生产能力，企业即可保本，故投资风险不大。

敏感性分析本项目作了所得税前即对销售收入降低，经营成本提高，建设投资增加三项单因素变化对内部收益率及投资回收期财务敏感性分析。

具体详见下表。

表财务敏感性分析表序号项目评价指标财务净现值万元内部收益率投资回收期年基本方案税前固定资产投资增加经营成本提高收入降低从表中可以看出，上述各因素变化都不同程度地影响财务内部收益率及投资回收期，其中对销售收入变化最为敏感，经营成本次之。

指标汇总及财务评价财务评价主要指标项目财务评价主要指标详见表财务评价指标表。

项目财务评价结论本项目实现，从企业经济评价结果来看，各项评价指标均大于行业基准水平。

根据项目经济效益来看，本项目经济效益较好，累计盈余大，资金得益率较高正常年利润总额为万元，计算期盈余资金万元，投资利润率，投资利税率，现金流量中全部投资税后财务内部收益率，税前项目投资回收情况较好不含建设期税前年可回收全部投资从不确定性分析来看，企业抗风险能力良好，投资把握性较大。

经济评价结论该项目经济上是可行。

表固定资产折旧估算表单位万元序号年份合计建设期达到生产能力项目资产合计原值折旧二净值表总成本估算表单位万元序号年份合计项目建设期原材料二辅料三燃料及动力煤电水燃油四工资及福利五大修理费用及其它六车间经费及企管费七销售费用八新产品开发费用九其它费用十经营成本十折旧十二摊销费用十三利息支出长期借款利息流动资金借款利息十四总成本费用十五可变成本十六固定成本表损益表单位万元序号项目建设期达到生产能力合计生产负荷销售收入二销售税金及附加三总成本费用四利润总额五所得税六税后利润盈余公积金公益金未分配利润表现金流量表全部投资单位万元序号项目建设期达到生产能力合计生产负荷现金流入新增收入回收固定资产余值回收流动资金二现金流出建设投资流动资金经营成本销售税金及附加所得税三净现金流量四累计净现金流量五所得税前净现金流量六所得税前累计净现金流量指标所得税前所得税后财务内部收益率财务净现值万元万元投资回收期年不含建设期表借款偿还平衡表单位万元款项序号年份建设期投产期达到生产能力项目借款本息年初借款累计本年借款支用本年应计利息本年还本年末借款累计其中利息累计还款资金来源未分配利润折旧摊销费用投资还息小计贷款偿还期为年不含建设期表资金来源与运用表单位万元序号年份合计生产负荷建设期资金来源利润总额折旧费用摊销费用长期借款流动资金借款自有资金回收固定资产余额回收流动资金二资金运用固定资产投资建设期利息流动资金所得税长期借款还本流动资金还本三盈余资金表财务评价指标表序号项目指标备注序号项目指标备注总投资万元生产能力盈亏平衡点其中固定资产投资万元全投资税前回收期年不包括建设期流动资金万元全投资税后回收期年不包括建设期正常年新增收入万元全投资税前内部收益率正常年总成本费用万元全投资税后内部收益率正常年新增利润总额万元全投资税前净现值万元正常年新增利税总额万元全投资税后净现值万元投资利润率正常年销售税金及附加万元投资利税率还贷年限年不包括建设期社会效益分析繁荣了当地经济，丰富了产品市场，项目建成后，年新增利税万元，增加了上虞财政收入，为上虞经济建设作出了贡献。

响应国家构建资源节约型和环境友好型社会和可持续发展号召，为其它企业树立了榜样。

项目产品技术对节约能源保护环境具有重要意义，实现了经济效益和社会效益双赢。

年月，胡锦涛总书记在中共中央政治局第二十三次会议上强调全面做好能源资源工作优先抓好节约能源资源国务院总理温家宝在国务院常务会议上指出要建设节约型社会，发展循环经济，充分体现了社会发展对资源重视。

项目产品开发和推广，实现了对资源综合再生利用，符合国家提倡循环经济方针和可持续发展战略，推动了我国公路养护新事业发展，促进了行业科技进步，具有巨大市场需求前景以及广阔推广应用领域。

解决了大量就业问题，增加了人们收入。

项目建设预期，将提供个就业岗位，对当地劳动力就业，工人和大学生就业起到积极作用。

项目产品原辅材料，可以促进上游产业链市场需求，有利于地方经济进步繁荣。

特大火灾事故中央电视台新址大火沈阳皇朝万鑫大火等高层火灾事件发生后，引起全国广大民众普遍关注和震惊，高层建筑防火刻不容缓。

日本大地震后，防辐也成为人们话题。

随着城市化进程加快，建筑结构越来越高大复杂，建筑门窗安全设计引入合适防盗防弹防火隔热隔音防腐蚀辐射理念，是提高建筑物安全重要环节，而目前大多数铝合金和塑钢框架却无法满足特种玻璃使用要求。

第六代新型门窗是此类应用最佳选择，但目前国内只能依靠进口。

近年来，高层民用建筑在我国呈快速发展之势，建筑高度超过建筑越来越多，火灾也呈多发态势，旦发生火灾，危害严重。

随着广大人民群众生活条件改善和生活质量提高，住宅内火灾荷载及致火因素也随之增加。

面对高楼林立国情，高楼火灾频发残酷现实，现行高层民用建筑防火设计规范仅考虑建筑内部防火安全性，但年央视火灾和年上海胶州路等高层建筑火灾事件均表明，建筑防火不仅应关注建筑内部防火安全性问题第章总论项目概况项目名称年产万新型高端门窗建设项目项目承办单位浙江门窗有限公司筹项目承办单位法人代表项目承办单位注册地浙江省项目规划建设地项目拟建于杭州湾东二区地块。

