土建设备及工器具安装其他合计建设投资工程费用递延资产试运转费生产用办公及生活家具购置费无形资产土地费设计费预备费基本预备费工程价差调整预备费二建设期利息三铺底流动资金四报批总投资资金来源项目资金万元企业全部自筹，其中铺底流动资金万元。

六经济效益测算项目财务收支情况按平均砼作配比测算，价格为元，产品利用率为。

材料价格按贵州省贵阳市当地现行价并结合企业实际进行估算。

设备价格主要设备采用询价，非标设备按其重量及材质估算价格土建设施和安装工程参照同类工程指标计算。

固定资产修理费按固定资产计。

固定资产综合折旧年限年，残值率，无形资产摊销年限年，递延资产摊销年限年。

销售费用按销售收入计。

教育附加经费为城乡维护建设税为，所得税税率为。

盈余公积金按计取。

商品砼生产成本见下表商品砼生产成本估算表序号成本项目单位单价元年耗量单位成本元总成本万元备注原料水泥立方石子立方砂子立方粉煤灰立方水立方添加剂立方小计二燃料及动力水电小计三生产人员工资及福利元人年四制造费用折旧费修理费其它小计五生产成本商品砼项目固定资产折旧见下表固定资产折旧费估算表单位万元序号年份项目合计原值折旧费维简费净值商品砼主要技术经济指标见下表财务评价指标汇总表年销售收入万元年销售税金及附加万元年平均总成本费用万元年经营成本万元单位生产成本元年平均利润总额万元年平均税后利润万元投资利润率投资利税率所得税前所得税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年盈亏平衡点该项目只要达到设计生产能力时，公司生产就可以保本，因此项目有定抗风险能力。

敏感分析敏感分析是通过分析项目主要因素，由于发生变化时对项目财务评价指标影响。

销售价格经营成本投资是影响财务评价指标重要因素，各敏感因素单独变化对项目评价指标计算结果影响见下表。

敏感因素分析指标汇总表序号敏感因素变化幅度主要财务增量指标税后财务内部收益率税后财务净现值万元税后投资回收期年贷款偿还期年基本方案产品价格经营成本建设投资由上表可以看出，在经济效益指标三个基本因素中，产品价格和经营成本是影响最大因素，投资是对项目效益影响最小因素。

最敏感因素产品价格下降以后，项目税后投资回收期年，经济指标仍然超过行业基准指标。

综合以上敏感因素对项目影响分析，可以认为，本项目抗风险能力是比较高，对市场变化有定承受能力。

综上所述，该项目在财务上是可行。

七结论本项目符合国家技术产业政策，有利于环境保护和城市美化。

公司利用原有技术力量市场和和资金优势，发展商品混凝土，同时具有良好管理经验，各项管理制度健全，有能力实施好本项目，在技术上是可行。

本项目市场前景良好，项目投产后，经济效益较好，年产值为万元，年平均利润总额为万元，年平均税后利润为万元，投资利润率为，投资利税率为，单位生产成本为元，年平均上缴税收万元，投资回收期年。

本项目在经济效益分析上是可行。

本项目上马后可安置名员工，解决部分下岗职工及农村无业人口就业，工资水平超过当地平均水平，具有定社会效益。

八附图拟建厂区位图拟征地示意图总论二市场调查及前景预测三项目概况四项目实施进度安排五项目投资概算和资金来源率由年上升到，提高个百分点。

九五期间累计生产散装水泥亿吨，是八五期间倍，年均增长。

相当于节约木材，万，节电亿千瓦时，节煤万吨，节水亿多，减少固体废弃物排放万吨，减少水泥损失，万吨，创综合经济效益亿元。

九五期间散装水泥设施设备综合配套能力年均增速为。

另外，预拌混凝土生产能力已达到亿，散装水泥和预拌混凝土联动发展格局正在形成。

散装水泥发十五规划国经贸资源号出台进步规范和加速散装水泥行业健康和快速发展。

市场发展和环境保护需要随着贵龙城市经济项目正式落地，龙里作为贵阳后备城市作用愈显突出，水场乡在此次经济发展中需将紧临贵阳孟关区位优势转变为经济优势，目前正处龙里县经济发展快速增长期，随着地方经济及省城贵阳发展和建设需要，城市公用事业交通设施等项目建设和发展这就给建筑业绿色产品预拌商品砼造成旺盛需求。

发展预拌商品砼和散目录总论二市场调查及前景预测三项目概况四项目实施进度安排五项目投资概算和资金来源六经济效益测算七结论八附图核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，总论项目单位概况项目名称贵州星城混凝土搅拌站项目项目概况年产万商品混凝土搅拌站项目，工程总投资万元，建设地点贵州省龙里县水场乡场坝村建设单位贵州星城房地产开发有限责任公司法定代表人向涛企业性质股份制注册资金万元贵州星城房地产开发有限责任公司创建于年，公司发起人为向涛，主营商品混凝土及房地产开发，为贵州基本建设项目建筑施工提供预拌商品砼，公司拥有强大技术团队及成熟经营管理经验，在设备市场和资金等方面拥有雄厚实力。

二项目提出理由混凝土工业发展必然趋势商品混凝土亦称预拌混凝土或商品砼，它产生和出现可以说是混凝土发展历史上次革命，是混凝土工业走向现代品混凝土使用主要集中在省会城市和沿海发达城市，这些城市，如上海广州深圳常州等地商品混凝土使用率已达，基本达到发达国家水平。

