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，为项目实施，尤其是规划设计提供依据。
很多项目，由于业主的建设意图不明确，规划设计任务书含糊不清，而在设计或施工已进行到定阶段时，业主突然改变意图，造成设计或施工的多次返工，影响了工程进度，也使投资增加。
缺乏对设计和施工的有效管理。
中国的建设监理制度虽已推行十年，建设监理的水平也在逐步提高，但是也要看到，我们的监理工作很大程度上还是停留在低层次小范围内，设计监理方面的工作还没有得到很好的重视，施工监理更多地局限在质量控制上。
如何对设计和施工进行有效管理，不仅是项目实施阶段的事，而且在项目建设前期就应该进行详尽的规划，以免在项目实施时打无准备和无把握之仗。
工程建成后的经营管理和物业管理不善。
经营管理和物业管理是建设项目很重要的方面，过去不太重视，从而造成了很多问题。
如前所述，由于盲目上项目，而不对原材料来源产品销路采用何种经营方式等进行详细的论证，结果只能是建成的项目不能按原计划投产，投资得不到回报，给国家带来巨大损失。
物业管理方面的问题也是层出不穷，居民的投诉也特别多。
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个项目的建设，包括若干相互关联的阶段，施工阶段只是其中之。
见下图图项目实施的阶段划分注开发管理项目策划项目管理物业管理经营管理资料来源成虎著工程项目管理做好建设项目前期研究的措施全面深入的调查和分析项目建设环境，为科学决策提供依据。
主要包括以下方面政府政策法律法规及城市总体规划。
对政府政策法规和城市总体规划的调查研究，有助于确定项目建设所应遵循的规范，不与现行政策法规和城市总体规划相冲突。
交通情况，文教卫生现状，行政机情况的了解也有助于项目的报批。
自然条件和历史资料。
包括地形图，气象资料，水文资料，地震及地质资料和项目所在地的历史沿革资料。
这些资料是设计工作的依据，也是进行项目定义的依据。
例如在进行项目定义时就深入。
环境调查主要包含以下几方面的内容政府政策法规及城市总体规划。
对政府政策法规和城市总体规划的调查研究，有助于确定项目建设所应遵循的规范，不与现行政策法规和城市总体规划相冲突。
同时，对这些系统都有极其重要的影响。
建设项目前期策划的主要工作内容建设环境及条件的调查和分析环境调查内容多涉及面广，有些资料和信息的获得还有定的难度，但是作为项目的基础资料，这项工作又不得不进行，而且必须细致预期目标越理想。
项目的前期策划工作主要是产生项目的构思，确立目标，并对目标进行论证，为项目的批准提供依据。
它是项目的关键。
它不仅对项目的整个生命期，对项目实施和管理起着决定性作用，而且对项目的整个上层目标控制措施制订资源投入分配。
项目前期策划可谓距千里之外运筹帷幄，它是工程建设项目管理全过程的决定性阶段，之所以这样讲，是因为项目前期策划工作做的越全面细致，那么在工程实施阶段将进行的越顺利，实现国家建设和人民物质文化生活的需要，促进国民经济健康发展从小的方面来说，可以使项目建设顺利进行，达到工期质量和投资三大控制目标。
建设项目前期策划准备阶段是对拟管理项目进行工作目标分解目标控制分析宁市上海城住宅小区为例，以伊宁市上海城住宅小区为例，伊宁市上海城住宅小区为例，市上海城住宅小区为例，海城住宅小区为例，住宅小区为例，小区为例，为例建设项目前期策划工作，从大的方面来说，可以更好地满足宅小区为例，设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例，目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例，期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例，划研究以伊宁市上海城住宅小区为例，究以伊宁宅小区为例，设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例，目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例，期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例，划研究以伊宁市上海城住宅小区为例，究以伊宁市上海城住宅小区为例，以伊宁市上海城住宅小区为例，伊宁市上海城住宅小区为例，市上海城住宅小区为例，海城住宅小区为例，住宅小区为例，小区为例，为例建设项目前期策划工作，从大的方面来说，可以更好地满足国家建设和人民物质文化生活的需要，促进国民经济健康发展从小的方面来说，可以使项目建设顺利进行，达到工期质量和投资三大控制目标。
，做好项目的前期策划工作，为项目开发提供科学的决策支持，是项目开发成功的重要因素。
目前，我国大多建设项目对策划工作的认识存在误解，对前期策划工作不重视。
需要注意的是项目策划的内容必须是有科学依据的，并对项目建设有现实的指导意义要重视对建设项目进行详细的功能结构文化生态环境环保交通等方面的详细研究。
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毕业设计工程管理毕业论文-建设项目前期策划研究--以伊宁市上海城住宅小区为例（4）
