工作，得到政府及相关部门支持。项目建设地址是晴隆县莲城镇北街 蔡家村老牛凹，并已报经县人民政府及规划部门同意并批示。根据晴 隆县城市总体规划，拟选用地性质为建设用地，原则同意该项目选址。 晴隆县国土资源局同意该项目用地及县人民政府城乡规划主管部门及 环境保护部门对该项目规划方案已作批复。 项目概况及主要技术经济指标 地理位置 晴隆县年廉租住房建设项目位于晴隆县莲城镇北街蔡家村老 牛凹。 项目建设内容和目标 睛隆县年廉租住房建设项目包括住宅楼道路硬化绿化环 境围墙等附属工程等。该项目属新建工程，总投资万元。建设 目标为该项目建设好以后，可以解决晴隆县最低收入住房困难户 户的住房问题。提高人们的生活水平。 主要建设条件 项目内部建设条件 晴隆县年廉租住房建设项目规划通过晴隆县住建局预审通 过，用地土地手续已办理好。 外部交通 拟建项目在晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹，外部交通条件良好， 可满足建设的需要。 外部配套设施 拟建项目在晴隆县莲城镇，市政基础设施及配套工程已完成，城区内供水供电通信排污系统完善可满足项目建设条件的需求。 建材供应 拟建项目建设所需钢材水泥砂石砖等材料，在县城内均有 供应。 主要技术经济指标 晴隆县年廉租住房建设项目总规划用地面积为平方米 预留用地平方米，年廉租住房实际用地平方米，建 筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资万 元。主要技术经济指标详见下表。 项目主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标及内容备注 项目名称 晴隆县年廉租住房 建设项目 二 建设地点 晴隆县莲城镇北街蔡家 村老牛凹 三 项目业主单位 晴隆县安居工程建设发 展中心 四项目规划用地面积平方米 五预留用地面积平方米 六项目建筑总规模平方米 道路及停车场平方米 建筑密度 建筑容积率 绿地率项目建设总投资万元 项目建设资金来源万元中央预算内资金 申请上级补助资金万元 地方政府配套资金万元 工程建设工期月 第二章项目建设背景 项目建设背景 黔西南州基本情况 黔西南州在贵州省西南部，地处黔滇桂三省区结合部， 位于珠江上游和南昆铁路中段，年月日建州，是全国个自 治州中最年轻的自治州之。全州辖兴义普安兴仁晴隆贞丰 安龙册亨望谟县市和顶效开发区。州内居住布依苗彝 回汉等个民族，全州国土面积平方公里，年全州总人口 余万，其中少数民族人口占全州总人数的，是个布依族 苗族为主的少数民族聚居区，也是个革命老区，邓小平创建右江革命 根据地时，我州望谟册享贞丰等县是红色根据地的组成部分，中 共黔桂边委曾设在望谟县。改革开放以来特别是通过实施西部大开发， 黔西南州已经逐步成为西南腹地连接东南沿海的便捷通道和交通枢 纽，成为西电东送的重要基地，综合经济实力明显增强，目前已上升 到全省的第六位，国内生产总值总量在全国个自治州中位居第 位。 晴隆县的基本情况 晴隆县位于云贵高原中段，苗岭山脉西部，贵州省西南面，黔西 南布依族苗族自治州东北角，北纬至东经至之间。东与关岭县隔江北盘江相望，北与水城 六枝特区划江为界，南接兴仁，西连普安，三面环江河。 晴隆县地处攀西六盘水经济开发区南北盘江红水河经济开 发区和毕水兴经济圈联结带和南昆产业带辐射区，县境南北长公里， 东西宽公里，全县总面积平方公里。国道公路 横惯东西，县境内长度分别为。纵向交通有晴隆至六枝雨 洗公路连接六枝，沙子岭至兴仁公路连接兴仁，县城至贵阳市， 距州府兴义，总投资约亿元的晴隆至兴义高速公路长沙至 昆明高速客运专线正在筹建中。茂昆西南成品油输油管线境内长， 在晴隆县沙子镇设下载站座。晴隆县具有独特的交通枢纽和经济区 位优势。县境内矿产能源生物旅游资源丰富，组合态势良好， 蕴藏方案进 行实施。 第五章项目建设选址及建设条件 项目建设选址 场址现状 建设地点与地理位置 根据晴隆县城总体规划，晴隆县年廉租住房建设项目在 晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹，该用地为建设用地，该选址用地供 水供电通信等公用配套设施完善，交通便捷，市政基础设施配套。 按照晴隆县城总体规划要求和该建设项目有关规定，拟建项目场 地周围无工厂污染源，环境条件符合用地要求。 土地权属及占地面积 根据晴隆县国土资源局发放的国有土地使用证同意项目选址于晴 隆县莲城镇老牛凹。总用地平方米。 项目场地建设条件 地形地貌地震情况 地形地貌情况 拟建场地地形不平整，地形环境较好，场地高差米左右 地震情况 根据建筑抗震设计规范中附录，我国主要 城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组要求。