内容和规模 项目建设规模为年产吨各种档次白酒，项目生产规模分 期实施，期按照年产吨规模生产，根据市场销售情况逐渐增 加产能规模至吨。 期年产高档酒吨，中档酒吨，低档酒吨。 建设内容项目规划总用地面积亩平方米，总建筑 面积约平方米。其中生产方面，综合车间九个，包括酿酒 车间个粉碎车间个包装车间个储酒库个包装物仓库， 成品仓库各个办公方面，幢办公楼科研方面，幢科技大楼 生活方面，员工及管理人员宿舍幢，综合楼幢。并配套建设辅助 设施。项目建筑密度为，容积率。购置酿酒灌装等设 备组成全流程生产线。 投资规模和资金筹措 投资规模 项目总投资建设规模万元，其中建设投资 万元，铺底流动资金投资万元。资金筹措 资金来源主要为新组建的安徽泗洲酒厂有限公司通过自筹方式 解决万元，申请银行贷款万元。现实际银行贷款万 元已经于年月份到账，尚欠缺万元拟申请宿州市年 技术改造资金。 主要技术经济指标 本项目建设方案的主要技术经济指标见表 单位万元 序号项目名称数据 项目总投资 建设投资 铺底流动资金 资金筹措 企业自筹 银行贷款 申请年宿州市技术改造资金 年均销售收入 年均总成本费用 年均销售税金及附加 年均增值税 年均息税前利润 年均利润总额年均所得税 年均净利润 总投资收益率 投资利税率 项目资本金净利润率 项目投资税前指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 项目投资税后指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 资本金内部收益率 盈亏平衡点 生产能力利用率 销售价格 二项目承担企业产品质量技术水平生产能力生产工艺现 状，与国内外水平比较 安徽泗洲酒业有限公司成立于年月，是致力于白酒行业 开发生产销售为体的企业。 项目搬迁后期年产白酒吨，根据市场形势逐渐扩大产能规模至吨年。 泗洲酒业的酿酒工艺属传统工艺，因此本项目的主要生产工艺和 原企业酿酒生产工艺基本相同，为窖藏加曲制酒。 该项目酿酒设备的特点是自动化程度高设备性能稳定便于 操作事故率低使用寿命长，机械加工精度高，机电体化程度高， 特别是部分关键设备对产品质量起着重要作用。 三项目搬迁的必要性 安徽泗洲酒业有限公司前身是泗洲酒厂，是国家中型重点酿酒骨 干企业，公司酿酒历史可追溯至唐代。泗洲牌系列酒自年创立 以来深受消费者青睐，品牌知名度直很高。 由于该厂方面位于泗县老城区，周边居民和机关单位密集，另 方面该厂历史较长，厂房年久失修，机器设备老化，严重影响了企 业生产能力的提高，也给周边环境造成了较大的污染。特别是老国有 企业的僵化机制，制约着安徽泗洲酒业的可持续发展。为了加快工业 突破，推动城市化进程，盘活存量资产，扩大生产规模，进步做大 做强泗洲酒业，泗县人民政府于二零零四年五月对原泗洲酒厂进行了 改制，并在泗县经济开发区另选新址搬迁改造建设吨年白酒 生产线，原厂址通过土地置换用作商住用地。 新建的泗洲酒业在统规划下，统筹兼顾合理调整用地经济技 术指标，提高土地利用率，促进第三产业发展，实现二三产业配套 协调发展，社会经济与生态环境协调发展，确保社会效益环境效 益经济效益的统。项目单位的择地搬迁将会实现政府和企业自身双赢的局面，项目的搬迁有着其重要的必要性。 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 白酒行业发展分析 行业优势依然明显 白酒行业的固有优势不会轻易消失 首先是十分雄厚的白酒消费基础将会不断得到夯实。我国白酒具 有数千年的酿造和消费历史以及独特工证明了这点许 多品牌都提了价，销量也有上升，白酒消费高潮的确有所提前，实现 了白酒行业景气的年末翘尾。 二是财政货币政策转型对经济的刺激和提振作用会刺激或拉动 白酒消费。我们认为，中央于年月份出台刺激国内经济的 万亿政府投资承诺，可能会因为各地政府和各界踊跃响应原来双 稳健的财政货币政策转向积极和适度宽松中央继续出台 政策刺激消费扩大内需加速推进资源税费改革等，最终使得总投资 额大大超越万亿，而就业机会国民收入等则会明显增加， 增速可能在年第二季度下半段或稍晚时候重新回到较高水平， 从而对国内经济社会发展和内需起到很大的刺激和提振作用，白酒消 费也会因此得到拉动。这种拉动作用可能主要体现在通过适度增加企 业商务活动和企业职工收入等途径，增加各档次白酒消费。 白酒行业发展新格局 受近年宏观政策以及白酒消费者消费行为的影响，国内白酒企业 为规避从价从量复合计征的白酒消费税，纷纷压缩减产中低档白 酒。在目前的税收体制下，白酒企业必然会面临这样个选择若谋 利，则须断臂图存，砍掉低档酒，另谋高就，开发新的高附加值的 产品。