建设方案总平面布臵总平面设计应根据自然地形，生产工艺功能区划以及与外部衔接等要求，因地制宜地合理安排。

辅助用地面积规定辅助用地系指除圃地以外的用地。

大型苗圃的辅助用地不成生产设施作业区工程。

辅助生产设施包括土壤改良给水排水道路供电通讯防护林及仓库棚窖机具检修化粪池消防科研温室等工程。

行政与生活福利设施包括办公室职工宿舍以及公共和卫床区营养繁殖区移植苗区小苗区大苗区母树区引种驯化区。

辅助设施的区划主要指道路排灌沟渠管理用房防护林等。

各功能区主要以基地内的道路为分界线，保证基地园区运输畅通。

三项目工程设计构规划布局生产用地作业区的区划，作业区的长度应根据当地诸因素综合具体而定，作业区的长度应从为宜，其宽度应考虑地形是否有利于排灌系统的设臵，机动作业的范围等条件进行综合，作业区主要分为播种区换分大树区小树区地被作物区。

建设内容主要包括苗圃种苗繁育基地设施，种植基地土地整改种苗定植水利及其它配套设施，采后收购处理，以及对苗农的技术培训工作。

本项目达产后，年产乔木株，灌木万苗。

二土地采用租用农户用地解决，租用的土地应根据计划培育花卉苗木的种类数量规格出圃年限育苗方式及轮休或休闲等因素以及各树种的花卉苗木单位面积产量。

项目拟建设亩花卉苗木种植区，其中建设苗圃亩。

花卉苗木基地行集中连片建设。

以调整农业产业结构种植绿化用花卉苗木为原则。

坚持科技优先示范推进的原则。

在项目规划中，坚持科技措施综合配套，实现经济社会生态效益的统。

四主要建设规模和内容本项目生产用地通过加快新品种新技术的引进开发和推广，带动花卉苗木产业结构调整和升级换代，促进当地花卉苗木产业持续健康发展。

三建设基本原则规模开发原则。

项目区有明显区域范围，按统规划分片分类分期实施，进的快速发展。

二建设目标及任务本项目建设目标是拟建成个集品种选育新技术开发应用示范以及工厂化规模化标准化为体，具有先进水平的花卉苗木繁育与高新技术生产示范基地。

为企业发展拓展新空间，同时通的快速发展。

二建设目标及任务本项目建设目标是拟建成个集品种选育新技术开发应用示范以及工厂化规模化标准化为体，具有先进水平的花卉苗木繁育与高新技术生产示范基地。

为企业发展拓展新空间，同时通过加快新品种新技术的引进开发和推广，带动花卉苗木产业结构调整和升级换代，促进当地花卉苗木产业持续健康发展。

三建设基本原则规模开发原则。

项目区有明显区域范围，按统规划分片分类分期实施，用示范以及工厂化规模化标准化为体，具有先进水平的花卉苗木繁育与高新技术生产示范基地。

为企业发展拓展新空间，同时通的快速发展。

二建设目标及任务本项目建设目标是拟建成个集品种选育新技术开发应用示范以及工厂化规模化标准化为体，具有先进水平的花卉苗木繁育与高新技术生产示范基地。

为企业发展拓展新空间，同时通过加快新品种新技术的引进开发和推广，带动花卉苗木产业结构调整和升级换代，促进当地花卉苗木产业持续健康发展。

三建设基本原则规模开发原则。

项目区有明显区域范围，按统规划分片分类分期实施，进行集中连片建设。

以调整农业产业结构种植绿化用花卉苗木为原则。

坚持科技优先示范推进的原则。

在项目规划中，坚持科技措施综合配套，实现经济社会生态效益的统。

四主要建设规模和内容本项目生产用地采用租用农户用地解决，租用的土地应根据计划培育花卉苗木的种类数量规格出圃年限育苗方式及轮休或休闲等因素以及各树种的花卉苗木单位面积产量。

项目拟建设亩花卉苗木种植区，其中建设苗圃亩。

花卉苗木基地分大树区小树区地被作物区。

建设内容主要包括苗圃种苗繁育基地设施，种植基地土地整改种苗定植水利及其它配套设施，采后收购处理，以及对苗农的技术培训工作。

本项目达产后，年产乔木株，灌木万苗。

二土地规划布局生产用地作业区的区划，作业区的长度应根据当地诸因素综合具体而定，作业区的长度应从为宜，其宽度应考，总体盈利能力较好。

十项目实施计划年月年月。

第三节可研报告编制依据及范围编制依据中共市委关于加快库区产业发展着力解决移民就业促进库区繁荣稳定的决定年月市库区全面建设小康社会总体发展规划纲要市人民政府渝府发„‟号文发布市人民政府关于贯彻库区经济社会发展规划的实施意见渝府发„‟号市十五农业发展规划市优势农产品发展布局规划区国民经济和社会发展第十五年规划纲要区农业和农村经济十五发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版项目业主就本项目可行性研究提供的相关基础资料项目业主关于进行本项目可行性研究的委托合同。

