（BG）实验高级中学体艺馆体育场学生公寓餐饮中心实验图书科技楼项目投资立项实施方案（已批复）㊣精品文档值得下载

流国内著名面向世界重点高中学府。

学校将把教职工总数控制在人以内，学生数稳定在人左右，高考升学率保持在，重点大学升学率达到以上，各项指标始终处于第全省前列水平上。

第四章项目建设条件自然条件地理位置气象条件市位于吉林省中西部，位置为东经，北纬，东接长春市，南望四平市，西与白城市内蒙古自治区接壤，北部隔松花江与黑龙江相望，面积万平方公里，人口万。

属中温带半干旱大陆性季风气候，春季干旱多风，常年主导风向为西南风风频均为。

主要指标为极端最高气温，极端最低气温，平均气温，相对湿度冬季，夏季，年平均风速，无霜期天，平均降水量，最大积雪深度，最大冻土深度。

地质条件建设地址地势平坦，地质情况较好，地层具体分布为填土以粘性土为主，厚度。

价表吉林省市政工程预算定额吉林省装饰工程预算定额基价表全国市政工程投资估算指标及相应费用定额参考吉林省同类工程预决算资料主要建筑材料估算价格按当地现行材料价格计算主要设备价格按厂家询价加运杂费计算设备购置费按国内现行市场价其它参考工程建设全国机电设备年价格汇编建筑工程费参考吉林省建筑工程预算定额，采用大指标进行估算安装工程费参照行业取费标准结合项目具体情况而定建设单位提供相关资料及数据。

费率计取勘察测量费设计费按计价格号文规定计取项目前期工作费按计价格号文规定计算工程监理费按建设部价费字号文规定，费率按计取工程保险费根据中国人民保险公司规定为第部分费用竣工图编制费按设计费计算征地及拆迁费用由建设单位提供基础数据基本预备费按第二部分费用合计考虑其他按规定计算。

建设投资估算按本项目建设方案建筑面积结构形式建筑标准，依据建筑材料市场价格和国内现行材料市场价格估算该项目建设投资约为万元，其中申请贷款万元，自筹万元。

见下表项目投入总资金估算汇总表序号费用名称投资额占项目投入总资金比例其他说明合计其中外汇建设投资建设投资静态部分建筑工程费用设备及工器具购置费用安装工程费用工程建设其他费用基本预备费用建设投资动态费用涨价预备费用建设期贷款利息流动资金项目投入总资金资金筹措本工程项目投入总资金为万元，资金来源如下国内开发行贷款万元，年贷款利率按优惠政策在现行利率下调，按计算，还款期按年，包括年建设期，按等额还款考虑其余为全部资金自筹第十三章财务评价编制依据国家计委年月颁布投资项目可行性研究指南国家有关税收财务等政策法规建设单位提供相关资料及数据收入估算经初步估算，该项目年收入总额约为万元，年营业总支出约为万元，年总节余万元。

支出估算经初步估算，该项目年营业总支出约为万元。

贷款偿还经初步估算，该项目贷款偿还期为年含建设期年。

具体见下表市实验高级中学年收支预测表单位万元年份收入总计支出总计收支节余由此可见学校年收支节余情况较好，偿还贷款本息有保证见借款偿还计算表。

财务评价由于此项目属于教育事业设施建设项目，为教学服务没有财务收入，因此不做财务分析和评价。

第十四章社会效益分析社会影响分析重视教育是我国十五经济建设与社会发展规划重要任务，教育已成为我国立国之本治国之源，只有培养更多有知识有能力有水平优秀人才，使社会主义建设后继有人，才能使国家兴旺发达。

党十届三中全会以来，随着党和国家工作重点转移，教育在现代化建设中战略地位被确定，教育方针在改革实践中得到发展和逐步完善。

党十六大对党教育方针有新发展是把为人民服务纳入教育方针，二是强调教育要促进人德智体美全面发展，教育要与社会实践相结合，走与经济社会相结合道路。

同时，党十六大还制定了振兴东北老工业基地宏伟蓝图，为东北地区经济发展提供了良好机遇和空间。

吉林省位于东北地区中部，连接着辽黑两省，其发展直接影响东北地区整体发展状况，具有举足轻重地位。

吉林省具有丰富科技教育资源，具备开发教育事业潜能，培养更多技术经营和管理人才，为东北老工业基地建设输送优秀技术人才，干旱大陆性季风气候，春季干旱多风，常年主导风向为西南风风频均为。

