古墨特色乡村旅游开发项目立项投资分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

作要求 组织好各个阶段工作的实施。

二科学编制规划，严格依法用地 高起点高标准编制特色乡村保护开发的总体规划和详细规 划，与土地利用规划村庄规划等相衔接，以保障保护开发顺利 实施。

同时，古墨切用地包括永久性建设和临时建设，都必须 经管委会审核同意后方可上报审批，凡没有管委会意见的，律 不得启动建设。

三加快基础设施建设 加快水电路等基础设施建设，在不破坏现有基本格局的 前提下，在现有景观的基础上，因地制宜地对石板路石板桥 石墙石头房石屋顶石院场等进行修缮新建改扩建，尽 快提升整体效果。

四制定完善投入机制 是将项目性质相类，资金用途相近的项目充分融合到保护 开发中二是在水电路等基础设施建设中，相关职能部门应 给予大力支持三是新建民居房按照县新农村建设的补助标准给 予补助四是对原有古磨房给予适当的保护经费，新建的给予合 理的补助。

第三章项目建设的必要性与可行性 项目建设的必要性 中共凤庆县委凤庆县人民政府把发展作为富民强县的第 要务，开发诗礼古墨特色乡村旅游项目的提出，就是充分发挥本 地优势，突出地方特色。

实施可持续发展战略，培育经济新的增 长点，解决凤庆人民脱贫致富，以及满足社会经济需要的重大 举措，其必要性主要体现在如下几个方面 产业结构调整的需要 凤庆是典型的农业大县，属农业型经济结构，虽说近几年县 委政府尽了最大努力重视农业这个基础产业的发展，但由于山 区大土地贫瘠等诸多原因，农业带来的经济效益仍然十分有限。

迫切需要进行产业结构的调整。

发展旅游业，将为凤庆提供新的 产业支柱。

二社会发展和改善人民生活水平的需要 当前，随着社会对精神文化的需求，随着经济社会快速的发 展，随着人们生活水平的不断提高，追求高尚健康高雅舒 适多层次多内涵的休闲与旅游正成为种时代气息，回归大 自然了解历史已成为当代人们生活的主流和发展方向。

三发挥本地资源优势和地方特色的需要 凤庆的发展仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展第 三产业，有这样丰富的旅游资源不利用不开发，是种极大的 浪费，因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利 用，是经济社会发展的必然选择之。

二项目建设的可行性 优越的区位优势，便利的交通条件，独特的历史文化 民族风情和丰富的自然资源，为旅游开发奠定了坚实的基础。

二项目的基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数 小。

与其它的旅游专线不远，开发后客源充足，用作公务接待 避暑度假的市场前景广阔。

同时，电力水资源和通讯生活设 施为项目开发提供保障。

三与现代人们的生活方式相适应。

随着人们经济收入 的增长，素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。

追 求文明向往高品位的生活方式越来越成为种潮流，这样为项 目的开发提供了可持续发展的空间。

四从市场经济发展角度来讲，项目的开发克服了随意性 和盲目性，只要抢得市场先机，定会给当地的经济带来腾飞。

综上所述，只要因地制宜合理布局科学规划有效开发 正确利用有效资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续 发展好的远景项目。

第四章项目优势 区位优势 古墨特色乡村旅游与澜沧江百里长湖，亚洲深水高桥小湾 电站大坝小湾电站观景台石洞寺文笔塔文昌宫凤庆孔 庙香竹箐古茶树四十八道河黄草坝干沙坝等县内旅游线 路相连，与旅游城市大理接壤。