项目可行性报告编制单位浙江门窗有限公司筹可行性研究报告编制指导思想和依据指导思想以市场需求为导向，以先进技术为基础，充分利用现有当地公用设施和丰富劳动力资源，将项目方案定位在工艺技术和设备先进产品档次和质量上乘项目经济和社会效益显著，使项目建成后在同行竞争中处于领先优势。

编制依据国家有关企业投资项目方针政策法规标准及中国国际工程咨询公司投资项目可行性研究指南国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版有关内容项目承办单位基本情况浙江门窗有限公司筹是由香港佳强投资销售有限公司与上虞玻璃有限公司共同投资万元，在杭州湾经济开发区东二区新增土地亩平方米，新建厂房建筑面积平方米，购置生产加工设备台套及配套辅助设备台套。

项目总投资为万元，其中建设投资万元，流动资金万元，全部资金由浙江门窗有限公司筹自筹。

项目实施后，达产年销售收入为万元，达产年利润万元，上缴税金万元。

公司注册资本为万美元，其中香港佳强投资销售有限公司出资万美元，占注册资本浙江门窗有限公司出资万美元，占注册资本。

玻璃有限公司是家玻璃深加工专业科技型企业，公司位于谢塘镇，生产中空夹胶磨砂钢化等建筑门窗类玻璃，以及家装玻璃产品在市场中获得广泛认可，其技术国内领先。

公司施行专利战略，已经对科研成果申请了余项专利，凭借公司在科研生产技术管理等方面优势，借助从科技开发生产管理质量监督产品销售到售后服务等形成完整体系，形成了庞大市场网络和批忠实客户群体。

公司不仅在技术研究方面成绩突出，还建立了套现代企业管理模式并直规范运行，各项科研成果取得得益于规范管理体制。

为顺应市场变幻需要，建立了对市场变动反应迅速扁平化组织机构，设立了精简而又强干管理队伍，把制度创新技术创新和管理创新结合起来，建立了有效管理运作体系高效市场反馈机制和科学决策机制。

公司还实行人才战略，把知识和智力资源占有配置应用作为发展主题，以学习型组织为目标，建立了整套引进和培养人才机制及行之有效激励政策。

现已形成了数量充足结构合理素质优良学习能力强科研和科研队伍，具有较高创新能力和团队协作精神。

项目基本情况建设内容和生产规模项目建设内容征地亩，新建门窗研发中心生产车间仓库办公生活区等，合计建筑层高超过米按二层计算容积率，计入容积率面积。

厂区总平面布置主要技术经济指标总征地面积平方米建设用地面积平方米建筑占地面积平方米总建筑面积平方米计算容积率面积平方米生活后勤用房占地面积平方米生活后勤用房建筑面积平方米建筑密度容积率绿化率生活后勤用房地占总用地面积生活后勤用房占总建筑面积新增相关工艺设备台套，计万元新增变压器二台及相应用电电路系统建设完成厂区道路绿化等设施新建上下水消防压缩空气等综合管网系统。

生产规模工程建成投产后将形成年产万新型高端门窗套规模。

项目实施进度项目规划建设期为年。

计划从年月开始报批，采用滚动开发，先建设生产厂房等生产必需部分，争取到年月投产，当年达到设计生产能力，年达到设计产能。

估算投资及资金来源项目估算总投资亿元，其中固定资产投资万元含建设期利息万元，铺底流动资金万元。

资金来源固定资产投资万元中，企业自筹万元，申请银行贷款万元铺底流动资金万元，也由企业自筹解决。

主要原辅材料项目需用原辅材料主要是各种玻璃和型材耐腐隔热材料等其他辅材，主要原料览表单位万元序号原辅材料名称单位单价年用量金额玻璃平方不锈钢立方不锈钢划杆付不锈钢合页付半自动定位锁防撬套小计主要辅助材料辅助材料主要是包装材料机械加工切割液等，按每套产品万元估算。

详见表辅助材料览表。

表辅助材料览表单位万元序号辅料名称单位均价年需用量金额全天候结构胶等吨原辅材料采购质量要求本项目主要原料质量指标按国家有关标准要求验收，外协件特制件由公司根据产品生产工艺要求制订标准，或按照客户要求标准生产加工，并定期择批由检测室进行技术指标检测，以检验其是否符合设计要求，符合标准产品才能进入本项目生产工序。

原辅材料主要来源本项目主要原料可在国内市场采购，国内市场货源充足，能保证本项目原料供应可靠。

辅助材料主要为包装材料，在国内均可供应，货源充足，完全可以满足。

原辅材料贮存管理进出仓管理原料进仓有严格进仓入库手续，确保账实相符原材料发放严格遵守分批原则，领发时不混批混号，同时实行先进先出按批发放。

搬运要求厂内搬运有小车装载专人负责，确保货物不受损伤。

贮存要求原料及成品存放地必须防潮防霉防锈防腐蚀原料实行定置管理，分批分类堆放，整齐有序，做到标识清楚，账物卡致