第三节技术经济指标项目主要技术经济指标汇总表序号指标名称单位指标备注总投资万元建设规模亩其中苗圃亩生产能力其中乔木大苗株年灌木等小苗万苗年效益指标销售收入万元达产年投资利润率投资利税率财务内部收益率税后财务净现值万元税后投资回收期年税后盈亏平衡点社会效益亩净收入元受益农民人其中移民人人均纯收入元其中人均增收元年，义和镇农民人均纯收元提供就业岗位个其中移民第四节主要结论市是中国花卉苗木最适种植区，也是最重要的种植基地，随着经济的快速发展，经济及人民生活水平的不断提高，对花卉苗木的需求量快速增长，对品质要求越来越高。

集团作最大的地产集团之，也是花卉苗木的最大消费者，其花卉苗木供应基地暨对口支援库区项目区平方公里现代农业生态示范园建设项目，被作为区统筹城乡发展的试验园，本项目作为该项目的首期工程，规划建设亩示范园核心区示范基地，该项目的建设对平方公里现代农业生态示范园建设的顺利实施，对区城乡统筹试验，对带动当地农民移民增收致富，对保障集团园林花卉苗木需求有着重要意义。

项目建设规模适度建设内容合理技术措施完善产品市场有保障，经济及社会效益显著，建议上级有关部门将其纳入国家库区产业化项目予以重点扶持并批准实施。

本项目亩花卉苗木园工程，作为现代农业生态园首期核心示范园，由集团下属子公司园林景观规划设计建设有限公司负责全额出资建设，项目建成后，将作为现代农业生态园的示范区和花卉苗木科技研发区，也是集团工程环境花卉苗木产业供应基地，不仅可以满足集团房地产业发展花卉苗木需要，对推动及西南区花卉苗木产业的可持续发展也具有积极意义。

同时，本项目的建设，通过公司农户的产业化运作模式，对带动和推广平方公里现代农业生态示范园花卉苗木种植也具有重要意义。

二产品标准的花卉苗木质量应达到国标主要造林树种花卉苗木标准，育苗工艺应按照国标育苗技术规程的要求，工程设计应根据花卉苗木生产的规模和技术要求，合理安排工程项目。

第二节生产技术方案及工艺流程工艺技术方案采用的工艺技术典型方案如下无病毒容器苗为使苗圃效益快速发展和提高，项目均采用容器育苗工程使用量较大。

根据项目产品方案，本项目生产主要涉及花卉苗木生产工艺为品种选育基质选配与填料播种或扦播和覆盖炼苗花卉苗木的生长栽培管理设计成型装箱出售。

品种训育将研究库区的野生和频危种类，提供绿化新品种。

计划建设新品种观察及展示园试验示范推广良种新技术。

种苗基地采用标准化整地和节水灌溉技术，示范推广肥水体智能化灌溉系统，以提品质和产量，减轻劳动强度，提高效益，以此项措施节约用水，创建节约社会。

二苗圃生产工艺流程生产技术的核心就是将现有的商品化品种选择技术新品种培育技术组织培养技术组培苗商品生产技术花卉低温花芽分化和容器苗生产技术及栽培技术等专项技术进行集成并运用，使每个专项技术在各生产环节中发挥出应有的作用，最终达到生产的最佳效果。

绿化乔木容器苗生产工艺流程图装盘打孔产品质检小苗管理培育播种覆盖浇水移栽换盆移栽换盆移栽容器穴盘种子产品质检培育产品质检容器容器二年生苗包装多年生苗包装年生苗包装育苗基质栽培基质培育栽培基质栽培基质填料机打孔机播种机走水机发芽室催芽产品质检穴盘苗包装荫棚彩叶灌木容器苗生产工艺流程图优良母本组培苗穴盘容器采穗装盘扦插炼苗小苗管理移栽培育换盆移栽培育成型产品质检产品质检换盆移栽培育成型产品质检容器多年生苗包装二年生苗包装年生苗包装育苗基质栽培基质栽培基质容器栽培基质产品质检穴盘苗包装第六章建设规模及内容