夏长冬短光照充足。

年平均气温年平均降水量年平均相对湿度为。

地质项目处在原福安市青少年宫溜冰场，早期为菜园地，地质条件好，适合房屋建筑。

地震根据中国地震烈度区划分万及有关单位所发通知，本区基本烈度为度，地震动峰加速度值为，分组为第组。

本区外围各地震带对本区影响微弱，历史上无破坏纪录。

基础设施及建筑材料本项目处在福安城北，工程施工中交通十分方便，自来水电力通讯均有保障。

工程建筑材料用砂由溪柄黄兰运到项目，混值固体废物处置施工中垃圾及其他废弃物应弃于指定地点符合市容卫生管理有关规定，尽量综合利用石材固体废，改善环境环境影响评价总结论本建设项目符合福安市总体规划。

但项目建设在施工期和营运期对周围环境会产生定负面影响，主要是对生态景观空气环境和声环境影响。

但这些影响般都是短期或可通过采取措施加以克服或缓解。

本评价针对项目可能产生影响提出相应措施和对策，环境保护措施有效执行和环境管理系统高效运作可以使本项目不利影响减低到可以接受程度。

因此，在环境保护措施和环境管理计划得到有效执行前提下，从环境保护角度考虑，本项目建设是可行。

第六章投资估算及资金筹措建设工期本工程拟于自年月开工，年月竣工，历时个月。

投资估算基本原则房屋建筑按平方米造价指标估算，本工程按各项目投标中标价计算外水外电道路硬化及景观设施按通常项目估算设计费用按已实施，未完成工程部份设计费用为估算建设单位管理费按建筑安装工程费用计取施工监理费用按建筑安装工程费用计取投资估算情况建筑安装工程投资估算序号项目名称投资估算备注工程小计万元土建装饰工程公共部分装修万元万元景观万元万元勘察设计监理费共计万元设备万元电梯万元消防设备万元监控设备万元广播电信设备。

万元资金筹措主要上级补助本级财政配套第七章效益分析社会效益该项目实施后将为福安市城区老年人提供固定学习活动场所，逐步改善和保障老人学习活动以及参与社会发展条件，实现老有所学老有所教老有所乐老有所为第八章项目建设管理项目建设管理机构建设期由福安市老干部局成立基建办负责人陈盛富老干局局长现场负责陈建昇老干局副局长及基建小组项目建设管理项目建设实行工程建设招投标制工程监理制及合同管理制，工程设计工程施工工程监理及材料设备采购只要符合中华人民共和国招标投标法规定需招标确定承包单位，律采取招投标形式确定承包单位，严禁任何单位或任何个人以权谋私，杜绝在本工程建设有贪污受贿事件发生。

承包单位确定后，发承包双方必须签定条款明确发承包合同协议条款，工程建设过程中聘请合格监理单位对工程施工中安全质量工期及造价进行严格控制。

第九章研究结论社会效益该项目实施后将为福安市城区老年人提供固定学习活动场所，逐步改善和保障老人学习活动以及参与社会发展条件，实现老有所学老有所教老有所乐形教室综合教室多媒体教室电脑室音乐室阅文阅览室多功能厅会议室礼堂等项目，为老年人提供固定学习场所。

三开设中国象棋室桥牌室中国麻将室福安麻将室电动椅按摩室电动床按摩室医疗室多功能厅等项目，开展健身表演书画等各种形式老年人活动，为老年人提供良好健身活动场所。

第三章项目选址和土地利用项目用地选址地点与地理位置项目处在福安市城北公园路号原福安市青少年宫，西侧为富春溪，南与福安市富春公园路之隔，北邻福安市体育场，距市委市政府米，环境优美，交通便捷。

气象福安地域属中亚热带湿润海洋性季风气候，雨量充沛四季分明温暖湿润夏长冬短光照充足。

年平均气温年平均降水量年平均相对湿度为。

地质项目处在原福安市青少年宫溜冰场，早期为菜园地，地质条件好，适合房屋建筑。

地震根据中国地震烈度区划分万及有关单位所发通知，本区基本烈度为度，地震动峰加速度值为，分组为第组。

本区外围各地震带对本区影响微弱，历史上无破坏纪录。

基础设施及建筑材料本项目处在福安城北，工程施工中交通十分方便，自来水电力通讯均有保障。

工程建筑材料用砂由溪柄黄兰运到项目，混凝土由搅拌站提供商品混凝土，钢筋等材料均可方便运抵工地。

土地利用项目占地面积用地性质与获取方式依据福安市委安委号文件，福安市委第期组。

本区外围各地震带对本区影响微弱，历史上无破坏纪录。

基础设施及建筑材料本项目处在福安城北，工程施工中交通十分方便，自来水电力通讯均有保障。

工程建筑材料用砂由溪柄黄兰运到项目，混凝土由搅拌站提供商品混凝土，钢筋等材料均可方便运抵工地。

土地利用项目占地面积用地性质与获取方式依据福安市委安委号文件，福安市委第期会议纪要福安市人民政府安政地号文拟建地块为市青少年宫地块，会议议定市青少年宫项目选址在秦溪洋过溪坂地块新建，市委市政府已同意现有市青少年宫地块调整为市老干部学习活动中心项目建设用地，市国土资源局给予协助办理项目地籍变更手续补存在前期征地和占用良田以及产权纠纷诸问题。