本地气候宜游，四季如春。

参观 人员较多，项目建成后，可与大理迪庆保山东南亚旅游线 路相连，并起到桥梁作用。

二自然环境优势 本项目区植被资源丰富，主要植被有马尾松阔叶林混交 林和人工培育核桃茶叶林。

自然灾害对本旅游区不构成制约性 影响。

历史上无破坏性地震记载。

第五章开发景点 古建筑水磨房群 古墨水磨房群位于凤庆县诗礼乡距政府驻地以西公里 的古墨村流浪河中段。

始建于明末清初，现有水磨房间，其 中仍在使用的间，水磨房遗址间，碾子房遗址间。

榨油 房间，石桥座，直径厘米以上的古核桃树株。

水磨房 依山傍水，以水为动力，以传统方式进行米面加工。

建筑格局 由水渠磨房存储室等组成。

房顶均为青石板铺盖，墙体由石 头垒砌而成。

水磨房四周分布着高大的古核桃树林，树干粗壮， 枝繁叶茂，是自然景观和人文景约米，层密檐式砖塔，边宽米， 级条石基座，属般风水塔。

为研究汉式风水塔建筑提供了重 要的实物依据，具有较高的研究价值，年被凤庆县人民政 府公布为县级文物保护单位。

年被临沧市人民政府公布为 市级文物保护单位。

三格步路冶炼旧址 现有清晰可辨的冶炼炉遗址个，其中个行状排列规 整，大小样，分布面积约平方米，为年大炼钢铜铁 时所建。

冶炼炉为椭圆形，喇叭形开口，外方内圆，炉膛内直径 为厘米，外沿直径为米，主要由红砂石堆砌而成，炉内侧 红砂石经人工打制成弧形，红砂石外表涂有耐火泥。

该遗址的发 现，见证了文革时期大炼钢的那段历史，为研究地方的冶炼史 提供了珍贵的资料。

四华藏庵 华藏庵由门楼大殿东西厢房及耳房组成四合院，东西长 米，南北长米。

门楼为三开间单檐歇山顶大殿坐西南朝 东北，三开间单檐歇山顶东西厢房为两重檐三开间楼房。

院内 有古白茶花树株，树龄有多年。

整个建筑风格独具地域特 色，对研究当地宗教历史文化提供了重要的实物依据。

五石拱桥 又名万寿桥，始建于光绪年年，多次修缮，桥 全长米，宽米，高米。

桥栏为石条镶嵌，中间位臵雕 有龙头，桥头两边各有对石狮。

该桥通往永乐村，是永乐村 民到达诗礼街的主要通道。

六大山河造纸房遗址 古墨清代开始造土纸草纸，民国年间曾造过白锦纸， 年合作化，均为私人经营。

年合作化后由集体经营。

年实行家庭联产承包责任制以后由私人经营。

造纸主要以竹为原 料，取自附近山里天然竹林。

造纸房主要由泡竹麻塘浆塘蒸 窑三部分构成，其中蒸窑直径为米，高度为米。

世纪末为了保护生态环境而停止生产。

该遗址对研究当地传统造 纸业发展和非物质文化传承具有重要的价值。

七玄灵阁 玄灵阁原为圣喻堂，建于光绪三十二年年，因地理 位臵不适，于民国年在古墨大圆田建盖玄灵阁，在两甲山立 向，面向回龙山，有古墨河和淮房河将玄灵阁缠绕在两河间，建 造时间年。

民国年年冬将圣谕堂迁至玄灵阁。

现 存正房西厢房和北厢房，为两重檐歇山顶土木结构。

从圣谕堂 至玄灵阁的演变中，活动均属于佛教。

为研究当地的佛教起源和 发展提供了实物依据。

八水电站旧址 位于古墨村流浪河中段，建于年。

电站水头米，流 量每秒立方米，装机容量千瓦，电站由机房业务用房 和住房构成，丰水期供古墨村和牌房村农户照明用电及部分加工 用电。

年由于机械老化而且没有资金更新，作为破产处理 卖给古墨村农户杨行。

古墨水电站作为特定时期的水电工程，为 当地农户提供了生产生活的基本保障，为研究凤庆县农村小型水 电站建设历史提供了实物依据。

第六章项目建设条件及实施方案 建设条件 在整个项目区内建设前无任何污染源，建成后还会美 化环境。

具有良好的开发环境和人文因素，开发条件优越。

二有较为完善的基础设施。

旅游区内交通便利，四通八 达，水电资源足以满足开发的需要，通讯和网络设施完备。

三旅游区内干群翘首祈盼，鼎力支持。

全县万各族 人民对本地旅游资源的合理利用十分支持，旅游给当地人民群众 尝到了些甜头，迫切需求做大做强。

二实施方案 年，成立项目建设领导组。

完成项目的申报 立项审批土地征用地形测量，各景点的规划方案设计，完善 基础设施及部分景点建设，筹措资金。

二年至年，完成景点打造项目建设绿化 环境治理及有关旅游配套设施建设。

三项目建成后，迅速确定专门管理机构和人员，各项目 的管理和工作人员，通过两条途径培训，是到外地取经，吸收 别人成功的经验二是送专业学院进行培训。

第七章开发修复内容 开发古建筑水磨房群，修复损毁磨房，新建批磨房。

二修复开发玉砚塔。

三修复开发格步路冶炼旧址。

四修复开发华藏庵。

五修复开发石拱桥。

六修复开发大山河造纸房遗址。

七修复开发古墨玄灵阁。

八修复开发古墨水电站旧址。

九对古磨流浪淮房三条河进行美化亮化。

十建设旅游配套基础设施及道路。

第八章投资估算 修复新建开发古建筑水磨房群万元。

二修复幸福玉砚塔万元。

三修复格步路冶炼旧址万元。

四修复华藏庵万元。

五修复石拱桥万元。

六修复大山河造纸房遗址万元。

七修复古墨玄灵阁万元。

八修复古墨水电站旧址万元。

九河道治理万元。

十建设配套基础设施及道路万元。

项目概算总投资万元。

争取上级补助万元自 筹万元。

第九章环境分析评价 环境影响分析 施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和 物料运输的交通噪声。

施工场地噪声主要是施工机械设备噪声， 物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声。

物料运输的交通噪声 主要是各施工阶段物料运输车辆的噪声。

施工期扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘建筑 材料水泥沙子石子砖等的现场搬运及堆放扬尘施工 垃圾的清理及堆放扬尘人来车往造成的现场道路扬尘。

景区开发对环境的破坏不大，所建开发地址条件优越，对环 境无破坏，不会造成污染。

施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾施工渣土及 损坏或废弃的各种建筑装修材料。

通过对施工环境影响的进步分析，施工期主要污染为噪声 与扬尘，为减少其环境污染。

是在现场施工中，建筑材料的堆 放及混凝土拌和做到定点定位，并采