区渝北区巴南区市地民用汽车保有量万辆，占。

南部涪陵区黔江区南川区汽车保有量万辆，占全市西部江津区合川区永川区汽车保有量万辆，占全市。

第二，重庆市私人汽车发展快。

年度新注册汽车辆，同比增长私车发展速度高于汽车市场发展速度个百分点。

第三，年重庆市汽车市场运行前低后高。

根据测算，上半年占总量，下半年占，使汽车市场走向理性发展阶段。

每年平均增长速度左右。

第四，年度福机会国民经济和居民可支配收入持续快速发展为汽车产业发展提供了强有力购买力支撑近年来汽车产业高速成长极大刺激了产业投资热情，对汽车产业美好预期更坚定了投资者信心国家明确了汽车产业支柱产业地位，各项刺激消费政策接连出台，汽车产业在今后若干年都是以发展为主调交通基础设施不断完善，城市公共交通设施日益健全推动了私家车快速发展民营经济发展加快，运输市场全面放开，对汽车消费需求进步增加政府公务用车改革，公务员购车热情高涨，加快私家车发展涪陵区目前汽车销售格局还没有形成足够进入壁垒，突出表现产权式商业形态缺乏，几乎所有卖场都是租赁来，而且相当部分只是临时场所威胁涪陵区目前汽车销售满足了市场需求，各种业态继续显示出生命力，对本项目构成显性挑战目前在涪陵区投资汽车综合品牌销售中心项目很有可能出现，并不排除已经有项目在策划，如果本项目落后于竞争项目，其打击将是致命项目占地面积较大，需分期逐步推入市场，无疑将大大增加该项目成本及资金占用成本项目本身投资额大，如果地价过高，无疑将大大增加项目风险。

综合上面分析，得出本项目机会大于威胁，机会主要是行业发展所带来，而威胁主要是由于竞争和无壁垒带来优势和劣势并存，优势主要是项目本身产生，而劣势主要是行业运作带来。

综合评价，本项目是可以进行迅速投入项目，只要能够抓住有利时机，充分考虑各种风险，发挥项目和公司优点，组建高效率团队，将劣势逐步消除甚至转化为优势，本项目将会取得预想效果。

七社会效益分析本项目实施能产生巨大社会效益，本报告分以下几部分分别进行阐述。

对社会投资产值税收影响本项目我方投资即达到万元，引进各品牌汽车商家投资相关服务提供商等，间接投资包括针对本项目上下游产业链商家投资，保守估计以直接投资带动系数计算，即达到万元万元。

即项目能带动投资为万元。

按照与投资关系，投资对带动效应全国近几年保持在左右，即本项目投资预计能为贡献万元万元，按年期计算，每年将距中心城市公里投资规模占地平米，约投资万元场地归属租用经营状况年销售量辆以上，经营状况良好。

上海大众地址涪陵区民政局楼下距城中心公里投资规模占地平米，约投资万元。

场地归属租用经营状况年销售量辆以上，经营状况良好。

东风起亚地址迎宾大道高山湾西城方向，距城市中心公里投资规模占地平米，约投资万元场地归属规划局批准店经营状况经营状况良好。

百事达汽车地址太极大道希望小学对面，距城市中心公里投资规模占地平米，约投资万元场地归属综合品牌销售，租用经营状况经营状况良好。

四汽车销售模式分析汽车行业销售模式及其变化根据我们调研和资料查阅，目前汽车行业销售模式分品牌代理店或店，汽车销售公司多个品牌代理，汽车专业市场品牌店和销售公司结合，另外，欧洲最近通过立法对汽车专营销售进行了重新规定，汽车销售公司可以销售其他品牌产品。

表轿车销售模式分析模式代表特点优势劣势专卖店店店统形象与服务，厂家占强势地位得到厂家更直接支持投资小店会增加消费者搜寻成本汽车销售公司瑞欧汽贸多种品牌代理，销售商更注重自身品牌建设多种品牌销售灵活性，能回避风险大而全专营销售进行了重新规定，汽车销售公司可以销售其他品牌产品。

表轿车销售模式分析模式代表特点优势劣势专卖店店店统形象与服务，厂家占强势地位得到厂家更直接支持投资小店会增加消费者搜寻成本汽车销售公司瑞欧汽贸多种品牌代理，销售商更注重自身品牌建设多种品牌销售灵活性，能回避风险大而全模式不利于复制，跨区域扩张难度加大，投资大汽车销售连锁店中汽西南同品牌或同销售公司多地域连锁经营，销售商力量加强生产厂家和销售商对每家连锁店强有力支持跨区域连锁店需要更强大支持和管理投资大中国汽车自年才正式进入民用消费时代，其汽车销售模式在这几年发生了明显变化，由最初国营汽车销售公司和物资公司统天下逐步转变为以民间投资为主以分散零售店逐步向专业市场和连锁店形式转变，目前是诸侯纷争局面，但汽车连锁显示出更强竞争能力，同时，专业汽车交易市场也在各地纷纷突起，汽车销售进入更加理性和买方市场年代。

瑞欧汽贸名车综合展厅概况地址涪陵区西客站附近面积规划共投资主体重庆市瑞欧汽车销售有限公司运作机构瑞欧汽贸经营项目汽车销售包括二手车展销维修零配件汽车文化经营方法土地租用名车品牌综合销售规划设施新展览区汽配区汽车装修精品美容区部门设置名车展厅销售部汽配维修中心汽车装饰部经营意念服务本城购车消费者打造本土汽车消费第品牌投资目标打造涪陵本土汽车综合销售中心项目发展状况此项目定位于涪陵城西汽车销售市场，并吸引涪陵周边部分消费者总投资万元，期投资元，建设面积平方米二期投资万元，建设面积项目规划区域分为汽车展厅汽配维修区装饰精品区五汽车相关产业分析相关产业简要分析汽车工业是产业关联度很高产业。

