施和要求相关配套的最佳基本条件，是理想的旅游度假场所。

本项目预计年接待游客万人次，实现各项营业收入万元。

行业影响分析市和正在不断地加快社会经济的发展，其酒店业贡献比较大。

本项目的建设对的发展对旅游硬件设施的建设对城市面貌的改观具有积极的作用。

区域经济影响分析本项目的建设，符合社会经济发展总体规划，空间布局符合土地及规划部门的要求，解决了人们对旅游产业需求的矛盾。

预计本项目全部完工后年营业收入预计万元，每年可上缴税金万元，对北区的经济建设有较大的贡献。

第十五章社会影响分析社会影响效果分析本项目的建设极大地满足了县城及周边地区居民对对的需求，改善了对外形象，同时解决了部分劳动力就业，扩大了现有经营商户的营业来源，提高了他们的盈利水平。

本项目的建设及今后的运营活动对将产生良好的社会影响和社会效益。

社会适应性分析本项目是酒店公寓设施建设项目，由于没有环境污染，对当地的生态环境没有任何的影响，对当地的水空气植被没有影响。

项目建设地人文程度较高，拟建项目能被当地的社会环境人文条件所接纳，能与当地社会环境相互适应。

社会风险及对策分析本项目建设资金基本到位建设方案已经资质部门审查通过，建设用地已经批准，本项目建设阶段没有困难。

但要加强建设阶段的管理，保质保量安时完成，同时要保证投资不超预算。

本项目建成后要加强日常监管，确保项目达到预期的效果，把投资风险降到最低。

综上所述，本项目的建设具有良好的社会效益与经济效益，推动了区域旅游业建设的快速发展，繁荣了当地的市场，满足当地居民对旅游产业的需求。

项目建成经营后上缴的税收间接回报了政府及部门所给予的优惠政策与条件，农村富余劳动力充分就业也是对政府及部门所给予的优惠政策与条件的间接回报。

本项目的开发，改善了的旅游环境，对充分利用土地资源，改善提高城镇居民的生活质量，满足对旅游度假的要求，对早日实现小康生活水平，建成社会主义新农村，都起到积极的作用。

我们认为本项目可行，申请政府部门批准建设。

项目申请单位盖章法定代表人签字项目申请时间目录第章申报单位及项目概况项目申报单位概况申请建设项目概况项目概述项目名称建设背景市场分析主要原辅材料的需求及供应产品价格现状和预测交通及区位优势项目建设地点主要建设内容投资规模和资金筹措方案第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析产业政策分析行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章节能方案分析用能标准和节能规范能耗状况和能耗指标分析项目所在地的能源供应状况拟建项目的能源消耗种类和数量能耗状况和能耗指标分析节能措施和节能效果分析节能措施节能效果分析第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案土地利用合理性分析征地拆迁和移民安置规划方案第六章建设条件自然概况市政工程配套条件交通条件气象条件第七章建设方案采用的主要标准及规范建筑设计结构设计给排水设计电气设计设计依据设计范围电源负荷计算负荷等级供电系统配电配线系统防雷接地系统弱电设计第八章消防与安全消防防范质量安全第九章工程招投标编制依据招标的基本情况第十章环境和生态影响分析环境和生态现状生态环境影响分析生态环境保护措施地质灾害影响分析第十章组织机构和物业管理组织机构工程量物业管理第十二章投资估算及资金筹措方案投资估算资金筹措方案第十三章项目实施进度安排第十四章经济影响分析经济费用效益或费用效果分析财务评价依据销售收入计算行业影响分析区域经济影响分析第十五章社会影响分析社会影响效果分析社会适应性分析社会风险及对策分析第章申报单位及项目概况项目申报单位概况建设单位名称建设单位名称。

注册地址注册地址韩城路北侧委员会院内。

注册资本注册资本人民币万元。

经营期限及经营范围经营期限经营期限年月日至年月日。

经营范围许供电设施先进齐全有变电所座，大型旅游商贸活动，使这座海滨城市知名度大增。

三市场分析基础设施布局合理，城市承载能力显著增强。

年底，县城建成区面积为平方公里，城市居民万人，城市绿化率为，人均绿地面积为平方米，城区绿综合旅游服务设施。

这为开发建设酒店公寓带来了良好的契机。

二本地区市场分析连云港是省著名的旅游城市，是欧亚大陆桥的东桥头堡，是我国沿海经济开发区的重要港口城市，人口万。

连续年举办连云港之夏目的。

因此，这开发项目要充分利用丰富优质的地热资源，瞄准省北部地区山东省南部地区及周边旅游市场，努力开发吸引山东等省内外游客，建造处集健身疗养娱乐训练和文化享受等于体的大型本上处于冬眠状态，这种情况严重制约了这区域旅游业的正常发展。