然而，在些中等城市和小城市，商品混凝土使用率还很低，甚至没有。

可见，商品混凝土发展空间还十分巨大。

北京上海常州天津等商品混凝土搅拌站经营统计资料分析表明，与现场搅拌混凝土比较，使用商品混凝土可获得如下优势经济效益建筑施工单位用工降低，劳动生产率提高般生产商品混凝土工日，全员产值万元人年现场搅拌工日，产值般间万元人年。

节约原材料测算和分析表明，应用商品混凝土可节约水泥，砂石左右。

促进机械化自动化水平提高，大大提高设备利用率。

提高混凝土质量，延长工程使用寿命。

社会效益相关部门获利明显统计表明，应用商品混凝土节省了许多单位费用支出，普遍受到欢迎。

如，节省砂石及中间储料堆场租用费元，水泥包装袋费用节约元。

现场建材堆放场地租用费等节约元，现场临时水电及设施费元等。

加快施工进度，提前发挥投资效果。

促进水泥工业和混凝土新技术发展及其建筑工业化发展。

还有改善环境污染效应。

国家大力提倡，为商品混凝土发展创造了极为有利条件。

八十年代以来，党和政府十分重视商品混凝土发展，各级建设行政主管部门制定了相应扶持政策和措施。

年建设部印发了关于七五城市发展商品混凝土几点意见，明确了发展预拌商品混凝土方向和有关技术经济政策。

年国家建设部印发建号文建筑业重点推广应用项新技术中，又把推广商品混凝土和散装水泥应用技术列为重点推广首要内容。

八五期间，建设部安排国家支持施工企业技术改造专项贷款亿人民币中，有亿元之多不包括企业自筹用于支持预拌混凝土发展。

在国家九五规划中，又明确要求九五期间全国预拌混凝土产量要比八五末期翻番，商品混凝土占现浇混凝土比重增加到。

最近发布我国散装水泥发展十五规划中明确规定，到年，我国预拌混凝土生产能力将力争达到亿，预拌混凝土占混凝土浇注总量比例达到，其中大中城市要达到以上直辖市省会城市沿海开放城市和旅游城市将积极发展预拌混凝土，从年月日起，禁止在城区现场搅拌混凝土其他城市年月日起，禁止在城区现场搅拌混凝土。

国家发展商品混凝土政策力度加大，对我国商品混凝土发展提速必然会发挥积极作用。

目前龙里县城建设商品砼年生产能力为，市场年需求约万十五规划国经贸资源号出台进步规范和加速散装水泥行业健康和快速发展。

市场发展和环境保护需要随着贵龙城市经济项目正式落地，龙里作为贵阳后备城市作用愈显突出，水场乡在此次经济发展中需将紧临贵阳孟关区位优势转变为经济优势，目前正处龙里县经济发展快速增长期，随着地方经济及省城贵阳发展和建设需要，城市公用事业交通设施等项目建设和发展这就给建筑业绿色产品预拌商品砼造成旺盛需求。

发展预拌商品砼和散目录总论二市场调查及前景预测三项目概况四项目实施进度安排五项目投资概算和资金来源六经济效益测算七结论八附图核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，总论项目单位概况项目名称贵州星城混凝土搅拌站项目项目概况年产万商品混凝土搅拌站项目，工程总投资万元，建设地点贵州省龙里县水场乡场坝村建设单位贵州星城房地产开发有限责任公司法定代表人向涛企业性质股份制注册资金万元贵州星城房地产开发有限责任公司创建于年，公司发起人为向涛，主营商品混凝土及房地产开发，为贵州基本建设项目建筑施工提供预拌商品砼，公司拥有强大技术团队及成熟经营管理经验，在设备市场和资金等方面拥有雄厚实力。

二项目提出理由混凝土工业发展必然趋势商品混凝土亦称预拌混凝土或商品砼，它产生和出现可以说是混凝土发展历史上次革命，是混凝土工业走向现代中明确规定，到年，我国预拌混凝土生产能力将力争达到亿，预拌混凝土占混凝土浇注总量比例达到，其中大中城市要达到以上直辖市省会城市沿海开放城市和旅游城市将积极发展预拌混凝土，从年月日起，禁止在城区现场搅拌混凝土其他城市年月日起，禁止在城区现场搅拌混凝土。

国家发展商品混凝土政策力度加大，对我国商品混凝土发展提速必然会发挥积极作用。

目前龙里县城建设商品砼年生产能力为，市场年需求约万以上，孟关片区商品砼年需求缺口在万以上，随着经济不断发展，预计年后总市场需求在万以上。

由此可见，商品砼需求量与供应量矛盾十分突出，市场缺口较大，随着省城贵阳及龙里县地方经济发展提速，商品砼市场前景较好，经济效益和社会显著。

本项目拟建项目生产规模年生产能力为万，与市场需求量仍有较大差距。

三项目概况本项目拟建成年产量万立米，年产值可达万元年。

拟征用土地亩，工程投资约万元。

选址贵州省龙里县水场乡场坝率由年上升到，提高个百分点。

九五期间累计生产散装水泥亿吨，是八五期间倍，年均增长。

相当于节约木材，万，节电亿千瓦时，节煤万吨，节水亿多，减少固体废弃物排放万吨，减少水泥损失，万吨，创综合经济效益亿元。

九五期间散装