据测算，汽车工业产值与相关产业直接关联度是，间接关联度则达到，这就意味着发展汽车工业能够极大推动其他相关产业发展，当前我国汽车产业链产值已占规模以上工业产值左右，相当于五分之。

汽车工业以汽车制造业为核心，通过提高汽车产量，不仅直接促进汽车零部件汽车修理业发展，而且带动橡胶塑料玻璃通讯等相关行业发展，推动销售物流金融租赁等外围行业发展，从而达到以汽车产业为核心，若干相关产业联动发展。

按照产业先后顺序，根据本项目特点，以汽车销售为产业中心，到汽车配件生产与销售到汽车整装生产后端从售后服务及相关服务业汽车消费信贷担保抵押贷款等到汽车保养与维修约消耗汽配比例到二手车交易汽车租赁等产业。

同时，汽车物流业贯穿于整个汽车产业，汽车文化产业也是个新兴产业，针对汽车消费者服务业如汽车俱乐部等也将得到大力发展。

各相关产业产值可以根据各产业与汽车这里只考虑轿车整车组装业关系，或与市场上轿车整车保有数量关系来进行推断，各产业商业形态可以根据其产业特点和目前市场商业形态进行判断得出，概括如下表所示，产值以年轿车市场为基准进行推算。

表轿车销售及相关产业规模和商业形态产业名称产值计算方法产业规模亿元商业特点商业形态汽车销售数量平均单价万辆万元辆亿元品牌代理销售店大卖场汽车交易市场售后服务轿车保有量平均保养金额万辆元年亿元品牌维护和店铺维护相结合店和分散店铺维修轿车保有量平均维修金额万辆元年亿元品牌维修与店铺维修相结合店和分散店铺二手车交易二手轿车交易量交易平均价格万辆万元辆亿元旧车购买或以旧换新全国家二手车交易市场汽车租赁租赁车数量每台年租赁收入万辆万元年亿元个人渡假为主或单位商务汽车租赁公司汽配批发销售轿车保有量每台需要配件金额万辆元年亿元店铺组成聚集地和批发市场批发市场店铺汽车文化般作为配套设施汽车城配套项目合计亿元以上仅分析了本项目可能涉及产业规模，如果按照产业关联度系数计算，则整个产业光轿车及关联产业市场规模就可超过亿元，按照间接关联度计算则超过亿元。

六项目实施方案凝土结构合计占地面积建筑面积建筑面积其中钢结构面积为，混凝土结构为上述功能分区是根据本项目业务范围设想而进行，如果业带动增长万元，其投资带动效应显著。

投资带动效应计算还不包括后续追加投资与区域扩散效应影响，如果考虑这两个因素，其带动效应至少要放大倍。

项目对财政税收贡献计算按照贡献产值预测，包括营业税及附加税所得税及各种契费，项目启动预计年份年预测将贡献财政税收超过万元，到项目运作成熟时预计将达到万元。

对就业影响根据我们实地调研，个中小规模店所需要员工在人左右。

汽车服务区美容维修检测等将需要人，汽车综合服务区人，市场综合区食堂餐饮区人，根据以上初步估计，在整个汽车综合品牌销售中心内部能实现就业人口人，按照消费带动效应计算，按计算，能实现间接就业人口超过人，两项合计，本项目在运作成熟后将解决就业人口达人。

此就业人口并不包括本项目运作后导致本片区提前发展而解决就业人口。

对生态环境影响根据本项目选址位置初步意向，本地块所处位置不适合做工业住宅用地，而做商业是较理想选择。

理由主要有几点商业基本不产生污染，对生态环境不产生破坏作用在本地块实施本项目不但很好利用了地块各种优势，而且使地块本身劣势得到了回避，是发挥效应最大方案本项目具有后续发展能力，能带动周边产业转型和形成新产业群体，对周边改变目前工业布局乱局面有很好效果另外，如果站在涪陵区政府角度看，汽车产业将是中国持续支柱产业，而汽车消费也将是最有潜力市场，只要在目前涪陵市场汽车销售与汽车售后市场上取得先发优势，其对本地经济巨大促进作用将是能够得到保障。

总论项目概述瑞欧汽贸名车综合展厅项目是由重庆市瑞欧汽车销售有限公司发起的，与国内外知名汽车销售运营商国内外知名汽车服务商共同打造的具有本土领先水准的名车展厅项目。

项目把握目前汽车产业快速发展的时机，紧抓本土汽车销售市场的市场空隙，选择项目实施的有利位置，将快速改变本土汽车销售市场的距中心城市公里投资规模占地平米，约投资万元场地归属租用经营状况年销售量辆以上，经营状况良好。

上海大众地址涪陵区民政局楼下距城中心公里投资规模占地平米，约投资万元。

场地归属租用经营状况年销售量辆以上，经营状况良好。

东风起亚地址迎宾大道高山湾西城方向，距城市中心公里投资规模占地平米，约投资万元场地归属规划局批准店经营状况经营状况良好。

百事达汽车地址太极大道希望小学对面，距城市中心公里投资规模占地平米，约投资万元场