由于旅游受季节的影响较轻。

而且，冬季的温泉旅游项目对游客更有吸引力。

要本着弥补北方冬季旅游清淡的局面，以该区域增加冬季旅游新热点为基本发展在海内外旅游市场上的影响大和竞争力强的旅游景区景点和旅游线路。

目前，国内旅游市场直存在着南热北冷的局面，尤其是冬季，南北差距更大，究其原因，北方寒冷的冬季缺乏热点的载体，大主要原辅材料的需求及供应本项目所需要的主要原材料有水泥大理石木材瓷砖玻璃卫浴制品工艺品黄砂碎石及其余装饰材料。

水泥境内有家水泥粉磨站生产企业，厂址位于县城公里的埠镇，其中中联巨龙期年产量已达万吨，二期年产万的水泥粉磨站正在建设这中。

同时，与毗邻的山东省是水泥主要产区之，品位高价格低。

大理石木材瓷砖项目选址位于距县城北公里处，交通方便，城区有大型建材城建材市场，且建材市场内，可供大理石木材瓷砖品种齐全，质高价低，同时，对于数量巨大的装饰材料，可采用的山东省临沂莱芜济南等直接采购的方法。

项目实施过程中，同样有充分的选择余地。

其他材料城内有二个建材市场，各种材料规格，品种齐全，项目实施过程中，可保证其所需辅助材料的供区。

本项目的投资者和管理者长期从事旅游业开发，对旅游产业开发所需的原辅材料具有长期稳定的供货渠道，所以说本项目所需要的各种建材及装潢产品供应没有问题。

产品价格现状和预测开发建设投入亿元，城市建成区面积扩大到平方公里，城市化水平提高到。

该县财政安排万元专项资金，撬动各类社会资金亿元投入新农村建设，培育出批在全省有较大影响的新农村建设典型。

为此，金轩大酒店有限公司拟开发建设金轩大酒店公寓项目，以满足及周边地区日益增长的餐饮旅游娱乐休闲健身等方面的需要。

市场分析国内市场分析近年来，我国加快了旅游业的发展步伐，旅游业作为国民经济的又支柱产业，普遍得到全社会的重视。

今年，国务院对于大力发展我国的旅游业又提出更高的要求。

我国旅游业的基础设施还比较落后，旅游资源开发和保护的总体水平较低，服务质量还有待提高。

要求实施精品战略，努力建设和推出批在海内外旅游市场上的影响大和竞争力强的旅游景区景点和旅游线路。

目前，国内旅游市场直存在着南热北冷的局面，尤其是冬季，南北差距更大，究其原因，北方寒冷的冬季缺乏热点的载体，大部分旅游景点因季节因素基本上处于冬眠状态，这种情况严重制约了这区域旅游业的正常发展。

由于旅游受季节的影响较轻。

而且，冬季的温泉旅游项目对游客更有吸引力。

要本着弥补北方冬季旅游清淡的局面，以该区域增加冬季旅游新热点为基本发展目的。

因此，这开发项目要充分利用丰富优质的地热资源，瞄准省北部地区山东省南部地区及周边旅游市场，努力开发吸引山东等省内外游客，建造处集健身疗养娱乐训练和文化享受等于体的大型综合旅游服务设施。

这为开发建设酒店公寓带来了良好的契机。

二本地区市场分析连云港是省著名的旅游城市，是欧亚大陆桥的东桥头堡，是我国沿海经济开发区的重要港口城市，人口万。

连续年举办连云港之夏大型旅游商贸活动，使这座海滨城市知名度大增。

三市场分析基础设施布局合理，城市承载能力显著增强。

年底，县城建成区面积为平方公里，城市居民万人，城市绿化率为，人均绿地面积为平方米，城区绿化覆盖率为。

城区道路总长公里，共有条主干道，形成内部成网，外部成环的交通格局。

城区有自来水厂座，日供水能力为万吨，居民自来水普及率近有污水处理厂座，垃圾处理厂座。

供电设施先进齐全有变电所座，变电所座，变电所座，实行同网同价。

通讯事业发达，截止年底，全县拥有电话万家，小灵通万部，移动电话部百人，宽带网多媒体基本覆盖全县。