人留给个比较实惠干净的体验。

速中国总裁兼首席执行官柏力表示我们是个经济型酒店，客人对价钱比较敏感，所以我们追求的形象和高星级酒店不同。

我们不诉诸豪华的概念，但是我们定要强调干净友好方便。

由于经济型酒店，价钱定是实惠的，在此基础上，我们希望我们能够提供给客人全面的标准服务注劣势暂略长沙市场竞争状况分析长沙作为省会城市，旅游业持续快速发展，加上长沙是个娱乐之都经济文化之都，这独特的市场特征，长沙本地居民的待人接客习俗，促进了各大连锁性酒店宾馆客房以及餐饮行业的发展。

据了解，七天目前已有家姊妹店在长沙相继开业上海莫泰也有家店进驻长沙如家已经在长沙开设了家店，本土酒店华天也推出了自己的家经济型酒店华天之星汉庭快捷长沙有家店今天连锁在长沙有家店锦江之星有家店岭南佳园有家店易夜连锁酒店在长沙有家店凯旋龙连锁酒店芙蓉广场店科逸连锁酒店天心阁店美家连锁酒店袁家岭店美兴连锁酒店黄兴路店顺连锁酒店韶山路店速连锁酒店定王台店利锐快捷酒店东塘店宜必思连锁酒店等知名酒店品牌纷纷在长沙相继登陆。

不管是热闹非凡人潮涌动的繁华地带还是相对安静相对边缘的小区聚集地，除了各知名连锁型的酒店外，各种类型的商务酒店也以星火燎原之势迅速蔓延了整个长沙，并改变了长沙酒店业的格局。