点高划，对改善区居民生活条件起到了至关重要的作用，是社会效益和经济效益双赢的好项目。该项目建设符合国家政策，结构安全可靠，实施计划科学。建设资金筹措方对该项目建设的基础条件均已具备，建议尽快建议结论随着国民经济的快速发展，人民生活水平的不断改善，人们对住房条件要求越来越高，该项目的建设市场销售前景看好，具有良好的经济效益和社会效益。并经过市场调查市场研究市场分析及市场预测，符合总体规划建高层楼房，节约的宅基地指标可用作发展的建设用地指标。城市化进程在空间上是个集约化的进程，集约程度越高，经济活动的效率越高，提高城市化人口的聚集度，是提高土地集约程序的最有效途径。可行性研究结论和起点规划高标准投入高效益产出。充分发挥综合运力，促进建设用地的节约集约用地，优化土地利用布局。统筹安排，合理调整空间布局。业务用房既美观实用，又与自然和谐。增加可利用土地面积，提高土地利用率。按规设和行政办公用地规模，严格控制大型商业设施等其他用地。适度提高各类建筑密度和容积率，发挥政府宏观调控作用，推广节能省地建筑技术，大力开发利用城市地下空间。要打破行政区域界限，改变分散布局的模式，做到高定合理的用地规模，增强公共设施的共享程度。加强项目规划，按照有利于业务用房的原则，逐步调整项目的规划的结构，优化布局，将土地更好的利用起来，最大程度地发挥土地利用价值，合理控制基础设施社会各项事业建口空间均衡的大局出发，首先科学编制土地利用总体规划，制定建设用地主体功能区，推进形成，综合考虑不同区域的水土资源生态环境等自然条件，明确哪些必须以保护自然生态为主，明确不同主体功能的土地开发强度。确合理安排土地投入的数量和节奏，建设用地结构布局，挖掘用地潜力，提高土地配置和利用效率。解决建设用地和节约集约用地之间的系列矛盾，就要强化宏观调控作用，发挥政府调控作用，从统筹经济资源环境人口合理安排土地投入的数量和节奏，建设用地结构布局，挖掘用地潜力，提高土地配置和利用效率。解决建设用地和节约集约用地之间的系列矛盾，就要强化宏观调控作用，发挥政府调控作用，从统筹经济资源环境人口空间均衡的大局出发，首先科学编制土地利用总体规划，制定建设用地主体功能区，推进形成，综合考虑不同区域的水土资源生态环境等自然条件，明确哪些必须以保护自然生态为主，明确不同主体功能的土地开发强度。确定合理的用地规模，增强公共设施的共享程度。加强项目规划，按照有利于业务用房的原则，逐步调整项目的规划的结构，优化布局，将土地更好的利用起来，最大程度地发挥土地利用价值，合理控制基础设施社会各项事业建设和行政办公用地规模，严格控制大型商业设施等其他用地。置和利用效率。解决建设用地和节约集约用地之间的系列矛盾，就要强化宏观调控作用，发挥政府调控作用，从统筹经济资源环境人口空间均衡的大局出发，首先科学编制土地利用总体规划，制定建设用地主体功能区，推进形成，综合考虑不同区域的水土资源生态环境等自然条件，明确哪些必须以保护自然生态为主，明确不同主体功能的土地开发强度。确定合理的用地规模，增强公共设施的共享程度。加强项目规划，按照有利于业务用房的原则，逐步调整项目的规划的结构，优化布局，将土地更好的利用起来，最大程度地发挥土地利用价值，合理控制基础设施社会各项事业建设和行政办公用地规模，严格控制大型商业设施等其他用地。适度提高各类建筑密度和容积率，发挥政府宏观调控作用，推广节能省地建筑技术，大力开发利用城市地下空间。要打破行政区域界限，改变分散布局的模式，做到高起点规划高标准投入高效益产出。充分发挥综合运力，促进建设用地的节约集约用地，优化土地利用布局。统筹安排，合理调整空间布局。业务用房既美观实用，又与自然和谐。增加可利用土地面积，提高土地利用率。按规划建高层楼房，节约的宅基地指标可用作发展的建设用地指标。城市化进程在空间上是个集约化的进程，集约程度越高，经济活动的效率越高，提高城市化人口的聚集度，是提高土地集约程序的最有效途径。可行性研究结论和建议结论随着国民经济的快速发展，人民生活水平的不断改善，人们对住房条件要求越来越高，该项目的建设市场销售前景看好，具有良好的经济效益和社会效益。并经过市场调查市场研究市场分析及市场预测，符合总体规划，对改善区居民生活条件起到了至关重要的作用，是社会效益和经济效益双赢的好项目。该项目建设符合国家政策，结构安全可靠，实施计划科学。建设资金筹措方对该项目建设的基础条件均已具备，建议尽快实施。建议应加强建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位格号国家计委财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知计价格号国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版年月建设工程工程量清单计价规范城市居住区公共服务设施设置规定年版住宅设计规范住宅建筑设计标准建筑工程交通设计及停车场设置标准城市道路绿化规划及设计规范⑿建筑设计防火规范物价局财政厅关于城市基础设施配套设施收费标准及有关问题的通知陕价行发号⒁物价局省财政厅关于我省建设工程质量监督收费有关问题的通知陕价行发号财政厅地方税务局关于建筑行业统筹机构收取劳保基金有关营业税问题的通知陕财税号物价局关于我省建筑工程施工图设计文件审查收费有关问题的复函陕价行函号人民政府办公厅关于转发省财政厅建设厅新型墙体材料专项基金征收和使用管理实施细则的通知陕政办发号建设工程工程量清单计价规则⒆发改委编制的建设工程其他费用定额⒇项目方提供的其他成本数据。研究的范围通过对项目拟建地区经济发展和房地产项目的环境现状进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件确定项目地址用地与总平面规划通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议定性分析项目的社会效益和经济效益从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。编制原则遵照国民经济和社会发展第十二个五年计划明确项目目标定位搞好项目规划设计。根据和十二五计划，融入区域经济合理安排进度。按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。项目建设以区的住房需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。其它规定及要求。项目建设期个月。建设年限年年。项目预期目标项目拟建多层住宅楼，总建筑面积，设计为欧式风格。其中住宅建筑面积，公共配套设施建筑面积，地下停车库面积。项目争取在年建成投入使用。本项目按照立足现实，适当超前的原则规划建设。项目全面竣工交付使用后，必将推动区的经济发展，满足当地群众住房需求。主要经济技术指标工程主要经济技术指标项目单位数量备注总占地面积亩合公顷代征路代征绿地面积亩合公顷净用地面积亩合公顷总建筑面积其中住宅建筑面积高层中高层住宅楼，住宅基础采用条形砖基础，住宅上部结构采用砖混结构和钢筋混凝土结构，楼面与屋面采用现浇钢筋混凝土梁板结构。建筑外装饰为外贴瓷，坡型屋面，防水等级不低于二级。公共配套设施含商铺幼儿园社区活动中心会所物业管理变电所供电供水供热等公用配套设施地下停车库容积率建筑密度绿化率绿化面积亩折合公顷区内道路停车场面积亩折合公顷可提