这其实便为白酒的高端市场或奢侈白酒的兴起铺就了条必然之道。 有竞争必然有输赢。适者生存的游戏规则在白酒行业更为显著。 可预测，未来年内，中国白酒行业将面临场新的洗牌运动。品牌 集中，白酒马太效应已经成为现实。外资与外脑的注入，加剧了这种 趋势在未来几年将持续并且凸现。 对于更多的中小白酒企业，如果不抓住这种趋势，确定自己的未 来年的发展战略，并根据战略采取适时的营销策略，在遇到强 大竞争对手面前，将会迅速退出这场洗牌运动。 二区域规划 泗县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出十 五是我县工业扩总量上规模的关键时期，要实施工业强县战略， 把工业发展放在十分突出的位置上，着力培育六大优势主导产业。 摘录其中的第五条任务如下 粮油加工产业 依托中安面粉有限公司泗州面粉有限公司，组建泗州面粉集团， 达到万吨加工能力，做强面粉加工业改组刘圩屏山油厂，扩 大科星油脂品牌知名度，做强食用油加工业，达到万吨加工能 力新建开发区酒厂，扩大泗州酒传统省优产品品牌影响，重振 白酒业整合家庭作坊式粉丝加工厂，采用先进技术与设备，变粗加 工为精加工，延伸产业链条，发展山芋脯等山芋制品。本项目的建设切实符合泗县十五规划纲要的主要任务。 三产业政策分析 所得税下降利好白酒企业 根据国务院公布的中华人民共和国企业所得税法实施条例规 定，从年起，企业所得税法定税率从降为，企业发生的 符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政税务主管部门 另有规定外，不超过当年收入的部分，准予扣除超过部分，准 予在以后纳税年度结转扣除。糖酒快讯市场研究中心认为，税率的下 调及广告费可能在税前扣除两项新规的实施，对于白酒行业来说构成 双重利好。白酒行业是税负比较重的行业，所得税率的下调会使公司 净利润增加而广告费在税前扣除的可能性比较大，这对白酒公司， 特别是白酒龙头企业将形成重大利好，从半年报上看，税率下调为白 酒行业上市公司利润增长贡献了个百分点以上，所得税调整甚至成 为个别公司上半年业绩增长的主要原因。 国家标准实施规范白酒市场 年始，国家标准委发出关于实施浓 香型白酒清香型白酒 米香型白酒清香型白酒等国家标 准的通知。这项国家标准的实施将促进白酒向更加规范的方向发展。 白酒制造业清洁生产标准制约企业行为 为贯彻中华人民共和国环境保护法和中华人民共和国清洁 生产促进法，保护环境，为白酒制造企业开展清洁生产提供技术支持和导向，年底，国家环境保护总局批准清洁生产标准白酒 制造业为国家环境保护行业标准，并于年月起正式实施。 该标准规定了白酒制造业清洁生产的般要求。将清洁生产指标分为 六类，即生产工艺与装备要求资源能源利用指标产品指标污染 物产生指标末端处理前废物回收利用指标和环境管理要求。该 标准为指导性标准，适用于白酒生产企业的清洁生产审核清洁生产 潜力与机会的判断清洁生产绩效评定和清洁生产绩效公告制度，也 适用于环境影响评价排污许可证管理等环境管理制度。 反垄断法正式实施 年月，反垄断法正式开始实施。反垄断法第章 第三条对垄断行为作出了具体的解释经营者达成垄断协议经营者 滥用市场支配地位具有或者可能具有排除限制竞争效果的经营者 集中。反观上述酒类行业的竞争行为，与这三项垄断行为恰好对号。 第六条规定，具有市场支配地位的经营者，不得滥用市场支配地位， 排除限制竞争。这些条款对于酒类市场上些不正当竞争行为，如 部分酒类生产者和经营者，买断酒店酒家酒吧等酒类终端消费场 所的酒类经营权等现象具有约束作用。 增值税纳税指标评估调整 国家税务总局对白酒等生产和销售企业的增值税纳税评估指标 参数制定了新的标准。新标不但对部分行业增值税纳税评估指标参数 做出调整，还对行业纳税评估方法提出了指导性意见。针对白酒行业 原材料购进和耗用数量难以核实生产工艺复杂出酒率存在较大差 目录 第章总论 项目背景及项目概况 二项目承担企业产品质量技术水平生产能力生产工艺现 状，与国内外水平比较 三项目搬迁的必要性 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 二市场分析 第三章建设规模与产品方案 建设规模 二产品方案 第四章厂址选择及用地方案 厂址现状及建设条件 二用地方案 第五章设备方案工程方案和技术方案 主要设备方案 二工程方案 三技术方案 第六章主要原材料供应资源开发及综合利用分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,主要原材料供应 二资源开发和利用方案 三资源节约措施 第七章总图运输与公用辅助