（精）星级酒店改造装修工程项目立项备案建议书（定稿）㊣精品文档值得下载

当事故停电时，应保持分钟照明时间｡弱电系统设计办公室会议室及相关业务室设臵有线电视电话及网络系统，由主干线路用专用线缆接入大楼接线箱，然后接入各有关房间。

接地系统设计采用共用接地电源工作接地信息系统保护接地共用同接地极并做总等电位联结，将暖气管弱电管和其它金属管道与总等电位联结，要求接地电阻小于欧姆。

第五章消防防火安全是关系到国计民生大事，更体现了以人为本指导思想，各级政府越来越重视防火安全，因此在规划设计中要采取各种措施，将火灾发生因素降低到最低。

编制依据中华人民共和国消防条例建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范建筑设计防火规范编制原则根据国家现行有关标准规范要求进行消防设计，贯彻预防为主，防消结合方针，采取防火措施，防止和减少火灾危害。

遵循国家有关方针政策，从全局出发，统筹兼顾，采用行之有效先进防火技术，做到保障安全，方便使用经济合理。

建筑防火设计在总平面布局中，根据防火规范，大楼前消防车可直接抵达。

楼门宽度和楼梯间宽度及其数量均可满足规范要求。

每层为个防火分区。

建筑材料及装修材料使用不燃或阻燃材料。

结构防火设计大楼六层建筑为彩钢钢结构，墙体为普通粘土砖，楼板全部为现浇钢筋混凝土楼板，整个承力体系为非燃性材料。

给排水防火设计沿室外环形车道都设有室外消火栓，其间距均小于，消防用水量按考虑，消防管径，室外消防管道与生活给水管道合用。

在本建筑每层均设有室内消火栓，室内消防用水按考虑，消防管径为，消火栓配水龙带，栓口，直径水枪。

火灾延续时间按小时考虑，楼顶设有水箱，水箱与消防管道及水泵房相连，并设有自动开关，保证火灾初期消火栓用水。

消火栓使用给水泵在火灾时，按动任何个消火栓处起泵按钮，水泵房水泵自动起泵并报警。

灭火器配置本工程每层均设臵灭火器，灭火器采用干粉手提式灭火器，放臵在明显和便于取用地点，且不影响安全疏散。

灭火器应设臵稳固，其铭牌必须朝外。

手提式灭火器设臵在挂钩托架或灭火器内，不应放臵在潮湿或强腐蚀地点。

第六章生态环境影响分析现代化城市是个以人为主体，以空间环境利用为特点，以聚集经济效益为目，集约人口经济科学和文化大系统，它主要由自然生态环境系统技术经济系统社会系统三个子系统组成，这三个系统相互依存相互制约相互影响，组成个复杂有机整体。

自然生态环境系统具有为人类活动提供物资资源净化废弃物和提供舒适优美自然条件三种功能，是人类社会经济发展基础和条件。

具体防治措施施工期主要污染物与防治措施废污水。

施工期废污水主要来自施工生活区废污水和清洗机械产生污水，其水量较小，形不成规模排放，因此对地表水基本造不成影响，该废污水中不含有毒物质，其下渗对地下水影响比较小。

但废污水中含有大量泥砂，如不进行处理，容易堵塞下水道污染环境。

防治措施可建蓄水池收集废污水，澄清处理后用于喷洒施工现场道路。

不能利用废污水和污泥要及时清运至指定地点进行适当处理。

量和噪声较小，影响不大，采取合理有效防治措施后，污染物均可达标排放，加上严格执行三同时原则及搞好绿化工作，可达到环保要求。

从环境保护角度讲，该项目是可行。

第七章节能措施编制依据中华人民共和国节约能源法山西省节约能源实施条例山西省城市供水和节约用水管理条例公共建筑节能设计标准实施细则节能原则认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源。

积极采用先进节能新材料新工艺新技术。

严禁采用国家或行业主管部门已淘汰落后工艺和设备。

电气节能措施建筑物要争取自然通风和天然采光，设计时尽可能避免暗房间或间接采光房间要选用先进适用光效高节电型灯具设备和器具，镇流器选用节能型电感镇流器照明功率密度值不能大于规范建筑照明设计标准规定。

照明配电采用合理控制方式，安装自动控制开关并组合分区控制电缆导线布线时尽量避免线路迂回或电能倒流设计时考虑稳定电压措施。

建筑节能措施建筑设计建筑节能设计参数确定，是建筑节能基础，该建筑设计应做到建筑朝向为南北向减少建筑物形体系数，控制在以下适当限制窗墙比，南部不超过，北部不超过，东西不超过建筑节能措施节约建筑能耗非常重要，项目建设中应采取以下措施设计时要尽量做到减小建筑本体外表面积加强外围护结构保温，选用保温性能良好构造和材料，屋面采用聚苯板保温，传热系数墙体采用胶粉聚苯颗粒保温，外饰面系统涂层，传热系数门窗选用产品要求其抗风性能为标准第级，空气渗透性能为标准第级，渗透性能为标准第级，外墙窗采用双玻塑钢窗，其传热系数，为以提高门窗气密性，减少空气渗透耗热量节水措施要强化节水意识。

