泥厂和京兰大水泥厂两家较大规模的散装水泥生产企业，没 用大型专业的混凝土搅拌站，这样即不能满足市场需求，又不能保证质量，相反 的因为审批管理制度不完善，造成现行商品混凝土搅拌站的脏乱差，环境 污染严重，和现场搅拌差别不大，从而影响混凝土用户的使用欲望和信心又直接 影响整个商品混凝土使用效果。 由于商品混凝土产品自身的特性，生产的商品混凝土供应覆盖范围为 公里，所以河北通泽混凝土有限公司的商品混凝土的供应范围可覆盖易县城区 周边及临近的涞水定兴高碑店。因为有相关国家强行推广使用商品混凝土 的政策和市场对商品混凝土量的需求的支撑，可以断定本项目的市场前景看好， 在易县这样个旅游城区新建具有相当规模先进技术先进设备先进管理和 能满足市场需求的商品混凝土项目迫在眉睫。 是建筑业发展的迫切需要。 预拌混凝土商品混凝土的使用是工程建设发展的必然趋势，是混凝土生 产由粗放型生产向集约化大生产的转变，体现了混凝土生产的专业化商品化 社会化，是建筑业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的项重要 改革。 预拌混凝土的使用是保障建筑工程的必然要求。在施工现场搅拌混凝土，水 泥骨料水等无法称量，只能依靠操作人员的经验施工，容易出现质量事故。 而预拌混凝土生产是由专业技术人员在的试验室严格按照配比，采用微机控 制方式，通过电子计量，准确地配比混合，生产出符合建筑设计要求的各种强 度等级的混凝土。尤其是使用了添加剂和活性料生产出的高强度混凝土，不但大 大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易形成的质量隐患。 是实现可持续发展的需要。 本项目的实施，有利于企业建立以市场为导向产学研相结合的技术创新体 系。项目建成后，既可以更好地满足市场需求，定程度上为目前易县扩城改造 城镇建设房地产开发和工业聚集区基础设施提供优质产品，又可以为企业带来 较好的经济效益，促进经济与社会资源开发与节能环保良性发展。该项目必将 促进易县建材行业的发展，拟建项目生产线采用国内先进设备，对于全面提升易 县建材行业的竞争力，带动建材行业整体水平的提高具有重要作用。 本项目的实施，有利于企业在结构调整和产业升级过程中，加快信息化建设， 提高企业的快速反应能力，使企业走条科技含量高经济效益好资源消耗低 环境污染少的新型工业化道路，更好地适应全球化竞争的新形势。通过对先进技 术和设备的应用，提高装备的先进性可靠性和稳定性，提高产品的质量和档次， 缩短与国际先进水平的差距，增强产品的市场竞争能力。本项目的实施，有利于 企业全面落实科学发展观，不断提高企业管理水平，降低生产成本，进而逐步建 立和运行环境管理体系，获得进入国内市场绿色通行证奠定良好的基础。 本项目的实施，可以解决易县现有富余人员就业，对于维护社会治安稳定 社会秩序缓和富余人员安置的矛盾，具有极大的社会意义。同时也有利于企业 为地方增加税源，进而促进地方社会经济的健康稳定发展，为构筑和谐社会作出 贡献。 五项目实施的可行性 政策条件 拟建项目符合资源综合利用目录年修订第二类综合利用三 废生产的产品第条利用煤矸石铝钒石石煤粉煤灰渣硼尾矿 粉锅炉炉渣冶炼废渣化工废渣及其他固体废弃物生活垃圾建筑垃圾以 及江河渠道淤泥淤沙生产的建材产品电瓷产品肥料土壤改良剂净 水剂作物栽培剂以及利用粉煤灰生产的漂珠微珠氧化铝。项目不属于 国家国土资源部发改委限制用地项目目录年本中限制用地和禁止 用地的项目。 易县概况 易县位于河北省中西部华北平原西北边缘，地处太行山脉北端东麓，总面 积，距北京公里天津公里保定公里，位于京津保三 角地带和大北京经济圈范围内。易县是山区矿产资源大县，有丰富的石灰岩河 砂资源，矿山开采加工企业众多。易县又是河北省山区农业大县，总耕地万 亩，水浇地万亩。有林地万亩，林木覆盖率达，是国家级生态示 范县，境内有拒马河北易水中易水南易水漕河五大河流，均属海河支流 大清河水系，经流总量亿立方米，有大中型水库座，总库容量亿 立方米。易县境内有京原高易两条铁路，京昆高速公路条，正在建设中的有 张石荣乌两条高速公路，线京赞线两条国道，易定易黄等十几条县乡 公路，通车总里程公里。易县水电资源理论蕴藏量万千瓦，可开发 量万千瓦。上述资源区位交通条件对项目的建设及发展壮大提供了可 靠保障。 技术特点 目前，商品混凝土在全国大中城市得到了迅速发展和应用，混凝土搅拌站也 得到了高速发展，但在保定市各县是个方兴未艾的朝阳产业。项目投资方具有 丰富的混凝土生产经验，技术力量雄厚，项目产品处于生命周期的成熟期，该阶 段的特点是产品技术成熟质量稳定。项目充分利用矿渣炉渣粉煤灰及工业 废料，使其变废为宝，同时减少了环境污染，项目优越性是连续化自动化优 质高产用工少。