（精）双牌县城北新区路网片工程项目立项备案建议书（定稿）㊣精品文档值得下载

建设费用估算工程名称国道序号分项工程单位数量单价元金额万元机械挖运土方万填土碾压万砂砾石垫层水泥砂砾稳定层机动车道砼路面厚下水道涵管人行道彩板铺装路缘石绿化给水路灯盏三电沟项合计不可预见费勘测设计费合计国道征地费用估算工程名称国道扩建序号项目名称数量金额万元备注土地款水田水塘旱土亩荒山小计亩青苗费水田旱土亩元亩小计耕地开垦费水田旱土亩元亩小计防洪保安基金亩元亩耕地占用税亩元亩新增建设用地使用费亩元亩不可预见费亩合计房屋拆迁补偿估算工程名称房屋补偿万元砖混结构元砖木结构元万元简易结构元万元二周转安臵补偿万元周转金万元搬家费万元三其它补偿万元三证两开户万元不可预见费万元拆迁管理费万元上述三项合计万元建设费用总计万元清泉路道路工程建设费用估算二期工程名称清泉路序号分项工程单位数量单价金额万元机械挖运土石方万填土碾压万砂砾石层厚水泥砂砾稳定层机动车道路面厚下水道涵管人行道彩板铺装路缘石绿化给水路灯三电沟项合计不可预见费勘测设计费合计征地费用估算工程名称建设路序号项目名称数量金额万元备注土地款水田水塘旱土亩荒山小计青苗费水田旱土元亩小计耕地开垦费水田旱土元亩小计防洪保安基金元亩耕地占用税元亩新增建设用地使用费元亩不可预见费合计清泉路房屋拆迁补偿估算工程名称清泉路房屋补偿万元砖混结构万元砖木结构万元土木结构万元简易结构万元二周转安臵补偿万元周转金万元搬家费万元合计万元清泉路建设费用设计万元。

泷兴大道工程建设费用估算工程名称泷兴大道序号分项工程单位数量单价元金额万元机械挖运土方万填土碾压万天然砂砾石底基厚水泥砂砾稳定层机动车道砼路面厚东机动车道砼路面厚西下水道涵管西人行道彩板铺装路缘石公厕垃圾站座各座绿化给水路灯盏三电沟项合计不可预见费勘测设计费合计征地费用估算工程名称泷兴大道序号项目名称数量金额万元备注土地款水田水塘旱土亩荒山小计青苗费水田旱土亩元亩小计耕地开垦费水田旱土元亩小计防洪保安基金元亩耕地占用税元亩新增建设用地使用费元亩不可预见费合计房屋拆迁补偿估算工程名称泷兴大道房屋补偿万元砖混结构万元砖木结构元万元简易结构元万元二周转安臵补偿万元周转金元万元搬家费元次万元三其它补偿万元上述三项合计三证两开户户万元不可预见费万元上述三项合计万元泷兴大道建设费用总计万元山城路道工程建设费用估算工程名称山城路序号分项工程单位数量单位元金额万元目法人制要求，组建双牌县城北路网建设项目部，该项目部隶属于永州市双牌县城市建设投资有限责任公司，全面负责路网工程开发建设及人财物管理等各项工作。

二方案实施本项目由于现状较为复杂，加之建设工程多时间紧迫筹集资金任务重难度大，必须做好计划安排，分项目分工期施工，以取得分期受益，滚动发展，争取第期工程二条路尽快全面施工，为双牌县新县城开发提供坚实基础，达到路网工程促进县域经济发展效果。

年月至年月底，完成工业大道国道改造泷兴大道，随着工程建设进度推进，必将促进社会经济发展加快。

二期工程争取年月动工，年完工，二期工程包括南华路青龙路清泉路山城路建设路。

为逐步落实方案实施，要求积极筹集资金，加快建设项目施工进度，施工段，开通段，受益段。

尽快做好各项工程前期工作，抓紧设计工作委托和设计方案审批，积极协调好各设计部门规划设计和计划安排。

道路工程常规施工程序般是先地下后地上，先土方，后路面做法。

对于高填土路段，应充分注意路基压实度，并经过个雨季自然沉降后方可浇筑路面。

各种地下管线铺设应根据实际情况能同步建设则尽量同步进行，否则要预留好位臵。

工程施工前按有关规定把好招标评标关，严格审核施工队伍资质和施工能力实际公开招投标，项目经理负责制择优选择信誉高装备水平强技术力量雄厚施工队伍，以确保工程质量。

三施工计划安排本计划按第期工程年月至年月完成，年月至年底完成第二期，计划是否更改，视第期工程完成情况和资金筹措情况而定。

施工工期安排见表。

第期工程施工工期安排表年度项目年年泷兴大道工业大道国道扩建第二期工程施工工期安排表年度项目年年年年山城路南华路青龙路清泉路建设路四工程招投标方式该项目属双牌县人民政府投资兴建城市基础设施建设项目，工程涉及勘察设计建筑工程安装工程设备和监理等必须采取公开招投标方式，具体由双牌县城建投资有限公司负责组织工程招投标事宜，做到招投标公开公正公平，具有合法性合理性。