我国是个耗水大国，然而水资源匮乏，人均水平更为低下，有效地节约水资源便有着重要意义。

我们必须加大节水宣传力度，强化节水意识，付诸节水行动。

要选用先进适用节水型供水装臵和配水洁具，并装设自控开关要选用优质水管龙头和阀门，并加强管理，杜绝跑冒滴漏现象。

安装水表，按用量计收水费，以提高人们节水意识。

提倡水多用，循环使用，发挥水资源最大效应。

例如在生活中，可用洗涤废水冲洗卫生洁具洗菜淘米水用来浇灌花草等。

第八章抗震编制依据中华人民共和国防震减灾法地震安全性评价管理条例国务院令第号山西省防震减灾暂行条例山西省工程场地地震安全性评价管理规定关于将工程场地地震安全性评价与地震参数和烈度表述抗震设防管理纳入基本建设管理程序通知采用标准建筑抗震设计规范工程场地地震安全性评价技术规范中国地震动参数区划图建筑抗震设防分类标准编制原则贯彻执行抗震工作以防为主方针，根据规范三水准抗震设防目标，使建筑物经抗震同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建安工程监理设备重要材料拟选择招标公告发布媒介山西招标网拟选择招标代理机构山西四海工程项目管理有限公司建设单位盖章年月日注情况说明在表内填写不下可附另页本表由项目建设单位填写第十章投资估算与资金筹措估算依据及有关说明投资估算依据依据拟建项目建设内容建筑安装工程主要依据现行概算定额并参考当地类似工程有关资料其他费用依据有关部门规定其它有关投资估算资料。

有关说明根据国家有关规定，涨价预备费不计建设单位管理费按计工程监理费按计勘察费按计设计费按工程费计施工图预算编制费按设计费计投资估算详见附表资金筹措本项目总需投资万元，所需资金来源为自筹解决。

第十二章研究结论与建议结论项目建议书通过对项目建设必要性和可行性进行分析，确定了项目改造和装修规模内容和建设方案，提出了实施计划，对项目招标方案进行了制定，同时对项目效益进行分析和评价，得出结论是项目可行。

该项目不仅社会效益显著，而且节约能源，符合城市规划和环保要求，因此，该项目建设是必要，也是可行。

建议建议政府各有关部门对该项目加大支持力度，为该项目实施创造更好条件。

建设单位应积极筹措足够资金，保证工程建设顺利进行。

项目竣工运营中，建设单位要竭力发挥各管理室功能作用，以充分发挥投资效益。

秒。

从西南向东北，流经余庄苗庄坝上杨庄城关大河堡马家湾石湖河麻峪寨石嘴子阳方河西。

至阳方口镇入朔境，向北流经大同盆地，入官厅水库。

资源耕地宁武共有耕地万亩，主要粮食作物有莜麦豌豆山药谷子蚕豆玉米黑豆黍子糜子荞麦小麦等。

主要经济作物有胡麻油菜黄芥，森林密布。

林地宁武有万亩原始次生森林，素有华北落叶松故乡之称。

以宁武为中心管涔山林区天然次生林为华北之最，地处我国三北防护林体系中段，也是山西省著名水源涵养用材林基地。

目前自然植被较好，西部以针叶林针阔叶混交林为主，分布面积较大东部以阔叶林为主。

共有万亩原始次生林，森林覆盖率以上，生态环境良好。

野生物宁武县内有野生动物种类繁多，栖息着世界珍禽山西省省鸟褐马鸡，国家二类保护动物黑鹳金雕小天鹅金钱豹雪豹梅花鹿原麝等多种珍稀动物，生长着多种植物和百余种珍贵药材。

宁武不仅第章总论项目概况项目名称宁武县德盛大酒店改造装饰工程建设性质改建改造装饰建设规模改造装修面积项目建设单位山西省宁武县德盛集团法人代表雷银厚可研报告编制单位山西协力城建技术咨询有限公司项目建设单位简介德盛商务大酒店始建于年月，是座严格按照国家旅游饭店三星级标准兴建旅游商务型酒店，隶属于宁武县德盛煤业集团。

位于宁武县城黄金地段凤凰东大街梧桐路交界处，是游天池万年冰洞芦芽必经之路。

交通便利，四通八达，距首都北京六小时可抵达，距首府太原两小时，距大同小时半可达。

是集餐饮住宿商务办公市政自来水，从临近供水主管网就近引入本项目区即可，且能满足需求｡排水雨水生活废污水通过项目区内排水系统排入市政排污主管道即可｡供电电源为本片供电主变压器，就近引入项目区内即可，供电有保障。

供热采暖热源为城集中供热，可满足需求。

通讯宁武移动固定电话有线电视互联网等通讯网络应俱全，可就近接入，且能满足使用需求。

施工条件本项目施工运输十分方便，且宁武县各种建筑材料均能供应，水电路状况良好，具备施工条件。

所需钢材木材水泥铝合金塑钢及装饰材料均可从当地市场或邻近市市场及厂家购进砖瓦灰砂石等地方建材，当地周边有充足货源，可保障供给。

可通过招标择优选用施工队。

综上所述，该项目具有良好施工条件。

第四章装修改造方案工程概况宁武县德盛商务大酒店于年月份组建成立隶属宁武德盛集团，是对原宁武芦芽宾馆进行改造装修面积为平米。

装修标准为座具有现代化规模集餐饮住宿洗浴娱乐商务办公婚宴庆典旅游会议接待为体高级多功能三星级商务酒店。

规划设计指导思想及原则贯彻以人为本构建和谐社会指导思想。