根据产品方案生产技术工艺及流程，拟从国内购置先进设备， 这对本项目的实施奠定了良好的技术基础。 人员及管理 河北通泽混凝土有限公司十分重视人 评价分析，以保证分析结果的客观性公正性和科学性。 第三节研究结论与建议 主要经济技术指标 本项目的主要经济技术指标见表。 表项目主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量备注 建设规模年产万商品混凝土视市场需求和设备运转能力定产量 设备约多台套，包括公用工程及辅助设备 土建包括场地道路硬化面积 项目实施进度年 新增定员人 项目投资总额万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 年销售收入万元正常年，含税 年销售税金及附加万元正常年 年总成本费用万元正常年，含税 年利润总额万元正常年 年所得税万元正常年 年税后利润万元正常年 税后投资财务内部收益率 税后投资回收期年含建设期年 全部投资利润率 全部投资利税率 生产能力的盈亏平衡点 二建议 建议企业抓紧项目前期准备工作，尽快落实资金，确保工程项目的按期 建设投产。 企业要注重技术水平和人员素质的提高，确保产品质量。 建议企业加强基础管理，减少原辅材料和能源消耗，降低生产成本和各 项费用开支，提高产品的市场竞争力，增强抗风险能力。 建议企业组织力量加强市场信息研究，及时掌握国内外新技术新产品 的发展动向，进步搞好新品开发，推动企业技术进步，建立和完善以市场和销 售指导生产的市场运作体系。 三研究结论 本项目的建设符合国家产业政策，符合我国建材行业结构优化产业升 级的发展方向。项目不属于国家限制用地项目目录年本中限制用地 和禁止用地的项目。 项目选址在易县城东七里亭村，拟占地面积亩，项目总投资万 元，投资强度符合要求。 本项目生产规模为年产万商品混凝土。项目产品的市场前景好， 采用的生产工艺技术成熟先进，新增主要生产设备为购置国内先进设备，工程建 设方案合理。 本项目建成投运后，在各项环境保护措施到位的情况下，对该区域生态 环境影响较小。 本项目建设期个月，从年月年月 总投资及财务评价 本项目总投资万元，其中固定资产投资总额万元主要设备投资 万元，建筑工程投资万元，铺底流动资金万元。项目税后增量财 务内部收益率，投资回收期为年。 综上所述，本项目符合国家产业政策，产品市场前景较好，技术环境经 济均是可行的。 第二章市场销售 第节市场分析 商品混凝土市场形势 商品混凝土作为建材行业中的项，近十几年来得到了飞速发展，已在全国 各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的 项重要改革，是推动建筑产品工业化商品化，提高工程质量，缩短工程建设 周期，改善城市环境的项重要措施。商品混凝土在我国已有三十多年的生产历 史，特别是在近十几年来，北京江苏上海广东等经济发达地区商品混凝土 普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的以上。北京 上海已占。接近于工业发达国家使用水平。 根据全国混凝土协会统计数据，自年开始有记录至年，全国预拌 混凝土产量直呈现良好上升势头，且年无逆转。专家分析，全国预拌混凝 土产量持续上升势头还将延续年，也就是说稳定上升势头持续的时间将长 达年。由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行业是 个朝阳产业，经济效益可观，行业平均纯利润可达，商品混凝土产业 备受投资者青睐。 二本地有利条件 大北京经济圈的飞速发展和辐射带动对促进易县及周边预拌混凝土生产的 发展，无疑将起到极大的促进作用，北京路公交已通达距易县的涞水 县，北京市区部分大企业已外迁至京郊，可见北京周边县区正在接受大北京经济 圈辐射。易县正致力于建设京南生态旅游文化名城，城镇建设蓬勃发展，城 市面貌日新月异，现有搅拌站的生产能力难以跟上市场发展的步伐。目前市场状 况已经由买方市场初步过渡到供需基本平衡，比较好的搅拌站已过渡到了供不应 求的局面，均能达到不愁没活做就愁干不完，正在考虑扩大再生产，并有 选择性的接订单拒绝不良订单。回收混凝土货款情况也开始改善，今年以来 的新订单货款按月回收率在以上，并已接受预付货款。 三市场竞争力分析 目前易县商品混凝土的使用方面是政府主管部门按照国家产业政策要求 和发展趋势，要逐步采取强而有力的措施逐步强制使用商品混凝土，另方面现 有水泥厂配置的搅拌站无法满足建筑市场的迅速发展对商品混凝土的需要。通过 市场需求分析，可以看出，在未来十年内，市场需求量会显著增加，各家搅拌站 都基本能维持现有的生产能力和获利水平，市场竞争的加剧将在年以后。搅