晴隆 县抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度值为，设计地震分 组为第三组。根据建筑抗震设防分类标准，为标准设防类丙类。 工程地质与水文地质 场地内为白云质灰岩埋置较浅，岩石构成较为均匀，表面为耕植 土，厚度约为米，结构较为密实，场地内无大断层，地下水和 地表水未受过工业污染，对基础无侵蚀作用，但需要对建筑物有定 防水要求，适宜建筑岩土地基条件较好，属建筑条件较好场地。 气候条件 全年主导风向东南风，最热月主导向南风，风荷载，基本风压 ，气温极端最高气温，极端最低气温，平 均气温，年平均降雨量毫米。 城市规划条件及社会环境条件 根据晴隆县城乡规划部门的文件精神，原则同意规划设计方案。 依照国家基本建设程序，办理完善有关手续，严格按照规划设计方案 实施。 县委县政府对基础设施建设很重视，在县政府常务会议会中明 确作出争取建成晴隆县年廉租住房建设项目的承诺，并由分管副 辛长亲自抓，并负责项目的实施管理工作。 拟建项目得到了县发改局财政局国土资源局住建局环保 局消防大队供电供水等职能部门大力支持和密切配合。 交通运输条件 拟建项目在睛隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹，外部交通条件良好， 可满足建设的需要。按照规划，基本完成内部交通与外部交通的连接。 公用设施社会依托条件 拟建项目在晴隆县莲城镇，市政基础设施及配套工程已完成，城区内供水供电通信排污系统完善，可满足项目建设条件的需求。 防洪防潮排涝设施条件 拟建项目建设所在地，不存在洪水的影响，只需做好道路排水系 统，引入城市排水系统时即可行。建筑防潮根据有关规范对建筑主体 进行防潮处理。 环境保护条件 晴隆县年廉租住房建设项目环境影响登记表，得到晴隆县环 境保护局的批复。晴隆县年廉租住房建设项目环境影响报告表 得到黔西南州环保局的批复州环审号同意该项目在晴 隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹建设，在建设中严格执行报告表提 出的环保措施。 征地拆迁移民安置条件 晴隆县年廉租住房建设项目土地已办理了相关手续。征地拆 迁移民安置等，本项目在实施过程中不存在这些问题。 综上所述，该场地地处城区，交通十分方便，市政基础设施功能 基本齐全，附近无污染源，工程地质能满足工程建设要求，各种建设 条件已经完成，建材供应有保证，因此，晴隆县年廉租住房建设 项目的选址符合项目建设条件要求。 第六章总平面布置方案 项目建设依据及建设标准 建设目标 本项目严格根据晴隆县城市总体规划指导思想及县域经济社 会发展战略和低收入人口数量，确定建设目标。 建设依据标准本项目根据黔西南州发改局论证，确定列入国家发改委建设项目 而编制，其建设内容是相关的住宅楼和附属工程，其建设规模根据县 低收入人口确定。并按相关建设标准执行。 拟建项目总平面布置指导思想 该项目总平面布置严格遵守科学性节约用地的原则，建筑布局 紧凑交通便捷管理方便通风条件良好，为人们提供良好的居住 环境。 拟建项目总平面布置原则 拟建项目满足建筑防火要求，满足消防间距要求。 拟建项目符合晴隆县城市总体规划的要求，并有良好的城市建 筑景观。 拟建项目总体布局与县市政设施配套形成排污系统供电系统 给排水系统及消防系统。 拟建项目平面设计应考虑住宅楼道路及绿化用地的基础上， 考虑足够的停车场，绿化用地覆盖率不低于。 总平面布置方案详见总平图 晴隆县年廉租住房建设项目，由住宅楼道路停车场绿 地等部分组成。 拟建建筑物用地规划览表 序号项目名称占地面积备注 年廉租住房七层 道路及停车场 绿地 总用地 拟建建筑物构筑物览表 序号项目名称单位占地面积备注 年廉租住房平方米 道路及停车场平方米 排水沟米 污水化粪池立方米 围墙米 第七章项目建设技术和工程方案 主要设计依据 国家及地方现行有关规范规程 民用建筑设计通则 民用建筑热工设计规范 公共建筑节能设计标准 住宅设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规程 建筑设计防火规范 建筑结构可靠度设计统标准 建筑地基基础规范 建筑结构荷载规范年局部修订 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范年月部修订 建筑灭火器配置设计规范 目录 第章总论 第二章项目建设背景 第三章项目建设需求分析 第四章项目建设规模 第五章项目建设选址及建设条件 第六章总平面布置方案 第七章项目建设技术和工程方案 第八章环境保护安全及劳动安全 第九章建筑节能 第十章组织机构及人员编制 第十章项目实施进度 第十二章项目投资估算及资金筹措 第十三章效益分析 第十四章招投标方案 第十五章项目管理 第十六章结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传