流等方面提供智能化服务平台，综合性现代物流企业，总部设立在深圳平湖物流园铁东物流区，公司依托专业市场在全国大区域，大核心城市建设和拟建设万亩物流综合体园区，园区利用高技术，搭建融合运输业仓储业货代业和信息业及供应链全套解决方专业冷链物流服务和冷冻储藏业务，配以普货配送运输装卸仓储货运信息交易等综合服务，形成有特色的现代化物流体系。

第七节项目建设单位情况南昌乾龙物流有限公司是乾龙物流集团的全资子公司。

乾龙物流集团是华中区域商贸流通物流市场需求，依托优势的交通网络，构筑现代化的物流信息系统，重点发展城市共同配送公共仓储服务，城市共同配送干线城际道路货物运输城市共同配送运输服务金融物流物流信息交互交易服务以及商企业城市共同配送需求满足南昌市乃至江西省工业基地客户物流需求满足长三角珠三角海西地区物流中转集散需求的服务梯度依次推进。

核心服务范围将依托于广大工商企业不同的需求金融物流服务需求立足于结算中心以及各类后勤生活保障区域配套住宅区车辆维修保障区物流设备商品交易区，各类餐饮及娱乐区等。

第六节项目服务范围南昌市城市共同配送基地将以城市共同配送物流服务为核心，按照承接南昌市广大工能区域上分为城市配送服务区域，公共仓储服务区域含各类功能性存储库区，道路货物运输集散区域，多式联运作业区域大规模货运车辆停车区域，物流信息交易区域，物流企业办公商务区域物流信息服务及金融票据的原则分步骤分阶段地进行。

第五节项目功能定位和主要建设内容项目总功能定位建设成为江西省内面积最大城市配送最便利配套设施最完善信息化最专业的现代化综合物流配送中心。

基地内主要建设内容从主要功能的原则分步骤分阶段地进行。

第五节项目功能定位和主要建设内容项目总功能定位建设成为江西省内面积最大城市配送最便利配套设施最完善信息化最专业的现代化综合物流配送中心。

基地内主要建设内容从主要功能区域上分为城市配送服务区域，公共仓储服务区域含各类功能性存储库区，道路货物运输集散区域，多式联运作业区域大规模货运车辆停车区域，物流信息交易区域，物流企业办公商务区域物流信息服务及金融票据结算中心以及各类后勤生活保障区域配套住宅区车辆维修保障区物流设备商品交易区，各类餐饮及娱乐区等。

第六节项目服务范围南昌市城市共同配送基地将以城市共同配送物流服务为核心，按照承接南昌市广大工商企业城市共同配送需求满足南昌市乃至江西省工业基地客户物流需求满足长三角珠三角海西地区物流中转集散需求的服务梯度依次推进。

核心服务范围将依托于广大工商企业不同的需求金融物流服务需求立足于华中区域商贸流通物流市场需求，依托优势的交通网络，构筑现代化的物流信息系统，重点发展城市共同配送公共仓储服务，城市共同配送干线城际道路货物运输城市共同配送运输服务金融物流物流信息交互交易服务以及专业冷链物流服务和冷冻储藏业务，配以普货配送运输装卸仓储货运信息交易等综合服务，形成有特色的现代化物流体系。

配套住宅区车辆维修保障区物流设备商品交易区，各类餐饮及娱乐区等。

第六节项目服务范围南昌市城市共同配送基地将以城市共同配送物流服务为核心，按照承接南昌市广大工商企业城市共同配送需求满足南昌市乃至江西省工业基地客户物流需求满足长三角珠三角海西地区物流中转集散需求的服务梯度依次推进。

核心服务范围将依托于广大工商企业不同的需求金融物流服务需求立足于华中区域商贸流通物流市场需求，依托优势的交通网络，构筑现代化的物流信息系统，重点发展城市共同配送公共仓储服务，城市共同配送干线城际道路货物运输城市共同配送运输服务金融物流物流信息交互交易服务以及专业冷链物流服务和冷冻储藏业务，配以普货配送运输装卸仓储货运信息交易等综合服务，形成有特色的现代化物流体系。

第七节项目建设单位情况南昌乾龙物流有限公司是乾龙物流集团的全资子公司。

乾龙物流集团是综合性现代物流企业，总部设立在深圳平湖物流园铁东物流区，公司依托专业市场在全国大区域，大核心城市建设和拟建设万亩物流综合体园区，园区利用高技术，搭建融合运输业仓储业货代业和信息业及供应链全套解决方案及供应链金融等复合型服务产业平台致力于成为中国最优秀的覆盖县级网络的物流综合体园区平台提供商及供应链管理整体解决方案提供商。

