企业呈现多元化的发展趋势。

据此，抓紧做好商品混凝土搅拌站建设 工作，淘汰城市建筑个工程个搅拌点的不规范操作，对整体提高 建设质量减少城市污染降低噪音，保持经济开发区优美的城市环 境具有巨大的历史和现实意义。

同时，抓紧抓好商品混凝土搅拌项目的实施，也是落实科学发展 观转变经济增长方式的种具体表现。

目前随着国家宏观经济调控 措施的落实，煤电油等资源日趋紧张，致使部分纯粹建筑材料提 供企业出现了产量上升效益下划的趋势，若能及时建成该项目，可 以从根本上为以上企业注入新的活力，为区域经济发展创造新的经济 增长点。

年产万立方米商品混凝土搅拌站项目，充分利用已具备的 区位资源优势，整合项目实施单位湖北金日丰商品混凝土有限公 司拟设立的技术力量和可靠的经济实力。

该项目实施后，能为各 级建筑施工单位提供便利的建筑材料提供服务，同时也能为提高整体建筑水平建筑质量，促进城镇建设和发展做出贡献。

二项目建设开发利用现状 目前横店区商品混凝土搅拌站项目尚属空白，具有良好的发展 空间，实施年产万立方米商品混凝土搅拌站项目，是建筑市场规 范化的新思路，新发展。

必将促进区域开发建设和发展，促进人与自 然和谐，经济与社会同步的历史发展进程。

三拟建项目基本情况 拟建的年产万立方米商品混凝土搅拌站项目建成后，将提 供年产万立方米商品混凝土搅拌站两座。

第三章项目建设业主基本情况 项目建设业主的基本情况 项目建设业主为湖北金日丰商品混凝土有限公司拟设立 该拟建公司由湖北凯雄商品混凝土有限公司盘成城分公司和孙 君峰先生共同发起组建。

二项目建设业主发起人基本情况 该项目建设业主湖北金日丰商品混凝土有限公司拟设立由湖 北凯雄商品混凝土有限公司盘成城分公司和孙君峰先生共同发起组 建，发起人与我区工业建筑施工及房地产开发行业的骨干企业均有 良好的关系，拥有雄厚的资金技术实力和良好的社会声誉。

二项目建设业主发起人基本情况湖北凯雄商品混凝土有限公司盘成城分公司简介 湖北凯雄商品混凝土有限公司盘成城分公司现有商品混凝土搅 拌站座泵车台搅拌车九台，年生产商品混凝土能力万立 方米，员工人数近人，公司资产近千万元，公司总经理邓志兵先 生为盘龙城经济开发区富翁，拥有很强的人脉关系，目前在十堰拥有 公司家，为了造福家乡，因此回乡创业。

孙君峰先生简介 孙君峰先生为杭州富商，资产过亿，与邓志兵先生私交甚笃。

此 次年产万立方米商品混凝土搅拌站项目孙君峰先生前期拟投资 现金万元人民币。

随着企业的发展，公司将以诚信为本勤奋敬业为立业之本， 实现优质优价服务，不断壮大企业生产经营规模，努力把公司建设成 多元化品牌型现代民营企业，力争加入我区项目行业的龙头行列， 使公司真正成为影响盘龙城区，带动周边地区经济发展的明星企业。

三项目建设业主的经营管理及技术状况 项目实施单位湖北金日丰商品混凝土有限公司拟设立专业技 术力量雄厚，拥有各类专业工程技术人员，企业按现代企业制度组建 设立，其产权明晰，权责明确，管理规范，项目的建设开发基础好， 企业技术能力强。

第四章项目建设的依据及必要性 项目建设的依据 为了保护环境，节约资源，满足开发区建设的需要，规范建 筑市场，把开发区建设成为环境优美街道整洁卫生人与自然完善 和谐发展的新兴城市。

落实科学发展观，践行工业兴区战略，实现资源建筑材 料生产链的深层次挖掘和建筑市场的规范管理，促进经济增长方式的 转变。

适应国家经济开发区建设的要求，满足周边重点工程市场对 建筑材料的需求，实现商品混凝土站式输送，从根本上克服当前建 筑市场中分散取材送料，造成的环境污染和资源浪费的情况。

可以充分利用项目建设合作单位土地设备市场资源，发 挥各自优势，实现新的经济增长，创造更多的经济和社会效益，为开 发区域经济发展作出新的贡献。

二项目建设必要性 技术性 项目采用国内外先进成熟的混凝土搅拌设备和技术，可以提高 商品化建筑材料的质量，从而大大提高建筑工程质量。

社会性的商品混凝土还能辐射到武汉市城区，另外，随着开发区 房地产项目建设投资的日益增长，明年我区房地产建设投资也不低于 亿元，整个市场前景可观。

第六章项目建设方案 建设场地环境 地形项目实施地点地形较平坦，无不利于项目实施的地形 条件。

场地自然条件 地貌特征良好 水文地质条件良好 地震裂度无地震裂度 地基土木工程地质评价良好。

二总体规划布局 规划设计原则 因地制宜，结合各种自然条件，进行规划布局以不同建筑要求特点为依据，设计建造舒造美观功能齐备的 新型商住两用综合集贸市场。

平面布臵设计 朝向根据开发区的气候条件，建筑条件坐偏北朝偏南，冬季 能够提供良好的日照朝向，夏季风向敞开，达到通风良好的效果，空 气宜人，废气污染小 建筑功能定位动静分区，有动有静，分区明确，减少了相互 干扰 交通便利，车辆停靠方便 合理布臵绿化，绿化与环境充分融合。