主要指标为极端最高气温，极端最低气温，平均气温，相对湿度冬季，夏季，年平均风速，无霜期天，平均降水量，最大积雪深度，最大冻土深度。

地质条件建设地址地势平坦，地质情况较好，地层具体分布为填土以粘性土为主，厚度。

粉质粘土暗褐色，可塑偏软，中压缩性，厚度，地基承载力。

粉质粘土暗褐色，可塑，中压缩性，夹粉砂与砂土，厚度，地基承载力。

细砂饱和，中密，厚度，地基承载力。

中砂饱和，中密至密实，厚度，地基承载力。

粗砂饱和，密实，地基承载力。

地震烈度按我国地震区划分，市属于地震烈度度设防区。

地下水概况场区地下水属浅水类型，埋藏在第三层至第五层粉质粘土及砂土中，地下水初见自，静止水位自，场区附近无污染，对基础工程无侵蚀作用。

相关建设条件交通建设场址位于市宁江区，属城市中心地带，有多条市内公交车在此通过，距市火车站公里，距公路客运站公里，交通条件能够满足项目要求。

场址场址周边公用配套工程完善，城市管网条件良好，通讯管网已留有足够容量，保证项目需求。

给排水项目用水由油田管网统供给，完全能满足项目用水需要，污水经处理合格后排入市政排水暗渠。

供热学校新购台吨锅炉，原来有台吨锅炉，由学校自己统供热，供热有保证。

供电由市宁江区中心变电所供给，本项目实施，虽然新增了定用电量，但变电所余量很大，完全能满足项目用电需要。

原辅材料供应本项目所需原辅材料主要有钢材水泥木材墙体材料碎石塑钢门窗等，这些材料施工单位负责从市场上采购。

施工力量为了把本项目建设成为市优质项目，将在施工队伍上进行招标，选择技术力量雄厚社会信誉好施工队伍承建本工程项目。

综上，本项目具备各方面建设条件。

第四章总平面规划台吨锅炉，原来有台吨锅炉，由学校自己统供热，供热有保证。

供电由市宁江区中心变电所供给，本项目实施，虽然新增了定用电量，但变电所余量很大，完全能满足项目用电需要。

原辅材料供应本项目所需原辅材料主要有钢材水泥木材墙体材料碎石塑钢门窗等，这些材料施工单位负责从市场上采购。

施工力量为了把本项目建设成为市优质项目，将在施工队伍上进行招标，选择技术力量雄厚社会信誉好施工队伍承建本工程项目。

综上，本项目具备各方面建设条件。

第四章总平面规划与布置项目位置现状市实验高级中学位于市宁江区长宁南街号，整个院落东西长米，南北宽米，占地面积万多平方米。

学校东侧为油田住宅，西侧为市口腔医院，南侧为宁江区教师进修学校，北侧为吉林油田住宅。

院内按功能分区已有综合楼新教学楼实验楼待拆总务楼待拆宿舍楼待拆食堂待拆等座建筑物。

院内道路已经形成，不必新建，水暖电外线部分可利用原有。

新建教学楼需新建水暖电外线。

总平面规划与布置场地选择原则符合城市建设与发展规划土地利用充分，场区布局合理交通便利，项目建设市政条件具备远离污染源，环境质量上乘充分利用现有基础设施，节约基建投资体现项目功能和特点总平面布置原则功能分区合理建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便应留有发展或改扩建余地应有完整绿化规划对废弃物处理，应做出妥善安排，并符合有关环境保护法令法规规定应对绿化装饰建筑物内外空间色彩做综合处理总平面布置根据本项目特点，学校主要区域功能分区保持不变，有利于学校教学及学生学习生活。

详见院址总平面布置图项目主要建设工程量项目主要建设工程量表序号名称单位数量场区工程平方米给水外线米排水外线米供热外线米供电外线米方砖铺砌平方米绿化平方米场地平整平方米新建项目平方米大理石平方米通风设备套消防设备套第五章建筑方案论述设计依据国家及地方颁布相关法律法规方针政策建筑设计防火规范年版宿舍建筑设计规范民用建筑设计通则饮食建筑设计规范办公建筑设计规范体育建筑设计规范图书馆建筑设计规范建筑灭火器配置设计规范工程所在地区水文气象资料气温最热月份平均气温绝对最高气温最冷月份平均温绝对最低气温风向和风速常年主导风向夏季主导风向平均风速冬季湿度平均相对湿度降雨量年平均降雨量建筑设计指导思想和原则建筑设计指导思想本设计将遵循政府及有关部门制定规范及规定进行设计。

本设计尊重总体规划整体性，在总体规划要求下，做到充分利用土地面积，节约用地，节约能源。

在污水处理，废气排放方面都注意到环境保护要求。

在工程设计中将尽量采用新技术新设备新材料。

新建建筑与院落内其他建筑物相协调，满足使用功能，突出整个校园整体性。

建筑设计原则结构安全实用美观。

项目建设要节约资金。

项目功能分区设计体艺馆本项目平面形状呈近似矩形，建筑面积平方米，三层局部层框架结构，总长米，总宽米，占地面积平方米，至三层层高米，体育馆部分层高米，室内外高差米。

具体楼层分配为体艺馆中心部分为个篮球场地兼排球场地，三面为容纳人看台围绕体艺馆中心部分三面设乒乓球室台球室棋牌室体操室美术室音乐室健身室办公室休息室更衣室洗浴室卫生间器材室等。

体育场本项目平面形状呈近似矩形，长米，宽米，总占地面积为平方米，其中场地部分长米，宽米，占地面积约平方米，标准跑道周长为米，六条分道，采用塑胶地面，场地中间部分为绿荫足球场，三面看台可容纳观众人。

学生公寓餐饮中心综合楼本项目功能分为公寓和餐饮两部分，结构形式分别为砖混和框架两种形式，中间设沉降缝，主体六层，层层高米，其它层高米，室内外高差米，楼总高米。

公寓部分占地面积平方米，总建筑面积为平方米，其中长米，宽米，可同时容纳人住宿。

餐饮部分占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中至三层长为米，宽为米，四至六层长米，宽米，可同时容纳人就餐。