费审计费竣工验收费等，按工程费用计算，为万元。

勘察设计费包括编制可行性研究报告初步设计施工图设计环境影响评价报告费用，以及进行勘察研究试验所需费用，取工程费用，为万元。

④工程建设监理费按工程费用估算，为万元。

工程保险费取工程费用，为万元。

工程建设其它费用合计万元。

基本预备费按工程费用和工程建设其它费用之和估算，为万元。

村民自建房建筑工程费村民自建房总建筑面积平方米，建造单价按每平方米元估算，计万元。

总投资估算万元，详见表总投资估算表单位万元序号项目名称金额备注配套工程费用土地平整及地基处理工程道路及管道工程元绿化工程元边坡处理工程地基强夯处理植皮电气弱电线路及设备配套二其他费用土地征用亩万元亩建设单位管理费工程费用勘察设计费工程费用工程建设监理费工程费用工程保险费工程费用三基本预备费工程费用其它费用合计四村民自建房建筑工程费元总投资六社会效益分析本项目属城市基础设施，不产生盈利，故不进行财务分析，仅作社会效益分析。

该项目建成后能发挥显著社会效益，具体有利于规模和提升城市品位利于加快推进讴乐新区建设，扩大宜城市规模和提升城市品位。

通过本项目建设，讴集村民得以整体搬迁，从而腾出村址建设用地，为二期开发创造了基础条件。

这将有力推动讴乐新区整体开发，使讴乐新区加速形成综合生活居住区，显著扩大城市规模提升城市品质。

二利于加快推进城乡体化建设有利于加快推进城乡体化建设，建设社会主义新农村。

本项目建成后，讴集村民将成为城镇居民，享受城市居民切公共服务设施，完全融入到城市生活中，是实现城乡体化最佳捷径，是建设社会主义新农村良好模式。

三利于改善讴集村民生活品质有利于改善讴集村民生活品质，构建社会主义和谐社会。

通过本项目建设，讴集村民整体搬迁至新村，新村内道路水电通信排污等基础设施配套完善，将使村民居住条件得到显著改善。

村民融入城市后，收入来源将从农业转向二三产业，可较大幅度提高收入水平，改善生活条件，形成安居乐业社会主义和谐新村。

七结论及建议结论建设本项目是必要和可行。

本项目建设是是加快推进讴乐新区建设，扩大宜城市规模和提升城市品位需要是加快推进城乡体化建设，建设社会主义新农村需要是改善村民生活品质，构建社会主义和谐社会需要。

项目建设符合有关规划，具有资金来源建筑材料来源及施工条件等各方面保障。

本项目选址于讴乐新区东南侧，交通便利，环境优雅，具备地理位置气象与水文地质等各项自然条件及社会经济方面建设条件。

项目建设规模为用地面积，安置户，建筑占地面积，总建筑面积，道路面积。

主要建设内容为道路工程水电通信有线电视等管道工程边坡处理工程绿化工程及民居建筑工程等。

④本项目总投资估算为万元，其中配套工程费用万元工程建设其它费用万元其中土地使用费万元基本预备费万元村民自建房投资万元。

资金来源为建设单位自筹万元村民自投万元。

建设本项目具有多重和显著社会效益。

有利于加快推进讴乐新区建设，扩大宜城市规模和提升城市品位有利于加快推进城乡体化建设，建设社会主义新农村有利于改善讴集村民生活品质，构建社会主义和谐社会。

二建议在项目设计阶段，项目建设和设计单位要深入农户调查询访，详尽了解村民对新村建设想法愿望和要求。

确定民居建筑户型结构时，充分考虑民居特点村民生活习俗及生活实际需要，体现美观实用舒适，力求建成个符合村民意愿新型农民新村。

在项目设计方案确定以后，建设单位要确保设计方案严肃性，加强管理，严格按既定方案施工建设，使项目区内建筑高度立面外墙颜色等协调统，体现生态居住区特色，营造优美舒适人景相融人居环境，充分展现农民新村时代风貌。

根据该村现有生活条件，虽然当地政府对农户原有房屋拆迁有补偿，但估计仍会有部分农户自建住宅时存在资金困难。

当地政府对此应予以关注，事先协调地方金融机构给予农户适当信贷支持，使农户能按时完成新村住宅建造并顺利搬迁，从而使讴乐新区二期开发建设如期进行。

④本项目建成后，讴集村民将彻底告别土地，成为失地农民，村民今后营生应成为当地政府高度重视问题。

地方政府应根据当地产业发展状况，对村民开展适路就业培训，引导村民逐步从农业生产转向二三产业，收入水平比原来有所提高，生活水准不会因此下降。

总论项目概况二项目建设单位概况三主要技术经济指标四项目建设背景二项目建设必要性及可行性项目建设的必要性二项目建设的可行性三项目选址及建设条件项目建设条件自然条件基础设施条件二项目建设方案月。