土地利用合理性分析拟建建筑物占地平方米，并且绿化道路停车场等配置都符合福安市城市总体规划和国家有关规定，占地规模合理。

地质灾害影响分析根据建筑抗震设计规范和中国地震动力参数图，根据中国地震烈度区划分万及有关单位所发通知，本区基本烈度为度，地震动峰加速度值为，分组为第组。

本区外围各地震带对本区影响微弱，历史上无破坏纪录，未见有影响项目建设滑坡崩塌拟石流等不良现象。

其他不利影响本项目建设地周边没有历史文化遗产自然遗产。

项目建设处没有压覆矿床，也没有对防洪等不利影响。

本项目建设选址正确，土地利用合理。

第四章主要技术和工程建设方案项目功能设置及建设标准可改善老年人活动学习条件，体现市委市政府为民做好事办实事，进步拓宽市委市政府与人民群众联系渠道。

开设梯形教室综合教室多媒体教室电脑室音乐室阅文阅览室多功能厅会议室礼堂等项目，为老年人提供固定学习场所。

开设中国象棋室桥牌室中国麻将室福安麻将室电动椅按摩室电动床按摩室医疗室多功能厅等项目，开展健身表演书画等各种形式老年人活动，为老年人提供良好健身活动场所。

本项目为公共设施建设项目，在技术方案选用上，应更多地考虑未来发展需要，并符合城市规划要求。

以使项目完成后，各种设施能更好地发挥作用，适应社会进步要求。

建设方案原则建筑应安服务功能和技术流程要求进行布置做到分区合理，流线通畅，并有必要设置无障碍设施。

要由停车场和对外联连通道路，以便机动车顺畅出入。

风格统色彩和风格，以老年人特点，结合现代建筑元素进行整体设计。

建筑间注意庭院回廊露天活动场所等相结合。

色调以温馨暖色调为主，凸显老年人古朴风雅。

朝向以保证办公学习活动通光率或照度均匀度在以上，坐北朝南或稍有偏斜。

道路主干道以水泥路面为主，辅助人行通道以石板材为主，应设置老年人无障碍通道。

路灯结合照明学习活动中心整体景观进行设计可考虑用太阳能。

老年人建筑物要求建筑出入口内外应留有不小于轮椅回旋面积。

建筑出入口门前平台与室外地面高差不宜大于，并应采用缓坡台阶和坡道过渡。

缓坡台阶踏步踢面高不宜大于，踏面宽不宜小于，坡道坡度不宜大于。

台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。

建筑过厅应具备轮椅担架回旋条件。

室内面对走道门与门门与邻墙之间距离，不应小于，应保证轮椅回旋和门扇开启空间。

通过式走道净宽不宜小于。

通过式走道两侧墙面和高处宜设圆杆横向扶手，扶手离墙表面间距走道两侧墙面下部应设高护墙板。

老年人出人经由过厅走道房间不得设门坎，地面不宜有高差。

老年人使用楼梯间，其楼梯段净宽不得小于，不得采用扇形踏步，不得在平台区内设踏步。

缓坡楼梯踏步踏面宽度，居住建筑不应小于，公共建筑不应小于踏面高度，居住建筑不应大于，公共建筑不应大于投入运营后，噪声影响范围不大，周边类标准适用区昼间噪声般小于，夜间环境噪声可以达到规定标准环境保护措施及投资生态环境要求施工人员文明施工，严格按施工规范要求作业，禁止乱取土和筑路材料乱堆乱放。

弃土及时清运。

合理安排施工排序，分段施工，先期施工完结后，随即做好植被种植，排水沟等防护工程，再开下段工序同时在工程设计中尽量压缩土石方量，并力求平衡以减少水土流失，植树种草。

水文环境含有害物质建材如水泥化学品等不得露天，堆放点应设蓬盖，暴雨时设土工布围栏，防止被雨水冲刷进入水体。

建设运营期间产生有害物质，不得直接进入水体。

空气环境施工现场及主要运料道路定期洒水或加以遮盖，防止尘土飞扬。

洒水时间主要在无雨天气，每天洒水两次，上午和下午各次。

运输石灰和散状材料时，将要求承包商采用封闭式遮盖措老有所为本研究报告结论本工程得到市委市政府及相关部门重视，得到老干部期盼，项目选址正确，建设方案可行资源利用合理，生态环境有保障。

经充分论证本项目社会效益良好，可行。

附件建设用地批准书近期规划总平图适应老年人文化娱乐需求。

为此，建设市老年人活动学习中心，改善老年人活动条件，满足老年人活动需求，推动基层老年工作具有重要意义，建设市老干部活动学习中心迫在眉睫。

福安市领导又十分关心重视市老干部活动学习中心建设。

市委市政府领导多次召开会议研究老干部活动学习中心问题，年市长杨培钦主持召开会议，确定由福安市委老干部局牵头，福安市直有关单位配合，着手开展选址规划等前期工作。

宁德市委常委福安市委李书记到任后，多次关心提到建设老年人活动学习中心事宜。

并纳入福安市重点推进前期项目工作目标中。

根据福安市委决定和市领导要求，福安市老干部局也多次召集部分老干部讨论选址问题，经老同志们再三斟酌和我市大剧院青少年宫等总体规划重新建设要求，认为现福安市青少年宫地块作为新建福安市老年人学习活动中心非常适宜。

随后市委召开市委常委会，同意现有市青少年宫地块调整为市老干部活动学习中心项目建设用地，由市老干部局负责，福安市老干部活动学习中心项目可行性研究报告工程编号项目单位中共福安市委老干部局编制单位福建省华融投资咨询有限公司福建省华融投资咨询有限公司二年十月福安市老干部活动学习中心项目可行