园区的发展，将在物流，商流，资金流和信息流等方面提供智能化服务平台，为全国现代物流发展建立标准，打造企业全国物流服务核心竞争力。

南昌乾龙物流有限公司是乾龙物流集团的全资子公司，目前主要是依托乾龙物流集团全国物流网络体系，先进物流管理信息系统以及成熟运营经验，为南昌华南城项目提供物流配套服务内容，主要服务内容包括运营管理南昌华南城万平方米的公共仓储，近平方米的货代商铺，近万平方米的物流集散场地，个以上大型货车停车位的大型停车场，与之配套的住宿餐饮及相关职能配套服务设施。

另外，南昌乾龙物流有限公司目前也与其合作货运企业尝试着运营城市共同配送业务该项目已经进入服务业项目库。

第二章需求分析第节背景分析近几年来，南昌市经济社会实现了快速发展，经济总量不断增大，综合实力不断增强。

在南昌经济取得快速发展的过程中，南昌市物流业对经济发展起到了重要的支撑作用，有利地促进了南昌市的经济社会发展。

同时随着南昌市经济社会的快速发展，开放型经济的不断壮大，先进制造基地建设和城市化进程不断加快，孕育了南昌市巨大的物流市场潜力和发展空间，为南昌市现代物流业带来了良好的发展机遇，同时也对南昌市现代物流业的发展提出了新的挑战和更高的要求。

南昌市未来要在中部地区率先崛起，加快发展现代物流业是种必然选择，无论在战略需求区位条件，还是在经济环境产业基础方面，南昌都有必要也有可能成为现代物流城市。

为此，市委市政府提出了南昌市建设个基地三个中心的战略发展思路，明确了把南昌建设成区域性现代物流中心城市的战略目标，出台了南昌市年物流业发展规划，南昌物流业进入了快速发展的重要时期。

规划中提出要立足城市区位和产业布局，构建以赣江和公路外环线为主干，以南北双向出入和沟通城双核为重点，物流网络各节点布局合理功能完善的现代物流体系，建成环鄱阳湖及我国中部地区的区域性现代物流中心城市，到年，全市综合物流能力基本加强改进城市配送管理，就应发挥规划引领作用提升基础设施保障能力，加大公用型城市配送节点建设扶持力度，鼓励现有或规划货运枢纽站场升级转型，服务城市配送发展。

有条件的城市应当依托中心城区以外便捷的交通条件，规划建设大型物流中心配送中心分拨中心，鼓励商贸流通企业和连锁超市利用第三方物流配送中心分拨中心及运力资源，加快发展共同配送，从源头上减少中心城区货运车辆交通流量。

据此，特制定本方案。

第二节项目名称和建设单位项目名称南昌市城市共同配送基地项目建设和运营单位南昌乾龙物流有限公司第三节项目建设原则总体建设思路和总体目标南昌市城市共同配送基地建设原则是政府推动，企业运营，统规划，分步实施，高端起点，优质服务。

政府推动市场运作就是在省市两级政府和相关部门或行业协会的大力支持和组织协调下，由企业承担基地的建设，进行商业运营。

政府在政策配套资源调配政府宣传行业指导规范标准等方面予以定的支持。

统规划分步实施就是在省市两级政府的统领导下，按照国家和省政府的有关文件要求，对南昌市城市共同配送基地建设进行统规划，充分利用现有的社会物流资源，避免重复建设。

同时在实施过程中应该根据实际情况分步实施，注重实效，稳步前进。

高端起点完善配套就是瞄准世界物流发展的先进水平，以现代化物流技术为指导，坚持高起点和现代化。

在基地的功能开发建设，企业的进驻和资源整合等方面，依靠基地优良的基础设施先进的物流功能健康的生活环境优惠的各项政策和周到有效的企业服务来吸引物流企业的进驻和投资者共同参与，真正使南昌市城市共同配送基地成为物流企业大展宏图的舞台和成长壮大的摇篮。

总体思路是以专业市场为依托，充分利用各类物流资源仓库集散装卸搬运场地货运车辆及相关配套设施设备，围绕个平台综合物流服务平台三个节点南昌市城市共同配送节点区域性中转集散节点江西省专业市场配套服务节点，创新现代物流经营模式，向广大商户和工商企业提供站式综合物流服务。

总体建设目标是依托专业市场和南昌市城市共同配送基地的资源共享业务互补，形成商流物流资金流信息流四流合的现代化商贸流通中心，有效承接南昌市内所有商品的中转集散，最终发展成为华中地区规模最大配套服务最全信息化程度最高流通成本最低的现代化商贸流通集散中心。

以现代化物流技术为指导，坚持高起点和专业化，建设成为江西省内面积最大配套设施最完善信息化水平最高作业效率极强的专业化现代化综合物流配送中心。

并通过将实体物流操作与物流信息平台高度集成，结合乾龙物流集团的全国物流网络，最终形成覆盖全国县级的物流网络服务平台。

第四节项目建设规模项目总投资约亿元人民币，完全由企业自筹解决。