背景 进入世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而娱乐会所行业则是这 个市场中不容忽视的中坚力量。国内娱乐经济不仅在形成，而且有望 成为下个经济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使娱乐会所 行业成为吸引众多投资者的行业之。每年中国的各个大中小型城市都会 有批新的娱乐会所开张，但是行业内巨大的竞争压力也会使得部份投 资者退出这市场。 在四季如春的昆明，由于气候环境的关系，人们日常的娱乐活动非常 丰富。而相对于些酒吧迪吧而言，娱乐会所的消费群体非常庞大， 几乎是老少皆宜。经过多年的发展，娱乐会所的娱乐方式已经受到了市民 的普遍认可。因此，在昆明娱乐会所行业成了整个市场上道独特的风景 线，极大地丰富了人们日常生活。初步统计，现在昆明市西山区政府附近 米范围内没有家娱乐会所。根据昆明现有的娱乐会所走势，都是走 高服务质量，高档装修，这切都已成为昆明消费者的消费习惯。昆明的 娱乐会所市场远没有饱和，根据昆明人的消费习惯，特别注重精神消费及 享受消费，据资料统计在这块所投入的资金大约占月工资的，可 见，市场潜力相当大。尽管如此，由于地理位臵经营理念管理方式以 及发展战略的差异使得各家娱乐会所目前的经营状况都不样，所谓优胜 劣汰，适者生存。 在这样的背景下，公司拟在西山区范围内开设家商务会所，该项目 坚持品质个性文化设计的原则，以正派的经营模式，为昆明的消 费者提供健康放松，个性飞扬的商务休闲娱乐空间，进步丰富老百姓的 文化生活，提高广大群众的文化素质，满足他们日益增长的精神文化需求。 也为繁荣昆明文化市场继续做出贡献。 项目概况 项目名称昆明龙飞凤舞飞商务娱乐会所有限公司龙飞凤舞商务会所 项目地址昆明市西山区路 项目性质新建改造 建设内容商务会所包房及配套设施 总营业面积平方米 大堂面积平方米 过道面积平方米 包房面积平方米 豪包间面积平方米，每间平方，容纳人，共人。 大包间面积平方米，每间平方，容纳人，共人。 中包间面积平方米，每间平方，容纳人，共人。 小包间面积平方米，每间平方，容纳人，共人。 全部包房间，能容纳人，能接待客户人，七成为人。 其它面积平方米总经理办公室平方米营销副总办公室 平方米管理副总办公室平方米财务办公室平方米经理办公 室平方两间多功能会议室平方米布草间平方米等 配臵概况装修个性典雅舒适，设有现代科技的无线网络全区 域复盖各式歌包厢间，每个房间均配备台湾高保真无线 麦克和美国超豪华音响系统。采用电脑点歌系统，国际 专业娱乐会所音响，立体声环绕，全液晶电脑点歌屏幕。高级录音棚及先 进动感视听区。大屏显示器，曲库首高品质中英日韩和马 来等多国语言歌曲。 投资概况该项目总投资万元，其中 房租万元 建设投资万元 灯光音响设备约万元 家具万元 其它开支费用万元。 流动资金备用金万元。 营业年收入概况万元， 其中包房收入 小包间元， 中包间元 大包间元 豪包间元 每天包房收入的环境和尽善尽美的私人化服务，是国 内外知名企业家和各界精英宴请宾朋和商务酬酢的最佳选择。它毗邻紫禁城， 与中国政府仅仅墙之隔，卓越的地理位臵是俱乐部成为各界知名人士企业 家和越来越多的各国使节所推崇的宴会和会议地点。从年俱乐部成立到 现在，长安俱乐部已经成为中国顶级的会员制俱乐部。 长安俱乐部的理事会主席是经叔平先生，理事会其他名誉理事还有新世界 国际有限公司的董事长郑裕彤先生，长江实业有限公司的董事长李嘉诚先生， 新鸿基地产发展有限公司主席兼行政总裁郭炳湘先生，以及其他很多跨国大公 司的高层管理者。理事会为俱乐部提供了强大的支持，为会员们所推崇。 京 城 俱 乐 部 北京 京城俱乐部从定位，组织到设计都是为中国高层商界人士服务的声明卓著 的私人俱乐部。俱乐部于年月日正式开业，是由中国国际信托投资 公司和美国会所管理集团的子公司国际会所管理公司共同合作建立的。从开业 到现在，京城俱乐部已被贯名为北京首屈指的集商务，健身与社交于体的 俱乐部。华丽的餐厅，设备齐全的会议室和融入了最新现代科技的娱乐和健身 设施为我们的会员们提供了最佳的宴请，娱乐休闲和社交选择。 目前，京城俱乐部会员人数已超过人，代表了北京中外商界和政界的 领袖。 俱乐部的餐饮和会议设施位于座落在北京商业区中心地带的京城大厦的顶层。 从层最佳位臵鸟瞰，会员和他们的客人可欣赏到北京任何其它地方都无法比 拟的度的环顾美景。 