间序列按照可持续发展概念进行规划布局设计总平到水乳交融般和谐新颖而独具特色人类与自然完美结合是本项目总体设计原则总平面布置总平面布置原则根据功能不同居住空间与公共空间分区布置按照小区组团两级结构概念有机组织居住空间思想为指导来构建新世纪居住工程小区建设是城市建设部分把小区建设融入整个城市规划之中优美自然环境淳厚文化底蕴较高文化品位现代化生活理念将构成小区大特色可谓风景这边独好同时又考虑到城市总体环境两者要达政给水干管经过可为小区提供足够给水引入管道满足生活用水和消防要求小区生活污水经处理后可排入县城排水管道第章工程技术方案工程设计原则自然是与人工完美结合此设充分结合现代化设计理念即以天人合设计划图本项目抗震地动峰值加速度按设防建设条件供电小区电源引自县城供电系统经变压器变压后使用可满足居民用户用电给排水城区规划均有市地质状况该地区位于湍河西岸地质条件较为复杂上部为粘土下部为中粗砂层内乡县地界烈度为度根据抗震设计规划按抗震级建设抗震设防依据中国地震局制定由国家质量技术监督局发布中国地震动参数区村组和组村间路东至滨河西路牙石西至卫校土埃子自然条件内乡县地处伏牛山南麓属亚热带湿润型季风型大陆气候湍河穿境而过春季干旱多风夏季高温多雨秋季天高气爽冬季寒冷干燥季分明每年降水集中于月份公建工程包括小学幼儿园活动中心商业等总建筑面积万平方米其中住宅面积万平方米公建面积万平方米第章建设场址与建设条件建设场址场址选择本项目拟建场址北至花园路南至北园县目前人均收入仍较低以上属于工薪阶层由于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题因此高品位适度低价位得住宅在省会有巨大得热销潜力建设规模项目规划总用地面积亩建设内容包括住宅工程公县目前人均收入仍较低以上属于工薪阶层由于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题因此高品位适度低价位得住宅在省会有巨大得热销潜力建设规模项目规划总用地面积亩建设内容包括住宅工程公建工程包括小学幼儿园活动中心商业等总建筑面积万平方米其中住宅面积万平方米公建面积万平方米第章建设场址与建设条件建设场址场址选择本项目拟建场址北至花园路南至北园村组和组村间路东至滨河西路牙石西至卫校土埃子自然条件内乡县地处伏牛山南麓属亚热带湿润型季风型大陆气候湍河穿境而过春季干旱多风夏季高温多雨秋季天高气爽冬季寒冷干燥季分明每年降水集中于月份地质状况该地区位于湍河西岸地质条件问题因此高品位适度低价位得住宅在省会有巨大得热销潜力建设规模项目规划总用地面积亩建设内容包括住宅工程公县目前人均收入仍较低以上属于工薪阶层由于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题因此高品位适度低价位得住宅在省会有巨大得热销潜力建设规模项目规划总用地面积亩建设内容包括住宅工程公建工程包括小学幼儿园活动中心商业等总建筑面积万平方米其中住宅面积万平方米公建面积万平方米第章建设场址与建设条件建设场址场址选择本项目拟建场址北至花园路南至北园村组和组村间路东至滨河西路牙石西至卫校土埃子自然条件内乡县地处伏牛山南麓属亚热带湿润型季风型大陆气候湍河穿境而过春季干旱多风夏季高温多雨秋季天高气爽冬季寒冷干燥季分明每年降水集中于月份地质状况该地区位于湍河西岸地质条件较为复杂上部为粘土下部为中粗砂层内乡县地界烈度为度根据抗震设计规划按抗震级建设抗震设防依据中国地震局制定由国家质量技术监督局发布中国地震动参数区划图本项目抗震地动峰值加速度按设防建设条件供电小区电源引自县城供电系统经变压器变压后使用可满足居民用户用电给排水城区规划均有市政给水干管经过可为小区提供足够给水引入管道满足生活用水和消防要求小区生活污水经处理后可排入县城排水管道第章工程技术方案工程设计原则自然是与人工完美结合此设充分结合现代化设计理念即以天人合设计思想为指导来构建新世纪居住工程小区建设是城市建设部分把小区建设融入整个城市规划之中优美自然环境淳厚文化底蕴较高文化品位现代化生活理念将构成小区大特色可谓风景这边独好同时又考虑到城市总体环境两者要达到水乳交融般和谐新颖而独具特色人类与自然完美结合是本项目总体设计原则总平面布置总平面布置原则根据功能不同居住空间与公共空间分区布置按照小区组团两级结构概念有机组织居住空间充分考虑与城市道路关系合理布置道路网络形成通而不畅道路系统河丰富得步行系统在维空间上安排小区内各种活动场所形成丰富有趣有家园氛围得空间序列按照可持续发展概念进行规划布局设计总平面布置综述本居住小区规划总用地去为亩用地西侧为沿西小区居民住宅南侧为丰收路北侧为北环路东侧为沿东街交通便利小区共分个组团宏观上整体结构清晰明确易于与城市联系并具有通畅内部交通景观以入口为起点以中心绿地为高潮入口设小区标志性雕塑河构筑物中心绿地设音乐喷泉形成丰富而怡人环境各居住组团根据居住形式不同采用并联围合组