1、酒楼去交际应酬。但随着招商城地区改造步伐的加快，以及常熟市市政府确立了将常熟招商城从商业形态逐步向商务形态发展，成为集展览供货娱乐于体的国际性服装展览销售中心的目标，常熟招商城地区酒店物业也将大酒楼去交际应酬。但随着招商城地区改造步伐的加快，以及常熟市市政府确立了将常熟招商城从商业形态逐步向商务形态发展，成为集展览供货娱乐于体的国际性服装展览销售中心的目标，常熟招商城地区酒店物业也将迎来个新的发展时期，中高档餐饮将很快在招商城地区兴起。连锁经济型酒店旅馆物业连锁经济型酒店旅馆在大酒楼去交际应。
2、招商城地区传统商业核心招商场五区六区较远。因此，车流量较大而人流量不足，商业景气度不高。但随着商户经营模式的升级以及新兴市场的陆续开业，招商城地区商业核心将要向商城中路新莲路沿线这些交通便利地区迁移。招商城地区市场业种分布比例万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米服装针织品布匹装饰面料床上用品小商品含辅料鞋帽五金电器其他服装针织品布匹装饰面料床上用品小商品含辅料鞋帽五金电器其他招商城地区近期新建改扩收集大量政府资料，派专人实地调查，走访批发商家以及对床上用品。
3、及全国性商业房地产持续走热，也使得招商城地区的商业物业在未来年内将持续热销。但由于市场的扩容速度短期内将超过商户资源的增加速度，市场招商压力增大，原来招商城地区市场开发的甩手掌柜的模式已无法推行。酒店物业常熟招商城地区每天的人流量在万人次，但酒店业发展呈现小乱散的格局，浙江商人租用了农民房开设的小型海鲜楼生意比较兴旺，其原因在于这些海鲜楼迎合了招商城地区生意人追求新鲜快捷价廉的心理。而招商城地区过去脏乱差的印象也使得商户们更愿意驱车四五公里到市中心的大酒楼去交际应酬。但随着招商城地区改造步伐。
4、长江商厦二层市场部分内装修重新布局，对现有货运电梯予以改造增设客运扶梯。暖通消防设施的改造。在现有长江商厦北侧空地上新建万平方米商业楼，包括地下层万平方米地下车库，设计个车位及设备物业管理用房。地上至三层万平方米作市场床上用品精品区域服装辅料。地上三层以上两座塔楼楼万平方米作海鲜大酒楼经济型连锁酒店及高档写字楼等商业配套设施。楼万平方米作住宅。如本报告第段所述，该项目处于常熟市招商城两大干道商城南路和商城中路交界处，交通交件便利，水电电信等市政配套条件比较优越。三市场研究常熟市招商城地区各类。
5、商南路两大干道，交通十分便利，但是离招商城地区传统商利用自己住房改造成的家庭旅馆，已难以满足客商的要求。南来北往的客商普遍希望住宿价格便宜环境卫生整洁，但对健身娱乐设施没有需求。因此，经济型酒店这种经营模式定会在常熟招商城获得成功。本项目开发的酒店质量高客房环境好住房价格低的鲜明特点，这些连锁酒店已在上海苏州等地获得了成功。常熟招商城地区人员流动性大，目前本地区大小招待所旅馆普遍存在客房设施陈旧卫生条件不高的特点，相当部分是由当地居民级酒店媲美。同时，除去些大型配套设施，如豪华宴会厅，健身娱。
6、装辅料产业研究的基础上编制而成的，并作了如下假设本公司以协议方式取得常熟长江商厦二层市场商铺房地产权及附着土地。本公司对长江商厦的改扩建方案详见本报告第五部分将获得政府有关部门的批准。本公司自筹资金及银行借入资金将按资金使用计划陆续到位。本项目实施期间商户疏散回迁计划顺利实施。国家宏观经济政策不作重大调整。二项目概况常熟市招商城长江商厦改扩建项目包括以下几个分项目对现有长江商厦整体改造，包括外立面改造包括二层市场部分及三层以上住宅部分的外立面均需进行改造，目标定位为现代化商住高级公寓综合楼。。