第七章投资估算及资金筹措编制依据湖南省市政工程单位估价表九五年版双牌县文件永州市建设征用土地有关规定双牌主要材料市场价格及预算价格。

二投资估算城北路网基础设施项目总投资亿元，其中年度投资亿元，年度投资亿元，年度投资亿元，年度投资亿元，年度投资亿元，具体见现金流量计算表。

成本构成分析本项目成本项目为勘察设计费建安工程征地拆迁费建安工程费工程监理费建安工程质监费建安工程。

建设工程管理费建安，征地拆迁税费贷款利息不可预见费等，具体见投资估算汇总表。

三投资估算汇总道路工程投资估算为万元其中期工程为万元，二期工程为万元。

二期工程出让地征地拆迁费用指开发和出让用地部分征用良种场土地估算为万元。

路网工程项目总投资估算万元。

四资金筹措本项目第期工程投资万元，公司自筹资金万元，申请银行贷款万元。

二期工程投资万元，可根据开发进作为财务预测和分析依据。

即临街门面地价元非临街居住用地价格为万元亩销售财务预测及效益分析汇总表附表项目单位数量单价金额万元临街门面居住用地亩建设成本销售税金及附加利润投资利润率为借款还本付息计算表单位万元序号年份项目综合利率建设期经营期合计借款及还本付息年初借款本息累计本金建设期制息本年借款本年应计利息本年还拳本年付息偿还借款本金资金来源土地收益税收返还合计贷款偿还期年含建设期。

现金流量计算表附表二单位万元序号项目合计建设经营期销售比例现金流入土地出让收入现金流出征地补偿基础设施建设其他费用经营税金及附加净现金流量累计净现金流量静态投资回收期年本项目作为城市基础设施建设与小区配套开发综合项目，基础设施投入万元，土地开发收益为万元，总体经济效益能盈利万元，投资利润率为，静态投资回收期为年。

因此，该项目上有较强抗风险能力和盈利能力。

五社会效益双牌城北新区路网开发建设，是加快双牌经济发展需要，在改善城区等环境，扩大建城区面积，提高双牌形象，满足城市可持续发展等方面将起到积极作用，绿化城市，美化城市，城市综合环境质量将进步提高。

在项目开发建设中，增加了就业机会和为再就业创造了条件，同时可以解决项固区内交通落后现状和改善了项目区内生活和工作环境，因此该工程是个必要，可行，同时是造福子孙后代千秋大业工程。

六综合评价以上各项指标计算表明，本项目经济效益比较明显，固民经济效益可行，抗风险能力较强，因此，开发本项目是可行，本项目实施，对双牌经济发展将起到巨大作用。

品工业，以丰富森林资源为依托林产品加工业，以中草药资源为依托药材加工和制药业，形成符合国家产业政策，科技含量高环境污染少经济效益好可持续发展新型工业化体系，以工业大发展实现经济大跨越。

工业化城镇化和农业产业化是现代化必由之路。

工业化可以拉动城市发展，城镇化所产生聚集效应和规模效益又可加速推动工业化发展，工业化和城镇化过程实际上是农村剩余劳动力向二三产业转移过程，三化之间相辅相成，不可分割。

兴建城北新区可打破城乡分割二元格局，增加农民就业机会，增加农村人均资源占有量，实工业与农业城市与乡村良性互动。

推进农业产业化进程。

城北新区发展向南新区可实现与县城河东河西三区连城，向北可促进五里牌镇与火车站为核心工业园对接，增加新城镇区域，从而带动餐饮交通商贸旅游等第三产业发展，促进双牌县城镇化建设。

二项目建设有利条件该项目是年双牌县城市建设重点项目之，有县委县政府坚目录第章总论第二章项目建设必要性和有利条件第三章建设规模及工程量道路技术标准路面结构形式第四章建设条件工程设计方案第五章道路给排水电力电讯电视第六章组织机构项目实施计划安排及工程招投标方式第七章投资估算与资金筹措第八章效益分析附件企业法人营业执照中华人民共和国组织机构代码证企业法人代表证书税务登记证银行开户许可证双牌县申请开行贷款打捆项目位臵图城北工业园区控制性规划城北工业园区路网位臵图道路横断面形式图第章总论项目概况项目名称双牌县城北新区路次干道条，分两期建设，第期工程修建泷兴大道工业大道站前路即国道扩建工程。

二期工程新建清泉路青龙路南华路山城路建设路和其它公用设施。

整个条路规模及条件分析如下工业大道工业大道是城北新区东西向条城市主干道，全长，规划路幅宽。

主要工程量期实施路面工程，路缘石，人行道铺砌路基土石方工程万。

二泷兴大道泷兴大道是条东西向城市主干道，该道路是国道通往火车站主要通道，全长规划路幅宽位于国道以西宽，以东往火车站方向宽。

主要工程量期实施路面工程路缘石，人行道铺砌路基土石方工程万。

三青龙路青龙路全长，规划路幅宽。

主要工程量路面工程，路缘石，人行道铺砌路基土石方宽万方。

四国道南北向主干道，全长，规划路幅宽。

主要工程量路面工程，路缘石，人行道铺砌路基土石方工程量万立方米。

五建设路为南北向道路，全长，规划路幅宽主要工程量路面工程，路缘石，人行道铺砌土石方量万。

六山城路东西向全长，规划路幅宽。

主要工程量路面工程，路缘石，人行道铺砌路基土石方工程量万。