合式形成富于变化室内外环境为居住者提供了户外休闲活动场所同时加强了邻里交往并与小区中心有机结合联系紧密又互不干扰形成具有优美景观居住空间小区管线整体考虑采用地下敷设方式使环境更优美竖向设计小区内地形较为平缓竖向设计采用就地平整平坡式布置形式考虑到基槽余土等情况小区内填挖土方量基本平衡给排水工程设计依据建筑给水排水设计规范年版住宅设计规范室外给水设计规范年室外排水设计规范年建筑专业及有关专业提供条件给水工程水源及水质本项目用水水源由市政给水水质符合生活饮用水卫生标准可以满足本小区生活及消防用水需要给水方案及用水量本项目给水拟采用中水回用即厨房及洗涤用水由物业管理中心统收集处理后供卫生设备洗车及绿化浇洒用水经统计这样可节约近生活用水故小区设计用水量为生活用水按每人日均用水量人日小时变化系数取生活用水最高日用水量最高日平均时用水量最高日最大时用水量商业用水最高日用水量公用建筑用水公建用水量按生活用水量估算为采暖系统补水量根据采暖系统补水要求按考虑浇洒道路用水量标准按次每日次计水源主要来源于中水浇洒绿化用水量标准按次每日次计水源主要来源于中水未预见水量取生活用水量为以上总用水量为最高日用水量为最高日平均时用水量为最高日最大时用水量为消防用水量根据有关规范要求该小区统时间内火灾次数为次消防水压由小区次加压泵保证小区内设置室外消水栓消防用水量按计算楼内设室内消火栓室内消防用水量消火栓灭火时间按小时计故消防总用水量为消防给水由消防水池集中供给室外消火栓保护半径为布置间距不大于且消防泵出水管设置两条分别与室外给水管网干管相连给水系统本项目设置次加压泵房生活及消防采用联合给水系统水由条管道引入小区内越式为主供水干管及回水干管均为埋地敷设散热器选用单面定向对流铸铁散热器采暖管道采用低压流体用普通焊接钢管管径螺纹连接管径焊接或法兰连接供暖总立管和敷设在不采暖房间内管道除锈后刷两道防锈漆并做保温处理保温材料采用厚岩棉管壳供暖管路系统中最高点和最低点分别设置自动排气和自动泄水装置管道热补偿采用波纹管补偿器补偿器设在检查井内为方便系统维修在管道各分支处均设关断用阀门和检查井电气工程设计依据民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范建筑电气工程施工质量验收规范有线电视系统工程技术规范低压配电设计规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范其他相关专业提供条件等电气设计规划负荷概况本小区建筑物均为高层建筑该小区用电负荷除层以上建筑为级负荷外其他均为级负荷本小区住宅面积按每平米瓦计需要系数公建建筑面积为按估算商用建筑面积为按估算则总用电计算负荷小区内设处变电所可分设在地下设备层采用环网方式供电每处变配电所可依所承担负荷容量选用台节能变压器负荷大多为单相负荷按电业局要求采用电力电容器作为无功补偿装置功率因数达以上由变电所向相应组团采用电缆供电小调整和优化产业结构积极培育新增长点房地产业作为新兴产业带动了建材冶金化工轻工等数个相关行业发展提供了大量就业机会已成为目前带动国民经济发展个先导性行业中共中央国务院对房地产业高度重视把加快房地产建设开发拉动消费增长作为扩大内需重要内容实现了以市场化为取向系列制度创新和突破使我国房地产业开始在更高更新层次上发展内乡县委县政府分注重本地区房地产业开发和建设工作为此出台了系列非常优惠政策为我县房地产业发展提供了便利条件并在工作上给予了有力支持项目建设必要性金河家园原址在城关镇北园村组位于老桥头西花园路以南现有村民户人房屋为上世纪年代所建土木结构砖木结构占大多数房屋已破烂不堪其中户村民住房已成危房不敢居住近年来不少村民申请建房可是由于该处属于城控区几年未批自行建房群众怨声载道上访不断北园村组建房问题已成为县镇两级政府最为头疼问题之引起了县委县政府高度关注年月日政府会议纪要以镇政府牵头作为城中村改造履行项目进行拆迁回迁建设近年来投入大量人力物力财力历经艰难目前已拆迁完毕该项目进行到规划设计阶段改革开放多年来内乡县政治经济有了快速发展但比起沿海开放城市来讲其发展速度已经滞后发展建设过程中城市范围扩大趋势非常之快但是我因为历史原因城市范围比较小城区扩大同时遗留了很多问题城中村现象越来越突出已经到了非改造将会影响整个城市建设关键时刻县委县政府在此时提出城中村改造计划真正符合内乡县发展建设战略上需要符合城市村民需要这次大规模改造完成之后内乡城市建设将会有个大飞跃城市综合环境将会有较大改观人民生活也将会得到较大改善从个城市宏观上讲首先表现在土地作为城市宝贵资源未能实现其效用效益良性循环未能发挥土地最大经济效益社会效益环境效益其次城中村未能体现以人为主体人文环境城市发展应该充分体现城市中人地位和作用不断满足人们物质和精神需求促进人身心和个性健康发展同时尤为值得关注是随着城市化进程加快原郊区村庄改造将为当地居民和全体市民居住和生活质量提高带来非凡而深远影响因此加快城