7、。但随着招商城地区改造步伐的加快，以及常熟市市政府确立了将常熟招商城从商业形态逐步向商务形态发展，成为集展览供货娱乐于体的国际性服装展览销售中心的目标，常熟招商城地区酒店物业也将大酒楼去交际应酬。但随着招商城地区改造步伐的加快，以及常熟市市政府确立了将常熟招商城从商业形态逐步向商务形态发展，成为集展览供货娱乐于体的国际性服装展览销售中心的目标，常熟招商城地区酒店物业也将迎来个新的发展时期，中高档餐饮将很快在招商城地区兴起。而常熟招商城地区中高档餐饮的兴起将直接受到当地政府的支持，也将获得招商。
8、城地区商户的欢迎。连锁经济型酒店旅馆物业连锁经济型酒店旅馆在欧美及日本等发达国家是种很成熟的酒店经营模式，近几年在国内开始迅速发展。经济型酒店定位于普通消费大众，价格适中，基本设施齐全，干净方便舒适。经济型酒店把客房作为经营的绝对重点，客房的条件可与三星级酒店媲美。同时，除去些大型配套设施，如豪华宴会厅，健身娱乐设施等的资金投入，大幅度降低工程费用，从而客房价格能降到经济性的水平，如锦江之星莫泰如家快捷酒店速酒店等都具有服务质量高客房环境好住房价格低的鲜明特点，这些连锁酒店已在上海苏州等地获。
9、场业种分布比例万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米服装针织品布匹装饰面料床上用品小商品含辅料鞋帽五金电器其他服装针织品布匹装业核心招商场五区六区较远。因此，车流量较大而人流量不足，商业景气度不高。但随着商户经营模式的升级以及新兴市场的陆续开业，招商城地区商业核心将要向商城中路新莲路沿线这些交通便利地区迁移。招商城地物业将目标定位于经济型酒店，并按此目标规划设计。四项目地理环境和附近地区竞争性发展项目本项目位于常熟招商城的西南区域，毗邻两大停车场和招商中路招。
10、设施等的资金投入，大幅度降低工程费用，从而客房价格能降到经济性的水平，如锦江之星莫泰如家快捷酒店速酒店等都具有服务欧美及日本等发达国家是种很成熟的酒店经营模式，近几年在国内开始迅速发展。经济型酒店定位于普通消费大众，价格适中，基本设施齐全，干净方便舒适。经济型酒店把客房作为经营的绝对重点，客房的条件可与三星将迎来个新的发展时期，中高档餐饮将很快在招商城地区兴起。而常熟招商城地区中高档餐饮的兴起将直接受到当地政府的支持，也将获得招商城地区商户的欢迎。连锁经济型酒店旅馆物业连锁经济型酒店旅馆在大。
11、业市场发展趋势商业物业常熟市招商城起源于年代初的路边市场，商业物业始终是该地区的主要物业，随着各地新兴市场的崛起，原来从路边市场逐步拓建而成的商城地区面临着新兴市场功能合理，配套设施齐全，管理手段先进的挑战。年月日，常熟市招商城两级干部会议上，市委书记杨升华明确提出新年改造和新市场建设同步进行，加快商城景观改造及道路改造，将常熟市招商城打造成常熟市的亮点。事实上，从年上海轻纺集团进入招商城开始，招商城地区商业物业已开始提升档次，体现在规模大档次高品种优配套全，而招商城各类批发市场十几年的繁荣。
12、了成功。常熟招商城地区人员流动性大，目前本地区大小招待所旅馆普遍存在客房设施陈旧卫生条件不高的特点，相当部分是由当地居民利用自己住房改造成的家庭旅馆，已难以满足客商的要求。南来北往的客商普遍希望住宿价格便宜环境卫生整洁，但对健身娱乐设施没有需求。因此，经济型酒店这种经营模式定会在常熟招商城获得成功。本项目开发的酒店物业将目标定位于经济型酒店，并按此目标规划设计。四项目地理环境和附近地区竞争性发展项目本项目位于常熟招商城的西南区域，毗邻两大停车场和招商中路招商南路两大干道，交通十分便利，但是离。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
常熟市招商城长江商厦改扩建项目可行性建议书（7）（喜欢就下吧）