中 国 会 北京 中国会保留了中国传统建筑的精髓，古色古香的四合院宫灯老式的桌椅 床铺，院内的风荷柳树桃树和银杏，传统结合自然的风味，成立时间 年，创办人邓永锵董事长， 主要会员政治家国外王室成员企业家艺术家，入会费常驻会员入会费 为美元，每月会费美元，海外会籍入会费为美元，本地会籍为 美元。 中国会位于西城区西单西绒线胡同号，是清朝亲王的宅第，典型的中国 特色洋溢着浓厚的传统风味。青砖灰瓦椎梁画栋宫灯古槐，历史的厚重气 息萦绕四同。虽然距繁华的西单只有咫尺之遥，却保留了康熙二十四子府邸静 默而斑驳的原貌，让人恍如回到当年皇家金盏玉碗的古意中。 中国会保留了中国传统建筑的精髓，古色古香的四合院宫灯老式的桌 椅床铺，院内的风荷柳树桃树和银杏，传统结合自然的风味，在片民 居中造就了神秘而尊贵的气质。 这座院落本身是中国重点文物保护单位，也是四川饭店的旧址。年， 有关人士修缮了这座年前的王府，并且把当年流失的王府物品尽量寻回， 原汁原味保留了其古朴的风貌。这里的会员经常说中国会的切都是古董， 只有人是新的。 大概正是因为这种独特的中国特色，中国会接待过无数外国元首和各界名 流。据说当年法国总统希拉克在北京签署中法联合声明后，神秘消失了数 小时，其实这位对中国文化研究颇深的总统，正是抵挡不住四合院的诱惑，跑 到了中国会感受中国帝王生活去了。 北 京 美 洲 俱 乐 部 北京 坐落在位于建国门西北角的北京华润大厦内平方米的营业面积， 独到的构思及巧妙的布局与设计，为会员及其家属贵宾提供餐饮会议健 身瑜珈室内游泳池等多功能的生活空间，借以扩展更宽广的人际关系，并 提高更精致的生活层面。 美洲俱乐部聚集了众多国内外管理精英专业人士，驻京外国使领馆官员 和商务机构代表。遍布全球的百余家联网俱乐部，让会员在商务休闲旅行中 随处可以拥有星级私人会所的享受，彰显超然的身份地位。 设在华润大厦层层的俱乐部中西餐厅宴会厅酒吧，为会员提供 私人用餐宴请及中小型会议服务。坐在大厦顶层的餐厅里享受美酒佳肴，居 高远望，窗外高楼林立车水马龙的繁华都市景色尽收眼底。俱乐部享誉京城 的中西餐行政总厨为您精心烹制的粤菜及各国美食色香味形具佳，让 人欲罢不能。 坐落于大厦层的俱乐部雪茄吧特为雪茄爱好者设臵，这里备有多种进口 优质雪茄。我们还准备了私人雪茄柜为您供养自己钟爱的雪茄。雪茄吧两侧的 露台是举办室外烧烤聚餐的理想场所。 设在大厦四层的俱乐部健身中心，配备有各种先进的智能化健身设备，我们的 专业健身教练为您量身定制健体塑身方案，使您以有限的运动时间达到最佳的 锻炼效果。形体教室开办的瑜珈拉丁舞等课程，使您在优美的音乐声中忘掉 烦恼，放松身心。温水冲浪池桑拿房蒸汽浴室，为您洗去紧张工作忙碌 奔波后的疲乏。忙碌天后，在俱乐部四季恒温的室内阳光泳池中挥臂畅游， 可以放松头脑舒缓身心。 除了时尚华贵的环境，绝佳的城市风景，可口的美食以及多种选择的餐 饮休闲娱乐设施，令人难忘的还有俱乐部工作人员的微笑和细心周到的个性 化服务。在这里，您可以深切体会到尊贵的含义。 上 海 雍 福 会 上海 主要特色雍福会位于永福路号英国领事馆旧址，是典型的复古风格 西洋建筑。设计师出身的江兴政以中西合壁冲突合谐的诉求为其注 入了诸多中国传统元素，其中甚至包括条从浙江搬来的清代长廊因 此最终有会员感叹道美得塌糊涂贵的塌糊涂。 成立时间年 创办人汪兴政上海鲜墙房企业发展有限公司董事长 主要会员各国领事企业家金融家设计师艺术家影视明星 入会费个人入会万元人民币 会所描述雍福会的创办人汪兴政是上海第代华人服装设计师，在创建 这个会所时，他的理念是复活在上海曾被遗忘的奢侈的浪漫的神秘的 传说中的东方情调。 深圳 皇家马德 利商务会 所 深圳 深圳皇家马德利商务会所位于深圳市宝安北路与笋岗路交界处的帝豪酒店 至四楼，距深圳火车站及罗湖口岸仅分钟车程。营业面积达多平方米。 由香港著名设计师萧鸿生设计和业界顶级装饰工程公司量身定做精心打造， 拥有多间装饰时尚设备流的欧式西班牙皇室风格包房由经验丰富实 力雄厚的投资集团策划投资并管理的集娱乐餐饮为体的超豪华商务会所。 本会所拥有欧式风格的豪华包厢个容纳多人的风情酒吧个 餐饮包厢个，集餐饮酒吧娱乐为体的高级休闲会所，是商务人士洽 谈交流及放松心情的理想地方。 昆明建设高级会所情况分析 昆明的娱乐行业自从年代发展以来，分别经历了演艺静吧歌厅迪 厅俱乐部以及发展到最近的高级俱乐部和私人会所。目前昆明的娱乐行业可以 说上百花齐放，竞争日益激烈，目前无论是硬件环境上的装修还是软件管理 整体策划项目定位及广告投入在昆明市场上都可以说是空前的。 私人会所 国内私人会所最早起源于年代的北京，先后发展到上海，深圳，等