民居建筑方案民居建筑以联立式二联为主，追求淡雅清新含蓄大气建筑风格，造型多样功能合理材料协调，运用坡顶大型景观阳台等建筑元素。

每建筑单体根据其所处位置与周边环境关系人视觉感受确定体量和高度，保持建筑与环境建筑与人和谐关系。

建筑立面采用淡雅外墙面清灰屋顶页岩片石饰面和局部喷涂组合，使建筑立面产生丰富柔和协调效果。

民居总建筑面积，布置户，分大小两种户型。

大户型户，占地面积小户型户，占地面积。

民居建筑均为三层结构，局部有半地下室，顶层设阁楼。

建筑间距按比控制，局部地块放宽到比，在实现紧凑用地同时保证每户都有充足光照和良好通风条件。

村民自备车库采用半地下停车方式，每户配置个车库。

配套工程方案道路道路系统分干道和巷道两级，干道是内外交通主要道路，也是区块发展重要轴线，在区块整个交通系统景观系统和生态系统中具有重要作用巷道是具有农居特色宅前道路，目录总论项目概况二项目建设单位概况三主要技术经济指标四项目建设背景二项目建设必要性及可行性项目建设必要性二项目建设可行性三项目选址及建设条件项目建设条件自然条件基础设施条件二项目建设方案主要经济技术指标民居建筑方案配套工程方案四项目实施进度及组织管理项目实施进度安排核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二项目组织管理管理组织工程管理五投资估算投资估算工程费用估算工程建设其它费用估算基本预备费村民自建房建筑工程费六社会效益分析利于加快推进讴乐新区建设利于加快推进城乡体化建设利于改善讴集村民生活品质，七结论及建议结论二建议总论项目概况项目名称宜城市讴集村建设工程项目建设单位宜城市流水新区开发建设有限公司项目建设地点宜城市流水镇下讴乐施工单位作为建筑产品生产者，在接受监理单位监督前提下，应做好施工组织设计，对生产主要环节进行有效监控。

根据施工过程中出现新情况，及时调整施工安排，全面履行项目进度质量费用及安全等各项合同要求。

工程监理工程监理单位在业主授予职权范围内，公正地监督管理项目施工。

及时报告和解决施工过程中出现各种问题，确保项目建设严格按合同规定要求正常开展。

五投资估算投资估算工程费用估算土地平整及地基处理工程计万元，包括山体搬迁土地平整及地基处理。

道路及管道工程道路总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。

绿化工程绿化总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。

④边坡处理工程边坡护面墙立方米，每立方米费用按元估算，计万元截洪沟长米，每米费用按元估算，计万元。

边坡处理工程费用合计万元。

边坡植皮平方米，每平方米费用按元估算，计万元地基强夯处理万元电气弱电线路及设备配套万元。

工程费用合计万元。

工程建设其它费用估算土地使用费项目用地面积平方米亩，土地征用及报批费用为每亩万元，计万元。

建设单位管理费包括建设单位办公费差旅费工具用具使用费工程招标费合同公证费工程质量监督检测费工程咨询费审计费竣工验收费等，按工程费用计算，为万元。

勘察设计费包括编制可行性研究报告初步设计施工图设计环境影响评价报告费用，以及进行勘察研究试验所需费用，取工程费用，为万元。

④工程建设监理费按工程费用估算，为万元。

工程保险费取工程费用，为万元。

工程建设其它费用合计万元。

基本预备费按工程费用和工程建设其它费用之和估算，为万元。

村民自建房建筑工程费村民自建房总建筑面积平方米，建造单价按每平方米元估算，计万元。

总投资估算万元，详见表总投资估算表单位万元序号项目名称金额备注配套工程费用土地平整及地基处理工程道路及管道工程元绿化工程元边坡处理工程地基强夯处理植皮电气弱电线路及设备配套二其他费用土地征用亩万元亩建设单位管理费工程费用勘察设计费工程费用工程建设监理费工程费用工程保险费工程费用三基本预备费工程费用其它费用合计四村民自建房建筑工程费元总投资六社会效益分析本项目属城市基础设施，不产生盈利，故不进行财务分析，仅作社会效益分析。

该项目建成后能发挥显著社会效益，具体有利于规模和提升城市品位利于加快推进讴乐新区建设，扩大宜城市规模和提升城市品位。

通过项目概况二项目建设单位概况三主要技术经济指标四项目建设背景二项目建设必要性及可行性项目建设的必要性二项目建设的可行性三项目选址及建设条件项目建设条件自然条件基础设施条件二项目建设方案月。

民居建筑方案民居建筑以联立式二联为主，追求淡雅清新含蓄大气建筑风格，造型多样功能合理材料协调，运用坡顶大型景观阳台等建筑元素。

每建筑单体根据其所处位置与周边环境关系人视觉感受确定体量和高度，保持建筑与环境建筑与人和谐关系。

建筑立面采用淡雅外墙面清灰屋顶页岩片石饰面和局部喷涂组合，使建筑立面产生丰富柔和协调效果。

民居总建筑面积，布置户，分大小两种户型。

大户型户，占地面积小户型户，占地面积。

民居建筑均为三层结构，局部有半地下室，顶层设阁楼。

建筑间距按比控制，局部地块放宽到比，在实现紧凑用地同时保证每户都有充足光照和良好通风条件。

村民自备车库采用半地下停车方式，每户配置个车库。

配套工程方案道路道路系统分干道和巷道两级，干道是内外交通主要道路，也是区块发展重要轴线，在区块整个交通系统景观系统和生态系统中具有重要作用巷道是具有农居特色宅前道路，目录总论项目概况二项目建设单位概况三主要技术经济指标四项目建设背景二项目建设必要性及可行性项目建设必要性二项目建设可行性三项目选址及建设条件项目建