资源布局设计 本次项目实施设计充分考虑项目实施需要的资源环境 第七章项目建设条件及实施进度安排 项目建设条件 项目建设拥有适宜建设的场地亩 项目建设与生产商品混凝土的材料供应商有良好的合作关系 销售市场与混凝土搅拌站运距均处于公里范围内，运输 成本低廉 项目实施地点交通发达，运输方便有效，可满足多种大型工程 混凝土运输需要。

二项目建设实施进度安排次性总体规划，总体设计，房屋建设构思已完成 资金已筹措完毕 设备已初步落实。

第八章项目建设环境影响分析 项目实施后对周围环境的影响及预测及保护措施 项目建成后将产生定量的固体废话弃物噪音生活废话水等 给周围环境带来的定的影响，因此，必须予以治理措施，使项目实 施单位在生产经营和居住过程中排放的二废噪达到国家规定的 排放标准，避免对环境产生破坏和影响。

本项目在建设过程中，将严格遵守国家有关环境保护的规定， 严格执行三同时的要求。

项目建设地处于较好的向斜区域，方圆米范围内无居民 和有关设施，不存在污染和损毁农田等现象。

二设计采用的环保标准 建筑施工场界噪声限值 污水综合排放标准 城市区域环境噪场标准 生活垃圾填埋污染控制标准 粪便无害化卫生标准 三综合评价本项目在整个建设过程中无强酸碱，对周围环境没有较大的影 响，无超标准废水及有毒固形物排放，环保性良好。

项目建成后，将 建设大型绿化带，噪音污染废水废气排放都较小，对周围环境也 没有较大的影响和破坏。

项目建设经济效益明显，环保达标。

第九章项目建设投资估算和资金筹措 投资估算依据 根据湖北省及开发区相关文件精神及项目建设实际需要，结合项 目环境市场调查咨询，综合确定投资规模及投资结算依据，具体见 项目建设投资估算。

二项目建设投资估算 项目建设投资总额为万元，由于已具备了部分资源和设备， 使得项目建设直接投资额得到了压缩，项目建设投资额为万元， 详见附表项目建设投资计算表 三资金来源与筹措 项目建设投资额为万元，其资金筹措方案为 项目建设资金及流动资金由项目实施单位出资各方按照各自出 资比例自筹，并与建设进度同步到位。

四资金使用计划 项目建设所需资金其固定投入在项目建设期内同步到位分期投入，根据建设进度适时投入。

第十章项目组织管理及实施进度安排 项目组织管理安排 选择信誉好，管理水平高，技术力量强，机械设备齐全，工 程质量有的建筑施工单位进行公开招标，引入竞争机制，确保工程合 格率和优良率，并能在计划工期内完成施工的企业。

项目管理制度 工程实行招标制 项目经理责任制 工程监理制 合同管理制。

指定工程技术人员，现场处理日常事务，抓安全抓管理 抓进度，协调好施工建设管理方和监理方关系，做好设计单位与施工 单位的工作联系，以及协调临时施工水电的合理安全使用和材料进 出场得到堆放有序，做到文明施工按计划保质保进度完成工程任 务。

二项目管理措施 实行项目经理负责终身制，由湖北金日丰商品混凝土有限公 司拟设立为项目实施单位，项目法人承担项目的切社会经济 市场风险。

强化管理项目在各级政府和主管部门的领导下，明确职责， 统协调，实行宏观指导，微观监督，有序建设。

严格资金管理资金是项目顺利实施的保证，因此，必须全 方位自始至终严格控制资金的使用和管理，严格项目投资的计划性 整体性和有序性，资金的使用按项目建设进度安排，资金由项目实施 单位保证其来源。

有关建筑材料选择采购管理控制等，均由项目实施单位 承担和组织实施。

有关职能部门负责监督管理。

三劳动保护与安全卫生 消防 该项目的火灾危险性为丙类。

为保证防火安全，在建设工程的过道室内设消防栓，并保证正 常的消防用水量，并在室内按规定配臵手提式型灭火器。

在项目实施地点成立义务消防队，实行以预防为主，并同时做好 消防宣传工作。

职工安全 对于设臵有高中低压电器设备电器的场所，安装安全装臵， 建立安全保护措施，实施三级保护，保证设备及人身的安全。

设立安全管理部门和安全管理群众组织，设立专职安全检查员， 组成项目的安全检查网，及时发现和解决生产中的不安全隐患。

安全部门定期对职工进行安全教育，对岗位操作人员进行技术和 安全培训，以提高个人的操作和安全防保能力。

第章总论 项目提要